2024年度二手房买卖更名合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖更名合同本合同目录一览第一条：合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条：房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式及时间第四条：更名流程及时间安排4.1更名流程4.2更名时间安排第五条：费用承担5.1更名相关费用5.2其他费用第六条：违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条：争议解决方式7.1争议解决方式第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条：法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：附件12.1房屋权属证明12.2买卖双方身份证明第十三条：签署日期第十四条：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：1.1.3联系方式：1.1.4住址：1.2买方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：1.2.3联系方式：1.2.4住址：第二条：房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于（省、市、区/县）街道号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米，房屋所有权证号：_______。2.2房屋权属证明乙方应向甲方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，证明乙方向甲方转让的房屋具有合法权属。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式及时间乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房价款支付给甲方。支付方式为：（银行转账/现金支付/其他支付方式）第四条：更名流程及时间安排4.1更名流程（1）乙方支付房价款；（2）甲方提供相关权属证明文件；（3）双方共同向房产交易中心提交更名申请；（4）房产交易中心审核并通过更名申请。4.2更名时间安排甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内完成更名手续。第五条：费用承担5.1更名相关费用甲乙双方应按照相关法律法规规定，承担房屋更名所产生的税费。具体费用双方协商解决。5.2其他费用除上述费用外，其他与房屋买卖有关的费用，甲乙双方按照法律法规规定和实际情况协商承担。第六条：违约责任6.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。6.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第七条：争议解决方式7.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更本合同履行期间，甲乙双方经协商一致，可以变更合同内容。变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.3合同解除本合同履行期间，甲乙双方经协商一致，可以解除合同。解除合同应当签订书面解除协议，并按照本合同约定处理已发生的费用和财产。第九条：保密条款9.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。9.2保密期限甲乙双方对对方的保密信息承担保密义务，直至信息披露方明确解除保密义务。第十条：法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定甲乙双方在本合同外另有约定的，应以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十二条：附件12.1房屋权属证明12.2买卖双方身份证明12.3其他与房屋买卖有关的文件和资料第十三条：签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后生效。第十四条：合同正本及副本14.1合同正本本合同正本一份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本本合同副本份数（如需要），由甲乙双方协商确定，用于办理相关手续或备用。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、金融机构、政府部门等，在甲乙双方履行合同过程中提供服务或进行监督的单位或个人。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保服务的合法性、合规性。若第三方因故意或过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的程序2.1选择第三方甲乙双方应共同选择具有合法资质和良好信誉的第三方机构或个人，确保第三方能够公正、公平地履行其在合同中的职责。2.2第三方介入时间第三方应在甲乙双方约定的时间介入，协助双方完成合同约定的义务。2.3第三方工作成果确认甲乙双方应对第三方的工作成果进行确认，并在必要时签字盖章，以确保第三方的服务质量。第三条：第三方费用及支付方式3.1第三方费用甲乙双方应按照相关法律法规及行业规范，承担第三方所需的费用。具体费用由甲乙双方协商确定。3.2支付方式及时间甲乙双方应在合同约定的时间内，按照约定的支付方式，向第三方支付费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担有限责任。第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得低于法律法规及行业规范规定的最低限额。4.2第三方责任限额的确定甲乙双方应根据第三方的服务内容、风险程度等因素，共同确定第三方的责任限额。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不代表甲乙任何一方，且独立承担法律责任。5.2第三方与甲乙方的沟通第六条：第三方违约处理6.1第三方违约处理第三方若未能按照合同约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任第三方应按照甲乙双方的要求，承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。第七条：第三方解除合同7.1第三方解除合同在合同履行过程中，如第三方因特殊原因不能继续履行其职责，第三方有权解除合同。7.2第三方解除合同后的责任第三方解除合同后，应按照甲乙双方的要求，完成未履行完毕的职责，并承担因此给甲乙双方造成的损失。第八条：争议解决8.1第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1甲乙双方与第三方的其他约定甲乙双方与第三方在本合同外另有约定的，应以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十条：附件10.1第三方资质证明10.2甲乙双方与第三方签订的服务协议或合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋权属证明附件2：买卖双方身份证明附件3：第三方资质证明附件4：中介服务协议附件5：评估报告附件6：审计报告附件7：金融机构出具的贷款合同及还款计划附件8：政府部门出具的审批文件附件9：其他与房屋买卖有关的文件和资料附件10：第三方服务协议或合同附件的详细要求和说明：1.房屋权属证明：应包括房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，证明甲乙双方转让的房屋具有合法权属。2.买卖双方身份证明：应提供有效身份证件，如身份证、护照等，以证明甲乙双方的身份真实有效。3.第三方资质证明：应提供第三方的合法资质证明文件，如营业执照、资质证书等，以证明第三方具有合法的经营资格和服务能力。4.中介服务协议：如涉及中介服务，应提供甲乙双方与中介方签订的服务协议，明确中介服务的范围、费用及违约责任等。5.评估报告：应提供房屋评估机构出具的评估报告，报告中应包括房屋的价值评估、状况评估等内容。6.审计报告：如涉及财务审计，应提供审计机构出具的审计报告，报告中应包括财务状况、合规性审计等内容。7.金融机构出具的贷款合同及还款计划：如涉及贷款，应提供金融机构出具的贷款合同及还款计划，明确贷款金额、利率、还款期限等内容。8.政府部门出具的审批文件：如涉及政府审批，应提供政府部门出具的审批文件，证明房屋买卖交易符合相关政策法规。9.其他与房屋买卖有关的文件和资料：包括但不限于房屋租赁合同、水电费缴纳凭证、物业费缴纳凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、金额支付房价款。2.乙方未按照约定时间、金额支付房价款。3.甲方未按照约定提供权属证明文件。4.乙方未按照约定提供身份证明文件。5.第三方未按照约定时间、质量要求履行其职责。6.任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.第三方违约，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.违约金的计算方式为：按照合同金额的_______%计算。5.赔偿损失的范围包括实际损失、预期利益损失等。示例说明：1.若甲方未能在约定时间内支付房价款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的利息损失。2.若乙方未能在约定时间内支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的房屋价格上涨的损失。3.若第三方未能在约定时间内履行其职责，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此造成的时间延误损失。2024年度二手房买卖更名合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3二手房第二条：买卖双方的权利和义务2.1卖方的权利和义务2.2买方的权利和义务第三条：房屋更名3.1更名的范围和内容3.2更名的条件和程序3.3更名费用第四条：房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收及争议解决第五条：价款及支付方式5.1房价款5.2支付方式5.3支付时间第六条：房屋产权过户6.1过户申请6.2过户费用6.3过户时间第七条：违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条：合同的效力10.1合同生效10.2合同失效第十一条：其他约定11.1装修及家具家电处理11.2户口迁移第十二条：合同的签署和保管12.1签署时间12.2签署地点12.3合同副本第十三条：法律法规13.1适用法律13.2法律法规冲突第十四条：合同附件14.1附件一：房屋所有权证14.2附件二：买卖双方身份证明14.3附件三：房屋平面图第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3二手房二手房是指在本合同中由甲方出售，乙方购买的已经发生过一次或多次产权转移的房屋。第二条：买卖双方的权利和义务2.1卖方的权利和义务2.1.1甲方应保证对其出售的房屋拥有合法的所有权和其他相关权益，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。2.1.2甲方应在合同约定的时间内，完成房屋更名手续，并将房屋所有权证等相关证明文件交付给乙方。2.1.3甲方应按照合同约定，向乙方交付符合合同约定的房屋及附属设施。2.2买方的权利和义务2.2.1乙方应按照合同约定的时间和方式，向甲方支付房价款。2.2.2乙方应协助甲方办理房屋更名手续，并提供必要的证明文件。2.2.3乙方应按照合同约定，对房屋进行合理使用和维护，并妥善保管房屋所有权证等相关证明文件。第三条：房屋更名3.1更名的范围和内容甲方向乙方出售的二手房，乙方应依法办理房屋所有权更名手续，将房屋所有权证上的所有权人变更为乙方。3.2更名的条件和程序3.2.1更名条件：乙方按照合同约定支付房价款，并提供相关证明文件。3.2.2更名程序：双方共同向房地产登记机构提出更名申请，按照登记机构的程序和要求，提交相关材料，办理更名手续。3.3更名费用更名费用包括房屋所有权证更换费用、登记费、印花税等，具体费用按照相关政府部门的规定执行。更名费用的支付方式、支付时间由双方在合同中约定。第四条：房屋交付及验收4.1交付时间双方约定在房屋更名完成后，甲方将房屋交付给乙方。具体交付时间由双方在合同中约定。4.2交付条件甲方应在约定的交付时间内，将房屋及附属设施交付给乙方，并保证房屋及附属设施符合合同约定的质量条件。4.3验收及争议解决乙方应在接收房屋后，按照合同约定的验收标准对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房价款。对于验收过程中出现的争议，双方应先协商解决，协商不成的，可以依法申请调解或提起诉讼。第五条：价款及支付方式5.1房价款乙方应按照合同约定的价格，向甲方支付房价款。房价款的具体金额由双方在合同中约定。5.2支付方式房价款支付方式包括但不限于现金、转账、支票等方式。具体支付方式由双方在合同中约定。5.3支付时间乙方应按照合同约定的时间，向甲方支付房价款。具体支付时间由双方在合同中约定。第六条：房屋产权过户6.1过户申请双方应在合同约定的时间内，共同向房地产登记机构提出房屋产权过户申请，并按照登记机构的要求，提交相关材料。6.2过户费用过户费用包括但不限于登记费、印花税等，具体费用按照相关政府部门的规定执行。过户费用的支付方式、支付时间由双方在合同中约定。6.3过户时间双方应在合同约定的时间内，完成房屋产权过户手续。具体过户时间由双方在合同中约定。第八条：违约责任8.1卖方违约甲方违反合同约定，未能按照约定的时间和质量标准交付房屋，或者未能按照约定办理房屋更名手续的，应向乙方支付违约金，违约金的具体金额由双方在合同中约定。8.2买方违约乙方违反合同约定，未能按照约定的时间和方式支付房价款，或者未能按照约定协助甲方办理房屋更名手续的，应向甲方支付违约金，违约金的具体金额由双方在合同中约定。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决协商不成的，双方可以自愿寻求第三方调解，调解不成的，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条：其他约定11.1装修及家具家电处理双方约定对房屋的装修及家具家电的处理方式，包括但不限于保留、转让、折价处理等。11.2户口迁移甲乙双方应依法办理户口迁移手续。如因甲方原因导致乙方无法正常迁入户口的，甲方应承担相应责任。第十二条：合同的签署和保管12.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点本合同签署地点为____________________。12.3合同副本双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：法律法规13.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律法规冲突如本合同与国家法律、法规相抵触，以国家法律、法规为准。第十四条：合同附件14.1附件一：房屋所有权证14.2附件二：买卖双方身份证明14.3附件三：房屋平面图14.4附件四：房价款支付凭证14.5附件五：房屋交付验收单14.6附件六：房屋产权过户证明第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，参与并提供服务或协助完成合同约定的义务的个体或机构，包括但不限于房地产中介、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规，提供专业服务，并确保其服务或协助行为符合法律法规和职业道德要求。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方介入程序第三方介入合同履行过程，应经过甲方和乙方的同意。甲方和乙方应向第三方提供必要的合同信息和资料，并按照合同约定支付第三方服务费用。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲方、乙方和第三方协商确定，并在合同中明确。第四条：第三方服务费用4.1服务费用第三方提供的服务费用应由甲方、乙方和第三方协商确定，并在合同中明确。4.2支付方式第三方服务费用的支付方式、支付时间由甲方、乙方和第三方在合同中约定。第五条：第三方服务的监督和评价5.1监督甲方和乙方应对第三方的服务进行监督，确保第三方按照合同约定提供服务。5.2评价甲方和乙方应对第三方的服务进行评价，对服务质量、效率等方面提出意见和建议。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约第三方未能按照合同约定提供服务，或服务存在瑕疵的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理甲方和乙方有权要求第三方按照合同约定或相关法律法规，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条：争议解决7.1双方与第三方之间的争议甲方、乙方与第三方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法申请调解或提起诉讼。7.2第三方与第三方之间的争议第三方之间在履行合同过程中发生争议的，应由第三方自行解决，不影响甲方和乙方之间的合同履行。第八条：合同的变更和解除8.1变更条件合同的变更需经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件合同的解除需经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面解除协议。第九条：法律法规9.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律法规冲突如本合同与国家法律、法规相抵触，以国家法律、法规为准。第十条：合同附件10.1附件一：第三方资质证明10.2附件二：第三方服务协议10.3附件三：第三方服务费用支付凭证第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：买卖双方身份证明附件三：房屋平面图附件四：房价款支付凭证附件五：房屋交付验收单附件六：房屋产权过户证明附件七：第三方资质证明附件八：第三方服务协议附件九：第三方服务费用支付凭证附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证原件，证明甲方对出售房屋的所有权。须为最近一次过户后的所有权证，未经涂改、损坏或遗失。甲方应保证所有权证上的信息与实际房屋情况一致。附件二：买卖双方身份证明详细要求和说明：买卖双方有效的身份证明文件，如身份证、护照等。须为最新有效的身份证件，未经遗失或损坏。甲方和乙方应保证身份证明文件的真实性和有效性。附件三：房屋平面图详细要求和说明：详细的房屋平面图，标明房屋的结构、尺寸、布局等。图纸应由专业机构出具，并加盖公章。甲方应保证平面图与实际房屋状况一致。附件四：房价款支付凭证详细要求和说明：记录房价款支付的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。须有第三方（如银行、中介等）的盖章或签名确认。乙方应按照合同约定，提供房价款支付的凭证。附件五：房屋交付验收单详细要求和说明：房屋交付时双方签署的验收单，记录房屋的交付状态。须有双方签字或盖章确认。甲方应保证房屋在交付时的状态符合合同约定。附件六：房屋产权过户证明详细要求和说明：房屋产权过户后的证明文件，证明房屋所有权已转移至乙方。须为官方出具的过户证明，并有相关政府部门盖章。甲方应保证过户证明的真实性和有效性。附件七：第三方资质证明详细要求和说明：第三方提供的资质证明文件，证明其具备提供服务的能力和资格。须为官方认可的资质证明，如营业执照、资质证书等。甲方和乙方应验证第三方的资质证明，并保证其真实性和有效性。附件八：第三方服务协议详细要求和说明：甲方、乙方与第三方签署的服务协议，明确双方的权利和义务。协议应详细列出服务的范围、内容、时间、费用等。甲方和乙方应保证协议的真实性和有效性。附件九：第三方服务费用支付凭证详细要求和说明：记录第三方服务费用支付的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。须有第三方（如银行、中介等）的盖章或签名确认。甲方和乙方应按照合同约定，提供第三方服务费用的支付凭证。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未能按照约定时间、质量标准交付房屋。甲方未能按照约定办理房屋更名手续。乙方未能按照约定时间和方式支付房价款。乙方未能按照约定协助甲方办理房屋更名手续。第三方未能按照约定提供服务或协助完成合同约定的义务。违约责任认定：违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额由双方在合同中约定。损失赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的实际损失，包括但不限于房价款、服务费用等。延长履行期限：违约方应承担因违约导致的合同履行期限的延长。合同解除：严重违约可能导致合同的解除，解除合同的具体条件和程序由双方在合同中约定。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，且延迟时间超过合同约定的期限，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因延迟交付导致的租房费用等损失。具体违约金金额和损失赔偿金额由双方在合同中约定。全文完。2024年度二手房买卖更名合同2本合同目录一览第一条：合同主体1.1卖方1.2买方第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.2买方的权利和义务第四条：更名事宜4.1更名的条件和程序4.2更名费用第五条：房屋交付5.1交付时间5.2交付条件第六条：价款及支付方式6.1房价款6.2支付方式第七条：税费承担7.1税费种类7.2税费承担方第八条：违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条：合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条：其他约定12.1物业管理12.2水电气费用第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件第十四条：合同解除或终止后的处理14.1解除或终止合同后，房屋归卖方所有。14.2解除或终止合同后，已支付的房款按比例退还买方。第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1.1出卖人的姓名（或名称）：1.1.2出卖人的住所地：1.1.3出卖人的联系方式：1.2.1买受人的姓名（或名称）：1.2.2买受人的住所地：1.2.3买受人的联系方式：第二条：房屋基本情况2.1房屋位置：2.1.1省（自治区、直辖市）：2.1.2市（地、州）：2.1.3县（区、旗）：2.1.4街道（镇、乡）：2.1.5房屋具体地址：2.2房屋面积：2.2.1房屋建筑面积：2.2.2房屋套内面积：2.2.3房屋共有分摊面积：2.3房屋所有权证号：第三条：买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.1.1出卖人保证对所出售的房屋拥有完全的所有权，没有产权纠纷，不存在任何抵押、查封等权利限制；3.1.2出卖人应按照合同约定，将房屋的所有权转移给买受人；3.1.3出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料；3.1.4出卖人应按照合同约定履行完毕所有义务后，方可要求买受人支付剩余房款；3.2买方的权利和义务3.2.1买受人应按照合同约定支付房价款；3.2.2买受人应自合同签订之日起支付更名手续费用；3.2.3买受人应自合同签订之日起支付房屋交易过程中产生的税费；3.2.4买受人应按照合同约定接受房屋所有权转移，并办理房屋过户手续；第四条：更名事宜4.1更名的条件和程序4.1.1买受人应自合同签订之日起日内，向房屋所在地房产管理部门提交更名申请；4.1.2出卖人应自收到更名申请之日起日内，提供相关文件和证明材料，协助买受人办理更名手续；4.1.3更名手续办理完毕后，买受人应按照合同约定支付剩余房款；4.2更名费用4.2.1更名手续费用为人民币（大写）：元整（小写）：￥元；4.2.2更名费用由买受人承担；第五条：房屋交付5.1交付时间5.1.1房屋交付时间为更名手续办理完毕之日起日内；5.1.2出卖人应保证交付的房屋符合合同约定的条件；5.2交付条件5.2.1.1房屋所有权转移手续办理完毕；5.2.1.2房屋的水、电、燃气、供暖等设施正常使用；5.2.1.3房屋内的家具、家电等物品按照合同约定进行交付；第六条：价款及支付方式6.1房价款6.1.1房屋成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元；6.1.2房价款包括房屋买卖价款和房屋交易过程中产生的税费；6.2支付方式6.2.1买受人应自合同签订之日起日内，向出卖人支付房价款的%；6.2.2买受人应自更名手续办理完毕之日起日内，向出卖人支付剩余房价款；6.2.3买受人应按照合同约定支付房价款，未按约定时间支付的，应按照合同约定支付逾期付款违约金；第八条：税费承担8.1税费种类8.1.1房屋交易过程中产生的税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税、印花税等；8.1.2买受人应按照法律法规规定，承担相应的税费；8.2税费承担方8.2.1买受人应承担的税费，由买受人支付；8.2.2出卖人应承担的税费，由出卖人支付；第九条：违约责任9.1卖方违约责任9.1.1出卖人违反合同约定，导致合同无法履行或者造成买受人损失的，出卖人应承担违约责任，赔偿买受人因此所遭受的损失；9.1.2出卖人未按照合同约定交付房屋或者未办理更名手续的，应按照合同约定承担逾期交付违约金；9.2买方违约责任9.2.1买受人违反合同约定，导致合同无法履行或者造成出卖人损失的，买受人应承担违约责任，赔偿出卖人因此所遭受的损失；9.2.2买受人未按照合同约定支付房价款或者更名手续费用的，应按照合同约定承担逾期付款违约金；第十条：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点为：合同签订地；第十一条：合同的变更和解除11.1合同变更条件11.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；11.1.2合同变更内容应符合法律法规规定，不得违反国家政策；11.2合同解除条件11.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议；11.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋所有权转移手续，并互相退还已支付的款项；第十二条：其他约定12.1物业管理12.1.1买受人自交付之日起，承担房屋的物业管理费用；12.1.2物业管理费用按照物业管理公司规定标准支付；12.2水电气费用12.2.1买受人自交付之日起，承担房屋的水、电、燃气等费用；12.2.2买受人应按照国家规定使用水、电、燃气等资源，合理节约；第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3更名申请表复印件13.4房屋交易税费发票复印件第十四条：合同解除或终止后的处理14.1合同解除或终止后，房屋归卖方所有。买方已支付的房款按比例退还买方。14.2合同解除或终止后，已支付的更名手续费用不予退还。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入1.2中介方根据本合同的约定，协助甲乙方完成房屋买卖及更名手续；1.3中介方的介入，不影响甲乙方之间的权利和义务，甲乙方应按照本合同约定履行各自的权利和义务；第二条：中介方的义务2.1中介方应诚实守信，为甲乙方提供真实、准确、完整的房屋交易信息；2.2中介方应按照甲乙方的指示，协助办理房屋买卖及更名手续；2.3中介方应在合同约定的范围内，提供专业服务，并收取约定的服务费用；第三条：中介方的责任3.1中介方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任；3.2中介方故意隐瞒重要事实或者提供虚假信息的，应承担赔偿责任；3.3中介方在办理房屋买卖及更名手续过程中，造成甲乙方损失的，应承担赔偿责任；第四条：中介方的服务费用4.1中介方的服务费用为人民币（大写）：元整（小写）：￥元；4.2中介方的服务费用由甲乙方按照约定的比例承担；第五条：第三方介入的其他情形5.1如合同履行过程中，有其他第三方介入（如贷款银行、房产评估机构等），甲乙方应与该第三方签订相应的补充协议，明确该第三方的权利和义务；5.2甲乙方应按照补充协议的约定，履行各自的权利和义务；第六条：第三方的责任限额6.1中介方或其他第三方在履行合同过程中，因故意或者过失造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；6.2中介方或其他第三方的赔偿责任，以其收取的服务费用为限；6.3如果中介方或其他第三方未收取服务费用，则其赔偿责任以其名义价款或者实际收入为限；第七条：第三方与甲乙方的关系7.1中介方或其他第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的权利和义务；7.2中介方或其他第三方不具有甲乙方合同主体的地位，不承担甲乙方之间的违约责任；第八条：第三方介入的合同变更8.1如果甲乙方与中介方或其他第三方之间的合同发生变更，应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议；8.2变更协议应明确约定变更的内容、范围、效力等；第九条：第三方介入的合同解除9.1