为孩子上学租房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

为孩子上学租房合同通用本合同目录一览第一条租赁房屋及设施1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构1.4家具家电清单第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4押金金额及退还第四条房屋使用及维护4.1租赁期间的使用权4.2房屋维护责任4.3装修限制4.4房屋损坏赔偿第五条孩子上学相关事宜5.1义务教育阶段学位安排5.2非义务教育阶段学位安排5.3交通接送安排5.4教育费用承担第六条合同双方的义务与责任6.1房东的义务与责任6.2租房者的义务与责任第七条合同变更与转让7.1合同变更条件7.2合同转让条件第八条违约责任8.1房东的违约责任8.2租房者的违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条其他约定10.1宠物管理10.2访客管理10.3房屋保险第十一条附件11.1房屋照片11.2家具家电清单11.3孩子上学相关证明材料第十二条签字盖章12.1房东签字12.2租房者签字12.3见证人签字第十三条合同生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效条件第十四条合同份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及设施1.1房屋地址：北京市海淀区路号院单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋结构：该房屋为X室X厅X卫，户型为，建筑结构为1.4家具家电清单：详见附件一第二条租赁期限2.1租赁开始日期：双方签订合同之日起2.2租赁结束日期：至年月日2.3提前解约条款：如双方协商一致，可提前解除本合同，但应提前天通知对方第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整3.2租金支付周期：租金每支付一次，具体支付日期为每月日3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至房东指定的银行账户3.4押金金额及退还：租房者应向房东支付押金人民币元整，租赁期满或提前解约后，如有损坏，则从押金中扣除相应费用，剩余押金退还给租房者第四条房屋使用及维护4.1租赁期间的使用权：租房者在租赁期间有权使用该房屋及附属设施4.2房屋维护责任：房东负责房屋及附属设施的正常维护和保养4.3装修限制：未经房东同意，租房者不得对房屋进行改动、装修4.4房屋损坏赔偿：因租房者使用不当导致房屋及设施损坏的，租房者应承担赔偿责任第五条孩子上学相关事宜5.1义务教育阶段学位安排：租房者应自行解决孩子的义务教育阶段学位5.2非义务教育阶段学位安排：租房者应自行解决孩子的非义务教育阶段学位5.3交通接送安排：租房者自行安排孩子的上下学交通5.4教育费用承担：租房者承担孩子的教育费用第六条合同双方的义务与责任6.1房东的义务与责任：6.1.1保证房屋及设施符合租赁用途6.1.2负责房屋及设施的正常维护和保养6.1.3协助租房者办理租赁相关手续6.2租房者的义务与责任：6.2.1按照约定的方式支付租金和押金6.2.2合理使用房屋及设施，不得损坏6.2.3遵守租赁合同的规定，不得擅自转租、转让或转借房屋第七条合同变更与转让7.1合同变更条件：合同变更应双方协商一致，并签订书面变更协议7.2合同转让条件：租房者需征得房东书面同意，并将合同约定的义务履行完毕后，方可进行合同转让第八条违约责任8.1房东的违约责任：8.1.1未按约定提供房屋及设施的，应支付违约金人民币元整8.1.2未按约定履行维护和保养义务的，应承担相应的赔偿责任8.2租房者的违约责任：8.2.1未按约定支付租金和押金的，应支付违约金人民币元整8.2.2未按约定使用房屋及设施，造成损坏的，应承担相应的赔偿责任第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议9.2调解解决：如协商不成，可向相关房地产管理部门申请调解9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十条其他约定10.1宠物管理：租房者不得在房屋内饲养宠物10.2访客管理：租房者应提前通知房东，征得同意后方可允许访客入住10.3房屋保险：租房者应自行购买房屋保险，保障房屋及自身利益第十一条附件11.1房屋照片：详见附件二11.2家具家电清单：详见附件三11.3孩子上学相关证明材料：详见附件四第十二条签字盖章12.1房东签字：12.2租房者签字：12.3见证人签字：第十三条合同生效日期13.1合同签订日期：年月日13.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效第十四条合同份数14.1合同正本份数：共壹份，双方各执壹份14.2合同副本份数：共肆份，分别归房东、租房者、见证人和相关房地产管理部门所有第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙双方外，与租赁房屋及设施无关的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作为独立的第三方，协助甲乙双方达成租赁意向，提供租赁相关信息及服务。2.2维修保养方介入：房屋及设施的正常维护和保养由房东负责，如需专业维修，可委托第三方维修保养方进行。2.3孩子学校方介入：孩子上学相关事宜，包括但不限于学位安排、交通接送等，可能涉及到学校或其他教育机构。第三条第三方责任及限额3.1中介方责任：中介方应如实提供租赁信息，协助甲乙双方办理租赁手续，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。中介方的责任限额为中介费用总额。3.2维修保养方责任：维修保养方应按照房东的要求，负责房屋及设施的正常维护和保养。如因维修保养方原因导致房屋及设施损坏，维修保养方应承担相应的赔偿责任。维修保养方的责任限额为维修保养费用总额。3.3学校方责任：学校方应按照法律规定及合同约定，负责提供孩子上学相关的服务。如因学校方原因导致孩子上学事宜出现问题，学校方应承担相应的法律责任。学校方的责任限额为学校方直接责任范围内的损失金额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方：第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利义务关系。甲乙双方应履行合同约定的义务，并承担相应的法律责任。4.2第三方相互之间的关系：如第三方之间存在合作关系，各第三方应明确各自的权责，并承担相应的法律责任。第五条第三方介入的程序5.1中介方介入：甲乙双方选择中介方并提供相关信息，中介方在双方同意下协助办理租赁手续。5.2维修保养方介入：房东通知维修保养方进行房屋及设施的维护和保养，并支付相应费用。5.3学校方介入：租房者根据孩子上学需求与学校方联系，学校方在合同约定范围内提供相应服务。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方经协商一致，可以变更或解除与第三方的合作关系。6.2变更或解除合作关系的，甲乙双方应书面通知第三方，并办理相关手续。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方未按约定履行义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。7.2第三方未按约定提供服务的，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1甲乙双方应妥善保管与第三方签订的合同及相关文件，并相互提供副本。9.2甲乙双方应按照法律规定，及时支付第三方应得的费用。本附加条款与原合同具有同等法律效力，如本附加条款与原合同有冲突，以本附加条款为准。本附加条款一式肆份，甲乙双方及第三方各执壹份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：提供房屋内外部的清晰照片，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域，以及房屋周边环境的照片。附件二：家具家电清单详细要求：列明家具家电的名称、型号、数量和状态，包括但不限于床、沙发、电视、冰箱等。附件三：孩子上学相关证明材料详细要求：提供孩子上学所需的证明材料，包括但不限于孩子的出生证明、户口簿、疫苗接种证明等。附件四：维修保养服务协议详细要求：列明维修保养服务的范围、周期、费用及双方的责任和义务。附件五：第三方服务协议详细要求：列明第三方服务的范围、内容、费用及双方的违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.租房者未按约定时间支付租金和押金的，视为违约。违约责任为支付违约金人民币元整，且房东有权解除合同。示例说明：如租房者在约定的付款日期后三天内未支付租金，则构成违约。2.租房者未按约定使用房屋及设施，造成损坏的，视为违约。违约责任为承担相应的赔偿责任。示例说明：如租房者未经过房东同意擅自拆改房屋结构，导致房屋损坏，则构成违约。3.房东未按约定提供房屋及设施的，视为违约。违约责任为支付违约金人民币元整，并承担相应的赔偿责任。示例说明：如房东未按时提供租赁房屋，导致租房者无法按时入住，则构成违约。4.房东未按约定履行维护和保养义务的，视为违约。违约责任为承担相应的赔偿责任。示例说明：如房东未定期进行房屋维护和保养，导致房屋设施损坏，则构成违约。5.中介方未如实提供租赁信息，协助甲乙双方办理租赁手续的，视为违约。违约责任为支付违约金人民币元整，并承