手房买卖合同正规版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

手房买卖合同正规版精选本合同目录一览1.总则1.1定义1.2合同主体1.3合同签订地点和时间2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房屋质量及维修5.1房屋质量5.2维修责任5.3维修费用6.房屋用途6.1房屋用途限制6.2变更用途的手续7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的生效、终止和保存10.1生效条件10.2终止条件10.3合同保存11.其他约定11.1装修及家具家电11.2物业及水电煤交接11.3户口及学位12.附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明12.3其他重要文件13.签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字14.附则14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的修订历史第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义1.2合同主体甲方（卖方）：名称（或姓名）：____住所：____联系方式：____乙方（买方）：名称（或姓名）：____住所：____联系方式：____1.3合同签订地点和时间本合同于____年____月____日在____市____区____街道____号签订。第二条房屋基本信息2.1房屋位置该房屋位于____市____区____街道____号，____层____室。2.2房屋面积该房屋的建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。2.3房屋结构该房屋结构为____（如：板式、塔式、框架等），户型为____室____厅____卫。2.4房屋所有权甲方保证该房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格该房屋的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2支付方式（1）现金支付：人民币____元整；（2）银行转账：账号为____，户名为____；（3）其他方式：____。3.3支付时间买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付完毕。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。4.2交付条件该房屋的交付条件为：（1）所有房款已支付完毕；（2）该房屋的所有权转移登记手续已完成；（3）该房屋的水、电、煤气、物业等费用已结清；（4）该房屋的户口已迁出。4.3过户手续双方应共同前往房产交易所办理房屋所有权转移登记手续，过户费用由乙方承担。4.4过户费用过户费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等，具体费用以实际发生为准。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量甲方保证该房屋的质量符合国家相关标准和规定，不存在重大质量问题。5.2维修责任自房屋交付之日起，甲方对房屋的质量问题负责维修。5.3维修费用维修费用由甲方承担。第六条房屋用途6.1房屋用途限制乙方应按合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变用途。6.2变更用途的手续如乙方需变更房屋用途，应依法办理相关手续，并取得甲方书面同意。第八条违约责任8.1卖方违约如甲方违反本合同的任何条款，应向乙方支付违约金，违约金为房款的____%。8.2买方违约如乙方违反本合同的任何条款，应向甲方支付违约金，违约金为房款的____%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交____仲裁委员会仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院解决。第十条合同的变更和解除10.1变更条件本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件本合同的解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条其他约定11.1装修及家具家电该房屋的装修及家具家电清单详见附件。11.2物业及水电煤交接物业、水电煤等费用自房屋交付之日起由乙方承担。11.3户口及学位甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的户口迁出。第十二条附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明12.3其他重要文件第十三条签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字（如有）第十四条附则14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的修订历史本合同自签订之日起生效，如需修订，应经双方协商一致，并签订书面修订协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、公证处、仲裁委员会、人民法院等。1.2第三方职责第三方应按照法律法规和行业规范，公正、公平地履行其在合同中的职责。1.3第三方责任第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非因第三方故意或重大过失导致损失。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入中介方负责协助甲乙方进行房屋买卖，提供相关信息服务，并收取佣金。2.2评估机构介入2.3公证处介入公证处对合同进行公证，确保合同的合法性。2.4仲裁委员会或人民法院介入在发生争议时，双方可选择仲裁或诉讼解决，由相应的机构进行调解或裁决。第三条第三方责任限额3.1中介方责任限额中介方对甲乙方造成的损失，承担不超过总佣金____倍的赔偿责任。3.2评估机构责任限额评估机构对甲乙方造成的损失，承担不超过评估费用____倍的赔偿责任。3.3公证处责任限额公证处对甲乙方造成的损失，承担不超过公证费用____倍的赔偿责任。3.4仲裁委员会或人民法院责任限额仲裁委员会或人民法院对甲乙方造成的损失，不承担赔偿责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方在履行合同过程中，应保持独立地位，不代表甲乙方任何一方。4.2第三方之间的关系如中介方、评估机构、公证处等第三方之间有合作关系，应明确各自的职责和义务。4.3第三方与政府机关的关系第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，接受政府机关的监督和管理。第五条第三方介入的额外条款5.1中介方义务中介方应提供真实、准确的房屋信息，并按照甲乙方的指示进行撮合。5.2评估机构义务评估机构应客观、公正地对房屋进行评估，并提供书面评估报告。5.3公证处义务公证处应对合同的真实性、合法性进行审查，并办理合同公证手续。5.4仲裁委员会或人民法院义务仲裁委员会或人民法院应公正、公平地处理争议，并作出书面裁决。第六条第三方介入的说明6.1第三方介入的时间第三方介入的时间应在甲乙方签订合同之后，房屋交付之前。6.2第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙方按照约定承担。6.3第三方介入的结果第三方介入的结果对甲乙方具有约束力。第七条第三方责任的确立7.1第三方责任的确认甲乙方应在合同中明确第三方的责任范围和限额。7.2第三方责任的承担第三方在履行合同过程中造成的损失，由第三方承担相应责任。7.3第三方责任的追究甲乙方有权依法追究第三方的责任。第八条合同的继续履行8.1第三方介入不影响甲乙方履行合同的义务。8.2甲乙方应按照合同约定，继续履行合同义务。第九条合同的变更和解除9.1第三方介入不影响合同的变更和解除。9.2甲乙方在第三方介入后，仍可通过协商一致，变更或解除合同。第十条合同的签署与备案10.1甲乙方应在本合同签署后，向相关政府部门备案。10.2第三方应协助甲乙方完成备案手续。第十一条合同的生效、终止和保存11.1合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止后，第三方应将相关文件和资料交付甲乙方。11.3合同和相关文件应保存____年，以备查阅。第十二条签字盖章12.1甲乙双方签字12.2第三方签字（如有）第十三条附则13.1合同的解释权本合同的解释权归甲乙方共同所有。13.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同的修订历史本合同自签字盖章之日起生效，如需修订，应经甲乙方协商一致，并第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证的原件及复印件。附件说明：房屋所有权证是证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件。附件2：买卖双方身份证明附件内容：买卖双方的身份证明原件及复印件。附件说明：身份证明用于证明甲乙双方的身份，确保合同主体的合法性。附件3：房屋评估报告附件内容：评估机构出具的房屋评估报告原件及复印件。附件4：房屋现状照片附件内容：反映房屋现状的照片，包括但不限于房屋外观、内部结构、家具家电等。附件5：物业、水电煤等费用清单附件内容：物业、水电煤等费用的结算清单。附件说明：清单用于明确甲乙双方在交付后需承担的费用。附件6：户口迁移证明附件内容：甲方户口迁出证明。附件说明：户口迁移证明用于证明甲方已将户口迁出，确保交付后买方能顺利进行户口迁移。附件7：学位确认函附件内容：学位确认函（如有）。附件说明：学位确认函用于证明该房屋所对应的学位情况。附件8：中介服务合同附件内容：中介方与甲乙方签订的服务合同原件及复印件。附件说明：中介服务合同用于明确中介方的服务内容、义务和责任。附件9：评估服务合同附件内容：评估机构与甲乙方签订的服务合同原件及复印件。附件说明：评估服务合同用于明确评估机构的服务内容、义务和责任。附件10：公证服务合同附件内容：公证处与甲乙方签订的服务合同原件及复印件。附件说明：公证服务合同用于明确公证处的服务内容、义务和责任。附件11：仲裁协议附件内容：甲乙双方签订的仲裁协议原件及复印件。附件说明：仲裁协议用于约定甲乙双方在发生争议时选择的仲裁机构。附件12：诉讼起诉状附件内容：甲乙双方在发生争议时提交的诉讼起诉状原件及复印件。附件说明：诉讼起诉状用于记录甲乙双方在争议提交法院时的诉求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定时间支付房款；2.未按约定时间交付房屋；3.提供的房屋信息不真实、不准确；4.未按约定用途使用房屋；5.未按约定履行过户手续；6.未按约定迁出户口；7.未按约定支付物业、水电煤等费用；8.第三方未按约定履行评估、公证、仲裁等义务。责任认定：1.未按约定时间支付房款或交付房屋的，违约方应支付违约金，违约金为房款的____%。2.提供虚假信息的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额为因此造成的损失金额。3.未按约定用途使用房屋的，违约方应承担违约责任，具体责任由