开发商国家正规购房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

开发商国家正规购房合同本合同目录一览1.房屋买卖合同1.1合同主体1.1.1开发商信息1.1.1.1名称1.1.1.2地址1.1.1.3法人代表1.1.2购房者信息1.1.2.1姓名1.1.2.2身份证号码1.1.2.3地址1.1.2.4联系方式1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置1.2.2房屋面积1.2.3房屋户型1.2.4房屋楼层1.2.5房屋产权1.3购房价格及支付方式1.3.1房屋总价1.3.2付款方式1.3.3付款时间1.4交付及验收1.4.1交付时间1.4.2验收标准1.4.3质量保证1.5违约责任1.5.1开发商违约1.5.2购房者违约1.6争议解决1.6.1协商解决1.6.2调解解决1.6.3仲裁解决1.6.4法律途径1.7合同的生效、变更和解除1.7.1合同生效条件1.7.2合同变更1.7.3合同解除1.8其他约定1.8.1房屋维修基金1.8.2物业管理费1.8.3户口迁移1.8.4配套设施1.9附件1.9.1房屋平面图1.9.2购房发票1.9.3房屋产权证1.9.4其他相关文件2.房屋买卖合同的补充协议2.1补充协议内容2.1.1补充协议的性质和效力2.1.2补充协议与主合同的关系2.2补充协议的签订、生效和解除2.2.1签订补充协议的条件2.2.2补充协议的生效条件2.2.3补充协议的解除条件3.房屋买卖合同的附件3.1附件内容3.1.1附件的性质和效力3.1.2附件的签订、生效和解除3.2附件的份数和保管3.2.1附件的份数3.2.2附件的保管责任4.房屋买卖合同的签订、生效和解除4.1签订合同的条件4.2合同的生效条件4.3合同的解除条件5.房屋买卖合同的争议解决方式5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径6.房屋买卖合同的履行期限6.1合同履行的开始时间6.2合同履行的结束时间7.房屋买卖合同的履行地点7.1合同履行的地点8.房屋买卖合同的履行方式8.1房屋交付方式8.2购房款支付方式9.房屋买卖合同的违约责任9.1开发商的违约责任9.2购房者的违约责任10.房屋买卖合同的强制性条款10.1强制性条款的内容10.2强制性条款的执行和监管11.房屋买卖合同的解除条件11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序12.房屋买卖合同的终止条件12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序13.房屋买卖合同的附件13.1附件的名称和内容13.2附件的签订、生效和解除14.房屋买卖合同的签署页第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1合同主体1.1.1开发商信息1.1.1.1名称：X房地产开发有限公司1.1.1.2地址：市区路号1.1.1.3法人代表：X1.1.2购房者信息1.1.2.1姓名：X1.1.2.2身份证号码：1.1.2.3地址：市区路号1.1.2.4联系方式：X1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置：市区路号1.2.2房屋面积：平方米1.2.3房屋户型：三室两厅一厨两卫1.2.4房屋楼层：层1.2.5房屋产权：70年1.3购房价格及支付方式1.3.1房屋总价：人民币X万元整1.3.2付款方式：按揭贷款/全款支付1.3.3付款时间：自合同签订之日起日内付清全款或办理按揭贷款手续1.4交付及验收1.4.1交付时间：自房屋所有权转移之日起日内1.4.2验收标准：按照《住宅质量保证书》约定的标准进行验收1.4.3质量保证：开发商对交付的房屋质量承担保证责任，如出现质量问题，开发商应在日内负责修复或给予赔偿。第二条房屋买卖合同的补充协议2.1补充协议内容2.1.1补充协议的性质和效力：本补充协议是对主合同的补充，具有同等法律效力。2.1.2补充协议与主合同的关系：补充协议与主合同相互补充，如有冲突，以补充协议为准。2.2补充协议的签订、生效和解除2.2.1签订补充协议的条件：经双方协商一致，并签署书面补充协议。2.2.2补充协议的生效条件：补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.2.3补充协议的解除条件：双方协商一致，可以解除补充协议，解除协议应当书面确认。第三条房屋买卖合同的附件3.1附件内容3.1.1附件的性质和效力：附件是合同的组成部分，具有同等法律效力。3.1.2附件的签订、生效和解除3.1.2.1附件的签订：附件由双方共同签署。3.1.2.2附件的生效：附件自双方签字（或盖章）之日起生效。3.1.2.3附件的解除：双方协商一致，可以解除附件，解除协议应当书面确认。3.2附件的份数和保管3.2.1附件的份数：附件一式两份，双方各执一份。3.2.2附件的保管责任：双方都有妥善保管附件的责任，如发生丢失、损坏等情况，应承担相应责任。第四条房屋买卖合同的签订、生效和解除4.1签订合同的条件：双方应当具备完全民事行为能力、真实意思表示，并符合国家法律法规的规定。4.2合同的生效条件：合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.3合同的解除条件：双方协商一致，可以解除合同，解除合同应当书面确认。第五条房屋买卖合同的争议解决方式5.1协商解决：双方应当在合同履行过程中，通过友好协商解决争议。5.2调解解决：如协商不成，可向相关机构申请调解。5.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。5.4法律途径：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条房屋买卖合同的履行期限、地点和方式6.1合同履行的开始时间：自合同生效之日起。6.2合同履行的结束时间：至合同约定的义务履行完毕之日止。6.3第八条开发商的权利和义务8.1开发商的权利8.1.1按照合同约定交付房屋8.1.2要求购房者按时支付购房款8.1.3对房屋进行合理合法的使用、管理和处分8.2开发商的义务8.2.1按照合同约定时间交付房屋8.2.2保证房屋质量符合国家标准8.2.3提供与房屋相关的必要信息8.2.4履行合同约定的其他义务第九条购房者的权利和义务9.1购房者的权利9.1.1按照合同约定接收房屋9.1.2要求开发商按时交付房屋9.1.3要求开发商承担违约责任9.2购房者的义务9.2.1按照合同约定支付购房款9.2.2配合开发商进行房屋交付和验收9.2.3遵守房屋使用和管理规定9.2.4履行合同约定的其他义务第十条房屋交付及验收10.1交付时间10.1.1房屋交付的具体时间10.1.2房屋交付的条件10.2验收标准10.2.1房屋验收的具体标准10.2.2房屋验收的方法和程序10.3质量保证10.3.1开发商对房屋质量的保证10.3.2购房者对房屋质量的认可第十一条违约责任11.1开发商违约11.1.1开发商违约的情形11.1.2开发商违约的责任承担11.2购房者违约11.2.1购房者违约的情形11.2.2购房者违约的责任承担第十二条争议解决12.1协商解决12.1.1双方协商解决争议的方式12.1.2协商解决的时间限制12.2调解解决12.2.1双方同意调解解决争议12.2.2调解解决的时间限制12.3仲裁解决12.3.1双方同意仲裁解决争议12.3.2仲裁解决的时间限制12.4法律途径12.4.1双方同意依法解决争议12.4.2法律途径的启动条件第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.1.1合同生效的具体条件13.1.2合同生效的时间13.2合同变更13.2.1合同变更的条件13.2.2合同变更的程序13.3合同解除13.3.1合同解除的条件13.3.2合同解除的程序第十四条其他约定14.1房屋维修基金14.1.1维修基金的筹集和使用14.1.2维修基金的管理和监督14.2物业管理费14.2.1物业管理费的收取标准14.2.2物业管理费的支付方式14.3户口迁移14.3.1户口迁移的条件和程序14.3.2户口迁移的费用承担14.4配套设施14.4.1配套设施的种类和数量14.4.2配套设施的交付和使用第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义1.1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同具有利害关系的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入包括但不限于中介机构、金融机构、物业服务企业、政府相关部门等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入需经甲乙方书面同意。2.1.2第三方介入的条件应符合国家法律法规的规定。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。2.2.2第三方介入需在合同约定的范围内进行。第三条第三方介入后的合同变更3.1第三方介入导致合同变更的条件3.1.1第三方介入如导致合同内容变更，需经甲乙方协商一致，并书面确认。3.2第三方介入导致合同变更的程序3.2.1甲乙方应将变更内容书面通知第三方。3.2.2第三方应在收到通知后日内书面回复甲乙方。第四条第三方介入后的违约责任4.1第三方违约4.1.1第三方如违反合同约定，应承担违约责任。4.1.2第三方违约责任的具体承担方式，按照合同约定或书面协议执行。4.2甲乙方违约4.2.1甲乙方如违反合同约定，应承担违约责任。4.2.2甲乙方违约责任的具体承担方式，按照合同约定或书面协议执行。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方介入争议的解决方式5.1.1双方应通过协商解决争议。5.1.2如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2第三方介入争议的解决时间限制5.2.1双方应在争议发生之日起日内协商解决。5.2.2如协商未果，应在日内向法院提起诉讼。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用6.1.1第三方介入所产生的一切费用，由第三方承担。6.2第三方介入费用的支付方式6.2.1费用支付方式按照合同约定或书面协议执行。第七条第三方介入的责任限额7.1第三方责任限额的确定7.1.1第三方责任限额根据合同金额或书面协议确定。7.2第三方责任限额的告知7.2.1甲乙方应将第三方责任限额书面告知第三方。7.3第三方责任限额的调整7.3.1第三方责任限额如需调整，需经甲乙方协商一致，并书面确认。第八条第三方介入的权益保护8.1第三方权益的保护8.1.1甲乙方应保障第三方的合法权益，不得损害第三方利益。8.2第三方权益的维护8.2.1甲乙方应按照合同约定履行义务，维护第三方合法权益。第九条第三方介入的合同解除9.1第三方介入解除的条件9.1.1第三方介入的合同解除需经甲乙方协商一致。9.2第三方介入解除的程序9.2.1甲乙方应书面通知第三方解除合同。9.2.2第三方应在收到通知后日内书面回复甲乙方。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入终止的条件10.1.1第三方介入的合同终止需经甲乙方协商一致。10.2第三方介入终止的程序10.2.1甲乙方应书面通知第三方终止合同。10.2.2第三方应在收到通知后日内书面回复甲乙方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图：详细展示房屋的结构、尺寸、布局等信息。2.购房发票：证明购房者已支付购房款的相关凭证。3.房屋产权证：证明房屋所有权的法律文件。4.住宅质量保证书：开发商对房屋质量的保证承诺。5.物业服务合同：购房者与物业服务企