终止房屋买卖合同协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

终止房屋买卖合同协议通用本合同目录一览1.终止条件1.1终止原因1.1.1卖方原因1.1.2买方原因1.1.3不可抗力因素1.2终止程序1.2.1通知程序1.2.2书面确认1.3终止日期2.合同解除2.1解除条件2.1.1卖方解除条件2.1.2买方解除条件2.1.3双方协商解除2.2解除程序2.2.1通知程序2.2.2书面确认2.3解除后的责任处理3.违约责任3.1卖方违约3.1.1违约行为3.1.2违约责任3.2买方违约3.2.1违约行为3.2.2违约责任3.3双方共同违约3.3.1违约行为3.3.2违约责任4.合同终止后的财产处理4.1财产归还4.1.1房屋交付4.1.2附属设施交付4.2财产赔偿4.2.1赔偿条件4.2.2赔偿计算方法5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3泄露后果6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.法律适用7.1合同签订地法律7.2房屋所在地法律8.合同的生效、变更和解除8.1生效条件8.2变更程序8.3解除程序9.其他条款9.1房屋交易税费9.2房屋过户手续9.3物业交割10.附件10.1房屋买卖合同原文10.2房屋产权证明10.3支付凭证11.签字盖章11.1卖方签字11.2买方签字11.3见证人签字12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同副本数量及分发第一部分：合同如下：第一条终止条件1.1终止原因1.1.1卖方原因1.1.1.1卖方在合同签订后发现房屋存在重大质量问题，影响居住安全或使用功能。1.1.1.2卖方在合同签订后遇到法律诉讼，导致房屋所有权发生争议。1.1.1.3卖方因不可抗力因素，如自然灾害、政策变动等，导致无法履行合同。1.1.2买方原因1.1.2.1买方在合同签订后无法筹集足够的购房资金。1.1.2.2买方在合同签订后因个人原因，如工作调动、家庭变故等，无法继续购买该房屋。1.1.2.3买方在合同签订后发现房屋存在重大质量问题，影响居住安全或使用功能。1.1.3不可抗力因素1.1.3.1自然灾害，如地震、洪水等。1.1.3.2社会事件，如战争、罢工等。1.1.3.3政策变动，如房地产调控政策、税收政策等。1.2终止程序1.2.1通知程序终止合同的一方应在终止原因出现后的15日内书面通知对方。1.2.2书面确认收到终止通知的一方应在10日内书面确认终止合同，并办理相关手续。1.3终止日期本合同自双方书面确认终止之日起失效。第二条合同解除2.1解除条件2.1.1卖方解除条件2.1.1.1买方未按约定时间支付购房款。2.1.1.2买方未按约定时间办理贷款手续。2.1.1.3买方未按约定时间履行合同约定的其他义务。2.1.2买方解除条件2.1.2.1卖方未按约定时间交付房屋。2.1.2.2卖方提供的房屋存在重大质量问题。2.1.2.3卖方未按约定时间履行合同约定的其他义务。2.1.3双方协商解除双方在合同履行过程中，经协商一致，可以解除合同。2.2解除程序2.2.1通知程序解除合同的一方应在解除条件满足后的15日内书面通知对方。2.2.2书面确认收到解除通知的一方应在10日内书面确认解除合同，并办理相关手续。2.3解除后的责任处理解除合同后，双方应按照合同约定和法律规定处理解除后的相关事宜，包括但不限于财产归还、违约责任等。第三条违约责任3.1卖方违约3.1.1违约行为卖方违约行为包括但不限于：3.1.1.1未按约定时间交付房屋。3.1.1.2提供的房屋存在重大质量问题。3.1.1.3未按约定时间履行合同约定的其他义务。3.1.2违约责任3.1.2.1赔偿买方因此遭受的直接经济损失。3.1.2.2支付买方因此产生的合理费用，如律师费、诉讼费等。3.1.2.3按照合同约定支付违约金。3.2买方违约3.2.1违约行为买方违约行为包括但不限于：3.2.1.1未按约定时间支付购房款。3.2.1.2未按约定时间办理贷款手续。3.2.1.3未按约定时间履行合同约定的其他义务。3.2.2违约责任3.2.2.1赔偿卖方因此遭受的直接经济损失。3.2.2.2支付卖方因此产生的合理费用，如律师费、诉讼费等。3.2.2.3按照合同约定支付违约金第八条合同终止后的财产处理8.1财产归还8.1.1房屋交付卖方应在合同终止后的15日内将房屋交付给买方，并办理房屋所有权转移登记手续。8.1.2附属设施交付卖方应在合同终止后的15日内将附属设施交付给买方，包括但不限于家具、家电等。8.2财产赔偿8.2.1赔偿条件如因卖方原因导致合同终止，卖方应赔偿买方因此遭受的直接经济损失。8.2.2赔偿计算方法赔偿金额根据买方因此遭受的直接经济损失计算，具体金额双方协商确定。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。9.2保密期限双方对保密信息的保密义务自合同签订之日起算，持续至合同终止后五年。9.3泄露后果如一方泄露保密信息，泄露方应承担因此给对方造成的损失赔偿责任。第十条争议解决10.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会仲裁。10.4法律途径如仲裁不成，双方同意通过合同签订地的人民法院解决争议。第十一条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效、变更和解除12.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2变更程序合同变更需双方协商一致，并书面确认。12.3解除程序合同解除需双方协商一致，并书面确认。第十三条其他条款13.1房屋交易税费双方应按照法律规定承担房屋交易过程中的相关税费。13.2房屋过户手续双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应费用。13.3物业交割双方应按照合同约定办理物业交割手续，并承担相应费用。第十四条签字盖章14.1卖方签字出卖人（签字或盖章）：14.2买方签字买受人（签字或盖章）：14.3见证人签字见证人（签字或盖章）：第十五条合同签订日期本合同签订日期：____年____月____日。第十六条合同签订地点本合同签订地点：____省____市____区。第十七条合同副本数量及分发本合同一式三份，卖方、买方各持一份，见证人持一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、物业公司、政府部门等。1.2第三方介入本合同的目的是协助甲乙方完成房屋买卖相关手续，保障合同的顺利进行。第二条第三方责任2.1第三方应按照法律法规及行业规范履行其在合同中的职责，确保甲乙方的合法权益得到保障。2.2第三方在履行其职责过程中，如因其原因导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。2.3第三方应保持独立性，不得干涉甲乙方之间的合同履行，除非法律另有规定或甲乙方协商一致。第三条第三方费用3.1第三方所需的费用，包括但不限于评估费、贷款手续费、物业服务费等，由甲乙方按照合同约定承担。3.2甲乙方应在合同中明确第三方费用的支付方式和时间，如有争议，应通过协商解决。第四条第三方协助4.1第三方应协助甲乙方完成房屋买卖过程中的相关手续，包括但不限于房屋过户、贷款申请、物业交割等。4.2第三方在协助甲乙方完成手续时，应确保甲乙方的权益不受损害，如因第三方原因导致甲乙方权益受损，第三方应承担相应责任。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额，应由甲乙方在合同中明确。如未明确，第三方赔偿责任限额应为其在协助过程中收取的费用总额。5.2第三方对甲乙方的赔偿责任，包括但不限于因其原因导致的直接经济损失、违约金、律师费、诉讼费等。第六条第三方退出6.1如第三方在合同履行过程中出现严重违约行为，甲乙方有权要求第三方退出。6.2第三方退出后，应立即停止协助甲乙方履行合同，并办理相关手续。第七条第三方与甲乙方关系7.1第三方与甲乙方之间的合同履行，不影响甲乙方之间的合同关系。7.2第三方对甲乙方的任何承诺，均视为对甲乙方的附加承诺，不影响本合同的履行。第八条第三方信息披露8.1第三方应向甲乙方披露其在协助过程中的所有重要信息，包括但不限于房屋状况、交易风险等。8.2第三方应保证其披露的信息真实、准确、完整，如有虚假、误导，第三方应承担相应责任。第九条第三方合规9.1第三方应遵守国家法律法规、行业规定和合同约定，确保其行为合法合规。9.2第三方在协助甲乙方过程中，不得有任何损害国家利益、社会公共利益的行为。第十条第三方争议解决10.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会仲裁。10.4如仲裁不成，双方同意通过合同签订地的人民法院解决争议。第十一条第三方签字盖章11.1第三方（签字或盖章）：11.2见证人（签字或盖章）：第十二条合同签订日期本合同签订日期：____年____月____日。第十三条合同签订地点本合同签订地点：____省____市____区。第十四条合同副本数量及分发本合同一式三份，甲乙双方各持一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同原文附件2：房屋产权证明附件3：支付凭证附件4：评估报告附件5：贷款合同及申请表附件6：物业交割单据附件7：过户税费清单附件8：房屋钥匙交付确认书附件9：物业服务合同附件10：补充协议附件1：房屋买卖合同原文本附件为房屋买卖合同的原文，包括合同的基本条款、双方的权利义务、违约责任等。甲乙双方应仔细阅读并确认合同内容无误。附件2：房屋产权证明本附件提供房屋的所有权证明，证明房屋的权属清晰，无任何产权纠纷。甲乙双方应核对附件中的产权信息与实际房屋情况一致。附件3：支付凭证本附件包括甲乙双方支付购房款、中介费、评估费、贷款手续费等费用的凭证。甲乙双方应核对支付凭证的真实性和合法性。附件4：评估报告本附件提供房屋的评估报告，包括房屋的位置、面积、建筑结构、使用年限等信息。甲乙双方应依据评估报告确认房屋的价值。附件5：贷款合同及申请表本附件包括甲乙双方申请贷款的合同及申请表。甲乙双方应确保贷款合同的内容真实、准确，并按照约定履行贷款义务。附件6：物业交割单据本附件包括物业交割的相关单据，如水、电、煤气账单、物业费缴纳证明等。甲乙双方应按照单据内容完成物业交割。附件7：过户税费清单本附件列明甲乙双方在房屋过户过程中需要缴纳的税费项目及其金额。甲乙双方应按照清单缴纳相应税费。附件8：房屋钥匙交付确认书本附件用于确认甲乙双方在房屋过户完成后房屋钥匙的交付情况。甲乙双方应签字确认钥匙的交付。附件9：物业服务合同本附件为甲乙双方与物业公司签订的物业服务合同。甲乙双方应遵守合同约定，享受物业服务。附件10：补充协议本附件为甲乙双方在合同履行过程中就某些特定事项达成的补充协议。甲乙双方应按照补充协议的内容履行合同义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未按合同约定的时间、金额支付价款、费用或履行其他义务。示例：卖方未能在约定时间内交付房屋，买方有权要求违约金或解除合同。2.甲乙任何一方提供的房屋或附属设施不符合合同约定的质量标准。示例：卖方提供的房屋存在重大质量问题，买方有权要求解除合同并要求赔偿。3.甲乙任何一方未按合同约定履行过户手续或其他相关手续。示例：卖方未按约定时间办理房屋过户手续，买方有权要求违约金或解除合同。4.甲乙任何一方未按合同约定履行物业交割手续。示例：买方未按约定时间缴纳物业费，卖方有权要求违约金或解除合同。5.甲乙任何一方未按合同约定履行贷款手续或其他第三方协续。示例：买方未按约定时间办理贷款手续，导致合同无法继续履行，买方应承担相应责任。违约责任认定标准：1.违约金：按照合