果园租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

果园租赁协议本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方1.2承租方2.果园基本情况2.1果园位置2.2果园面积2.3果园现有果树及种植情况3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租赁费用及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租赁用途5.1承租方的使用目的5.2禁止用途6.维护与管理6.1出租方的维护责任6.2承租方的管理责任7.果树收益分配7.1果实采摘权归属7.2收益分配比例8.合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2法律途径11.合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同解除条件12.其他约定12.1环境保护12.2保险责任12.3合同的保密条款13.附件13.1果园现状图片13.2果树种植计划14.签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方（1.1.1）出租方为__________，营业执照号：__________，地址：__________，联系人：__________，联系电话：__________。（1.1.2）出租方拥有上述果园的完全所有权和使用权，并有权根据本合同的约定租赁果园。1.2承租方（1.2.1）承租方为__________，营业执照号：__________，地址：__________，联系人：__________，联系电话：__________。（1.2.2）承租方租赁果园的目的为__________，并同意按照本合同的约定使用果园。2.果园基本情况2.1果园位置（2.1.1）果园位于__________，占地面积约为__________平方米。2.2果园面积（2.2.1）果园现有果树__________棵，其中主要品种为__________。2.3果园现有果树及种植情况（2.3.1）果园内的果树按照__________进行种植，已达到__________年的树龄，预计每年可产生果实__________吨。3.租赁期限3.1租赁开始日期（3.1.1）本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为__________。3.2租赁结束日期（3.2.1）本合同租赁期限为__________年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为__________。4.租赁费用及支付方式4.1租金金额（4.1.1）承租方应按年度支付租金，租金金额为每年人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2租金支付周期（4.2.1）承租方应在每个租赁年度开始前__________个工作日内在__________银行内向出租方支付当年的租金。4.3租金支付方式（4.3.1）承租方通过__________银行转账的方式向出租方支付租金。5.租赁用途5.1承租方的使用目的（5.1.1）承租方租赁果园的目的为__________，并同意按照行业规范和果园的特点合理使用果园。5.2禁止用途（5.2.1.1）__________（5.2.1.2）__________（5.2.1.3）__________6.维护与管理6.1出租方的维护责任（6.1.1）出租方负责果园的__________，并确保果园内的__________。6.2承租方的管理责任（6.2.1）承租方负责果园的__________，并确保果园内的__________。7.果树收益分配7.1果实采摘权归属（7.1.1）果园内果实的采摘权归__________所有。7.2收益分配比例（7.2.1）承租方与出租方按照__________的比例分配果园产生的收益。8.合同的变更与终止8.1合同变更条件（8.1.1）合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。（8.1.2）合同变更的内容应符合相关法律法规的规定，不得违背合同的基本原则。8.2合同终止条件（8.2.1）本合同租赁期限届满，双方未续签的，合同自动终止。（8.2.2）一方违反合同规定，严重损害另一方利益的，对方有权终止合同。（8.2.3）因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商终止合同。9.违约责任9.1出租方的违约责任（9.1.1）出租方未按照合同约定提供果园的，应向承租方支付违约金，违约金为租金的__________%。（9.1.2）出租方未按照合同约定维护果园的，应承担由此给承租方造成的损失。9.2承租方的违约责任（9.2.1）承租方未按照合同约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为租金的__________%。（9.2.2）承租方未按照合同约定使用果园的，应承担由此给出租方造成的损失。10.争议解决方式10.1协商解决（10.1.1）双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。（10.1.2）协商不成的，双方可寻求专业调解机构进行调解。10.2法律途径（10.2.1）如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件（11.1.1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（11.1.2）合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。11.2合同修改条件（11.2.1）合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。（11.2.2）合同修改的内容应符合相关法律法规的规定，不得违背合同的基本原则。11.3合同解除条件（11.3.1）合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。（11.3.2）合同解除后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。12.其他约定12.1环境保护（12.1.1）双方应遵守国家有关环境保护的法律法规，保护果园生态环境。（12.1.2）双方不得在果园内进行任何污染环境的活动。12.2保险责任（12.2.1）出租方应依法办理果园保险，并将保险权益转让给承租方。（12.2.2）承租方应按照合同约定使用果园，并自行承担因使用不当造成的损失风险。12.3合同的保密条款（12.3.1）双方应对合同的内容和履行过程中的商业秘密予以保密。（12.3.2）未经对方同意，任何一方不得向第三方披露合同内容。13.附件13.1果园现状图片（13.1.1）附件中应包含果园的现状图片，作为合同的一部分。13.2果树种植计划（13.2.1）附件中应包含详细的果树种植计划，包括种植品种、种植密度等。14.签字盖章页14.1出租方签字盖章（14.1.1）出租方授权代表签字：__________（14.1.2）出租方盖章：__________14.2承租方签字盖章（14.2.1）承租方授权代表签字：__________（14.2.2）承租方盖章：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（15.1.1）本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与果园租赁合同无直接法律关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（15.2.1）第三方介入包括但不限于：中介方、评估机构、审计机构、保险公司、政府监管机构等。16.第三方责任16.1第三方责任限定（16.1.1）第三方介入时，其责任范围和限额由甲乙方在本合同中明确约定。16.2第三方义务（16.2.1）第三方应按照甲乙方的约定，提供专业服务，并确保服务质量和效果。16.3第三方权利（16.3.1）第三方有权按照约定获取报酬，并在合同约定的范围内行使权利。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系界定（17.1.1）第三方与甲乙方为合同关系，第三方并非甲乙方的代理人或雇员。17.2第三方与甲乙方的权利义务划分（17.2.1）第三方应向甲乙方承担合同约定的责任，甲乙方不承担第三方行为产生的额外责任。18.第三方介入的程序18.1第三方选择（18.1.1）甲乙方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。18.2第三方介入程序（18.2.1）第三方介入前，甲乙方应就介入事项、范围、期限等进行协商，并签订书面协议。18.3第三方退出程序（18.3.1）第三方退出时，应提前通知甲乙方，并办理相关手续。19.第三方费用19.1第三方费用的承担（19.1.1）第三方费用由甲乙方按照约定承担，如有争议，双方可协商解决。19.2第三方费用的支付（19.2.1）甲乙方应按照合同约定，向第三方支付费用。20.第三方违约处理20.1第三方违约情形（20.1.1）第三方未按照合同约定提供服务，或服务不符合质量要求的，视为违约。20.2第三方违约责任（20.2.1）第三方违约的，应向甲乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。21.争议解决21.1第三方介入产生的争议，甲乙方应尝试协商解决。21.2协商不成的，甲乙方可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。22.合同的变更与解除22.1第三方介入后，如合同内容发生变更或解除，甲乙方应重新签订书面协议，并明确第三方在此变更或解除情形下的权利义务。23.其他约定23.1甲乙方应确保第三方遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。23.2甲乙方应保障第三方的合法权益，不得无故拖欠费用或侵犯第三方的知识产权等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：果园现状图片详细要求：图片应清晰展示果园的整体面貌、果树生长情况等，数量不少于5张，分辨率不低于300dpi。附件2：果树种植计划详细要求：种植计划应包括果树品种、种植密度、种植时间、施肥计划等，详细描述每棵果树的生长周期和预期产量。附件3：租赁合同副本详细要求：副本应包含合同的全部条款，以供双方随时查阅。附件4：租金支付凭证详细要求：支付凭证应包括租金支付的银行转账记录、现金支付的收据等，以证明租金的支付情况。附件5：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、服务期限、服务质量标准及违约责任等。附件6：第三方资质证明文件详细要求：文件应包括第三方的营业执照、资质证书等相关证明文件。附件7：果园保险单据详细要求：单据应证明果园已依法办理保险，并将保险权益转让给承租方。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按合同约定提供果园，或提供的果园不符合约定的质量标准。2.出租方未按合同约定维护果园，导致果园损失。3.承租方未按合同约定支付租金，或支付的租金金额不足。4.承租方未按合同约定使用果园，从事合同约定的禁止用途。5.第三方未按合同约定提供服务，或服务不符合质量要求。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同金额的__________%。2.