营业房屋租赁合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME营业房屋租赁合同范本本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任6.房屋使用限制6.1房屋使用规定6.2房屋禁止行为7.保险责任7.1承租人保险责任7.2出租人保险责任8.合同解除8.1提前解除合同的条件8.2违约解除合同的后果9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点11.合同的变更和补充11.1合同变更条件11.2合同补充内容12.通知条款12.1通知方式12.2通知期限13.合同的生效和终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他条款14.1合同双方签字14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条：租赁房屋描述1.1房屋位置：具体到街道、门牌号的房屋位置。1.2房屋面积：确切的房屋建筑面积，单位为平方米。1.3房屋用途：明确租赁房屋的用途，如商业、办公、居住等。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：具体的租赁起始日期，年/月/日。2.2租赁结束日期：具体的租赁终止日期，年/月/日。2.3租赁续约条款：如有续约意向，应明确续约条件和程序。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：每期租金的具体金额，单位为元。3.2租金支付周期：租金支付的周期，如每月、每季度等。3.3租金支付方式：明确的租金支付方式，如银行转账、现金等。第四条：押金4.1押金金额：押金的具体金额，单位为元。4.2押金退还条件：明确的押金退还条件和标准。4.3押金退还方式：押金退还的具体方式，如银行转账、现金等。第五条：维修责任5.1出租人维修责任：出租人对租赁房屋进行的维修责任范围和条件。5.2承租人维修责任：承租人对租赁房屋进行的日常维护和小型维修的责任。第六条：房屋使用限制6.1房屋使用规定：租赁房屋的使用规定，如禁止擅自改动结构、禁止转租等。6.2房屋禁止行为：列举在租赁房屋内禁止的行为，如吸烟、饲养宠物等。第七条：保险责任7.1承租人保险责任：承租人应购买的保险类型和范围。7.2出租人保险责任：出租人应购买的保险类型和范围。第八条：合同解除8.1提前解除合同的条件：提前解除合同的条件和程序。8.2违约解除合同的后果：违约解除合同的后果，如违约金、赔偿等。第九条：违约责任9.1出租人违约责任：出租人不履行合同义务的责任和赔偿。9.2承租人违约责任：承租人不履行合同义务的责任和赔偿。第十条：争议解决10.1争议解决方式：合同争议的解决方式，如协商、调解、仲裁等。10.2仲裁或诉讼地点：明确的仲裁或诉讼地点，如某市某区人民法院。第十一条：合同的变更和补充11.1合同变更条件：合同变更的条件和程序。11.2合同补充内容：合同补充的内容和要求。第十二条：通知条款12.1通知方式：合同双方之间的通知方式，如书面、电话等。12.2通知期限：通知的期限，如即时、五个工作日等。第十三条：合同的生效和终止13.1合同生效条件：合同生效的条件和程序。13.2合同终止条件：合同终止的条件和程序。第十四条：其他条款14.1合同双方签字：合同双方的签字或盖章。14.2合同附件：合同附件的清单和说明。第八条：合同解除8.1提前解除合同的条件8.1.1出租人提前解除合同的条件：出租人因特殊情况需要提前解除合同时，应提前多少个工作日书面通知承租人，并支付承租人相应的违约金。8.1.2承租人提前解除合同的条件：承租人因特殊情况需要提前解除合同时，应提前多少个工作日书面通知出租人，并支付出租人相应的违约金。8.2违约解除合同的后果8.2.1出租人违约解除合同的后果：出租人违约解除合同时，应支付承租人违约金，并承担因违约造成承租人的直接经济损失。8.2.2承租人违约解除合同的后果：承租人违约解除合同时，应支付出租人违约金，并承担因违约造成出租人的直接经济损失。第九条：违约责任9.1出租人违约责任9.1.1出租人未按合同约定提供租赁房屋的，应支付承租人违约金，并承担因违约造成承租人的直接经济损失。9.1.2出租人未按合同约定履行维修责任的，应承担维修费用，并支付承租人违约金。9.2承租人违约责任9.2.1承租人未按合同约定支付租金的，应支付违约金，并承担因违约造成出租人的直接经济损失。9.2.2承租人未按合同约定使用租赁房屋的，应承担相应的法律责任，并支付出租人违约金。第十条：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解或仲裁。10.1.2选择调解的，应由双方共同认可的调解机构进行调解；选择仲裁的，应提交合同约定的仲裁委员会仲裁。10.2仲裁或诉讼地点10.2.1双方同意选择仲裁的，仲裁地点为合同约定的仲裁委员会所在地。10.2.2双方同意选择诉讼的，诉讼地点为合同约定的法院所在地。第十一条：合同的变更和补充11.1合同变更条件11.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.1.2合同变更的内容应符合法律法规的规定，不得违背合同的根本目的和原则。11.2合同补充内容11.2.1合同补充内容应由双方协商一致，并签订书面补充协议。11.2.2合同补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：通知条款12.1通知方式12.1.1双方之间的通知可采用书面、电话、电子邮件等方式。12.1.2双方应确保通知畅通，对方发出的通知应在多少个工作日内回复。12.2通知期限12.2.1双方发出的通知，应提前多少个工作日通知对方。12.2.2特殊情况下的通知期限，应由双方协商确定。第十三条：合同的生效和终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。13.2合同终止条件13.2.1合同到期，双方未续签的，合同自然终止。13.2.2合同提前解除的，合同终止。第十四条：其他条款14.1合同双方签字14.1.1合同双方应在合同文本上签字或盖章，以证明合同的效力。14.1.2签字或盖章的合同文本应一式两份，双方各执一份。14.2合同附件14.2.1合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2.2合同附件应包括租赁房屋的相关资料、租金支付明细、维修责任明细等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1第三方介入：指在甲乙双方履行合同过程中，涉及到的除甲乙双方以外的其他方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于协助甲乙双方进行租赁房屋交易的中介机构、提供租赁房屋维修服务的维修公司、为甲乙双方提供保险服务的保险公司等。第二条：第三方的责任限定2.1第三方责任：第三方在履行其在合同中的职责时，应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合法性等，并对其提供的服务或产品承担相应的责任。2.2责任限额：甲乙双方与第三方签订的具体协议中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第三条：第三方介入的程序和条件3.1第三方选择：甲乙双方在选择第三方时，应选择具有合法资质、良好信誉的第三方，并确保其能够履行合同约定的职责。3.2第三方介入程序：第三方介入的具体程序应由甲乙双方协商确定，包括但不限于第三方介入的时间、方式等。第四条：甲乙双方与第三方的权利义务划分4.1甲乙双方权利义务：甲乙双方在合同中应明确与第三方的权利义务划分，包括但不限于支付费用、提供必要信息等。4.2第三方权利义务：第三方在提供服务或产品时，应履行合同约定的义务，并承担相应的责任。第五条：第三方介入的额外条款和说明5.1额外条款：甲乙双方与第三方签订的具体协议中，应包含但不限于第三方责任、服务内容、服务质量等方面的额外条款。5.2说明：甲乙双方应确保对第三方介入的相关条款和说明有充分的理解和明确的沟通，以避免在履行合同时产生纠纷。第六条：第三方介入的变更和解除6.1变更条件：甲乙双方与第三方签订的具体协议中应明确第三方介入变更的条件和程序。6.2解除条件：甲乙双方与第三方签订的具体协议中应明确第三方介入解除的条件和程序。第七条：争议解决7.1争议解决方式：甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解或仲裁。7.2仲裁或诉讼地点：选择调解的，应由甲乙双方与第三方共同认可的调解机构进行调解；选择仲裁的，应提交合同约定的仲裁委员会仲裁。第八条：合同的变更和补充8.1合同变更条件：甲乙双方与第三方签订的具体协议中应明确合同变更的条件和程序。8.2合同补充内容：甲乙双方与第三方签订的具体协议中应明确合同补充的内容和要求。第九条：通知条款9.1通知方式：甲乙双方与第三方之间的通知可采用书面、电话、电子邮件等方式。9.2通知期限：甲乙双方与第三方约定的通知期限，应确保足够的时间进行相应的准备和处理。第十条：合同的生效和终止10.1合同生效条件：甲乙双方与第三方签订的具体协议自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件：甲乙双方与第三方签订的具体协议到期或者提前解除后，合同终止。第十一条：其他条款11.1合同双方签字：甲乙双方与第三方应在合同文本上签字或盖章，以证明合同的效力。11.2合同附件：甲乙双方与第三方签订的具体协议应包含租赁房屋的相关资料、服务内容、服务质量等附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁房屋的相关资料1.1房屋所有权证明1.2房屋结构图纸1.3房屋设施设备清单附件2：租金支付明细2.1租金支付时间表2.2租金支付方式说明附件3：维修服务说明3.1维修服务范围3.2维修服务响应时间3.3维修服务费用承担附件4：保险服务说明4.1保险类型4.2保险费用4.3保险理赔程序附件5：第三方服务提供者资质证明5.1中介机构资质证明5.2维修服务提供者资质证明5.3保险公司资质证明附件6：甲乙双方与第三方签订的具体协议6.1甲乙双方与中介机构的协议6.2甲乙双方与维修服务提供者的协议6.3甲乙双方与保险公司的协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：未按约定时间支付租金责任认定：承租人未按约定时间支付租金的，应支付违约金，违约金金额为应付租金的10%。示例说明：如果承租人未能在每月5日前支付当月租金，则构成违约。违约行为2：未按约定使用租赁房屋责任认定：承租人未按约定使用租赁房屋的，应承担相应的法律责任，并支付出租人违约金，违约金金额为租金的10%。示例说明：如果承租人在租赁房屋内进行非法经营活动，则构成违约。违约行为3：提前解除合同责任认定：承租人提前解除合同的，应支付违约金，违约金金额为租金的20%。示例说明：如果承租人在合同履行期间内无正当理由要求解除合同，则构成违约。违约行为4：未按约定履行维修责任责任认定：出租人未按约定履行维修责任的，应承担维修费用，并支付承租人违约金，违约金金额为维修费用的10%。示例说明：如果出租人未能在承诺的时间内完成房屋维修，则构成违约。违约行为5：未按约定提供保险服务责任认定：保险公司未按约定提供保险服务的，应承担相应的法律责任，并支付甲乙双方违约金，违约金金额为保险费用的10%。示例说明：如果保险公司未能在合同约定时间内出具保险单，则构成违约。违约行为6：未按约定提供中介服务责任认定：中介机构未按约定提供中介服务的，应承担相应的法律责任，并支付甲乙双方违约金，违约金金额为服务费用的10%。示例说明：如果中介机构未能在合同约定时间内完成租赁房屋的匹配工作，则构成违约。全文完。营业房屋租赁合同范本1本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.房屋使用及管理5.1租赁用途5.2房屋维护责任5.3房屋改造限制5.4房屋保险6.维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任7.房屋交付及退还7.1房屋交付条件7.2房屋退还条件7.3退还房屋时的费用承担8.租赁期间的变更8.1出租人变更8.2承租人变更9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3适用法律11.其他费用11.1物业费11.2水电费11.3其他费用12.合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件13.双方声明及承诺13.1出租人声明13.2承租人声明13.3双方承诺14.附件14.1房屋照片14.2租赁押金收据14.3房屋使用权证明文件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋描述1.1房屋位置租赁房屋位于_______（具体地址），地处_______（商圈/街道），交通便利，便于经营和日常生活。1.2房屋面积租赁房屋的实际使用面积为_______平方米，包括_______（具体房间或区域）。1.3房屋结构租赁房屋为_______（建筑结构类型，如：框架结构、砖混结构等），共有_______层，租赁范围包括第_______层。1.4房屋现状租赁房屋目前处于_______（使用状态，如：空置、营业中等），内部设施包括_______（列出主要设施，如：中央空调、新风系统、消防设施等），公共区域设施包括_______（列出主要设施，如：电梯、楼梯、公共卫生间等）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁期限为_______年，租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前_______个月向出租人提出续约申请，双方可根据当时市场行情及房屋状况协商调整租金及租赁条款。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁房屋的租金为每月_______元人民币（大写：_________________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租人应在每月的_______日前将当月租金支付给出租人。3.3租金支付日期承租人应在每月租金支付周期内的一个工作日之前，将租金支付至出租人指定的账户。3.4租金支付方式租金支付方式为_______（现金、转账、、等），支付至出租人指定的账户，账户信息为：户名_______，账号_______，开户行_______。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币_______元作为租赁押金（大写：_________________________元整）。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查无损坏或经双方协商确定的损坏已赔偿后，出租人应在_______个工作日内退还承租人剩余押金。4.3押金退还日期租赁期满或合同提前终止后，出租人应在扣除相应费用后，于_______年_______月_______日前将剩余押金退还给承租人。第五条房屋使用及管理5.1租赁用途承租人应按合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，未经出租人书面同意，不得转租、转让或以其他方式将房屋权利义务转让给第三方。5.2房屋维护责任承租人应负责租赁期间房屋的日常维护和管理工作，确保房屋及附属设施的正常使用。5.3房屋改造限制承租人如需对房屋进行改造或增设设施，必须事先向出租人提出申请，并经出租人书面同意后方可进行。改造或增设的设施归承租人所有，租赁期满后，承租人应将改造或增设的设施无偿留置或移除。5.4房屋保险承租人应自行办理并承担房屋及附属设施在租赁期间内的保险费用，包括但不限于火灾、盗窃等风险。第六条维修责任6.1出租人维修责任出租人负责对房屋的大修、改建及公共设施的维修养护，确保房屋及附属设施的安全和使用功能。6.2承租人维修责任承租人负责租赁期间房屋的日常维修和小修，以及因使用不当或人为原因造成的损坏赔偿。第八条房屋交付及退还8.1房屋交付条件出租人应在租赁开始日期前将房屋及附属设施交还给承租人，并确保房屋处于适合租赁的状态。8.2房屋退还条件租赁期满或合同提前终止后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人，并确保房屋处于适合租赁的状态。8.3退还房屋时的费用承担租赁期满或合同提前终止后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，如房屋及附属设施存在损坏或丢失，承租人应承担相应的维修或赔偿责任。第九条租赁期间的变更9.1出租人变更如出租人转让或出租房屋所有权、使用权，应提前_______个月通知承租人，并确保新的所有权人或使用权人与承租人继续履行本合同。9.2承租人变更未经出租人书面同意，承租人不得转租、转让或以其他方式将房屋权利义务转让给第三方。如承租人确需变更，应提前_______个月向出租人提出申请，并经出租人书面同意。第十条违约责任10.1出租人违约出租人未按照合同约定交付房屋或未能履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。10.2承租人违约承租人未按照合同约定支付租金或未能履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十一条其他费用11.1物业费租赁期间，物业费由_______承担（出租人/承租人），具体费用按照物业公司规定标准执行。11.2水电费租赁期间，水电费由_______承担（出租人/承租人），具体费用按照当地供水、供电部门规定标准执行。11.3其他费用租赁期间产生的其他费用，如物业管理费、维修费、税费等，按照合同约定或当地规定由_______承担（出租人/承租人）。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同终止条件租赁期满或合同提前终止后，本合同自动终止。第十三条双方声明及承诺13.1出租人声明出租人声明已如实告知承租人房屋及附属设施的现状，并保证房屋及附属设施符合租赁用途。13.2承租人声明承租人声明了解并同意本合同的条款，并保证按照合同约定使用和维护房屋及附属设施。13.3双方承诺双方承诺在履行本合同过程中，遵守法律法规，诚实守信，公平交易。第十四条附件14.1房屋照片14.2租赁押金收据附件中包含租赁押金收据，证明承租人已支付租赁押金。14.3房屋使用权证明文件附件中包含房屋使用权证明文件，证明出租人对房屋拥有合法使用权。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。15.2第三方责任第三方介入本合同事项时，应严格遵守本合同的约定，如违反本合同导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。15.3第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的服务或协助，并承担相应的义务。第十六条第三方服务16.1中介服务如甲乙方选择中介方提供服务，中介方应负责协调甲乙方与出租人之间的租赁事宜，包括但不限于合同签订、租金收付等。16.2维修服务如甲乙方选择维修服务方进行房屋维修，维修服务方应按照甲乙方的要求，及时进行维修，并保证维修质量。16.3物业管理如甲乙方选择物业管理方，物业管理方应负责房屋及附属设施的日常维护、管理和保养，确保房屋及附属设施的安全和使用功能。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其故意或过失导致甲乙方损失的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额约定甲乙方与第三方在合同中约定第三方责任限额，如无明确约定，则按照相关法律法规及行业标准执行。17.3第三方责任限额的调整甲乙方与第三方可以协商调整第三方责任限额，但调整后的限额不得低于法律法规及行业标准规定的最低限额。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。18.2第三方违约处理甲乙方与第三方协商解决违约事宜，如协商无果，甲乙方有权向法院提起诉讼。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方之间的关系，以本合同为准，第三方不应直接与甲乙方发生任何超出本合同约定的关系。19.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方应按照本合同约定履行义务，如第三方未能履行义务导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿，但甲乙方与第三方之间的权利义务划分，以第三方与甲乙方的合同为准。第二十条第三方介入的额外条款及说明20.1额外条款甲乙方与第三方签订合同时，可根据本合同的约定，增加额外的条款，以明确双方的权利义务。20.2说明本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的责任及义务，保障甲乙方的合法权益。如甲乙方与第三方有其他约定的，以甲乙方与第三方的约定为准。第二十一条合同的生效、变更和终止21.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。21.2合同变更条件合同变更应经甲乙方与第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。21.3合同终止条件本合同履行完毕或甲乙方与第三方协商一致终止合同的，本合同终止。第二十二条违约责任22.1甲乙方违约甲乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向第三方支付违约金，并赔偿因此给第三方造成的损失。22.2第三方违约第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。第二十三条争议解决23.1争议解决方式如甲乙方与第三方发生争议，可先协商解决；协商无果的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.2争议解决地点本合同争议解决的地点为合同签订地。23.3适用法律本合同适用_______（国家/地区）的法律。第二十四条双方声明及承诺24.1甲乙方声明甲乙方声明已如实告知第三方房屋及附属设施的现状，并保证房屋及附属设施符合租赁用途。24.2第三方声明第三方声明了解并同意本合同的条款，并保证按照合同约定履行义务。24.3双方承诺甲乙方与第三方承诺在履行本合同过程中，遵守法律法规，诚实守信，公平交易。第二十五条附件25.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租赁押金收据附件三：房屋使用权证明文件附件四：中介服务协议附件五：维修服务协议附件六：物业管理协议附件七：第三方责任限额协议附件八：租赁合同补充协议附件一：房屋照片详细要求和说明：房屋照片应包括房屋内外主要部位的照片，如客厅、卧室、厨房、卫生间等。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的现状。照片应由甲乙方和第三方共同确认，作为房屋交付和退还的依据。附件二：租赁押金收据详细要求和说明：租赁押金收据应由出租人或第三方出具，证明承租人已支付租赁押金。收据应包含押金金额、支付日期、支付方式等信息。收据应由甲乙方和第三方共同签字确认。附件三：房屋使用权证明文件详细要求和说明：房屋使用权证明文件应由出租人或第三方提供，证明出租人对房屋拥有合法使用权。证明文件可能包括房产证、租赁合同、授权书等。证明文件应由甲乙方和第三方共同确认。附件四：中介服务协议详细要求和说明：中介服务协议应明确中介方的服务内容、服务期限、服务费用等信息。协议应包含中介方的责任限额和违约责任条款。协议应由甲乙方和中介方共同签字确认。附件五：维修服务协议详细要求和说明：维修服务协议应明确维修服务方的维修范围、维修质量标准、维修费用等信息。协议应包含维修服务方的责任限额和违约责任条款。协议应由甲乙方和维修服务方共同签字确认。附件六：物业管理协议详细要求和说明：物业管理协议应明确物业管理方的管理范围、服务标准、管理费用等信息。协议应包含物业管理方的责任限额和违约责任条款。协议应由甲乙方和物业管理方共同签字确认。附件七：第三方责任限额协议详细要求和说明：第三方责任限额协议应明确第三方的责任限额，如赔偿金额上限等。协议应包含第三方的违约责任条款。协议应由甲乙方和第三方共同签字确认。附件八：租赁合同补充协议详细要求和说明：租赁合同补充协议应包含本合同未明确约定的额外条款和说明。补充协议应由甲乙方和第三方共同签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按照合同约定支付租金。2.甲乙方未按照合同约定使用和维护房屋及附属设施。3.甲乙方未按照合同约定提前通知出租人或第三方。4.出租人未按照合同约定交付房屋或未能履行合同义务。5.第三方未按照合同约定提供服务或协助。6.第三方未按照合同约定履行义务，如维修服务方未能及时进行维修。违约责任认定标准：违约金：按照合同约定或双方协商确定的违约金金额支付。损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。合同终止：严重违约行为可能导致合同终止。示例说明：若甲乙方未按照合同约定支付租金，出租人可要求甲乙方在规定时间内支付租金，否则有权解除合同并要求甲乙方支付违约金。全文完。营业房屋租赁合同范本2本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.保险责任6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任7.房屋使用及管理7.1房屋使用规定7.2房屋管理责任8.提前解约条款8.1解约条件8.2解约通知期限8.3解约责任承担9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径解决11.法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决地点12.其他条款12.1房屋交付时间12.2房屋交付条件12.3房屋验收标准13.附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交付记录14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋门牌号为。1.2房屋面积：房屋实际使用面积为X平方米。1.3房屋设施：房屋内包含家具、电器、照明设施等基本生活设施，具体清单见附件。1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于____（填写租赁用途，如商业办公、居住等）。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同。2.3续租条款：租赁期满前，承租人有权按照本合同约定的租金和租赁条件续租，出租人应给予配合。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付周期：租金每____支付一次，每次支付____个月租金。3.3租金支付方式：承租人应通过银行转账的方式将租金支付给出租人。3.4租金调整条款：租金调整按照双方签订的补充协议执行，未经双方协商一致，任何一方不得单方面调整租金。4.押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方验收合格，出租人应在____日内退还承租人押金。4.3押金退还方式：出租人退还承租人押金时，应通过银行转账的方式支付。5.维修责任5.1出租人维修责任：出租人负责维修房屋及附属设施，保证房屋及附属设施的正常使用。5.2承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，因承租人使用不当造成的损坏，承租人应承担维修责任。（1）因出租人原因导致的维修费用，由出租人承担。（2）因承租人原因导致的维修费用，由承租人承担。（3）因不可抗力导致的维修费用，双方协商承担。6.保险责任6.1承租人保险责任：承租人应自行购买财产保险，保障租赁期间房屋及附属设施的安全。6.2出租人保险责任：出租人应购买公共责任保险，保障租赁期间可能发生的人身伤亡及财产损失。7.房屋使用及管理7.1房屋使用规定：承租人应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施。7.2房屋管理责任：承租人应负责房屋的日常管理，保持房屋整洁，不得存放危险物品。8.提前解约条款8.1解约条件：在租赁期限内，任何一方提前解约需提前____个月书面通知对方。8.2解约通知期限：承租人应提前书面通知出租人解约意向，出租人收到通知后，应在____天内回复承租人。8.3解约责任承担：提前解约的一方应支付给对方违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。9.违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金。9.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向出租人支付违约金。10.争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交租赁合同签订地的仲裁委员会仲裁。10.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向租赁合同签订地的人民法院提起诉讼。11.法律适用及争议解决11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决地点：本合同项下争议的解决地点为租赁合同签订地。12.其他条款12.1房屋交付时间：出租人应在本合同签订后____天内将房屋交付给承租人。12.2房屋交付条件：房屋交付时应符合本合同约定的交付条件，具体见附件。12.3房屋验收标准：房屋交付时，双方应按照本合同约定的验收标准进行验收。13.附件13.1房屋照片：本合同附件中包含房屋的照片，用于确认房屋的现状。13.2租赁押金收据：承租人支付押金的收据作为本合同的附件。13.3房屋钥匙交付记录：房屋钥匙交付的记录作为本合同的附件。14.签字盖章14.1出租人签字：出租人签字或盖章确认本合同。14.2承租人签字：承租人签字或盖章确认本合同。14.3见证人签字：如有见证人，见证人签字确认本合同。14.4签字日期：本合同的签字日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所述第三方是指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方等。15.2第三方责任：第三方介入本合同项下的事务时，应独立承担相应的法律责任。16.第三方介入的附加说明条款16.1中介方介入：如中介方协助甲乙双方签订本合同，中介方的责任限于提供真实、准确的信息，并协助双方履行合同义务。中介方不承担甲乙双方因履行合同而产生的任何损失。16.2维修服务方介入：维修服务方负责房屋及附属设施的维修保养，按照双方约定的维修范围和标准提供服务。维修服务方的责任限于因维