房屋归属权协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋归属权协议书本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号2.房屋归属权转让2.1转让方信息2.1.1转让方姓名2.1.2转让方身份证号2.2受让方信息2.2.1受让方姓名2.2.2受让方身份证号2.3房屋归属权转让方式2.4房屋归属权转让价格2.5房屋归属权转让日期3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3验收及提出问题3.4问题解决方式4.房屋过户及税费4.1过户责任方4.2过户所需材料4.3过户费用承担4.4税费承担5.房屋使用权及权益5.1使用权归属5.2使用权行使5.3权益保障6.房屋维修及保养6.1维修责任方6.2维修费用承担6.3保养周期及内容7.房屋转让的限制7.1转让条件7.2转让程序7.3禁止转让情况8.合同的变更与终止8.1变更条件8.2变更程序8.3终止条件8.4终止程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径解决11.合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同解除条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果13.附加条款13.1其他补充事项13.2特别约定14.签署信息14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，共有个房间。1.3房屋所有权证号：字第号。第二条房屋归属权转让2.1转让方信息2.1.1转让方姓名：X2.1.2转让方身份证号：2.2受让方信息2.2.1受让方姓名：X2.2.2受让方身份证号：2.3房屋归属权转让方式：本房屋归属权将通过法律程序，包括但不局限于办理相关手续，确保受让方能够合法取得房屋所有权。2.4房屋归属权转让价格：房屋所有权转让价格为人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整），该价格包括但不限于房屋购买价、装修费、税费等。2.5房屋归属权转让日期：房屋所有权自本协议签订之日起X日内，由转让方将房屋所有权证及相关手续办理完毕，交付给受让方。第三条房屋交付及验收3.1房屋交付时间：房屋交付时间为本协议签订之日起日内。3.3验收及提出问题：受让方应在房屋交付时对房屋进行验收，如发现房屋及附属设施存在瑕疵或问题，应在交付之日起日内向转让方提出，并提供相关证据。3.4问题解决方式：对于受让方提出的问题，转让方应在收到问题通知后日内采取合理措施解决。若转让方无法解决或拒绝解决，受让方有权要求转让方支付相应的赔偿。第四条房屋过户及税费4.1过户责任方：房屋过户手续由转让方和受让方共同办理，双方应提供所需的相关材料，并承担相应的费用。4.2过户所需材料：包括但不限于房屋所有权证、身份证、户口本、婚姻状况证明等相关材料。4.3过户费用承担：双方同意，过户过程中产生的一切费用（包括但不限于税费、手续费等）由双方按照实际情况承担。4.4税费承担：双方同意，房屋过户过程中产生的税费按照法律法规及相关政策规定承担。第五条房屋使用权及权益5.1使用权归属：房屋使用权归受让方所有，受让方有权按照合同约定使用、收益和处分该房屋。5.2使用权行使：受让方应合理使用房屋，并遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。5.3权益保障：双方同意，受让方在取得房屋所有权后，转让方不得以任何理由干涉受让方对房屋的使用、收益和处分。第六条房屋维修及保养6.2维修费用承担：维修费用按照实际情况由双方承担。6.3保养周期及内容：双方同意，房屋应定期进行保养，保养周期及内容由双方协商确定。第八条合同的变更与终止8.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更程序：双方应就合同变更内容进行协商，达成一致后，签订书面变更协议，并按照变更协议约定的方式进行变更。8.3终止条件：合同终止的条件如下：（1）房屋所有权转移完毕；（2）合同约定的使用期限届满；（3）双方协商一致解除合同。8.4终止程序：合同终止前，双方应协商处理合同终止后的相关事项，包括但不限于房屋归还、费用结算等。合同终止后，双方按照约定办理相关手续，终止合同权利和义务。第九条违约责任9.1违约行为：包括但不限于违反合同约定的义务、不履行合同义务、迟延履行合同义务等。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同争议。10.2调解解决：如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.4法律途径解决：如仲裁不成，双方同意按照中华人民共和国法律，向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改条件：合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同解除条件：合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）对方违约严重，致使合同目的无法实现。11.4合同解除程序：合同解除前，双方应协商处理合同解除后的相关事项，包括但不限于房屋归还、费用结算等。合同解除后，双方按照约定办理相关手续，终止合同权利和义务。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起日内。12.3泄露后果：如有泄露，泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失和违约责任。第十三条附加条款13.1其他补充事项：双方在合同履行过程中认为需要约定的其他事项。13.2特别约定：包括但不限于合同的优先权、知识产权归属、保密协议等。第十四条签署信息14.1签署日期：本合同于年月日签署。14.2签署地点：市区路号。14.3签署人签字：转让方（签字）：________________受让方（签字）：________________本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：第三方是指除甲乙双方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、金融服务机构、政府相关部门等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于参与房屋交易过程中的中介机构、评估机构、金融服务机构、律师事务所、税务机关、土地登记机关、房屋登记机关等。第二条第三方介入的方式与条件2.1第三方介入方式：第三方介入包括但不限于提供咨询服务、办理相关手续、进行评估、提供融资等。2.2第三方介入条件：第三方介入需在甲乙双方同意的范围内进行，且符合相关法律法规的要求。第三条第三方责任3.1第三方责任限定：第三方仅对其提供的服务或行为承担责任，对于合同履行过程中的其他事项不承担责任。3.2第三方责任限额：第三方对于因其提供服务或行为导致的损失，承担的责任限额以其收费为限。3.3第三方责任承担：第三方如因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间的合作基于甲方自愿，第三方不对甲方承担任何义务。4.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间的合作基于乙方自愿，第三方不对乙方承担任何义务。4.3第三方与中介方的关系：中介方作为第三方之一，其责任与义务参照本合同第三方的相关规定。第五条甲乙双方对于第三方的权利义务5.1甲乙双方有义务按照合同约定履行各自的权利义务，不得以第三方为由延误或拒绝履行。5.2甲乙双方有权利选择合适的第三方提供服务，并有权要求第三方按照约定提供服务。5.3甲乙双方有义务提供真实、完整的个人信息及房屋信息，以便第三方能够正常提供服务。第六条第三方服务费用6.1第三方服务费用：第三方提供服务所需费用由甲乙双方按照实际情况承担。6.2费用支付方式：甲乙双方同意，第三方服务费用可采用预付、后付等方式支付。6.3费用承担：甲乙双方同意，第三方服务费用包括但不限于中介费、评估费、金融服务费等。第七条第三方服务过程中的纠纷解决7.1纠纷解决方式：如第三方服务过程中发生纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决。7.2协商不成：如协商不成，甲乙双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3调解不成：如调解不成，甲乙双方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方服务过程中的保密义务8.1保密内容：第三方在提供服务过程中所获悉的甲乙双方的个人信息、商业秘密等。8.2保密期限：自甲乙双方与第三方建立合作关系之日起至合同终止之日起日内。8.3泄露后果：如有泄露，第三方应承担泄露给对方造成的经济损失和违约责任。第九条第三方服务过程中的义务履行9.1履行义务：第三方应按照甲乙双方的约定履行其服务职责，并保证服务质量。9.2不得转委托：第三方未经甲乙双方同意，不得将其服务职责转委托给其他第三方。第十条第三方服务过程中的权利行使10.1权利行使：第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助。10.2权利限制：第三方不得行使与甲乙双方约定以外的权利，不得干涉甲乙双方的合同履行。第十一条第三方服务终止11.1终止条件：第三方服务终止的条件包括但不限于合同履行完毕、合同解除、一方违约等。11.2终止程序：第三方服务终止前，甲乙双方应与第三方协商处理终止后的相关事项。11.3终止后果：第三方服务终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系随之终止。第十二条第三方服务过程中的争议解决12.1争议解决方式：如第三方服务过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。12.2协商不成：如协商不成，甲乙双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。12.3调解不成：如调解不成，甲乙双方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条第三方服务过程中的法律适用第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：身份证复印件附件说明：本附件为甲方和乙方身份证的复印件，用于证明甲乙双方的合法身份。附件三：房屋买卖合同复印件附件说明：本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同的复印件，用于证明房屋买卖的法律关系。附件四：中介服务合同复印件附件说明：本附件为甲乙双方与中介方签订的服务合同的复印件，用于证明中介方的服务职责。附件五：评估报告复印件附件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，用于证明房屋的市场价值。附件六：金融服务合同复印件附件说明：本附件为甲乙双方与金融服务机构签订的合同的复印件，用于证明金融服务的内容和条件。附件七：过户手续清单附件说明：本附件为房屋过户所需的手续清单，用于指导甲乙双方完成过户手续。附件八：维修保养合同复印件附件说明：本附件为甲乙双方与维修保养机构签订的合同的复印件，用于证明维修保养的约定。附件九：补充协议附件说明：本附件为甲乙双方在合同履行过程中达成的补充协议，用于明确合同的补充事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行其义务，如延迟交付房屋或提供虚假信息。2.乙方未按照合同约定履行其义务，如延迟支付房价或提供虚假信息。3.第三方未按