汕头土地出让合同模板

汕头土地出让合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于汕头市XX区XX街道XX号土地使用权出让给乙方事宜，经双方充分协商一致，达成如下协议：

一、出让地块基本情况

1.1出让地块位于汕头市XX区XX街道XX号，土地面积XX平方米，土地用途为XX。

1.2出让地块四至范围为：东至XX，南至XX，西至XX，北至XX。

1.3出让地块规划指标如下：

（1）容积率：XX

（2）建筑密度：XX

（3）绿地率：XX

（4）建筑限高：XX

二、出让价格及支付方式

2.1出让价格：甲方同意将出让地块以人民币XX元/平方米的价格出让给乙方。

2.2支付方式：乙方应按以下方式支付出让价款：

（1）自本合同签订之日起XX个工作日内，支付出让价款总额的XX%作为定金；

（2）自本合同签订之日起XX个月内，支付出让价款总额的XX%作为第一期付款；

（3）自本合同签订之日起XX个月内，支付出让价款总额的XX%作为第二期付款；

（4）自本合同签订之日起XX个月内，支付出让价款总额的XX%作为第三期付款；

（5）自本合同签订之日起XX个月内，支付出让价款总额的XX%作为第四期付款。

三、土地交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起XX个月内，将出让地块交付给乙方。

3.2乙方在取得出让地块后，应按照本合同约定的土地用途进行开发建设。

3.3乙方在使用出让地块过程中，应遵守国家及地方有关土地管理的法律法规，不得擅自改变土地用途。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付出让地块的，应向乙方支付违约金，违约金按每日应付款项的XX%计算；

（2）甲方未按约定办理土地登记手续的，应承担相应的法律责任；

（3）甲方违反本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付出让价款的，应向甲方支付违约金，违约金按每日应付款项的XX%计算；

（2）乙方擅自改变土地用途的，应承担相应的法律责任；

（3）乙方违反本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份。

附件：

1.土地使用权出让合同

2.出让地块规划指标

3.出让地块位置图

4.相关法律法规

5.其他双方认为需要附在本合同中的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）作为出让方，乙方（以下简称“乙方”）作为受让方，丙方（以下简称“丙方”）作为监管方，三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于汕头市XX区XX街道XX号土地使用权出让给乙方，并由丙方对土地开发过程进行监管事宜，经充分协商一致，达成如下协议：

一、出让地块基本情况

1.1出让地块位于汕头市XX区XX街道XX号，土地面积XX平方米，土地用途为XX。

1.2出让地块四至范围为：东至XX，南至XX，西至XX，北至XX。

1.3出让地块规划指标如下：

（1）容积率：XX

（2）建筑密度：XX

（3）绿地率：XX

（4）建筑限高：XX

二、出让价格及支付方式

2.1出让价格：甲方同意将出让地块以人民币XX元/平方米的价格出让给乙方。

2.2支付方式：乙方应按以下方式支付出让价款：

（1）自本合同签订之日起XX个工作日内，支付出让价款总额的XX%作为定金；

（2）自本合同签订之日起XX个月内，支付出让价款总额的XX%作为第一期付款；

（3）自本合同签订之日起XX个月内，支付出让价款总额的XX%作为第二期付款；

（4）自本合同签订之日起XX个月内，支付出让价款总额的XX%作为第三期付款；

（5）自本合同签订之日起XX个月内，支付出让价款总额的XX%作为第四期付款。

三、丙方监管职责及权利

3.1丙方负责对乙方在出让地块的开发过程中进行全程监管，确保乙方遵守国家及地方有关土地管理的法律法规。

3.2丙方有权要求乙方提供开发进度报告、财务报表等资料，并对乙方进行现场检查。

3.3丙方发现乙方违反本合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方立即改正，并有权暂停或终止合同。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间节点支付出让价款。

4.2甲方有权要求乙方按照出让地块的规划指标进行开发建设。

4.3甲方有权要求丙方对乙方进行监管，确保乙方履行合同义务。

4.4甲方在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方承担违约责任。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按约定时间支付出让价款的，应向甲方支付违约金，违约金按每日应付款项的XX%计算。

5.2乙方擅自改变土地用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.3乙方在开发过程中，如发现丙方监管不力，有权向甲方提出，甲方应在接到乙方书面通知之日起XX个工作日内予以答复。

5.4乙方在开发过程中，如发现自身无法继续履行合同，应提前XX个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式XX份，甲乙丙三方各执XX份。

第三方丙方的介入，旨在确保土地出让合同的顺利履行，维护甲方的权益，保障出让地块的开发建设符合国家及地方的相关法律法规。甲方作为出让方，通过引入第三方监管，既确保了出让地块的开发进度和质量，又增强了自身的权益保障。乙方作为受让方，在享受土地使用权的同时，也需遵守合同约定，承担相应的违约责任。通过本合同的签订，甲方的权益得到充分保障，同时为出让地块的开发建设奠定了坚实的基础。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）作为土地使用权受让方，甲方（以下简称“甲方”）作为出让方，丁方（以下简称“丁方”）作为咨询及监理方，三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于汕头市XX区XX街道XX号土地使用权出让给乙方，并由丁方提供专业咨询及监理服务事宜，经充分协商一致，达成如下协议：

一、出让地块基本情况

1.1出让地块位于汕头市XX区XX街道XX号，土地面积XX平方米，土地用途为XX。

1.2出让地块四至范围为：东至XX，南至XX，西至XX，北至XX。

1.3出让地块规划指标如下：

（1）容积率：XX

（2）建筑密度：XX

（3）绿地率：XX

（4）建筑限高：XX

二、出让价格及支付方式

2.1出让价格：甲方同意将出让地块以人民币XX元/平方米的价格出让给乙方。

2.2支付方式：乙方应按以下方式支付出让价款：

（1）自本合同签订之日起XX个工作日内，支付出让价款总额的XX%作为定金；

（2）自本合同签订之日起XX个月内，支付出让价款总额的XX%作为第一期付款；

（3）自本合同签订之日起XX个月内，支付出让价款总额的XX%作为第二期付款；

（4）自本合同签订之日起XX个月内，支付出让价款总额的XX%作为第三期付款；

（5）自本合同签订之日起XX个月内，支付出让价款总额的XX%作为第四期付款。

三、丁方咨询及监理职责及权利

3.1丁方负责对出让地块的开发过程提供专业咨询及监理服务，确保乙方按照合同约定和规划设计要求进行开发。

3.2丁方有权要求乙方提供开发进度报告、财务报表等资料，并对开发现场进行定期检查。

3.3丁方发现乙方违反本合同约定或规划设计要求的行为，有权要求乙方立即改正，并有权向甲方报告。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间节点交付出让地块。

4.2乙方有权要求丁方提供专业、独立的咨询及监理服务，确保开发项目的顺利进行。

4.3乙方在合同履行过程中，如发现丁方服务不达标，有权要求甲方更换丁方或解除合同。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付出让地块的，应向乙方支付违约金，违约金按每日应付款项的XX%计算。

5.2甲方未按约定配合乙方进行土地登记手续的，应承担相应的法律责任。

5.3甲方在合同履行过程中，如因自身原因导致乙方无法正常开发，应赔偿乙方因此遭受的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式XX份，甲乙丁三方各执XX份。

乙方作为主导方的目的