农贸市场水产摊位出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

农贸市场水产摊位出租合同本合同目录一览1.出租方与承租方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.摊位位置与面积2.1摊位位置2.2摊位面积3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租赁用途5.1承租方经营范围5.2承租方经营规范6.租赁费用6.1租赁费用包含内容6.2租赁费用不包含内容7.维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任8.保险责任8.1承租方保险责任8.2出租方保险责任9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决方式11.1争议解决方式选择11.2争议解决地点12.法律适用12.1合同适用的法律12.2法律冲突解决13.其他约定13.1双方的其他约定13.2约定生效条件14.合同的签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.出租方与承租方基本信息1.1出租方信息1.1.1名称：市区农贸市场管理有限责任公司1.1.2地址：市区街道号1.1.3联系人：X1.1.4联系电话：1.2承租方信息1.2.1名称：X水产经营部1.2.2地址：市区街道号1.2.3联系人：X1.2.4联系电话：2.摊位位置与面积2.1摊位位置2.1.1摊位位于市场内东南角，入口处显眼位置2.1.2摊位具体编号：2.2摊位面积2.2.1摊位使用面积为平方米3.租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁合同签订之日起3.1.2租赁开始日期：年月日3.2租赁结束日期3.2.1租赁结束日期：年月日4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金为人民币元整4.1.2租金按月支付，每月的第一个工作日支付上一个月的租金4.2租金支付方式4.2.1承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的银行账户4.3租金支付时间4.3.1承租方应在每月的第一个工作日之前将租金支付至出租方指定的银行账户5.租赁用途5.1承租方经营范围5.1.1承租方只能用于经营水产产品，不得经营其他商品5.1.2承租方必须遵守国家的相关法律法规，不得经营假冒伪劣产品5.2承租方经营规范5.2.1承租方在经营过程中，应保持摊位整洁，不得随意乱扔垃圾5.2.2承租方不得在摊位上进行大声喧哗、吵闹等影响市场秩序的行为6.租赁费用6.1租赁费用包含内容6.1.1出租方负责摊位的日常管理与维护6.1.2出租方负责市场的安保工作，确保市场内的财产安全6.2租赁费用不包含内容6.2.1承租方自行承担水电费、税费等相关费用6.2.2承租方自行承担因经营活动产生的所有费用和损失8.保险责任8.1承租方保险责任8.1.1承租方应按出租方的要求购买相应的经营保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等8.1.2承租方应在保险单上注明出租方为第一受益人8.2出租方保险责任8.2.1出租方负责购买并维持市场建筑和设施的保险，确保市场内的财产安全8.2.2出租方在发生保险事故时应立即通知承租方，并协助承租方处理相关事宜9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议9.1.2合同变更不得影响合同的合法性和公平性9.2合同解除条件9.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议9.2.2合同解除后，承租方应立即撤离摊位，并支付合同解除日至实际撤离日的租金10.违约责任10.1出租方违约责任10.1.1出租方未按约定提供摊位或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金10.1.2出租方未按约定提供摊位或未履行合同义务的，承租方有权解除合同10.2承租方违约责任10.2.1承租方未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租方支付违约金10.2.2承租方未按约定支付租金或未履行合同义务的，出租方有权解除合同11.争议解决方式11.1争议解决方式选择11.1.1双方同意通过友好协商的方式解决合同争议11.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼11.2争议解决地点11.2.1双方约定合同争议的解决地点为合同签订地12.法律适用12.1合同适用的法律12.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律12.2法律冲突解决12.2.1若本合同的内容与中华人民共和国法律冲突，应以中华人民共和国法律为准13.其他约定13.1双方的其他约定13.1.1双方同意本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议13.1.2双方同意本合同自签订之日起生效，有效期为一年13.2约定生效条件13.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效13.2.2本合同的有效期为一年，自合同生效之日起计算14.合同的签署与生效14.1合同签署日期14.1.1合同签署日期为年月日14.2合同生效日期14.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及说明15.1第三方介入定义15.1.1本合同所述第三方指非合同甲方乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织等参与或涉及本合同执行过程的各方15.2第三方介入说明15.2.1第三方介入包括但不限于中介方、评估方、监管方、审计方、保险公司等15.2.2第三方介入方应具备合法的资质和权限，并按照合同约定或法律规定履行相关职责16.第三方介入后的合同修正16.1第三方介入条款增补16.1.1本合同在第三方介入时，应增补相关条款，明确第三方的权利、义务及责任16.1.2第三方介入条款应明确第三方的职责范围、工作内容、介入时间等16.2第三方介入后的合同执行16.2.1第三方介入后，各方应按照增补后的合同条款履行各自的权利和义务16.2.2第三方介入方应按照合同约定或法律规定独立履行其职责，不受甲方乙方干扰17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额指第三方在履行合同约定的职责时，对其行为所承担的责任和风险的限定17.2第三方责任限额说明17.2.1第三方责任限额应根据合同约定、法律规定、第三方资质等因素综合确定17.2.2第三方责任限额包括但不限于第三方在履行职责过程中的过失、疏忽、违法行为等导致的经济损失或损害赔偿18.第三方责任限制18.1第三方责任限制条件18.1.1第三方在履行职责过程中，如存在过失、疏忽等，应承担相应的法律责任18.1.2第三方在履行职责过程中，如涉及违法行为，应承担相应的法律责任18.2第三方责任限制责任18.2.1第三方责任限制责任指第三方在履行职责过程中，对其行为所承担的责任和风险的限定18.2.2第三方责任限制责任包括但不限于第三方在履行职责过程中的过失、疏忽、违法行为等导致的经济损失或损害赔偿19.第三方介入与合同各方权益划分19.1第三方介入不影响甲方乙方的权益19.1.1第三方介入不得影响甲方乙方的合同权益，包括但不限于租金、租赁用途、租赁期限等19.1.2第三方介入不得改变甲方乙方的合同义务，包括但不限于租金支付、摊位使用、经营规范等19.2第三方介入与合同各方责任划分19.2.1第三方介入方在履行职责过程中，如存在过失、疏忽等，应承担相应的法律责任19.2.2甲方乙方在第三方介入过程中，如存在过错，应承担相应的法律责任20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入引起的争议解决方式20.1.1双方同意通过友好协商的方式解决由第三方介入引起的争议20.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼20.2第三方介入引起的争议解决地点20.2.1双方约定由第三方介入引起的争议的解决地点为合同签订地21.第三方介入后的合同变更与解除21.1第三方介入引起的合同变更条件21.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议21.1.2合同变更不得影响合同的合法性和公平性21.2第三方介入引起的合同解除条件21.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议21.2.2合同解除后，承租方应立即撤离摊位，并支付合同解除日至实际撤离日的租金22.第三方介入后的违约责任22.1第三方介入引起的出租方违约责任22.1.1出租方未按约定提供摊位或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金22.1.2出租方未按约定提供摊位或未履行合同义务的，承租方有权解除合同22.2第三方介入引起的承租方违约责任22.2.1承租方未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租方支付违约第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：摊位位置平面图附件二：租赁合同专用章附件三：租金支付凭证附件四：租赁合同变更协议附件五：租赁合同解除协议附件六：第三方介入协议附件七：保险单据附件八：租赁合同违约金计算公式附件九：租赁合同争议解决方式选择协议附件十：租赁合同法律适用确认协议附件一：摊位位置平面图附件一为本合同所述摊位的位置平面图，图中标明了摊位的具体位置和面积。附件二：租赁合同专用章附件二为本合同的专用章，用于证明合同的正式性和法律效力。附件三：租金支付凭证附件三为承租方支付租金的凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付收据等。附件四：租赁合同变更协议附件四用于记录合同变更的详细内容，包括但不限于变更的条款、日期、双方签字等。附件五：租赁合同解除协议附件五用于记录合同解除的详细内容，包括但不限于解除的条款、日期、双方签字等。附件六：第三方介入协议附件六用于明确第三方的权利、义务及责任，包括但不限于第三方的职责范围、工作内容、介入时间等。附件七：保险单据附件七为承租方购买的经营保险单据，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。附件八：租赁合同违约金计算公式附件八提供了租赁合同违约金的计算公式，用于计算违约行为所产生的违约金。附件九：租赁合同争议解决方式选择协议附件九用于明确双方在发生争议时选择的争议解决方式，包括但不限于友好协商、诉讼等。附件十：租赁合同法律适用确认协议附件十用于明确本合同适用的法律，包括但不限于合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供摊位或未履行合同义务。2.出租方未按约定提供设施或服务。3.承租方未按约定支付租金或未履行合同义务。4.承租方在经营过程中违反国家法律法规或合同约定。5.第三方在履行职责过程中存在过失、疏忽或违法行为。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件八提供的违约金计算公式，计算违约行为所产生的违约金。2.损失赔偿：根据违约行为