土地买卖居间合同协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

土地买卖居间合同协议书范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3居间方（中介机构）第二条：土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属情况第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：合同履行期限4.1合同签订后，甲方应在规定时间内将土地过户至乙方名下4.2乙方应在合同签订后按照约定支付土地购买价款第五条：违约责任5.1甲方未按约定时间完成土地过户的，应支付违约金5.2乙方未按约定时间支付土地购买价款的，应支付违约金第六条：争议解决方式6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第七条：合同的变更和解除7.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同7.2合同的变更或解除，应签订书面协议第八条：居间方的权利和义务8.1居间方应如实介绍土地情况，提供必要的交易服务8.2居间方应保密双方商业秘密，不得泄露第九条：税费承担9.1土地交易过程中产生的税费，按照法律法规规定和政策规定承担第十条：合同的生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2本合同一式三份，甲乙双方和居间方各执一份，具有同等法律效力第十一条：其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项第十二条：合同签订地点和时间12.1合同签订地点12.2合同签订时间第十三条：附件13.1土地权属证明文件13.2土地用途规划文件13.3其他与土地交易相关的文件第十四条：双方联系方式14.1甲方联系方式14.2乙方联系方式14.3居间方联系方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：指具有土地所有权或使用权，并依法有权处分该土地的法人或其他组织。1.2乙方（买受人）：指依法有权购买土地，并支付土地购买价款的法人或其他组织。1.3居间方（中介机构）：指依法设立，从事土地买卖居间业务的法人或其他组织。第二条：土地基本情况2.1土地位置：具体到省、市、县（区）、乡镇（街道）、村（社区）、地块，并附地理位置图。2.2土地面积：以公顷为单位，准确列出土地的面积。2.3土地用途：根据土地利用总体规划，标明土地的用途，如住宅、商业、工业等。2.4土地权属情况：明确土地的所有权或使用权归属，如国有、集体等，并注明土地权属证明文件编号。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：土地买卖双方协商确定的交易价格，以人民币元/平方米计价。3.2支付方式：乙方支付土地购买价款的方式，如一次性支付、分期支付等。3.3支付时间：乙方按照约定支付土地购买价款的时限，具体到年、月、日。第四条：合同履行期限4.1合同签订后，甲方应在规定时间内将土地过户至乙方名下，具体过户时间按约定执行。4.2乙方应在合同签订后按照约定支付土地购买价款，逾期支付的，应支付违约金。第五条：违约责任5.1甲方未按约定时间完成土地过户的，应支付违约金，违约金计算方式按约定执行。5.2乙方未按约定时间支付土地购买价款的，应支付违约金，违约金计算方式按约定执行。第六条：争议解决方式6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：合同的变更和解除7.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。7.2合同的变更或解除，应签订书面协议。7.3合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除协议的内容履行相关义务。7.4合同变更或解除不影响双方因合同产生的权利和责任。第八条：居间方的权利和义务8.1居间方应如实介绍土地情况，提供必要的交易服务。8.2居间方应保密双方商业秘密，不得泄露。8.3居间方应按照约定收取佣金，佣金支付方式及金额按约定执行。第九条：税费承担9.1土地交易过程中产生的税费，按照法律法规规定和政策规定承担。9.2甲方应负责办理土地过户手续，并承担相应税费。9.3乙方应按照约定承担土地交易过程中产生的其他税费。第十条：合同的生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式三份，甲乙双方和居间方各执一份，具有同等法律效力。第十一条：其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项，可在本合同附件中明确。第十二条：合同签订地点和时间12.1合同签订地点：具体到省、市、县（区）、乡镇（街道）、村（社区）。12.2合同签订时间：具体到年、月、日。第十三条：附件13.1土地权属证明文件：包括土地使用权证、房产证等相关权属证明。13.2土地用途规划文件：包括土地利用总体规划、建设用地规划许可证等相关文件。13.3其他与土地交易相关的文件：如土地评估报告、土壤检测报告等。第十四条：双方联系方式14.1甲方联系方式：联系人、电话、邮箱等。14.2乙方联系方式：联系人、电话、邮箱等。14.3居间方联系方式：联系人、电话、邮箱等。第八条：居间方的权利和义务8.1居间方应如实介绍土地情况，提供必要的交易服务。8.2居间方应保密双方商业秘密，不得泄露。8.3居间方应按照约定收取佣金，佣金支付方式及金额按约定执行。8.4居间方在交易过程中应公正中立，不得偏袒任何一方。8.5居间方应协助甲方办理土地过户手续，提供相关咨询服务。8.6居间方应在合同约定的服务范围内，提供全面、准确的信息。第九条：税费承担9.1土地交易过程中产生的税费，按照法律法规规定和政策规定承担。9.2甲方应负责办理土地过户手续，并承担相应税费。9.3乙方应按照约定承担土地交易过程中产生的其他税费。9.4居间方如需收取税费相关费用，应事先明确告知甲方乙双方。第十条：合同的生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式三份，甲乙双方和居间方各执一份，具有同等法律效力。10.3合同生效后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十一条：合同的变更和解除11.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。11.2合同的变更或解除，应签订书面协议。11.3合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除协议的内容履行相关义务。11.4合同变更或解除不影响双方因合同产生的权利和责任。第十二条：争议解决方式12.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3诉讼过程中，甲乙双方应遵守法院的判决，并承担相应的法律责任。第十三条：附件13.1土地权属证明文件：包括土地使用权证、房产证等相关权属证明。13.2土地用途规划文件：包括土地利用总体规划、建设用地规划许可证等相关文件。13.3其他与土地交易相关的文件：如土地评估报告、土壤检测报告等。13.4居间方提供的服务记录和相关资料。第十四条：双方联系方式14.1甲方联系方式：联系人、电话、邮箱等。14.2乙方联系方式：联系人、电话、邮箱等。14.3居间方联系方式：联系人、电话、邮箱等。14.4双方应确保联系方式的有效性，以便在合同履行过程中进行沟通。第十五条：合同签订地点和时间15.1合同签订地点：具体到省、市、县（区）、乡镇（街道）、村（社区）。15.2合同签订时间：具体到年、月、日。第十六条：其他约定16.1双方认为需要约定的其他事项，可在本合同附件中明确。16.2附件应视为合同的一部分，与合同具有同等法律效力。第十七条：合同的修订17.1本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方协商修订。17.2修订后的合同，应经甲乙双方签字（或盖章）确认。第十八条：法律适用18.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十九条：合同语言19.1本合同的及附件均以中文书写，如有翻译版本，以中文版本为准。第二十条：合同的完整性和保密性20.1本合同的任何部分不得擅自修改、删除或添加。20.2甲乙双方应对本合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第二十一条：强制性条款21.1本合同中的条款，如与法律法规相抵触，该条款将自动失效，但不影响其他条款的有效性。第二十二条：合同的传递22.1本合同的传递应采用书面形式，并通过可靠的方式进行，以确保合同的及时、准确送达。第二十三条：合同的补充23.1如本合同的任何条款因故无效或不可执行，甲乙双方应协商补充条款，以使本合同保持完整和有效。第二十四条：合同的终止2第二部分：第三方介入后的修正第二十五条：第三方介入的概念25.1第三方介入是指在土地买卖过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于政府部门、评估机构、审计机构、律师事务所、金融机构等。25.2第三方介入包括但不限于土地过户、税费缴纳、资金监管、法律咨询、评估审计等环节。第二十六条：第三方的责任与义务26.1第三方应按照法律法规和行业规范，公正、中立地履行各自职责，确保土地买卖过程的合法性、合规性。26.2第三方应保护甲乙双方的合法权益，不得泄露双方的商业秘密。26.3第三方在履行职责过程中，产生的一切费用，包括但不限于评估费、审计费、律师费等，由甲乙双方按约定承担。第二十七条：第三方的权利与限制27.1第三方有权依据法律法规和合同约定，收取甲乙双方支付的费用。27.2第三方应严格按照合同约定的范围和标准，提供服务，不得超越权限，不得提供与事实不符的信息。27.3第三方在介入过程中，如发现合同约定的事项与实际情况不符，应及时通知甲乙双方，并协助解决。第二十八条：第三方介入的具体事项28.1土地过户过程中，第三方应协助甲乙双方办理相关手续，提供必要的文件和信息。28.2税费缴纳过程中，第三方应协助甲乙双方了解税费政策，计算税费金额，办理税费缴纳手续。28.3资金监管过程中，第三方应确保甲乙双方的资金安全，按照约定进行资金的监管和划拨。第二十九条：第三方责任限额29.1第三方在履行合同过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。29.2第三方对甲乙双方的损失赔偿，不超过其收取的费用总额。29.3第三方不承担因甲方乙方原因导致的损失，包括但不限于市场价格波动、政策变化等。第三十条：第三方介入的变更和解除30.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应签订书面协议，并通知第三方。30.2第三方在收到甲乙双方的变更或解除通知后，应按照约定履行相关义务。第三十一条：第三方与甲乙方的关系31.1第三方与甲方乙方的关系，是基于甲乙双方与第三方签订的合同。31.2第三方与甲方乙方的沟通，应通过正式的书面协议或通知进行。第三十二条：第三方介入的保密义务32.1第三方应对甲乙双方的商业秘密保密，不得泄露给任何第三方。32.2第三方在保密义务履行完毕后，方可披露与甲乙双方相关的信息。第三十三条：第三方介入的违约处理33.1第三方如违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。33.2第三方如因违约导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三十四条：其他约定34.1甲乙双方与第三方签订的合同，如有未尽事宜，可由甲乙双方与第三方协商补充。34.2补充协议应经甲乙双方与第三方签字（或盖章）确认。第三十五条：合同的修订35.1本合同如有未尽事宜，甲乙双方与第三方可协商修订。35.2修订后的合同，应经甲乙双方与第三方签字（或盖章）确认。第三十六条：法律适用36.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第三十七条：合同语言37.1本合同的及附件均以中文书写，如有翻译版本，以中文版本为准。第三十八条：合同的完整性和保密性38.1本合同的任何部分不得擅自修改、删除或添加。38.2甲乙双方与第三方应对本合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第三十九条：强制性条款39.1本合同中的条款，如与法律法规相抵触，该条款将自动失效，但不影响其他条款的有效性。第四十条：合同的传递40.1本合同的传递应采用书面形式，并通过可靠的方式进行，以确保合同的及时、准确送达。第四十一条：合同的补充41.1如本合同的任何条款因故无效或不可执行，甲乙双方与第三方应协商补充条款，以使本合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明文件：包括但不限于土地使用权证、房产证等相关权属证明。2.土地用途规划文件：包括但不限于土地利用总体规划、建设用地规划许可证等相关文件。3.土地评估报告：由具有资质的评估机构出具的土地价值评估报告。4.土壤检测报告：对土地进行土壤检测，以确保土地符合相关环保要求。5.交易价格确认函：甲乙双方确认交易价格的书面文件。6.支付方式及支付时间确认函：甲乙双方确认支付方式和支付时间的书面文件。7.土地过户协议：甲乙双方与第三方签订的土地过户协议。8.税费缴纳协议：甲乙双方与第三方签订的税费缴纳协议。9.资金监管协议：甲乙双方与第三方签订的资金监管协议。10.