土地使用权转让合同范本04年：开发商收购某地块开发权

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

土地使用权转让合同范本04年通用：开发商收购某地块开发权本合同目录一览1.土地使用权转让1.1土地使用权概述1.2转让土地使用权的范围1.3转让土地使用权的期限2.开发商收购某地块开发权2.1开发商收购概述2.2收购地块的范围2.3收购地块的开发权3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间4.土地使用权转让手续4.1转让双方应提交的文件4.2转让手续的办理流程4.3转让手续的完成时间5.开发商收购手续5.1收购双方应提交的文件5.2收购手续的办理流程5.3收购手续的完成时间6.土地使用权的变更登记6.1变更登记的办理流程6.2变更登记的时间要求6.3变更登记的费用承担7.开发权的行使与限制7.1开发权的行使7.2开发权的限制7.3开发权的转让或继承8.违约责任8.1转让方的违约责任8.2收购方的违约责任8.3违约赔偿的计算方法9.争议解决方式9.1争议解决的方式9.2争议解决的时效9.3争议解决的成本承担10.合同的解除和终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件10.3解除和终止合同后的权益处理11.合同的生效条件11.1合同生效的条件11.2合同生效的时间11.3合同生效后的权益处理12.合同的修订12.1合同修订的条件12.2合同修订的程序12.3合同修订的生效时间13.合同的附则13.1合同的解释权13.2合同的适用法律13.3合同的效力范围14.合同的签字盖章14.1合同签字的要求14.2合同盖章的要求14.3合同签字盖章的完成时间第一部分：合同如下：1.土地使用权转让1.1土地使用权概述1.2转让土地使用权的范围1.3转让土地使用权的期限土地使用权转让期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.开发商收购某地块开发权2.1开发商收购概述乙方是一家具备房地产开发资质的企业，愿意收购甲方上述地块的开发权，并负责后续的房地产开发工作。2.2收购地块的范围乙方收购的地块范围包括甲方持有的土地使用权及地上附着物。2.3收购地块的开发权乙方收购后，拥有该地块的开发权，包括对该地块进行规划、设计、建设、销售等权利。3.转让价格及支付方式3.1转让价格甲乙双方经协商一致，确定上述地块的土地使用权及开发权转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2支付方式（1）一次性支付：乙方在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付全部转让价格。（2）分期支付：乙方在合同签订之日起____个工作日内支付首期款项，后续按照双方约定的时间表分期支付。3.3支付时间乙方应按照本合同第3.2条的约定，按时支付转让价格。4.土地使用权转让手续4.1转让双方应提交的文件甲乙双方应提交的文件包括：（1）土地使用权证；（2）身份证件或其他有效证件；（3）合同约定的其他文件。4.2转让手续的办理流程甲乙双方按照我国相关法律法规的规定，共同向土地管理部门提交土地使用权转让申请，并按照土地管理部门的要求提供相关文件。4.3转让手续的完成时间甲乙双方应自合同签订之日起____个工作日内，完成土地使用权转让手续。5.开发商收购手续5.1收购双方应提交的文件甲乙双方应提交的文件包括：（1）营业执照副本；（2）税务登记证；（3）合同约定的其他文件。5.2收购手续的办理流程甲乙双方按照我国相关法律法规的规定，共同向相关部门提交收购申请，并按照相关部门的要求提供相关文件。5.3收购手续的完成时间甲乙双方应自合同签订之日起____个工作日内，完成开发商收购手续。6.土地使用权的变更登记6.1变更登记的办理流程甲乙双方按照我国相关法律法规的规定，共同向土地管理部门提交土地使用权变更登记申请，并按照土地管理部门的要求提供相关文件。6.2变更登记的时间要求甲乙双方应自土地使用权转让手续完成之日起____个工作日内，办理土地使用权变更登记。6.3变更登记的费用承担变更登记的费用由甲乙双方按照我国相关法律法规的规定承担。8.违约责任8.1转让方的违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应当承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。8.2收购方的违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应当承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。8.3违约赔偿的计算方法除本合同另有约定外，违约金计算方法如下：（1）计算基数：本合同转让价格；（2）计算比例：本合同约定的违约金比例；（3）计算时间：自违约行为发生之日起至违约行为消除之日止的实际损失金额。9.争议解决方式9.1争议解决的方式甲乙双方因本合同的履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效甲乙双方应当自争议发生之日起____日内，协商解决；逾期协商不成的，按本合同第9.1条的约定处理。9.3争议解决的成本承担诉讼费用、仲裁费用等相关争议解决成本由败诉方承担；双方均有责任的，由双方按照责任比例承担。10.合同的解除和终止10.1合同解除的条件任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者严重违背合同宗旨的，另一方均有权解除合同。10.2合同终止的条件本合同约定的转让期限届满，或者甲乙双方协商一致终止合同的，本合同终止。10.3解除和终止合同后的权益处理合同解除或者终止后，甲乙双方应当按照合同约定和我国相关法律法规的规定，处理合同解除或者终止后的相关事项，包括但不限于土地使用权变更登记、开发权的处理等。11.合同的生效条件11.1合同生效的条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同生效的时间本合同自____年__月__日起生效。11.3合同生效后的权益处理本合同生效后，甲乙双方应当按照合同约定和我国相关法律法规的规定，履行各自的权益。12.合同的修订12.1合同修订的条件本合同的修订应当经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同修订的程序甲乙双方应当就修订内容签订书面修订协议，并注明修订日期、修订内容及其对本合同的其他条款的影响。12.3合同修订的生效时间修订协议经甲乙双方签字或者盖章后，立即生效。13.合同的附则13.1合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。13.2合同的适用法律本合同适用____省（自治区、直辖市）的法律法规。13.3合同的效力范围本合同自签订之日起，对甲乙双方具有法律约束力，甲乙双方应当恪守合同约定，履行合同义务。14.合同的签字盖章14.1合同签字的要求甲乙双方应当在本合同上签字，并注明签字日期。14.2合同盖章的要求甲乙双方应当在本合同上盖章，并注明盖章日期。14.3合同签字盖章的完成时间甲乙双方应当在本合同签订之日起____个工作日内完成签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构等。15.2第三方介入的范围（1）中介方为甲方和乙方提供土地使用权转让相关信息，协助双方达成交易；（2）评估方对转让的土地使用权进行评估，提供评估报告；（3）审计方对甲乙双方的财务状况进行审计，确保双方具备履行合同的能力；（4）监管方对合同履行过程进行监督，确保合同的合法合规。16.第三方介入的责任及义务16.1第三方介入的责任第三方介入本合同履行过程，应当遵守相关法律法规，公正、公平、客观地进行工作，并对其提供的信息、评估报告、审计结果等负责。16.2第三方介入的义务（1）提供真实、准确、完整的信息；（2）按照合同约定和法律法规的要求，完成介入工作；（3）保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（4）不得利用介入过程中的便利，谋取不正当利益。17.第三方介入的费用及支付17.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方按照约定的比例承担。具体费用及承担比例在本合同中另行约定。17.2第三方介入费用的支付甲乙双方应按照合同约定的时间和方式，向第三方支付介入费用。18.第三方介入的违约责任18.1第三方违约的情形第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，第三方应当承担违约责任。18.2第三方违约的责任第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方承担违约金，违约金为本合同转让价格的____%。19.第三方介入与甲乙双方的关系19.1第三方介入与甲乙双方的关系第三方介入本合同履行过程，并不改变甲乙双方之间的权利义务关系。甲乙双方应当直接履行合同约定的义务，第三方仅提供协助和服务。19.2第三方介入与其他各方的关系第三方介入本合同，与其他各方之间的关系按照合同约定和法律法规的规定处理。第三方不代替其他各方的权利和义务，也不影响其他各方之间的合同关系。20.第三方责任的限额20.1第三方责任的限额第三方对甲乙双方的赔偿责任，不得超过其介入费用总额的____倍。20.2第三方责任的限制第三方对甲乙双方的赔偿责任，不得超过其依法应当承担的赔偿责任。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件有下列情形之一的，第三方介入终止：（1）合同约定的第三方介入期限届满；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（3）第三方丧失介入能力或者违约，甲乙双方决定终止第三方介入。21.2第三方介入终止的程序甲乙双方应当书面通知第三方终止介入。第三方应当在接到终止通知后，按照甲乙双方的要求，完成后续的协助和服务工作。22.第三方介入终止后的处理22.1第三方介入终止后，甲乙双方应当按照合同约定和法律法规的规定，处理合同终止后的相关事项。22.2第三方介入终止后，甲乙双方应当对第三方的工作进行评价，并向第三方支付相应的报酬。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证2.身份证件或其他有效证件3.营业执照副本4.税务登记证5.土地使用权转让合同6.开发商收购合同7.中介机构提供的土地使用权转让信息8.评估机构提供的评估报告9.审计机构提供的审计报告10.监管机构对合同履行过程的监督报告11.第三方介入费用支付凭证12.第三方介入终止通知13.第三方工作评价报告14.合同修订协议附件的详细要求和说明：1.土地使用权证附件要求：原件一份，显示土地使用权人的姓名或名称、土地位置、面积、用途等信息。2.身份证件或其他有效证件附件要求：复印件一份，显示证件上的姓名、出生日期、照片等信息。3.营业执照副本附件要求：复印件一份，显示企业名称、统一社会信用代码、注册地址等信息。4.税务登记证附件要求：复印件一份，显示纳税人名称、税务登记证号码等信息。5.土地使用权转让合同附件要求：原件一份，详细记录土地使用权转让的条款和条件。6.开发商收购合同附件要求：原件一份，详细记录开发商收购土地使用权的条款和条件。7.中介机构提供的土地使用权转让信息附件要求：复印件一份，显示中介机构提供的土地使用权转让相关信息。8.评估机构提供的评估报告附件要求：原件一份，显示土地使用权的评估价值等信息。9.审计机构提供的审计报告附件要求：原件一份，显示甲乙双方的财务状况等信息。10.监管机构对合同履行过程的监督报告附件要求：原件一份，显示监管机构对合同履行过程的监督结果等信息。11.第三方介入费用支付凭证附件要求：复印件一份，显示甲乙双方支付第三方介入费用的凭证。12.第三方介入终止通知附件要求：原件一份，显示甲乙双方终止第三方介入的通知。13.第三方工作评价报告附件要求：原件一份，显示甲乙双方对第三方工作成果的评价。14.合同修订协议附件要求：原件一份，显示合同修订的条款和条件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：未按约定时间支付转让价格。责任