房按揭合同模板

房按揭合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“借款人”）：

住所地：__________________

身份证号码：__________________

乙方（以下简称“贷款人”）：

住所地：__________________

营业执照号码：__________________

鉴于：

1.甲方因购买位于__________________房产，需要向乙方申请贷款人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

2.乙方同意按照国家有关法律法规和政策，向甲方提供按揭贷款。

3.双方经充分协商，自愿签订本合同，共同遵守以下条款：

一、贷款金额

1.本合同贷款金额为人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

二、贷款期限

1.本合同贷款期限为__________________年，自贷款发放之日起计算。

三、贷款利率

1.本合同贷款利率按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。

2.如中国人民银行调整贷款利率，乙方有权根据调整后的利率对甲方贷款进行调整。

四、还款方式

1.甲方应按照本合同约定的还款方式和期限，按时足额偿还贷款本息。

2.甲方可选择以下还款方式之一：

（1）等额本息还款法；

（2）等额本金还款法；

（3）按月还息、一次性还本法；

（4）其他经双方协商同意的还款方式。

五、担保方式

1.甲方同意以其名下的__________________房产作为本合同项下贷款的抵押物。

2.乙方有权依法对抵押物进行处置，以优先受偿甲方所欠贷款本息。

六、违约责任

1.如甲方未按本合同约定的期限和方式偿还贷款本息，乙方有权采取以下措施：

（1）向甲方发出催收通知，要求甲方在规定期限内偿还贷款本息；

（2）向甲方收取逾期利息，逾期利息按中国人民银行规定的逾期利率计算；

（3）依法向仲裁机构或人民法院提起诉讼，要求甲方承担违约责任。

2.如乙方未按本合同约定的期限和方式发放贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

1.房产抵押合同；

2.房产抵押登记证明；

3.贷款发放凭证；

4.乙方要求的其他文件。

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

签订日期：__________________

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“借款人”）：

住所地：__________________

身份证号码：__________________

乙方（以下简称“贷款人”）：

住所地：__________________

营业执照号码：__________________

丙方（以下简称“担保人”）：

住所地：__________________

营业执照号码：__________________

鉴于：

1.甲方因购买位于__________________房产，需要向乙方申请贷款人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

2.乙方同意按照国家有关法律法规和政策，向甲方提供按揭贷款。

3.丙方同意为甲方的贷款提供担保，确保甲方按期偿还贷款本息。

4.双方及丙方经充分协商，自愿签订本合同，共同遵守以下条款，以保障甲方的权益为核心，确保甲方利益最大化：

一、贷款金额

1.本合同贷款金额为人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

二、贷款期限

1.本合同贷款期限为__________________年，自贷款发放之日起计算。

三、贷款利率

1.本合同贷款利率按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。

2.如中国人民银行调整贷款利率，乙方有权根据调整后的利率对甲方贷款进行调整。

四、还款方式

1.甲方应按照本合同约定的还款方式和期限，按时足额偿还贷款本息。

2.甲方可选择以下还款方式之一：

（1）等额本息还款法；

（2）等额本金还款法；

（3）按月还息、一次性还本法；

（4）其他经双方协商同意的还款方式。

五、担保方式

1.丙方同意以其名下的__________________房产作为本合同项下贷款的抵押物。

2.丙方承诺在甲方未按期偿还贷款本息时，承担相应的担保责任。

六、甲方的权利与权益

1.甲方享有贷款合同项下的所有权利，包括但不限于贷款的申请、使用、偿还等。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款服务，包括但不限于贷款发放、还款提醒等。

3.甲方有权要求丙方按照合同约定承担担保责任，确保贷款本息的偿还。

4.甲方在贷款期间，如遇特殊原因无法按期偿还贷款，有权向乙方提出延期申请。

七、乙方的责任与义务

1.乙方应按照合同约定，及时、足额地发放贷款给甲方。

2.乙方应定期向甲方提供还款计划，提醒甲方按时偿还贷款。

3.乙方在贷款期间，如遇政策调整，应及时通知甲方，并调整贷款利率。

4.乙方应尊重甲方的合法权益，不得擅自变更合同条款。

八、丙方的责任与义务

1.丙方应按照合同约定，承担贷款担保责任，确保甲方按期偿还贷款本息。

2.丙方在担保期间，如甲方未能按期偿还贷款，丙方应立即履行担保责任。

3.丙方应配合乙方进行贷款调查、评估和审查，确保贷款的安全性。

九、违约责任

1.甲方如未按期偿还贷款，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、赔偿乙方损失等。

2.乙方如未按期发放贷款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。

3.丙方如未按期履行担保责任，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。

十、争议解决

1.双方及丙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十二、附件

1.房产抵押合同；

2.房产抵押登记证明；

3.贷款发放凭证；

4.乙方要求的其他文件。

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

丙方（签字）：__________________

签订日期：__________________

第三方介入的意义和目的在于，通过担保人的担保，增加贷款的安全性，降低甲方的风险。同时，甲方的权益为主导，确保甲方在贷款过程中的权益得到充分保障，如提前还款权利、延期还款申请等。乙方及丙方的违约及限制条款，旨在约束双方行为，确保合同履行，维护甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义在于，通过合同条款的设置，确保甲方在贷款过程中的主导地位，使甲方能够更好地控制贷款过程，降低风险，实现贷款目的。同时，甲方权益的优先保障，有助于提升甲方的满意度，促进双方长期合作。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“承租人”）：

住所地：__________________

身份证号码：__________________

乙方（以下简称“出租人”）：

住所地：__________________

营业执照号码：__________________

丙方（以下简称“担保公司”）：

住所地：__________________

营业执照号码：__________________

鉴于：

1.甲方因经营需要，需租赁位于__________________的办公场所，租赁面积为__________________平方米。

2.乙方同意将上述房产出租给甲方，租赁期限为__________________年。

3.丙方同意为甲方的租赁合同提供担保，确保甲方按照合同约定支付租金。

4.双方及丙方经充分协商，自愿签订本合同，共同遵守以下条款，以保障乙方的权益为核心，确保乙方利益最大化：

一、租赁期限与租金

1.本合同租赁期限为__________________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.租金总额为人民币__________________元整（大写：__________________元整），租金支付方式为__________________。

二、租金支付

1.甲方应于每月的____________日支付当月租金，租金逾期未付，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按日租金的____________%计算。

2.甲方应按照合同约定的租金支付方式，在指定账户中足额支付租金。

三、押金

1.甲方应在签订本合同之日起____________个工作日内向乙方支付押金人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

2.租赁期满或合同解除后，甲方无欠租及其他违约行为，乙方应无息退还押金。

四、担保责任

1.丙方对本合同的履行提供担保，担保金额为人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

2.如甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，丙方应在接到乙方通知之日起____________个工作日内，向乙方支付赔偿金。

五、乙方的权利与权益

1.乙方享有租赁物的所有权，有权要求甲方按照合同约定使用租赁物。

2.乙方有权在租赁期满或合同解除时，收回租赁物。

3.乙方有权在甲方违约时，根据担保公司的担保责任，要求其履行担保义务。

六、甲方的义务与责任

1.甲方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

2.甲方应保持租赁物原状，不得对其进行任何形式的损坏或擅自改动。

3.甲方应遵守租赁物的使用规定，不得从事违法活动。

七、违约责任

1.甲方如未按期支付租金，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿乙方损失等。

2.甲方如违反合同约定，导致租赁物损坏或被占用，应承担相应的赔偿责任。

3.丙方如未按约定履行担保责任，应承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金、赔偿乙方损失等。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

1.租赁房产的产权证明；

2.担保合同；

3.乙方要求的其他文件。

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

丙方（签字）：______________