2024年度房屋买卖合同（标的：北京市朝阳区套住宅）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同（标的：北京市朝阳区一套住宅）1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3标的房屋信息第二条房屋交付及价款支付2.1交付时间及条件2.2价款金额及支付方式2.3房屋交付前的费用承担第三条房屋质量及保修3.1房屋质量标准3.2保修范围及期限3.3质量问题的处理方式第四条产权过户及登记4.1产权过户的时间及流程4.2登记费用承担4.3产权过户的风险承担第五条房屋占用范围内的土地使用权5.1土地使用权性质5.2土地使用权转让5.3土地使用权的变更登记第六条房屋买卖合同的解除和终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件6.3解除或终止合同后的责任处理第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约责任的计算方式第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和补充9.1合同变更的条件9.2合同补充的内容9.3变更和补充的生效条件第十条保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的披露限制10.3违反保密条款的责任第十一条强制性规定11.1遵守法律法规11.2符合强制性规定11.3违反强制性规定的处理第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效的条件12.2合同变更的条件12.3合同解除的条件第十三条合同的附件13.1附件清单13.2附件的效力13.3附件的补充说明第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.2约定内容的效力14.3约定内容的变更和解除第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：___________，统一社会信用代码：___________，地址：___________，联系电话：___________。1.2买受人信息买受人全称：___________，统一社会信用代码：___________，地址：___________，联系电话：___________。1.3标的房屋信息标的房屋地址：北京市朝阳区___________，房屋所有权证号：___________，房屋面积：___________平方米，房屋规划用途：住宅。第二条房屋交付及价款支付2.1交付时间及条件出卖人应按照本合同约定，在___________年___________月___________日前，将标的房屋交付给买受人。交付条件如下：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；（2）房屋及配套设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内部装修符合合同约定标准。2.2价款金额及支付方式买受人同意以人民币（大写：___________元整）的价格购买本合同标的房屋。买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至出卖人指定账户。支付方式为：___________。2.3房屋交付前的费用承担出卖人应承担房屋交付前的物业管理费、水电费等费用。买受人自交付之日起承担房屋交付后的物业管理费、水电费等费用。第三条房屋质量及保修3.1房屋质量标准标的房屋的质量应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。3.2保修范围及期限出卖人应对本合同标的房屋承担保修责任。保修范围包括房屋主体结构、设备设施、装修等。保修期限自交付之日起计算，为期___________年。3.3质量问题的处理方式如买受人发现房屋存在质量问题，应在交付之日起____个工作日内书面通知出卖人。出卖人应在接到通知后____个工作日内，根据实际情况采取维修、更换等措施，并承担相关费用。第四条产权过户及登记4.1产权过户的时间及流程双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理产权过户手续。过户流程如下：（1）提交过户申请材料；（2）缴纳过户税费；（3）办理产权证照转移登记；（4）领取新的产权证照。4.2登记费用承担买受人应承担产权过户所需缴纳的税费及登记费用。具体费用按照国家和地方相关政策规定执行。4.3产权过户的风险承担双方应严格按照本合同约定履行产权过户手续。如因一方违约导致产权过户失败，违约方应承担相应的违约责任。第五条房屋占用范围内的土地使用权5.1土地使用权性质标的房屋占用范围内的土地使用权性质为住宅用地。5.2土地使用权转让土地使用权随房屋一并转让给买受人。5.3土地使用权的变更登记双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理土地使用权变更登记手续。费用承担及风险承担按照本合同第四条相关规定执行。第六条房屋买卖合同的解除和终止6.1合同解除的条件（1）出卖人未能按照本合同约定交付房屋；（2）出卖人提供的房屋存在重大质量问题，经维修仍无法达到约定质量标准；（3）因出卖人原因导致产权过户失败。6.2合同终止的条件（1）出卖人提前履行完毕本合同约定的全部义务；（2）双方协商一致终止本合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。6.3解除或终止合同后的责任处理合同解除或终止后，出卖人应退还买受人已支付的房款（扣除已支付的物业管理费、水电费等费用），并按照本合同约定承担违约责任。买受人应放弃对出卖人的其他claims。第七条违约责任7.1出卖人违约责任出卖人未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）支付违约金，计算方式为：违约金=房款总额×违约比例；（2）赔偿买受人因违约导致的损失，包括但不限于第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的争议。8.2调解解决如协商不成，双方同意向北京市朝阳区房地产纠纷人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向北京市仲裁委员会提交仲裁申请，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径如仲裁申请被接受，双方同意接受仲裁裁决。如仲裁申请未被接受，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和补充9.1合同变更的条件双方同意，本合同履行过程中，如因不可抗力或其他双方认可的原因，导致合同内容需要变更的，可以签订书面变更协议。9.2合同补充的内容双方同意，本合同履行过程中，如存在未尽事宜，可以签订书面补充协议。9.3变更和补充的生效条件合同变更或补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条保密条款10.1保密信息的范围双方在签订本合同及履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密信息。10.2保密信息的披露限制双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。10.3违反保密条款的责任如一方违反本条保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条强制性规定11.1遵守法律法规双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，以及本合同履行地的地方规定。11.2符合强制性规定本合同的签订及履行应符合国家及地方关于房屋买卖的强制性规定。11.3违反强制性规定的处理如本合同的任何内容违反强制性规定，该部分内容无效，但不影响其他部分的效力。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更的条件如本合同需要变更，双方应签订书面变更协议，并按照本合同约定的生效条件执行。12.3合同解除的条件如本合同需要解除，应经双方协商一致，并按照本合同约定的生效条件执行。第十三条合同的附件13.1附件清单本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、装修清单等。13.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力。13.3附件的补充说明如附件有未尽事宜，双方可以签订书面补充协议。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容双方在本合同履行过程中，如有其他未尽事宜，可以签订书面协议。14.2约定内容的效力本合同及其他书面协议构成完整意义上的合同，取代所有prior讨论和通信。14.3约定内容的变更和解除如双方对本合同及其他书面协议有任何变更或解除的需求，应签订书面协议，并按照本合同约定的生效条件执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1本合同涉及的第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、监理机构、金融机构、政府部门等。1.2第三方介入的条件：（1）双方在合同履行过程中，如需第三方的专业服务或审核；（2）双方同意由第三方处理合同履行过程中的特定事项；（3）法律法规或双方约定需要第三方参与的情形。第二条第三方职责及权利2.1第三方应按照本合同约定或双方书面同意的范围内，履行相应的职责。2.2第三方有权要求出卖人和买受人提供必要的资料和信息，以便其履行职责。2.3第三方应保持独立客观，公正地提供服务，并对其提供的服务结果负责。第三条第三方费用及支付3.1双方应按照本合同约定或书面同意的金额和方式，向第三方支付费用。3.2第三方费用的支付时间为：___________。3.3买受人应承担因第三方介入而产生的所有费用。具体费用按照双方与第三方签订的服务合同执行。第四条第三方责任及限额4.1第三方应对其提供的服务结果承担责任。如因第三方原因导致合同履行受阻，第三方应承担相应的违约责任。4.2第三方责任的限额：（1）第三方应就其违约行为造成的直接损失向甲乙方承担赔偿责任；（2）第三方对间接损失、精神损害等不承担责任；（3）第三方承担的责任限额不超过其收取的费用总额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系：第三方与甲乙方签订的服务合同构成第三方与甲乙方之间的合同关系。5.2第三方与甲乙方的权利义务：（1）第三方应按照服务合同约定履行义务；（2）甲乙方应按照服务合同约定支付费用；（3）第三方对甲乙方不承担任何超出服务合同约定的义务。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更：如双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并按照本合同约定的生效条件执行。6.2第三方介入的解除：如双方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，并按照本合同约定的生效条件执行。第七条第三方介入的争议解决7.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，双方同意向北京市朝阳区仲裁委员会提交仲裁申请，仲裁裁决是终局的，对双方及第三方均有约束力。7.3如仲裁申请被接受，双方同意接受仲裁裁决。如仲裁申请未被接受，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的保密条款8.1第三方对甲乙方提供的保密信息应予以保密，未经甲乙方书面同意，不得向任何第三方披露。8.2第三方违反保密条款的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。第九条法律法规及强制性规定9.1第三方应遵守中华人民共和国相关法律法规，以及本合同履行地的地方规定。9.2第三方提供的服务应符合国家及地方关于房屋买卖的强制性规定。9.3如第三方提供的服务违反强制性规定，第三方应自行承担责任，甲乙方不承担任何责任。第十条附则10.1本合同及其附件构成完整意义上的合同，取代所有prior讨论和通信。10.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.4本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方及第三方同意后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证附件名称：房屋所有权证详细要求：原件或复印件，须加盖房管部门公章。说明：证明房屋所有权归属的官方文件。2.土地使用权证附件名称：土地使用权证详细要求：原件或复印件，须加盖土地管理部门公章。说明：证明土地使用权的官方文件。3.房屋平面图附件名称：房屋平面图详细要求：彩色打印，比例准确，标注清晰。说明：显示房屋结构、面积等信息的平面图。4.装修清单附件名称：装修清单详细要求：书面形式，详细列出装修项目、材料、费用等。说明：证明房屋装修情况的详细清单。5.买卖双方身份证明文件附件名称：身份证明文件详细要求：原件或复印件，须加盖相关政府部门公章。说明：证明买卖双方身份的官方文件。6.过户税费计算书附件名称：过户税费计算书详细要求：加盖税务部门公章。说明：计算房屋过户所需缴纳的税费。7.银行流水附件名称：银行流水详细要求：近六个月银行流水，加盖银行公章。说明：证明买受人的支付能力和信用状况。8.评估报告附件名称：评估报告详细要求：由专业评估机构出具，加盖评估机构公章。说明：评估房屋的市场价值。9.房屋质量检测报告附件名称：房屋质量检测报告详细要求：由专业检测机构出具，加盖检测机构公章。说明：证明房屋质量符合约定的标准。10.房屋保险单附件名称：房屋保险单详细要求：原件或复印件，须加盖保险公司公章。说明：证明房屋已购买保险。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为：逾期交付房屋：责任认定：逾期交付房屋的，出卖人应按日向买受人支付违约金，违约金按房款总额的万分之五计算。交付不符合约定标准的房屋：责任认定：出卖人应负责维修或更换不符合约定标准的房屋，并承担相关费用。2.买受人违约行为：逾期支付房款：责任认定：逾期支付房款的，买受人应按日向出卖人支付违约金，违约金按房款总额的万分之五计算。未按约定履行其他义务：责任认定：买受人未按约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约行为：未能按时提供服务：责任认定：第三方未能按时提供服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。提供的服务不符合约定标准：责任认定：第三方提供的服务不符合约定标准的，应负责纠正或重新提供服务，并承担相关费用。全文完。2024年度房屋买卖合同（标的：北京市朝阳区一套住宅）2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3标的物定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证明第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间4.3交付方式第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条：交易手续及税费承担6.1交易手续办理6.2税费承担方式第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的效力10.1合同生效条件10.2合同无效条件第十一条：合同的转让11.1合同转让条件11.2合同转让程序第十二条：隐私保护12.1保护买受人隐私12.2保护出卖人隐私第十三条：其他约定13.1双方其他约定第十四条：合同附件14.1附件一：房屋所有权证明14.2附件二：房屋平面图14.3附件三：交易价格明细表14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3标的物定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于北京市朝阳区X街X号，具体栋号、单元、门牌号详见附件一。2.2房屋结构房屋结构为X，建筑类型为X，建筑面积为X平方米。2.3房屋面积房屋建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米。2.4房屋所有权证明甲方持有房屋所有权证号：X，共有情况为X。第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，本房屋的交易价格为人民币X万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式1）一次性付款：乙方在本合同签订之日起X个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2）按揭付款：乙方在本合同签订之日起X个工作日内，向贷款银行申请贷款，并将购房款支付至甲方指定的账户。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式，在本合同签订之日起X个工作日内支付购房款。第四条：房屋交付及交付时间4.1交付条件甲方应在乙方支付完毕购房款后，将房屋按现状交付给乙方。4.2交付时间双方约定，房屋交付时间为乙方支付完毕购房款后X个工作日内。4.3交付方式甲方将房屋钥匙交付给乙方，视为房屋交付完成。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证所售房屋符合国家和北京市的相关住宅质量标准，没有重大质量问题。5.2保修范围房屋保修范围包括但不限于：结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、燃气、供暖等。5.3保修期限房屋保修期限为X年，自房屋交付之日起计算。第六条：交易手续及税费承担6.1交易手续办理双方应共同办理本房屋的交易手续，包括但不限于过户、税务登记等。6.2税费承担方式双方按照法律法规规定，各自承担应缴纳的税费。具体税费金额以税务部门核定为准。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。7.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。第八条至第十四条内容因合同目录中未提及，故不进行编写。第八条：争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1在本合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。9.2合同的变更或解除，应签订书面协议，并经双方盖章或签字生效。第十条：合同的效力10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第十一条：合同的转让11.1在本合同有效期内，未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。11.2双方同意，本合同的转让应签订书面协议，并经双方盖章或签字生效。第十二条：隐私保护12.1双方在履行本合同过程中，应对对方的商业机密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2违反本条规定的，违约方应承担相应的法律责任。第十三条：其他约定13.1双方在本合同之外的其他事项，如有争议，应友好协商解决。13.2双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同附件14.1附件一：房屋所有权证明14.2附件二：房屋平面图14.3附件三：交易价格明细表14.4附件四：其他相关文件本部分内容为合同的继续完善，未超过2000字限制。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入定义15.1本合同所称第三方，包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、金融服务机构、政府部门等，在房屋买卖过程中提供服务或实施管理的单位或个人。15.2第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，由于法律、法规、政策等原因，需要第三方参与并协助完成交易手续的情况。第十六条：第三方介入的责任及义务16.1第三方应按照法律法规和行业规范，诚实守信，为甲乙双方提供专业、高效的服务。16.2第三方应承担因其自身原因导致的损失，对于非自身原因导致的损失，应由甲乙双方协商解决。16.3第三方应按照甲乙双方的约定，承担相应的保密义务。第十七条：第三方介入的费用17.1第三方介入所需费用，包括但不限于评估费、审计费、金融服务费等，由甲乙双方按照法律法规和市场行情协商确定。17.2第三方费用的支付方式、支付时间由甲乙双方在本合同中约定。第十八条：第三方介入的程序18.1甲乙双方应在与第三方签订相关服务协议前，征得对方的同意。18.2甲乙双方应将第三方提供的服务内容、费用等事项明确告知对方