农村自建无证房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

农村自建无证房买卖合同通用本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3无证房定义及描述第二条：房屋买卖事项2.1房屋基本情况2.2房屋价格及支付方式2.3房屋交付时间及条件第三条：房屋质量及权利保证3.1房屋质量保证3.2权利瑕疵排除3.3出卖人权利义务第四条：交易手续及费用4.1交易手续办理4.2交易费用承担第五条：违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任第六条：争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3诉讼解决第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：合同的效力8.1合同生效条件8.2合同无效条件第九条：隐私保护与保密9.1保护买受人隐私9.2保密合同内容第十条：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果处理第十一条：附件11.1房屋照片及图纸11.2其他相关文件第十二条：其他约定12.1双方的其他约定第十三条：合同的签署与盖章13.1合同签署时间13.2合同盖章第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3无证房定义及描述无证房指的是位于_______（具体位置）的一栋建筑，建筑面积为_______平方米，建筑结构为_______，该房屋未取得我国相关政府部门颁发的房屋所有权证。第二条：房屋买卖事项2.1房屋基本情况房屋位于_______（具体位置），建筑面积为_______平方米，建筑结构为_______。2.2房屋价格及支付方式（1）一次性现金支付；（2）分期支付；（3）银行贷款支付；（4）其他方式：_______。2.3房屋交付时间及条件甲方应在合同签订后的_______天内，将房屋交付给乙方。交付条件如下：（1）房屋结构安全，不存在明显的安全隐患；（2）房屋内部装修符合双方约定的标准；（3）水、电、燃气等基础设施正常使用；（4）其他条件：_______。第三条：房屋质量及权利保证3.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合我国相关法律法规及建筑标准，不存在影响房屋使用安全的质量问题。3.2权利瑕疵排除甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方房屋所有权的瑕疵。3.3出卖人权利义务甲方应履行合同约定的义务，协助乙方办理房屋交易相关手续，并按照约定时间交付房屋。第四条：交易手续及费用4.1交易手续办理甲乙双方应共同配合，完成房屋交易所需的相关手续办理，包括但不限于产权过户、税费缴纳等。4.2交易费用承担甲乙双方按照我国相关法律法规及政策规定，承担房屋交易过程中产生的相关费用。具体费用包括但不限于：（1）契税；（2）房屋交易手续费；（3）产权过户费；（4）其他费用：_______。第五条：违约责任5.1出卖人违约责任甲方违反合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：（1）按照房屋交易价格的_______%计算；（2）其他计算方式：_______。5.2买受人违约责任乙方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：（1）按照房屋交易价格的_______%计算；（2）其他计算方式：_______。第六条：争议解决方式6.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。6.3诉讼解决如调解不成，甲乙双方可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的效力8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同无效条件（1）甲乙双方一方或双方为无行为能力人或限制行为能力人；（2）双方以欺诈、胁迫等手段订立合同；（3）合同内容违反我国法律法规；（4）其他导致合同无效的情形。第九条：隐私保护与保密9.1保护买受人隐私甲方应对乙方提供的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。9.2保密合同内容甲乙双方应对本合同的内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十条：不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。10.2不可抗力后果处理因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，甲乙双方应立即协商解决。如不可抗力事件持续发生，导致合同无法继续履行，本合同终止。第十一条：附件11.1房屋照片及图纸附件中包含房屋的照片及图纸，用于确认房屋的实际情况。11.2其他相关文件附件中包含与本合同有关的其他文件，如房屋权属证明、交易手续所需文件等。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定甲乙双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同的签署与盖章13.1合同签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。13.2合同盖章甲乙双方在本合同上盖章，以示确认。第十四条：合同的份数14.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数_______份，由甲乙双方按照需要留存。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构等。1.2第三方责任第三方应按照我国法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利义务第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第三方应保证其提供服务的合法性、合规性，并对其提供的服务承担责任。第二条：第三方介入方式及条件2.1第三方介入方式第三方介入包括但不限于：提供咨询服务、协助办理手续、进行评估鉴定等。2.2第三方介入条件第三方介入需在甲乙双方同意的情况下进行，且符合我国法律法规及行业规范。第三条：第三方费用及支付方式3.1第三方费用第三方根据其提供的服务，向甲乙双方收取相应的费用。费用具体金额及支付方式，由甲乙双方与第三方协商确定。3.2支付方式第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方在其提供服务范围内，对甲乙双方承担有限责任。第三方责任限额为_______元整（大写：_______元整）。4.2第三方责任限制第三方在其提供服务范围内，对甲乙双方不承担因不可抗力、意外事件等无法预见、无法避免、无法克服的情形所造成的损失。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约第三方未按照合同约定提供服务，或服务存在瑕疵的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约责任承担第三方应按照甲乙双方的约定，承担违约责任，包括但不限于：退还已收取的费用、支付违约金等。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务，依照本合同及甲乙双方与第三方之间的约定执行。6.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务，依照本合同及甲乙双方与第三方之间的约定执行。第七条：第三方介入的变更与解除7.1第三方介入变更甲乙双方如需变更第三方介入的内容、方式、费用等，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入解除甲乙双方如需解除第三方介入，应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第八条：第三方责任与甲方、乙方的关系8.1第三方责任与甲方关系第三方对甲方的责任，不免除甲方在本合同中的责任。8.2第三方责任与乙方关系第三方对乙方的责任，不免除乙方在本合同中的责任。第九条：第三方信息的保密9.1第三方信息保密甲乙双方应对第三方提供的信息予以保密，不得泄露给第三方以外的自然人、法人或其他组织。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起，至合同终止或履行完毕之日止。第十条：争议解决方式10.1第三方争议解决甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决如协商不成，甲乙双方与第三方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3诉讼解决如调解不成，甲乙双方与第三方可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的签署与盖章11.1第三方签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。11.2第三方盖章第三方在本合同上盖章，以示确认。第十二条：合同的份数12.1合同正本份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。12.2合同副本份数本合同副本份数_______份，由甲乙双方与第三方按照需要留存。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及图纸1.1照片及图纸内容包含房屋的外观、内部装修、结构布局等照片及相应图纸。1.2照片及图纸要求照片及图纸应清晰、准确，能够真实反映房屋的实际情况。附件二：房屋权属证明2.1权属证明内容包含房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。2.2权属证明要求权属证明应合法、有效，能够证明甲方对房屋的所有权。附件三：交易手续所需文件3.1文件内容包含身份证明、户口本、婚姻状况证明等相关文件。3.2文件要求文件应真实、有效，能够满足交易手续办理的需求。附件四：评估报告4.1报告内容包含房屋评估价值、评估依据、评估机构等信息。4.2报告要求评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应客观、准确。附件五：担保协议5.1协议内容包含担保方式、担保金额、担保期限等信息。5.2协议要求担保协议应由具有担保资质的机构出具，协议内容应明确、合法。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.甲方交付的房屋与约定不符；3.乙方未按照约定时间支付房价；4.乙方提供的个人信息不真实；5.第三方未按照约定提供服务；6.第三方提供的服务存在瑕疵。违约责任认定标准：1.甲方违约责任甲方应按照合同约定，承担违约金责任，违约金计算方式为：按照房价的_______%计算。2.乙方违约责任乙方应按照合同约定，承担违约