2024年度二手房代理销售独家合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房代理销售独家合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（代理方）1.3二手房1.4独家代理权第二条：合同期限2.1合同有效期限为2024年度2.2合同起始日期为2024年1月1日2.3合同终止日期为2024年12月31日第三条：独家代理权内容3.1乙方获得甲方提供的二手房的独家代理销售权3.2乙方有权在合同有效期内独家对外宣传、推广和销售甲方二手房3.3乙方有权制定销售策略、确定销售价格并处理与购房者的谈判和签约事宜第四条：代理销售费用4.1乙方应向甲方支付代理销售费用，具体费用根据双方协商确定4.2乙方应在合同签订后七个工作日内支付代理销售费用4.3代理销售费用的支付方式、支付时间和支付金额由双方协商确定第五条：销售业绩奖励5.1乙方达成销售业绩后，甲方应根据约定向乙方支付销售业绩奖励5.2销售业绩奖励的金额、支付时间和支付方式由双方协商确定第六条：甲方义务6.1甲方应提供真实、准确和完整的二手房信息及相关资料6.2甲方应对乙方提供的销售策略和价格表示认同，并协助乙方进行销售工作6.3甲方应在合同有效期内提供必要的协助和支持，确保乙方可顺利履行合同义务第七条：乙方义务7.1乙方应全力进行二手房的销售工作，并按照约定时间完成销售任务7.2乙方应对甲方提供的信息保密，不得泄露给第三方7.3乙方应遵守相关法律法规，不得进行任何违法或违规行为第八条：合同的变更和解除8.1任何一方不得单方面变更或解除合同，需经双方协商一致8.2合同的变更或解除需书面确认，并经双方签字盖章生效第九条：违约责任9.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任9.2违约责任的承担方式、金额和解决办法由双方协商确定第十条：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十一条：合同的生效、终止和解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同终止日期届满或双方协商一致解除合同时，本合同终止11.3合同终止后，乙方应将甲方提供的所有资料和信息归还给甲方，并办理相关交接手续第十二条：保密条款12.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密和个人信息等，应予以保密12.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止第十三条：不可抗力13.1因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件13.2遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并按照合同约定履行合同义务第十四条：其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权的一方，即房屋的合法所有者。1.2乙方（代理方）：指接受甲方委托，有权代理甲方进行二手房销售的一方。1.3二手房：指已经发生过一次买卖的存量房屋，即非新建房屋。1.4独家代理权：指乙方在合同有效期内，享有对甲方提供的二手房进行独家代理销售的权利，甲方不得授权其他第三方进行销售。第二条：合同期限2.1合同有效期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2合同起始日期为2024年1月1日，合同终止日期为2024年12月31日。第三条：独家代理权内容3.1乙方获得甲方提供的二手房的独家代理销售权，有权在合同有效期内独家对外宣传、推广和销售甲方二手房。3.2乙方有权制定销售策略、确定销售价格并处理与购房者的谈判和签约事宜。3.3乙方应按照甲方的要求，定期向甲方报告销售情况和进展，并按照甲方的指示处理相关事务。第四条：代理销售费用4.1乙方应向甲方支付代理销售费用，具体费用根据双方协商确定。代理销售费用包括但不限于广告费、推广费、中介费等。4.2乙方应在合同签订后七个工作日内支付代理销售费用。支付方式、支付时间和支付金额由双方协商确定。第五条：销售业绩奖励5.1乙方达成销售业绩后，甲方应根据约定向乙方支付销售业绩奖励。销售业绩奖励的金额、支付时间和支付方式由双方协商确定。5.2若乙方未能达成销售业绩，甲方有权根据约定向乙方追讨未达成销售业绩的违约金。第六条：甲方义务6.1甲方应提供真实、准确和完整的二手房信息及相关资料，包括但不限于房屋的产权证明、房屋的现状、房屋的历史交易记录等。6.2甲方应对乙方提供的销售策略和价格表示认同，并协助乙方进行销售工作。6.3甲方应在合同有效期内提供必要的协助和支持，确保乙方可顺利履行合同义务。第七条：乙方义务7.1乙方应全力进行二手房的销售工作，并按照约定时间完成销售任务。7.2乙方应对甲方提供的信息保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，应承担相应的违约责任。7.3乙方应遵守相关法律法规，不得进行任何违法或违规行为。如乙方违反法律法规，应承担相应的法律责任。第八条：合同的变更和解除8.1任何一方不得单方面变更或解除合同，需经双方协商一致。8.2合同的变更或解除需书面确认，并经双方签字盖章生效。第九条：违约责任9.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。违约责任的承担方式、金额和解决办法由双方协商确定。第十条：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1任何一方不得单方面变更或解除合同，需经双方协商一致。8.2合同的变更或解除需书面确认，并经双方签字盖章生效。8.3合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求，将已收取的代理销售费用、业绩奖励等支付给甲方。第九条：违约责任9.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。9.2违约责任的承担方式、金额和解决办法由双方协商确定。9.3违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。第十条：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止日期届满或双方协商一致解除合同时，本合同终止。11.3合同终止后，乙方应将甲方提供的所有资料和信息归还给甲方，并办理相关交接手续。第十二条：保密条款12.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密和个人信息等，应予以保密。12.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。12.3双方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十三条：不可抗力13.1因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。13.2遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并按照合同约定履行合同义务。13.3不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。第十四条：其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行和双方的合法权益。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、买家、卖家、贷款机构、inspectorate机构等。第二条：第三方介入的程序和条件2.1甲方、乙方同意，第三方介入本合同履行过程时，需经过甲方、乙方共同协商一致，并签订书面补充协议。2.2第三方介入前，需向甲方、乙方披露其与甲方、乙方之间的利害关系，以确保甲方、乙方的知情权和公平交易权。第三条：第三方义务3.1第三方应遵守本合同的约定，按照甲方、乙方的要求履行相关义务。3.2第三方应对甲方、乙方提供的信息保密，不得泄露给其他无关方。3.3第三方应按照法律规定和本合同约定，对因其原因导致甲方、乙方损失承担相应的赔偿责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲方、乙方的赔偿责任，以其在合同履行过程中获得的收益为限。4.2第三方如因故意或重大过失导致甲方、乙方损失，其责任限额不受限制。4.3甲方、乙方同意，第三方责任限额的具体金额和计算方式，由双方在补充协议中明确。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务，由本合同及双方签订的补充协议约定。5.2第三方不免除甲方、乙方按照本合同约定应承担的权利和义务。5.3第三方如违反本合同约定，甲方、乙方有权直接向其主张权利。第六条：第三方退出机制6.1第三方希望在合同履行过程中退出时，应提前书面通知甲方、乙方。6.2甲方、乙方应在收到第三方退出通知后，按照本合同约定和补充协议约定，处理相关后续事宜。6.3第三方退出不影响本合同的效力，甲方、乙方仍应继续履行本合同约定的义务。第七条：第三方引起的争议解决7.1因第三方原因导致甲方、乙方发生争议的，双方应通过友好协商解决。7.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.3诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第八条：其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行和双方的合法权益。第二部分：第三方介入后的修正，结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋现状照片附件三：房屋产权证明附件四：房屋买卖合同附件五：房屋销售代理协议附件六：中介服务合同附件七：广告宣传费用明细附件八：销售业绩奖励计算公式附件九：保密协议附件十：不可抗力事件证明附件十一：第三方介入同意书附件十二：第三方责任限额计算公式附件十三：争议解决协议附件十四：违约行为记录表附件一：房屋所有权证明详细要求和说明：本附件应包含房屋所有权人的身份证明、房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，以证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋现状照片详细要求和说明：本附件应包含房屋内外部现状的照片，包括但不限于房屋的外观、内饰、设施设备等情况，以保证乙方对房屋的实际情况有清晰的了解。附件三：房屋产权证明详细要求和说明：本附件应证明房屋的产权清晰，无任何产权纠纷，包括但不限于房屋的产权证、土地使用权证等。附件四：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同，明确了双方在房屋交易中的权利和义务。附件五：房屋销售代理协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方签订的房屋销售代理协议，明确了乙方作为甲方房屋销售代理的职责和权益。附件六：中介服务合同详细要求和说明：本附件为乙方与中介方签订的中介服务合同，明确了中介方在房屋销售过程中的服务内容和费用。附件七：广告宣传费用明细详细要求和说明：本附件详细列出了房屋销售过程中产生的广告宣传费用，包括费用金额、广告形式、宣传渠道等信息。附件八：销售业绩奖励计算公式详细要求和说明：本附件明确了销售业绩奖励的计算方式，包括奖励金额的计算公式、奖励条件的达成标准等。附件九：保密协议详细要求和说明：本附件明确了甲乙双方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密和个人信息等的保密义务。附件十：不可抗力事件证明详细要求和说明：本附件为不可抗力事件的发生证明，包括但不限于自然灾害、社会事件等，以证明甲方、乙方无法履行合同的原因。附件十一：第三方介入同意书详细要求和说明：本附件为甲乙双方同意第三方介入的书面文件，明确了第三方介入的权利和义务。附件十二：第三方责任限额计算公式详细要求和说明：本附件明确了第三方对甲方、乙方赔偿责任限额的计算方式，包括责任限额的计算公式、计算依据等。附件十三：争议解决协议详细要求和说明：本附件明确了双方在履行合同过程中发生争议时，争议解决的方式和程序，包括但不限于协商、诉讼等。附件十四：违约行为记录表详细要求和说明：本附件用于记录甲乙双方在履行合同过程中的违约行为，包括但不限于违约的具体行为、违约的时间、违约的结果等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按约定时间提供房屋相关证明文件责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因未能及时提供证明文件而产生的损失。违约行为二：乙方未按约定时间完成销售任务责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因未能完成销售任务而产生的损失。违约行为三：甲方未按约定支付代理销售费用责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因未支付费用而产生的损失。违约行为四：乙方未按约定支付业绩奖励责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因未支付奖励而产生的损失。违约行为五：甲方未按约定提供协助和支持责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因未提供协助和支持而产生的损失。违约行为六：乙方未按约定保密甲方提供的信息责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因信息泄露而产生的损失。违约行为七：第三方未按约定履行相关义务责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方、乙方因第三方未履行义务而产生的损失。全文完。2024年度二手房代理销售独家合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（代理方）第二条：合同范围及代理权2.1代理销售范围2.2独家代理权第三条：代理期限3.1代理销售期限3.2延长代理期限的条件第四条：代理销售价格及支付方式4.1代理销售价格4.2支付方式及时间第五条：乙方义务5.1推广及销售5.2提供销售资料及信息5.3协助办理交易手续第六条：甲方义务6.1提供真实有效的房产信息6.2配合乙方进行销售6.3履行合同约定的其他义务第七条：保密条款7.1保密内容7.2保密期限第八条：违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2仲裁解决第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条：其他约定11.1税收及费用11.2不可抗力11.3合同的转让第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条：附件13.1房产证复印件13.2其他相关文件第十四条：合同的签署14.1签署日期14.2甲方（卖方）签字14.3乙方（代理方）签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有人，依法对房屋享有所有权和处置权。1.2乙方（代理方）：指依法成立的房地产经纪机构，具备房地产经纪资质，负责代理甲方房屋的销售业务。第二条：合同范围及代理权2.1代理销售范围：乙方有权在代理期限内，以独家代理的身份，对外宣传、推广甲方的房屋，并寻找潜在买家进行销售。2.2独家代理权：甲方授予乙方在代理期限内对房屋的独家销售权，未经乙方同意，甲方不得自行或委托其他第三方销售房屋。第三条：代理期限3.1代理销售期限：自合同签订之日起至2024年12月31日止。3.2延长代理期限的条件：双方可在本合同到期前一个月内，协商一致延长代理期限，并签订书面补充协议。第四条：代理销售价格及支付方式4.1代理销售价格：双方约定房屋的销售价格为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包括但不限于房屋总价、佣金、税费等。4.2支付方式及时间：乙方在房屋成交后，按照实际成交价格的【】%向甲方支付佣金，支付时间为成交后【】个工作日内。第五条：乙方义务5.1推广及销售：乙方应采取有效措施，积极推广甲方房屋，寻找潜在买家，并尽力完成房屋的销售。5.2提供销售资料及信息：乙方应向甲方提供房屋的宣传资料、销售进度及买家的相关信息。5.3协助办理交易手续：乙方应协助甲方办理房屋交易所需的相关手续，包括但不限于签署买卖合同、办理产权过户等。第六条：甲方义务6.1提供真实有效的房产信息：甲方应对提供的房屋信息进行真实、准确的描述，并保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。6.2配合乙方进行销售：甲方应积极配合乙方的销售工作，包括但不限于提供房屋钥匙、配合看房等。6.3履行合同约定的其他义务：甲方应按照本合同的约定，履行其应承担的其他义务。第七条：保密条款7.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、客户信息等敏感信息。7.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的佣金金额的【】倍。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的佣金金额的【】倍。第九条：争议解决9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2仲裁解决：协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更：合同履行期间，双方经协商一致，可以变更合同内容，变更内容应以书面形式签订补充协议。10.3合同解除：合同履行期间，发生不可抗力或其他约定情形导致合同无法履行的，双方协商一致可以解除合同。第十一条：其他约定11.1税收及费用：双方应按照相关法律法规的规定，承担合同履行过程中的税收及费用。11.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.3合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条：附件13.1房产证复印件：甲方应提供房屋的房产证复印件一份，作为本合同的附件。13.2其他相关文件：双方认为与本合同有关的其它文件、资料、证明等，应一并提供。第十四条：合同的签署14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2甲方（卖方）签字：【】14.3乙方（代理方）签字：【】第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于买家、贷款银行、房产交易中心、评估机构、税务部门等。第二条：第三方介入的条件2.1甲方和乙方同意，当房屋交易过程中出现需要第三方介入的情况时，包括但不限于买家申请贷款、办理过户手续等，甲方和乙方应积极配合，并提供必要的协助。第三条：第三方的责任3.1第三方应按照相关法律法规的规定，履行其在房屋交易过程中的职责，包括但不限于贷款审批、房产评估、税费计算等。3.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、有效，并对其提供的服务结果承担责任。第四条：第三方的权利4.1第三方有权根据其在房屋交易过程中的职责，要求甲方和乙方提供必要的资料和信息，包括但不限于身份证明、房产证复印件等。4.2第三方有权根据其在房屋交易过程中的职责，收取甲方和乙方支付的费用，包括但不限于评估费、税费等。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方和乙方应保持独立的关系，第三方不应干预甲方和乙方之间的合同履行。5.2甲方和乙方应相互协助，共同完成房屋交易过程，但不得借助第三方干预对方的行为。第六条：第三方责任限额6.1第三方应对其在房屋交易过程中提供的服务承担责任，但对其非故意行为造成的损失，不承担责任。6.2第三方应对其工作人员的行为承担责任，但对其工作人员的非职务行为，不承担责任。第七条：第三方介入后的合同履行7.1当第三方介入时，甲方和乙方应按照本合同的约定，履行其合同义务。7.2第三方介入不影响甲方和乙方根据本合同应承担的权利和义务。第八条：第三方介入后的争议解决8.1当第三方介入导致甲方和乙方发生争议时，双方应通过友好协商解决。8.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：第三方介入后的其他约定9.1甲方和乙方应按照相关法律法规的规定，支付第三方在房屋交易过程中产生的费用。9.2甲方和乙方应对第三方提供的服务结果进行审查，确保其符合法律法规的规定。第十条：附件10.1第三方服务清单：包括但不限于贷款银行、房产交易中心、评估机构、税务部门等服务提供者。10.2第三方服务流程：包括但不限于第三方介入的条件、程序、责任等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：甲方的房产证复印件，作为合同附件，用于确认甲方的房屋权属情况。附件2：房屋买卖合同模板附件内容：双方签订的房屋买卖合同模板，用于指导双方在房屋交易过程中的合同签订。附件3：贷款申请表附件内容：买家向贷款银行提交的贷款申请表，用于申请购房贷款。附件4：评估报告附件内容：第三方评估机构出具的房屋评估报告，用于确定房屋的市场价值。附件5：税务发票附件内容：房屋交易过程中产生的税务发票，用于确认交易税费的支付。附件6：过户登记申请书附件内容：买家向房产交易中心提交的过户登记申请书，用于办理房屋过户手续。附件7：交易结算单附件内容：房屋交易过程中产生的交易结算单，用于记录交易资金的结算情况。附件8：佣金支付凭证附件内容：甲方支付给乙方的佣金支付凭证，用于确认佣金的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按照约定提供真实有效的房产信息违约责任：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的佣金金额的2倍。示例说明：如果甲方提供的房产信息不真实或无效，导致房屋交易无法进行，甲方将支付违约金。违约行为2：乙方未按照约定推广及销售房屋违约责任：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的佣金金额的2倍。示例说明：如果乙方未能按照约定积极推广和销售房屋，导致房屋交易，乙方将支付违约金。违约行为3：甲方未按照约定配合乙方进行销售违约责任：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的佣金金额的2倍。示例说明：如果甲方未能按照约定提供房屋钥匙或配合看房，导致房屋交易无法顺利进行，甲方将支付违约金。违约行为4：乙方未按照约定提供销售资料及信息违约责任：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的佣金金额的2倍。示例说明：如果乙方未能按照约定提供房屋的宣传资料和销售进度信息，导致房屋交易，乙方将支付违约金。违约行为5：甲方未按照约定履行合同约定的其他义务违约责任：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的佣金金额的2倍。示例说明：如果甲方未能按照约定履行其合同义务，导致房屋交易无法顺利进行，甲方将支付违约金。违约行为6：乙方未按照约定履行合同约定的其他义务违约责任：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的佣金金额的2倍。示例说明：如果乙方未能按照约定履行其合同义务，导致房屋交易无法顺利完成，乙方将支付违约金。全文完。2024年度二手房代理销售独家合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（二手房所有权人）名称及联系方式1.2乙方（代理销售公司）名称及联系方式1.3甲方和乙方之间的定义与关系第二条：代理范围与内容2.1乙方代理销售甲方的二手房2.2乙方负责房屋的市场推广、客户接待、看房安排等工作2.3乙方应在合同签订后__日内完成房源挂牌第三条：独家代理权3.1乙方享有在合同期限内的独家代理权3.2未经乙方同意，甲方不得自行或委托其他第三方销售该房屋3.3乙方应在合同期内尽全力销售房屋，不得无故拖延或放弃第四条：合同期限4.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为__个月4.2如合同到期后房屋未售出，双方可协商延长合同期限第五条：销售价格与佣金5.1甲乙双方约定房屋的销售价格为__元人民币5.2乙方在成功销售房屋后，佣金比例为__%5.3佣金支付方式：房屋成交后__日内支付第六条：房屋信息与维护6.1甲方应向乙方提供真实的房屋信息，包括但不限于产权、结构、设施等情况6.2甲方应在乙方看房前__小时内提供房屋钥匙6.3甲方应在合同期内保持房屋的基本状况稳定，如需改动应提前通知乙方第七条：客户带看与沟通7.1乙方负责安排客户看房，并提前通知甲方7.2甲方应配合乙方进行客户接待与沟通7.3甲方不得无故拒绝客户看房，影响乙方正常代理销售工作第八条：成交与支付8.1乙方应在房屋成交后__日内将成交情况告知甲方8.2甲方应在成交后__日内配合乙方完成过户手续8.3过户手续完成后，甲方应按约定向乙方支付佣金第九条：合同解除与终止9.1如甲方在合同期内自行或委托其他第三方销售房屋，乙方有权解除合同9.2如乙方在合同期内未能成功销售房屋，甲方有权解除合同9.3合同解除后，乙方应立即停止代理销售工作，并将房屋信息交还甲方第十条：违约责任10.1任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任10.2违约金的计算方式为：违约方应支付合同总佣金__%作为违约金第十一条：争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决11.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十二条：合同的修改与补充12.1合同的有效期、内容、条款等如需修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出修改或补充第十三条：合同的生效与签字13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第十四条：其他约定14.1双方对合同内容的保密义务14.2双方对合同未涉及事项的权益保障第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（二手房所有权人）名称：____________________联系方式：____________________1.2乙方（代理销售公司）名称：____________________联系方式：____________________1.3甲方是指拥有房屋所有权的人或合法代表，乙方是指承担代理销售职责的公司。第二条：代理范围与内容2.1乙方代理销售甲方的二手房，包括但不限于寻找潜在买家、安排看房、协商价格及促成交易等。2.2乙方负责房屋的市场推广，包括但不限于在线房源发布、线下广告投放、举办开放日活动等。2.3乙方应在合同签订后10日内完成房源挂牌，并将房源信息实时更新。第三条：独家代理权3.1乙方享有在合同期限内的独家代理权，即甲方不得自行或委托其他第三方销售该房屋。3.2未经乙方同意，甲方不得自行或委托其他第三方销售该房屋，否则乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。3.3乙方应在合同期内尽全力销售房屋，不得无故拖延或放弃，如乙方连续3个月未能促成交易，甲方有权解除合同。第四条：合同期限4.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为6个月。4.2如合同到期后房屋未售出，双方可协商延长合同期限，但需书面确认。第五条：销售价格与佣金5.1甲乙双方约定房屋的销售价格为人民币X元。5.2乙方在成功销售房屋后，佣金比例为5%。5.3佣金支付方式：房屋成交后10日内，甲方应按约定向乙方支付佣金。第六条：房屋信息与维护6.1甲方应向乙方提供真实的房屋信息，包括但不限于产权、结构、设施等情况。如房屋信息有误，导致交易失败或产生其他损失，甲方应承担相应责任。6.2甲方应在乙方看房前2小时内提供房屋钥匙，并确保房屋内部整洁、安全。6.3甲方应在合同期内保持房屋的基本状况稳定，如需改动或对外施工，应提前通知乙方，并尽量减少对销售的影响。第七条：客户带看与沟通7.1乙方负责安排客户看房，并提前至少24小时通知甲方。7.2甲方应配合乙方进行客户接待与沟通，如甲方无法配合，乙方有权自行安排看房。7.3甲方不得无故拒绝客户看房，影响乙方正常代理销售工作。如甲方原因导致看房次数不足，乙方有权要求延长合同期限或解除合同。652578第八条：成交与支付8.1乙方应在房屋成交后5日内将成交情况告知甲方。8.2甲方应在成交后10日内配合乙方完成过户手续。8.3过户手续完成后，甲方应按约定向乙方支付佣金。如甲方未按约定支付佣金，乙方有权暂停交付房屋钥匙，并追究甲方违约责任。第九条：合同解除与终止9.1如甲方在合同期内自行或委托其他第三方销售房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。9.2如乙方在合同期内未能成功销售房屋，甲方有权解除合同。9.3合同解除后，乙方应立即停止代理销售工作，并将房屋信息交还甲方。第十条：违约责任10.1任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。10.2违约金的计算方式为：违约方应支付合同总佣金20%作为违约金。10.3违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同的义务。第十一条：争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条：合同的修改与补充12.1合同的有效期、内容、条款等如需修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。12.2修改或补充的合同与原合同具有同等法律效力。第十三条：合同的生效与签字13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条：其他约定14.1双方对合同内容的保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。14.2双方对合同未涉及事项的权益保障，如有争议，应友好协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于购房客户、金融机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入是指在房屋交易过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或机构的行为和活动。第二条：第三方介入的程序与责任2.1乙方作为代理方，负责协调和管理第三方介入的事宜，确保交易顺利进行。2.2甲方应配合乙方，提供必要的资料和信息，以便乙方与第三方进行有效沟通。2.3第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，不得故意拖延或妨碍交易进程。第三条：第三方责任限额3.1第三方在交易过程中造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额应根据第三方在交易中的角色和责任进行界定。3.3如果第三方是金融机构，其责任限额应根据金融机构的信誉和风险控制能力进行确定。第四条：第三方义务与权益4.1第三方应按照约定履行其职责，包括但不限于提供服务、出具报告、完成过户等。4.2第三方应保证其提供的服务或信息的真实性和准确性，不得有欺诈行为。4.3第三方在交易过程中享有合法权益，包括但不限于获得合理报酬、保护商业秘密等。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的交易关系独立于本合同之外，甲方、乙方不承担第三方与第三方之间的法律责任。5.2甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故干扰或妨碍第三方正常履行其职责。5.3如果甲方、乙方因第三方原因遭受损失，甲方、乙方有权要求第三方承担相应责任。第六条：第三方介入的变更与解除6.1如果第三方未能履行其职责，导致交易无法进行或产生损失，甲方、乙方有权要求变更或解除与第三方的合同。6.2甲方、乙方变更或解除与第三方的合同，应遵循相关法律法规，保障各方合法权益。第七条：第三方介入的争议解决7.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入的合同修改与补充8.1甲方、乙方与第三方之间的合同如需修改或补充，应经三方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。8.2修改或补充的合同与原合同具有同等法律效力。第九条：第三方介入的生效与签字9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。第十条：其他约定10.1甲方、乙方与第三方之间如有其