南京市2024年度简易房屋租赁合同（商业型）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

南京市2024年度简易房屋租赁合同（商业型）本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋位置、面积与结构1.2租赁期限1.3租赁起始日期与终止日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金额3.2押金退还4.使用与维修4.1承租人的使用权利4.2出租人的维修责任5.房屋保险5.1保险责任5.2保险费用6.转租与分租6.1转租条件6.2分租禁止7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.法律适用10.1适用法律11.其他约定11.1房屋交付时间及条件11.2房屋返还时间及条件12.附件12.1房屋照片12.2租赁押金收据12.3房屋钥匙交接单13.签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋位置、面积与结构租赁房屋位于南京市X街道X号，房屋建筑面积为X平方米，房屋结构为X。1.2租赁期限租赁期限为一年，自2024年X月X日起至2024年X月X日止。1.3租赁起始日期与终止日期租赁起始日期为2024年X月X日，终止日期为2024年X月X日。2.租金及支付方式2.1租金金额每月租金为人民币X元整。2.2租金支付周期租金每三个月支付一次。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行分行，账号：。3.押金3.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币X元整。3.2押金退还租赁期满后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方确认无误后，出租人在X日内退还承租人押金。4.使用与维修4.1承租人的使用权利承租人享有租赁房屋的正常使用权利，但不得擅自改变房屋的结构和用途。4.2出租人的维修责任出租人负责租赁期间房屋及附属设施的正常维修，确保房屋安全。5.房屋保险5.1保险责任承租人应自行购买房屋保险，保险责任包括但不限于火灾、盗窃等意外事件导致的损失。5.2保险费用保险费用由承租人承担。6.转租与分租6.1转租条件承租人在租赁期间内，如需转租房屋，应提前一个月通知出租人，并取得出租人书面同意。6.2分租禁止承租人不得将租赁房屋整体或部分分租给第三方。8.违约责任8.1出租人违约出租人未按照约定提供租赁房屋，或者未按照约定履行维修义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为一个月租金的200%。8.2承租人违约承租人未按照约定支付租金，或者未按照约定使用和保管租赁房屋的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为一个月租金的200%。9.争议解决9.1协商解决双方应在发生争议时通过友好协商解决。9.2调解解决如果协商不成，任何一方都可以向南京市X街道人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如果调解不成，任何一方都有权向南京市X人民法院提起诉讼。10.法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他约定11.1房屋交付时间及条件出租人应在本合同签订后X日内将租赁房屋及附属设施交付给承租人。11.2房屋返还时间及条件租赁期满后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。12.附件12.1房屋照片12.2租赁押金收据12.3房屋钥匙交接单13.签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字14.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方指非甲方也非乙方之外的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入的情形15.3第三方选择双方应共同协商选择第三方，并在合同中明确第三方的名称、服务内容、费用等。16.第三方责任16.1第三方服务的质量第三方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量。如第三方服务不符合约定，甲方和乙方均有权要求第三方承担责任。16.2第三方责任限额如第三方因提供服务造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任的上限为第三方服务费用的两倍。16.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲方和乙方之间是独立的法律关系，甲方和乙方不承担第三方行为的法律后果。17.第三方费用17.1第三方服务费用第三方服务费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。17.2费用支付方式甲方和乙方应在第三方提供服务后X日内支付服务费用。18.第三方介入的变更18.1变更条件如甲方和乙方同意变更第三方服务内容、费用等，应签订书面变更协议。18.2变更程序甲方和乙方应将变更协议提交第三方确认，第三方确认后即时生效。19.第三方退出19.1第三方退出条件如第三方无法按照合同约定提供服务，甲方和乙方均有权要求第三方退出。19.2第三方退出程序甲方和乙方应与第三方协商退出事宜，并在X日内完成退出手续。20.第三方与合同其他方的关系第三方与甲方和乙方及合同其他方之间的权利义务，除本合同另有约定外，均由各方自行承担。21.第三方信息的披露甲方和乙方应向合同其他方披露与第三方有关的一切信息，包括但不限于第三方名称、服务内容、费用等。22.第三方介入的合同效力本合同关于第三方介入的条款独立生效，不影响合同其他条款的效力。23.第三方介入的争议解决如甲方和乙方在第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向南京市X人民法院提起诉讼。24.第三方介入的附加条款本合同附件中包含第三方服务内容、费用等详细信息，甲方和乙方应仔细阅读并确认无误。25.签字盖章25.1甲方签字25.2乙方签字25.3第三方签字26.合同生效日期本合同自甲方、乙方和第三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：包括但不限于房屋外观、内部结构、设施设备等照片，以证明房屋的实际情况。附件二：租赁押金收据详细要求：注明押金金额、收款人、收款日期等详细信息。附件三：房屋钥匙交接单详细要求：注明钥匙交接日期、交接人、接收人等信息。附件四：第三方服务内容、费用等详细信息详细要求：包括第三方服务的项目、费用、服务时间等详细信息。附件五：房屋保险单详细要求：注明保险单号、保险金额、保险公司等信息。附件六：租赁合同补充协议详细要求：包括合同履行过程中的特殊约定、补充条款等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、未按约定使用和保管租赁房屋、未按约定转租或分租等。违约责任认定标准：1.迟延履行违约金：迟延履行的一方应支付迟延履行违约金，违约金为迟延履行部分租金的20%。2.未履行合同义务：未履行合同义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。3.损害赔偿：一方违反合同造成对方损失的，应承担