2024年度全国商品房销售代理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度全国商品房销售代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：全国商品房销售代理合同的委托方，即商品房的开发商或其授权代表。1.2乙方：全国商品房销售代理合同的受托方，即接受甲方委托进行商品房销售代理业务的企业或个人。第二条：合同范围及代理权限2.1代理范围：乙方代理销售甲方开发的全国范围内的商品房项目。2.2代理权限：乙方在代理范围内享有独家销售权，有权进行销售推广、客户接待、签约等业务活动。第三条：代理期限3.1代理期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2双方协商一致可以延长代理期限，并签订书面补充协议。第四条：销售目标及佣金比例4.1乙方需按照甲方提供的销售目标和价格策略进行销售。4.2佣金比例为销售额的2%。第五条：销售支持与配合5.1甲方应向乙方提供商品房项目的相关资料，包括项目介绍、户型图、价格表等。5.2甲方应提供销售所需的相关设施和资源，如销售办公室、展示厅等。5.3甲方应协助乙方进行销售推广和宣传活动。第六条：销售业绩与报告6.1乙方每月向甲方提交销售业绩报告，包括销售额、销售套数等。6.2乙方应在合同到期后10个工作日内向甲方提交最终销售业绩报告。第七条：佣金支付与结算7.1甲方应在乙方完成销售业绩后的30个工作日内支付佣金。7.2佣金支付方式为银行转账。第八条：保密条款8.1双方应对合同内容和相关业务信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。第九条：违约责任9.1如乙方未达到合同约定的销售目标，甲方有权解除合同。9.2如甲方未按约定支付佣金，乙方有权解除合同。第十条：争议解决10.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更与解除11.1双方经协商一致可以变更或解除本合同。11.2合同解除后，乙方应立即停止销售活动，并交还甲方提供的相关资料和设施。第十二条：法律适用与合同效力12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十三条：合同附件13.1本合同附件包括：商品房项目资料、销售目标和价格策略等。第十四条：其他约定14.1双方在合同签订前已知的与商品房项目有关的法律法规、政策规定等，均应遵守和执行。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方：全国商品房销售代理合同的委托方，即商品房的开发商或其授权代表，甲方具有本项目完整的产权和销售权。1.2乙方：全国商品房销售代理合同的受托方，即接受甲方委托进行商品房销售代理业务的企业或个人，乙方具备房地产销售代理资质。第二条：合同范围及代理权限2.1代理范围：乙方代理销售甲方开发的全国范围内的商品房项目，具体项目名称、地址、房源等信息详见附件。2.2代理权限：乙方在代理范围内享有独家销售权，有权进行销售推广、客户接待、签约等业务活动。乙方需遵守甲方的销售策略和价格体系，如需调整，需甲方书面确认。第三条：代理期限3.1代理期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2双方协商一致可以延长代理期限，并签订书面补充协议。如双方未达成延长协议，代理期满后，本合同自动终止。第四条：销售目标及佣金比例4.1乙方需按照甲方提供的销售目标和价格策略进行销售。甲方应确保提供的销售目标是合理且可实现的。4.2佣金比例为销售额的2%。销售额指乙方实际销售房屋的成交总金额，不包括其他附加费用。第五条：销售支持与配合5.1甲方应向乙方提供商品房项目的相关资料，包括项目介绍、户型图、价格表、付款方式、贷款政策等。5.2甲方应提供销售所需的相关设施和资源，如销售办公室、展示厅、宣传资料等。5.3甲方应协助乙方进行销售推广和宣传活动，包括提供推广费用、组织开放日活动等。第六条：销售业绩与报告6.1乙方每月向甲方提交销售业绩报告，包括销售额、销售套数、客户来源等。6.2乙方应在合同到期后10个工作日内向甲方提交最终销售业绩报告。如合同提前终止，乙方应在终止之日起5个工作日内提交最终销售业绩报告。第七条：佣金支付与结算7.2佣金支付方式为银行转账。甲方支付佣金时，应提供正规发票。7.3甲方应在每笔房屋交易完成后，向乙方提供房屋买卖合同副本，作为佣金结算的依据。第八条：保密条款8.1双方应对合同内容和相关业务信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。8.2乙方不得泄露甲方的商业秘密、客户信息、价格策略等。8.3甲方不得泄露乙方的商业秘密、销售策略、客户信息等。第九条：违约责任9.1如乙方未达到合同约定的销售目标，甲方有权解除合同。9.2如甲方未按约定支付佣金，乙方有权解除合同。9.3如一方违反合同其他条款，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。第十条：争议解决10.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更与解除11.1双方经协商一致可以变更或解除本合同。11.2合同变更或解除应书面确认，并由双方签字或盖章。11.3合同变更或解除后，尚未履行的义务应立即终止。第十二条：合同附件12.1本合同附件包括：商品房项目资料、销售目标和价格策略等。12.2附件应视为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.3双方应妥善保管附件，不得随意泄露或毁损。第十三条：合同的转让13.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2合同转让应书面通知对方，并由对方书面同意。第十四条：其他约定14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的企业或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构等。1.2第三方介入时，应明确其职责范围，不得超越甲乙双方的约定。1.3第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，提供专业服务。第二条：第三方介入的程序2.1甲方、乙方同意第三方介入的，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务及服务期限等。2.2甲方、乙方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质和能力。2.3第三方介入前，应向甲乙双方提供详细的服务方案，包括服务内容、方式、时间等。第三条：第三方责任及限额3.1第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量、准确性、及时性等承担责任。3.2第三方在提供服务过程中造成甲方、乙方损失的，由第三方承担赔偿责任。3.3第三方责任限额：甲乙双方可约定第三方的责任限额，如赔偿金额上限等。如无约定，按相关法律法规及行业惯例执行。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系基于合同约定，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇员。4.2第三方应独立承担因其履行合同所产生的法律责任，不由甲乙双方承担。4.3第三方不得以甲乙双方的名义进行任何法律行为，不得代表甲乙双方与第三方进行交易。第五条：甲方、乙方对第三方的权利5.1甲方、乙方有权对第三方提供的服务进行监督、检查，要求第三方按照约定履行义务。5.2甲方、乙方有权根据合同履行情况，决定是否继续使用第三方服务。5.3甲方、乙方有权要求第三方提供服务过程中的相关资料、文件等，以保障合同的履行。第六条：第三方退出及替代6.2甲方、乙方应根据合同约定，选择合适的时间、方式，引入替代的第三方。6.3替代的第三方应符合甲乙双方的约定条件，并重新签订书面协议。第七条：第三方费用及支付7.1第三方提供的服务费用，按照双方约定由甲方、乙方承担。7.2甲方、乙方应在约定时间内支付第三方服务费用，如逾期支付，应承担滞纳金等。7.3甲方、乙方支付第三方费用时，有权要求提供正规发票。第八条：争议解决8.1甲方、乙方与第三方之间因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：本修正条款的效力9.1本修正条款与原合同具有同等法律效力。9.2本修正条款未尽事宜，按照原合同相关条款执行。9.3本修正条款的修改、解除应书面确认，并由甲乙双方签字或盖章。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商品房项目资料1.1项目批准文件1.2项目规划许可证1.3施工许可证1.4预售许可证1.5项目介绍手册1.6户型图1.7价格表1.8付款方式及贷款政策附件2：销售目标和价格策略2.1销售目标分解表2.2价格策略表2.3销售奖励政策附件3：销售推广方案3.1广告宣传计划3.2营销活动方案3.3销售推广费用预算附件4：销售业绩报告模板4.1销售业绩报告格式4.2销售业绩报告提交时间及方式附件5：佣金支付凭证5.1佣金支付申请表5.2佣金支付确认书附件6：保密协议6.1保密协议格式6.2保密协议签署时间及方式附件7：第三方服务协议7.1第三方服务内容清单7.2第三方服务费用明细7.3第三方服务期限及退出机制说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未达到约定的销售目标。2.甲方未按约定支付佣金。3.甲方、乙方未履行合同约定的保密义务。4.第三方未按约定提供服务，或服务不符合质量要求。5.第三方未按时完成服务，或提前退出服务。违约责任认定标准：1.乙方未达到约定的销售目标，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。2.甲方未按约定支付佣金，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付违约金。3.甲方、乙方未履行保密义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。4.第三方未按约定提供服务或服务不符合质量要求的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。5.第三方未按时完成服务或提前退出服务的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。示例说明：1.若乙方在合同期限内未达到约定的销售目标，甲方可以解除合同，并按照合同约定要求乙方支付违约金。2.如果甲方在合同期限内未按约定支付佣金，乙方可以解除合同，并按照合同约定要求甲方支付违约金。3.如果甲方、乙方未履行保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。4.如果第三方未按约定提供服务或服务不符合质量要求，甲方、乙方可以要求第三方承担违约责任，比如要求第三方在规定时间内重新提供服务或支付违约金。5.如果第三方未按时完成服务或提前退出服务，甲方、乙方可以要求第三方承担违约责任，比如要求第三方在规定时间内完成服务或支付违约金。全文完。2024年度全国商品房销售代理合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：指全国商品房销售代理合同的甲方，即商品房的开发商。1.2乙方：指全国商品房销售代理合同的乙方，即接受甲方委托，负责商品房销售代理业务的代理公司。第二条：合同标的及范围2.1标的：指甲方委托乙方销售的商品房，具体包括但不限于房屋的数量、面积、户型、价格等信息。2.2范围：乙方负责在合同约定区域内进行商品房的销售代理工作，包括宣传推广、客户接待、签约洽谈等。第三条：合同期限3.1期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年度。第四条：销售代理权限4.1甲方授权乙方作为其商品房的唯一销售代理单位，乙方有权在授权范围内进行销售活动。第五条：销售价格及优惠政策5.1价格：商品房的销售价格由甲方确定，乙方需按照甲方提供的价格进行销售。5.2优惠政策：甲方根据市场情况和销售策略，给予乙方一定的销售优惠政策，具体政策由甲方制定并通知乙方。第六条：销售业绩及分成6.1业绩：乙方需按照甲方确定的销售目标完成销售业绩。6.2分成：乙方按照实际销售金额的一定比例获取佣金，具体比例由甲方确定并通知乙方。第七条：销售支持与配合7.1甲方提供销售所需的宣传资料、销售道具等支持。7.2甲方协助乙方进行销售活动的推广和宣传。7.3甲方提供销售过程中的必要培训和指导。第八条：合同的变更与解除8.1合同的变更：双方协商一致，可以对合同的内容进行变更。8.2合同的解除：在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。第九条：违约责任9.1甲方未按约定提供商品房或未履行合同义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。9.2乙方未按约定完成销售业绩或未履行合同义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第十条：争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、修改和解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并书面确认。第十二条：保密条款双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、客户信息等，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。第十三条：法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十四条：其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方：指全国商品房销售代理合同的甲方，即商品房的开发商。1.2乙方：指全国商品房销售代理合同的乙方，即接受甲方委托，负责商品房销售代理业务的代理公司。1.3甲方须向乙方提供商品房的相关资料，包括但不限于房屋的数量、面积、户型、价格等信息。1.4乙方须按照甲方的要求，进行商品房的销售代理工作，包括但不限于宣传推广、客户接待、签约洽谈等。第二条：合同标的及范围2.1标的：指甲方委托乙方销售的商品房，具体包括但不限于房屋的数量、面积、户型、价格等信息。2.2范围：乙方负责在合同约定区域内进行商品房的销售代理工作，包括宣传推广、客户接待、签约洽谈等。2.3乙方应在甲方提供的销售区域内，按照甲方的要求进行销售代理工作。第三条：合同期限3.1期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年度。3.2除非双方另有约定，本合同到期后自动终止。第四条：销售代理权限4.1甲方授权乙方作为其商品房的唯一销售代理单位，乙方有权在授权范围内进行销售活动。4.2乙方应在甲方授权的范围内进行销售活动，不得超出授权范围进行任何销售行为。第五条：销售价格及优惠政策5.1价格：商品房的销售价格由甲方确定，乙方需按照甲方提供的价格进行销售。5.2优惠政策：甲方根据市场情况和销售策略，给予乙方一定的销售优惠政策，具体政策由甲方制定并通知乙方。5.3乙方在销售过程中，应向客户明确告知销售价格及优惠政策。第六条：销售业绩及分成6.1业绩：乙方需按照甲方确定的销售目标完成销售业绩。6.2分成：乙方按照实际销售金额的一定比例获取佣金，具体比例由甲方确定并通知乙方。6.3乙方应按照甲方的要求，定期向甲方报告销售业绩及分成情况。第七条：销售支持与配合7.1甲方提供销售所需的宣传资料、销售道具等支持。7.2甲方协助乙方进行销售活动的推广和宣传。7.3甲方提供销售过程中的必要培训和指导。7.4乙方应积极与甲方进行沟通和配合，共同推进销售工作。7.5乙方应在销售过程中，积极维护甲方的品牌形象和利益。第八条：合同的变更与解除8.1合同的变更：双方协商一致，可以对合同的内容进行变更。任何变更均应以书面形式作出，并由双方签字盖章确认。8.2合同的解除：在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。8.3在合同履行期间，如甲方未按约定提供商品房或未履行合同义务，乙方有权要求解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.4在合同履行期间，如乙方未按约定完成销售业绩或未履行合同义务，甲方有权要求解除合同，并要求乙方承担违约责任。第九条：违约责任9.1甲方未按约定提供商品房或未履行合同义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成乙方损失的费用。9.2乙方未按约定完成销售业绩或未履行合同义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成甲方损失的费用。9.3若乙方在合同有效期内违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的数额由甲方确定。第十条：争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、修改和解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并书面确认。11.3本合同的生效、修改和解除，均应符合法律、法规的规定。第十二条：保密条款双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、客户信息等，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。第十三条：法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十四条：其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，参与商品房销售过程的各方，包括但不限于中介机构、客户、金融机构等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于中介机构提供的房源信息、客户咨询、金融服务等方面。第十六条：第三方介入的义务与责任16.1第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，提供真实、准确的房源信息。16.2第三方在参与商品房销售过程中，应遵循合同精神，维护甲乙双方的合法权益。16.3第三方如违反法律法规或合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第十七条：第三方责任限额17.1甲乙双方与第三方之间的纠纷，由甲乙双方通过法律途径解决。17.2甲乙双方应明确第三方的责任限额，并在合同中予以约定。17.3第三方在履行合同过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.4甲乙双方均有权要求第三方提供必要的文件和证明材料，以证实其履行合同的能力和资格。第十八条：第三方介入的协调与管理18.1甲乙双方应积极与第三方进行沟通与协调，确保商品房销售过程的顺利进行。18.2甲乙双方应对第三方进行合理的管理与监督，确保第三方按照合同约定履行义务。第十九条：第三方介入的变更与解除19.1甲乙双方与第三方之间的合同变更或解除，应遵循合同约定和法律法规的规定。19.2甲乙双方与第三方之间的合同变更或解除，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章确认。19.3甲乙双方与第三方之间的合同变更或解除，不影响甲乙双方之间合同的履行。第二十条：第三方介入的违约责任20.1第三方未按合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方未遵守法律法规或合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。20.3甲乙双方均有权依据合同约定，要求第三方支付违约金或其他赔偿。第二十一条：第三方介入的争议解决21.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。21.2如协商不成，甲乙双方有权选择向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条：其他约定22.1本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行协商，并签订补充协议。22.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十三条：合同的生效、修改和解除23.1本合同自双方签字盖章之日起生效。23.2本合同的修改和解除必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。23.3本合同的生效、修改和解除，均应符合法律、法规的规定。第二十四条：保密条款24.1甲乙双方与第三方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、客户信息等，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。第二十五条：法律法规25.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商品房销售代理合同协议书附件2：商品房销售代理合同补充协议附件3：商品房销售代理合同授权书附件4：商品房销售代理合同保密协议附件5：商品房销售代理合同违约金计算公式附件6：商品房销售代理合同争议解决方式确认书附件1：商品房销售代理合同协议书详细要求和说明：本协议书是甲乙双方签订的正式合同文件，