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文档简介
物业区域租赁合同模板第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出租方):____________________
地址:__________________________
法定代表人:____________________
联系电话:_____________________
乙方(承租方):____________________
地址:__________________________
法定代表人:____________________
联系电话:_____________________
鉴于甲方拥有位于______________________的物业区域,愿意将该物业区域出租给乙方使用,乙方愿意租赁该物业区域,双方经友好协商,达成如下协议:
一、租赁物及用途
1.1甲方同意将位于______________________的物业区域出租给乙方使用。
1.2乙方租赁该物业区域的用途为______________________。
二、租赁期限及租金
2.1本合同租赁期限为__________年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2乙方应按月支付租金,每月租金为人民币__________元,支付方式为__________。
三、物业区域使用及维护
3.1乙方在租赁期限内,应合理使用物业区域,不得擅自改变物业区域的用途。
3.2乙方应对租赁物进行妥善保管,并承担租赁物在使用过程中发生的损坏、磨损等责任。
3.3乙方应遵守甲方制定的相关管理规定,不得从事违法活动。
四、物业管理费及其他费用
4.1乙方应按甲方要求支付物业管理费,物业管理费标准为每月人民币__________元。
4.2乙方应承担租赁期间产生的其他费用,如水、电、燃气等费用。
五、违约责任
5.1甲方未按约定时间提供租赁物或提供不符合约定的租赁物,应承担违约责任,赔偿乙方损失。
5.2乙方未按约定支付租金或物业管理费,应承担违约责任,支付滞纳金。
5.3乙方擅自改变物业区域的用途或违法活动,甲方有权解除合同,并追究乙方法律责任。
六、合同解除及终止
6.1本合同租赁期满后,如双方无异议,可续签合同。
6.2任何一方违反本合同约定,另一方有权解除合同,并要求违约方承担相应责任。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
8.2附件:
(1)物业区域平面图;
(2)物业管理规定;
(3)其他相关文件。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
签订日期:______________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(出租方):____________________
地址:__________________________
法定代表人:____________________
联系电话:_____________________
乙方(承租方):____________________
地址:__________________________
法定代表人:____________________
联系电话:_____________________
丙方(第三方):____________________
地址:__________________________
法定代表人:____________________
联系电话:_____________________
鉴于甲方拥有位于______________________的物业区域,愿意将该物业区域出租给乙方使用,乙方愿意租赁该物业区域,丙方作为第三方担保人,为保证乙方的履约能力,三方经友好协商,达成如下协议:
一、租赁物及用途
1.1甲方同意将位于______________________的物业区域出租给乙方使用。
1.2乙方租赁该物业区域的用途为______________________。
二、租赁期限及租金
2.1本合同租赁期限为__________年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2乙方应按月支付租金,每月租金为人民币__________元,支付方式为__________。
三、丙方责任与权利
3.1丙方作为第三方担保人,保证乙方的履约能力,并在乙方违约时承担连带责任。
3.2丙方有权监督乙方租赁物使用情况,确保乙方按照约定使用物业区域。
3.3丙方有权要求乙方提供租赁物使用证明,并有权查阅乙方租赁物使用记录。
四、甲方权益与责任
4.1甲方有权要求乙方在租赁期限内合理使用物业区域,不得擅自改变物业区域的用途。
4.2甲方有权要求乙方按照约定支付租金和物业管理费。
4.3甲方有权要求乙方遵守物业管理规定,不得从事违法活动。
4.4甲方有权要求丙方在乙方违约时履行担保责任。
五、乙方违约及限制条款
5.1乙方未按约定支付租金或物业管理费,应承担违约责任,支付滞纳金。
5.2乙方擅自改变物业区域的用途或违法活动,甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应责任。
5.3乙方在使用过程中造成租赁物损坏,应承担维修或赔偿责任。
5.4乙方在租赁期限内,未经甲方同意,不得将物业区域转租或转借给他人使用。
六、合同解除及终止
6.1本合同租赁期满后,如双方无异议,可续签合同。
6.2任何一方违反本合同约定,另一方有权解除合同,并要求违约方承担相应责任。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
8.2附件:
(1)物业区域平面图;
(2)物业管理规定;
(3)丙方担保书;
(4)其他相关文件。
九、第三方介入的意义和目的
9.1第三方介入有利于提高租赁合同的履行率,降低甲方的风险。
9.2第三方作为担保人,能够有效约束乙方的行为,保障甲方的权益。
十、甲方为主导的目的和意义
10.1甲方作为出租方,通过设定严格的租赁条款和第三方担保,确保租赁物的合理使用和租金的按时支付。
10.2甲方通过主导合同条款,能够更好地维护自身权益,降低租赁风险。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
甲方(出租方):____________________
地址:__________________________
法定代表人:____________________
联系电话:_____________________
乙方(承租方):____________________
地址:__________________________
法定代表人:____________________
联系电话:_____________________
丙方(第三方):____________________
地址:__________________________
法定代表人:____________________
联系电话:_____________________
鉴于甲方拥有位于______________________的写字楼,愿意将该写字楼出租给乙方使用,乙方愿意租赁该写字楼,丙方作为第三方中介机构,负责协助租赁事宜,并确保交易安全,三方经友好协商,达成如下协议:
一、租赁物及用途
1.1甲方同意将位于______________________的写字楼出租给乙方使用。
1.2乙方租赁该写字楼的用途为______________________。
二、租赁期限及租金
2.1本合同租赁期限为__________年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2乙方应按月支付租金,每月租金为人民币__________元,支付方式为__________。
三、丙方责任与权利
3.1丙方作为第三方中介机构,负责协助乙方完成租赁手续,并提供租赁咨询服务。
3.2丙方有权要求乙方提供相关资质证明,以确保乙方符合租赁要求。
3.3丙方有权监督租赁合同的履行,确保甲乙双方的权益得到保障。
四、乙方权益与责任
4.1乙方有权要求甲方按照约定提供符合使用要求的写字楼。
4.2乙方有权在租赁期限内合理使用写字楼,不得擅自改变用途。
4.3乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。
4.4乙方有权在合同期满后选择续租,或在合同期内提前解除合同。
五、甲方违约及限制条款
5.1甲方未按约定时间提供写字楼或提供不符合约定的写字楼,应承担违约责任,赔偿乙方损失。
5.2甲方不得擅自提高租金,否则乙方有权解除合同。
5.3甲方不得干涉乙方正常经营活动,不得强迫乙方接受不合理的服务。
六、合同解除及终止
6.1本合同租赁期满后,如双方无异议,可续签合同。
6.2任何一方违反本合同约定,另一方有权解除合同,并要求违约方承担相应责任。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
8.2附件:
(1)写字楼平面图;
(2)物业管理规定;
(3)丙方中介服务协
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