房子定金合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房子定金合同范本本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2房屋描述1.3定金金额与支付1.4定金退还条件与方式1.5合同的生效与解除1.6违约责任1.7争议解决方式1.8法律适用1.9合同的修改与补充1.10合同的签署日期与地点2.房屋买卖概述2.1房屋买卖的基本情况2.2房屋买卖的价格与支付方式2.3房屋交付时间与条件2.4房屋的所有权转移3.定金的支付与退还3.1定金的支付时间与方式3.2定金退还的条件与时间3.3定金不予退还的情形4.合同的履行与监督4.1双方的权利与义务4.2合同履行过程中的变更4.3合同履行过程中的争议解决5.违约责任5.1卖方违约的情形与责任5.2买方违约的情形与责任5.3违约赔偿的计算方式与支付6.合同的解除6.1合同解除的条件与程序6.2解除合同后的权益处理7.争议解决方式7.1争议解决的途径7.2仲裁或诉讼的地点与法院8.法律适用与效力8.1合同适用的法律法规8.2合同的效力与期限9.合同的修改与补充9.1合同修改的方式与程序9.2合同补充的内容与效力10.合同的签署与备案10.1合同签署的程序与要求10.2合同备案的程序与时间11.其他约定11.1双方的其他权利与义务11.2房屋交易过程中其他费用的承担12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同复印件13.签字盖章页13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章14.日期记载14.1合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体（此处填写甲方全称）（此处填写乙方全称）1.2房屋描述1.2.1房屋位置：（此处填写房屋具体地址）1.2.2房屋面积：（此处填写房屋建筑面积）1.2.3房屋户型：（此处填写房屋户型）1.2.4房屋所有权证号：（此处填写房屋所有权证编号）1.3定金金额与支付1.3.1定金金额：（此处填写定金金额）1.3.2支付方式：（此处填写定金支付方式，如银行转账、现金等）1.3.3支付时间：（此处填写定金支付具体时间）1.4定金退还条件与方式1.4.1定金退还条件：（此处详细描述定金退还的条件，如双方按约定时间完成房屋过户手续等）1.4.2定金退还方式：（此处填写定金退还的具体方式，如退回到原支付账户等）1.5合同的生效与解除1.5.1合同生效条件：（此处描述合同生效的条件，如双方签字盖章、定金支付完毕等）1.5.2合同解除条件：（此处描述合同解除的条件，如一方严重违约等）1.6违约责任1.6.1甲方违约责任：（此处详细描述甲方违约的责任，如赔偿乙方定金损失等）1.6.2乙方违约责任：（此处详细描述乙方违约的责任，如赔偿甲方定金损失等）1.7争议解决方式1.7.1争议解决途径：（此处描述争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等）1.7.2仲裁或诉讼地点：（此处填写仲裁或诉讼的具体地点，如某市某区法院等）第八条房屋买卖概述8.1房屋买卖的基本情况（此处描述房屋买卖的基本情况，如房屋买卖的背景、双方的需求等）8.2房屋买卖的价格与支付方式8.2.1房屋买卖价格：（此处填写房屋买卖的具体价格）8.2.2支付方式：（此处填写房屋买卖款项的支付方式，如银行转账、现金等）8.2.3支付时间：（此处填写房屋买卖款项的具体支付时间）8.3房屋交付时间与条件8.3.1房屋交付时间：（此处填写房屋交付的具体时间）8.3.2房屋交付条件：（此处描述房屋交付的具体条件，如房屋所有权转移等）8.4房屋的所有权转移8.4.1房屋所有权转移的时间：（此处填写房屋所有权转移的具体时间）8.4.2房屋所有权转移的程序：（此处描述房屋所有权转移的具体程序，如办理过户手续等）第九条定金的支付与退还9.1定金的支付时间与方式9.1.1定金支付时间：（此处填写定金的具体支付时间）9.1.2定金支付方式：（此处填写定金的支付方式，如银行转账、现金等）9.2定金退还的条件与时间9.2.1定金退还条件：（此处详细描述定金退还的具体条件，如双方按约定时间完成房屋过户手续等）9.2.2定金退还时间：（此处填写定金退还的具体时间）9.3定金不予退还的情形9.3.1定金不予退还的情形：（此处详细描述定金不予退还的具体情形，如乙方违约等）第十条合同的履行与监督10.1双方的权利与义务（此处详细描述双方在合同履行过程中的权利与义务，如甲方提供符合约定的房屋，乙方支付购房款项等）10.2合同履行过程中的变更（此处描述合同履行过程中可能出现的变更情况，如房屋买卖价格的调整等）10.3合同履行过程中的争议解决（此处描述合同履行过程中出现争议的解决方式，如协商、调解等）第十一条违约责任11.1甲方违约责任（此处详细描述甲方违约的责任，如赔偿乙方定金损失等）11.2乙方违约责任（此处详细描述乙方违约的责任，如赔偿甲方定金损失等）第十二条争议解决方式12.1争议解决的途径（此处描述争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等）12.2仲裁或诉讼地点（此处填写仲裁或诉讼的具体地点，如某市某区法院等）第十三条法律适用与效力13.1合同适用的法律法规（此处描述合同适用的法律法规，如《中华人民共和国合同法》等）13.2合同的效力与期限（此处描述合同的效力与期限，如合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为多久等）第十四条合同的修改与补充14.1合同修改的方式与程序（此处描述合同修改的方式与程序，如双方签订书面修改协议等）14.2合同补充的内容与效力（此处描述合同补充的内容与效力，如补充协议自双方签字盖章之日起生效等）第十五条合同的签署与备案15.1合同签署的程序与要求（此处描述合同签署的程序与要求，如双方签字盖章、见证等）15.2合同备案的程序与时间（此处描述合同备案的程序与时间，如合同签署后一定时间内向相关部门备案等）第十六条其他约定16.1双方的其他权利与义务（此处详细描述双方在其他方面的权利与义务，如保密协议等）16.2房屋交易过程中其他费用的承担（此处描述房屋交易过程中其他费用的承担方式，如税费、中介费等）第十七条签字盖章页17.1卖方签字盖章（此处描述卖方第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的概念本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括房屋买卖过程中的各项辅助性服务，如中介服务、评估、过户、贷款等环节。第二条第三方介入的责权利2.1第三方介入的责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易过程的顺利进行。2.2第三方介入的权利第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。2.3第三方介入的义务第三方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款本合同履行过程中，如第三方介入，甲方和乙方应根据实际情况，签订相应的补充协议，明确第三方的职责、权利和义务。3.2说明第三方介入并不意味着甲方和乙方的权利义务减轻，甲方和乙方仍应按照合同约定，履行各自的义务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因过错导致甲方和乙方损失的赔偿额度。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同约定、法律法规及行业规范确定。如无明确约定，第三方责任限额应以其收费标准的倍数计算。4.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如发生过错导致甲方和乙方损失，第三方应按照约定承担赔偿责任，赔偿金额不超过第三方责任限额。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方和乙方的关系第三方与甲方和乙方是独立的法律主体，双方之间不存在直接的雇佣、代理或其他法律关系。5.2第三方与中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等的关系第三方与中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等是合作关系，各方应按照合同约定，履行各自的职责。5.3第三方与其他各方的责任划分第三方与其他各方的责任划分应根据合同约定、法律法规及行业规范确定。如无明确约定，第三方不承担其他各方的责任。第六条第三方介入后的合同履行与监督6.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲方、乙方及第三方应共同履行合同，确保合同的顺利实施。6.2第三方介入后的监督甲方、乙方及第三方应相互监督，确保各自履行合同约定的义务。如发现对方违约，应及时沟通协商，采取措施制止违约行为。第七条第三方介入后的违约责任7.1第三方违约责任第三方如违反合同约定，导致甲方和乙方损失，第三方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方的损失。7.2甲方和乙方违约责任甲方和乙方如违反合同约定，导致第三方损失，甲方和乙方应承担违约责任，赔偿第三方的损失。第八条第三方介入后的争议解决方式8.1争议解决的途径第三方介入后的争议解决方式应按照合同约定、法律法规及行业规范确定，如协商、调解、仲裁或诉讼等。8.2仲裁或诉讼地点第三方介入后的仲裁或诉讼地点应按照合同约定确定，如无明确约定，可选择甲方、乙方所在地或第三方所在地进行仲裁或诉讼。第九条第三方介入后的法律适用与效力9.1合同适用的法律法规第三方介入后的合同适用法律法规应包括原合同适用的法律法规，以及与第三方有关的法律规定。9.2合同的效力与期限第三方介入后的合同效力与期限应按照原合同的约定确定，如无明确约定，合同自第三方介入之日起生效，有效期至合同履行完毕之日止。第十条第三方介入后的合同修改与补充10.1合同修改的方式与程序第三方介入后，如需要修改合同，甲方、乙方及第三方应协商一致，签订书面修改协议。10.2合同补充的内容与效力第三方介入后，如需要补充合同内容，甲方、乙方及第三方应协商一致，签订书面补充协议，补充协议自各方签字盖章之日起生效。第十一条第三方介入后的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋买卖合同复印件附件3：定金收据复印件附件4：房屋过户申请表附件5：贷款申请表附件6：评估报告复印件附件7：中介服务协议复印件附件8：过户机构服务协议复印件附件9：贷款机构服务协议复印件附件10：其他与房屋买卖相关的文件和资料附件的详细要求和附件的说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：作为房屋所有权的证明，用于合同履行过程中的所有权转移。附件2：房屋买卖合同复印件要求：须为经双方签字盖章的正式合同副本。说明：明确了双方在房屋买卖过程中的权利义务，以及交易的具体内容。附件3：定金收据复印件要求：须为合法有效、清晰完整的复印件。说明：作为定金支付的凭证，用于证明定金已经支付。附件4：房屋过户申请表要求：须为完整填写的申请表，包含双方及第三方必要信息。说明：用于申请房屋所有权的过户手续。附件5：贷款申请表要求：须为完整填写的申请表，包含借款人及贷款机构必要信息。说明：用于申请房屋买卖所需的贷款。附件6：评估报告复印件要求：须为最新、有效、清晰完整的复印件。附件7：中介服务协议复印件要求：须为经双方签字盖章的正式协议副本。说明：明确了中介方的服务内容、费用及责任。附件8：过户机构服务协议复印件要求：须为经双方签字盖章的正式协议副本。说明：明确了过户机构的服务内容、费用及责任。附件9：贷款机构服务协议复印件要求：须为经双方签字盖章的正式协议副本。说明：明确了贷款机构的服务内容、费用及责任。附件10：其他与房屋买卖相关的文件和资料要求：须为合法有效、清晰完整的文件和资料。说明：包括但不限于房屋质量检查报告、房屋维修记录等，用于辅助证明房屋的现状。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违约：不按约定时间履行合同义务；提供虚假信息或隐瞒重要事实；不按约定支付购房款项；拒绝或延迟办理房屋过户手续。2.乙方违约：不按约定时间支付定金或购房款项；提供虚假信息或隐瞒重要事实；拒绝或延迟办理房屋过户手续；不履行合同约定的其他义务。3.第三方违约：未按约定履行辅助服务职责；提供虚假信息或隐瞒重要事实；未按约定时间完成服务事项；违反合同约定的其他义务。责任认定标准：1.甲方违约责任：赔偿乙方定金损失；赔偿乙方因房价上涨造成的损失；支付违约金；承担因违约产生的其他费用。示