简易房屋买卖合同书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

简易房屋买卖合同书范本精选本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有权证号1.5房屋使用性质第二条：房屋价格及支付方式2.1房屋总价款2.2付款方式2.3定金2.4首付款2.5贷款事宜2.6尾款支付第三条：交付及过户3.1房屋交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2保修范围4.3保修期限4.4质量问题处理第五条：权利与义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3双方权利第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3解除合同的后续处理第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算方式第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3附属设施10.4房屋保险10.5宠物饲养第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件11.4贷款合同复印件11.5其他重要文件第十二条：签署日期第十三条：合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4联系方式：____________________1.2买受人信息1.2.1名称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4联系方式：____________________1.3房屋描述1.3.1房屋坐落：____________________1.3.2房屋结构：____________________1.3.3房屋面积：____________________1.3.4房屋所有权证号：____________________1.3.5房屋使用性质：____________________1.4房屋所有权证号甲方应保证房屋所有权证号的真实性、有效性，并承担因证号不实或无效而产生的所有责任。1.5房屋使用性质甲方应保证房屋的使用性质符合法律法规及当地政府的规定。第二条：房屋价格及支付方式2.1房屋总价款双方确认，房屋交易总金额为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2付款方式乙方同意采取如下付款方式：2.2.1定金：乙方在签订本合同时支付人民币（大写）：________元整（小写）：_________元作为定金。定金在房屋过户完成后退还，或抵作房款。2.2.2首付款：乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，支付首付款人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2.3贷款：乙方应自行办理贷款事宜，并承担贷款所产生的所有费用。贷款金额、期限及还款方式等按照乙方与贷款机构签订的贷款合同执行。2.2.4尾款：乙方应在本合同约定的房屋交付日期起七个工作日内，支付尾款人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.3定金乙方支付的定金作为乙方履行合同的保证，如乙方不履行合同，则定金不予退还；如甲方不履行合同，则双倍返还乙方。2.4首付款首付款支付后，乙方有权要求甲方提供相应的房屋权属证明及办理过户所需的相关文件。2.5贷款事宜乙方自行办理贷款事宜，并承担贷款所产生的所有费用。如因贷款事宜导致乙方不能继续履行本合同，乙方有权要求解除合同，并要求甲方返还已支付的款项。2.6尾款支付尾款支付后，甲方应将房屋的所有权及相关权利转移给乙方。第三条：交付及过户3.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。3.2交付条件甲方应在房屋所有权转移给乙方后，将房屋钥匙交付给乙方。3.3过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户所产生的所有费用。3.4过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。如因甲方原因导致过户费用增加，甲方应承担相应增加的费用。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家和地方的相关标准，并承诺自房屋交付之日起一定期限内，房屋的结构性问题和设备设施故障，由甲方负责保修。4.2保修范围保修范围包括房屋的结构、设备设施等，具体范围和内容按照甲乙双方约定的保修条款执行。4.3保修期限保修期限自房屋交付之日起计算，为期________年。4.4质量问题处理如房屋在保修期内出现质量问题，乙方有权要求甲方及时修复，并承担修复费用。如甲方未履行修复义务，乙方有权要求甲方支付违约金。第五条：权利与义务5.1出卖人义务5.1.1甲方应保证房屋的所有权、使用权及处置权无任何争议。5.1.2甲方应在合同约定的时间内，办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移给乙方。5.1.3甲方应对乙方提供的房屋信息真实、准确，不得有误导行为。5.2买第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1房屋过户手续办理完毕，房屋所有权转移给乙方。9.2.2双方协商一致解除本合同。9.2.3一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。9.3合同解除条件9.3.1提出解除合同的一方应向另一方书面提出解除合同的请求。9.3.2双方协商确定解除合同的具体事宜，包括赔偿事项等。9.3.3双方签订解除合同的书面文件，并办理相关手续。第十条：其他约定10.1物业管理双方同意按照物业管理相关规定，履行物业管理的义务。10.2户口迁移如房屋涉及户口迁移，甲方应协助乙方办理相关手续。10.3附属设施房屋附属设施（如停车位、储藏室等）的使用权随房屋所有权一并转让。10.4房屋保险房屋保险由乙方自行办理，保险费用由乙方承担。10.5宠物饲养乙方饲养宠物应遵守相关法律法规，并承担相应责任。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件11.4贷款合同复印件11.5其他重要文件第十二条：签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，保证服务的合法性、合规性。1.3第三方权利第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同选定第三方，并在合同中明确第三方的职责和义务。2.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。2.3第三方责任限额甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括但不限于责任范围、赔偿限额等。如因第三方原因导致合同履行出现问题，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的责任。第三条：第三方服务费用及支付3.1第三方服务费用甲方和乙方应按照约定向第三方支付服务费用。服务费用的金额、支付时间及方式应在合同中明确。3.2服务费用支付甲方和乙方应在合同约定的时间内，向第三方支付服务费用。如甲方和乙方未按约定支付服务费用，第三方有权解除合同。第四条：第三方协助及配合4.1第三方协助第三方应协助甲方和乙方办理与合同履行相关的事宜，包括但不限于评估、贷款、过户等。4.2配合要求甲方和乙方应按照第三方的要求，提供必要的文件和信息，确保合同的顺利履行。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未履行合同约定的职责，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约处理甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲方和乙方有权向法院提起诉讼。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，应当按照甲方与第三方之间的约定处理。6.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，应当按照乙方与第三方之间的约定处理。第七条：第三方信息的保密7.1保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方信息保密，不得泄露给任何无关方。7.2保密期限保密义务的期限自合同履行完毕之日起计算，为期________年。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更如因第三方原因导致合同需要变更，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除如第三方未能履行合同约定的职责，导致合同无法履行，甲方和乙方有权解除合同。第九条：违约责任9.1第三方违约如第三方未履行合同约定的职责，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2违约金计算违约金的计算方式应按照合同约定或者甲方和乙方协商确定的方式计算。第十条：争议解决如因第三方原因导致合同履行发生争议，甲方和乙方应协商解决。如协商不成，任何一方有权向法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、终止与解除11.1合同生效本合同自甲方和乙方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止11.2.1合同约定的义务履行完毕。11.2.2双方协商一致解除本合同。11.2.3一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。11.3合同解除11.3.1提出解除合同的一方应向另一方书面提出解除合同的请求。11.3.2双方协商确定解除合同的具体事宜，包括赔偿事项等。11.3.3双方签订解除合同的书面文件，并办理相关手续。第十二条：其他约定12.1第三方介入如合同履行过程中有新的第三方介入，甲方和乙方应按照本合同约定的程序选定第三方，并明确第三方的职责和义务。12.2第三方责任第三方应对其提供的服务负责，并承担因服务不当导致的损失。12.3第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：出卖人身份证明复印件附件3：买受人身份证明复印件附件4：贷款合同复印件附件5：评估报告复印件附件6：过户申请表复印件附件7：物业管理协议复印件附件8：户口迁移协议复印件附件9：附属设施使用协议复印件附件10：房屋保险单复印件附件11：宠物饲养协议复印件附件12：第三方服务协议复印件附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，无破损。说明：证明房屋的所有权归属。附件2：出卖人身份证明复印件要求：有效期内，清晰可见。说明：证明出卖人的身份。附件3：买受人身份证明复印件要求：有效期内，清晰可见。说明：证明买受人的身份。附件4：贷款合同复印件要求：完整，包含所有贷款信息。说明：证明买受人贷款事宜的约定。附件5：评估报告复印件要求：由合法评估机构出具，有效期内的评估结果。说明：证明房屋的价值及状况。附件6：过户申请表复印件要求：填写完整，签字盖章齐全。说明：证明双方申请过户的文件。附件7：物业管理协议复印件要求：双方签字盖章的正式协议。说明：证明物业管理的约定。附件8：户口迁移协议复印件要求：双方签字盖章的正式协议。说明：证明户口迁移的约定。附件9：附属设施使用协议复印件要求：双方签字盖章的正式协议。说明：证明附属设施使用的约定。附件10：房屋保险单复印件要求：有效期内，保险覆盖范围符合约定。说明：证明房屋保险的约定。附件11：宠物饲养协议复印件要求：双方签字盖章的正式协议。说明：证明宠物饲养的约定。附件12：第三方服务协议复印件要求：明确服务内容、费用、期限等。说明：证明第三方服务的约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.甲方未按约定时间支付首付款。2.甲方未按约定时间交付房屋。3.甲方未按约定履行保修义务。4.乙方未按约定时间支付贷款。5.乙方未按约定时间支付尾款。6.乙方未按约定履行过户手续。7.第三方未按约定提供服务。8.第三方未按约定时间完成服务。9.第三方提供的服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.违约金计算：按