2024年租赁物业合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租赁物业合同本合同目录一览第一条租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担第六条保险6.1保险购买责任6.2保险赔偿范围第七条转租7.1转租条件7.2转租通知期限第八条提前终止合同8.1提前终止条件8.2提前终止通知期限8.3提前终止费用第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1物业管理费12.2水电费承担12.3合同修改与补充第十三条双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字第十四条附件14.1物业相关图纸14.2租赁合同补充协议第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置：北京市海淀区路号，具体楼栋号为栋，单元号为单元，房号为。1.2物业面积：建筑面积为平方米，其中使用面积为平方米。1.3物业用途：承租人不得改变物业用途，用于办公目的。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日。2.2租赁结束日期：2029年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：每三个月支付一次租金，每次支付三个月的租金。3.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额：人民币元整。4.2押金退还条件：租赁期满或者合同提前终止后，承租人按照合同约定将物业交还给出租人，经出租人验收合格后，出租人在X个工作日内退还押金。4.3押金退还方式：通过银行转账的方式退还至承租人指定的银行账户。第五条维修与保养5.1出租人维修责任：出租人负责物业的的结构安全、设备设施的正常运行和公共区域的维修与保养。5.2承租人维修责任：承租人负责自身使用的房间及附属设施的维护与保养。5.3维修费用承担：维修费用按照实际情况由责任方承担。第六条保险6.1保险购买责任：承租人应当购买物业保险，并将保险单副本提交给出租人留存。6.2保险赔偿范围：保险赔偿范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能导致物业损失的风险。第七条转租7.1转租条件：承租人需经出租人书面同意后方可进行转租。7.2转租通知期限：承租人应在转租前X个工作日通知出租人。第八条提前终止合同8.1提前终止条件：任何一方提前终止合同，需支付给对方相当于租金总额X%的违约金。8.2提前终止通知期限：提前终止合同的一方应至少提前X个月书面通知对方。8.3提前终止费用：除违约金外，提前终止合同可能涉及的其它费用按实际情况结算。第九条违约责任9.1出租人违约：出租人未按合同约定提供物业或影响承租人正常使用物业的，应承担相应的违约责任。9.2承租人违约：承租人未按合同约定支付租金或违反合同约定的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：中华人民共和国北京市区人民法院。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1物业管理费：承租人应按月支付物业管理费，费用标准按实际发生金额计算。12.2水电费承担：水电费由承租人承担，具体费用按实际发生金额计算。12.3合同修改与补充：本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十三条双方签字13.1出租人签字：13.2承租人签字：第十四条附件14.1物业相关图纸：包含物业结构图、平面图等。14.2租赁合同补充协议：包含双方对于特定事项的约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与租赁物业租赁业务有关联的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方在租赁过程中，如需要第三方的服务，应事先书面通知对方，并经对方同意。2.2甲乙方在选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，并承担因第三方服务导致的损失。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量负责。3.2第三方介入产生的费用由甲乙方按约定承担。第四条第三方责任限额4.1甲乙方对第三方的责任限额有明确约定的，按照约定执行。4.2甲乙方对第三方的责任限额没有约定的，甲乙方应承担第三方介入产生的直接损失，但不超过租赁费用总额的X%。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，由甲乙方与第三方另行签订协议约定。5.2甲乙方与第三方签订的协议，不得违反本合同的约定。第六条第三方介入的变更6.1如甲乙方需要变更第三方服务，应提前X个工作日书面通知对方。6.2甲乙方变更第三方服务，应确保新第三方符合本合同的要求。第七条第三方介入的终止7.2甲乙方与第三方签订的协议终止后，本合同中关于第三方的条款继续有效。第八条第三方违约处理8.1第三方未按合同约定提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方因第三方违约受到损失的，有权要求第三方赔偿。第九条甲乙方的协助义务9.1甲乙方应协助对方处理与第三方的事务。9.2甲乙方应按照合同约定履行协助义务，不得无故拖延或拒绝。第十条第三方介入的合同附件10.1本合同涉及的第三方协议、发票、收据等文件，作为合同附件与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入的争议解决11.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的适用法律12.1本合同及其附件的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条第三方介入的附加条款13.1本合同的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙方和第三方签字盖章后生效。第十四条第三方介入的签字14.1甲乙方签字：14.2第三方签字：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业相关图纸1.1物业结构图1.2物业平面图1.3物业设施分布图附件二：租赁合同补充协议2.1物业使用规范2.2租赁合同变更协议2.3租赁合同终止协议附件三：第三方服务协议3.1中介服务协议3.2维修服务协议3.3保险服务协议附件四：付款凭证4.1租金支付凭证4.2押金支付凭证4.3维修费用支付凭证附件五：物业验收报告5.1物业交付验收报告5.2物业交还验收报告附件六：违约金计算公式6.1违约金计算公式说明6.2违约金计算示例附件七：争议解决机构证明文件7.1人民法院证明文件7.2仲裁委员会证明文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.迟延支付租金2.未按约定用途使用物业3.损坏物业设施4.提前终止合同5.未按时支付维修费用6.未购买物业保险7.未按时支付物业管理费8.未按时支付水电费责任认定标准：1.迟延支付租金：每迟延一日，应支付迟延金额X%的滞纳金。2.未按约定用途使用物业：每次违反，应支付违约金人民币元整。3.损坏物业设施：根据损坏程度，支付维修费用或赔偿金额。4.提前终止合同：提前终止合同的一方应支付给对方相当于租金总额X%的违约金。5.未按时支付维修费用：每迟延一日，应支付维修费用X%的滞纳金。6.未购买物业保险：如发生保险事故，承租人应承担相应赔偿责任。7.未按时支付物业管理费：每迟延一日，应支付物业管理费X%的滞纳金。8.未按时支付水电费：每迟延一日，应支付水电费X%的滞纳金。示例说明：全文完。2024年租赁物业合同2本合同目录一览1.租赁物业概述1.1物业地址1.2物业面积1.3物业用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修请求及响应时间6.保险6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任6.3保险费用承担7.变更与转让7.1合同变更条件7.2合同转让条件8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.终止与解除9.1合同终止条件9.2合同解除条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效11.其他条款11.1物业交付条件11.2物业验收条件11.3合同生效条件12.附件12.1物业相关文件12.2租赁合同补充协议13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字14.日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：1.租赁物业概述1.1物业地址：北京市朝阳区路号，房产证登记号为X。1.2物业面积：建筑面积共计平方米，包括房屋面积平方米，附属设施面积平方米。1.3物业用途：承租人租赁该物业用于办公用途，不得擅自改变物业用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前个月向出租人提出续约申请，双方协商一致后可续签合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的第一个工作日为租金支付日。3.3租金支付日期：承租人应在每个租金支付日内将租金支付至出租人指定的账户。3.4租金支付方式：承租人可通过银行转账、支票等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。4.押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整（大写：人民币元整）作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将物业交还给出租人，经出租人验收合格后，出租人应在个工作日内退还承租人押金。4.3押金退还日期：租赁期满或合同提前解除后，出租人验收合格后应在个工作日内退还承租人押金。5.维修与保养5.1出租人维修责任：出租人负责物业的基本设施和设备的维修与保养，确保物业的正常使用。5.2承租人维修责任：承租人负责物业内部的装修及附属设施的维修与保养，确保物业的正常使用。5.3维修请求及响应时间：如物业出现故障，承租人应立即通知出租人，出租人应在小时内响应并安排维修。6.保险6.1承租人保险责任：承租人应自行购买物业保险，并将保险单副本交给出租人留存。6.2出租人保险责任：出租人应购买火灾保险，并将保险单副本交给承租人留存。6.3保险费用承担：承租人和出租人各自承担其购买保险的费用。8.变更与转让8.1合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同转让条件：承租人在租赁期限内，不得将租赁权利和义务转让给第三方。如确需转让，应提前个月书面通知出租人，并征得出租人同意。9.违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供物业或未能按时维修物业，应承担相应的违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。9.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金或未能妥善使用和保管物业，应承担相应的违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。10.终止与解除10.1合同终止条件：租赁期满，承租人未续约或提前解除合同，合同即终止。10.2合同解除条件：在租赁期限内，如一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权提前解除合同。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为合同签订地。11.3争议解决时效：双方应自争议发生之日起个月内解决争议。12.其他条款12.1物业交付条件：出租人应在本合同签订后个工作日内将物业交付给承租人使用。12.2物业验收条件：承租人应在物业交付后个工作日内对物业进行验收，并将验收结果书面通知出租人。12.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.签字页13.1出租人签字：[出租人姓名/职务][签字日期]13.2承租人签字：[承租人姓名/职务][签字日期]14.日期14.1合同签订日期：[填写合同签订的确切日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不仅限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方责任：第三方介入本合同事项时，应遵守相关法律法规和本合同约定，如违反导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。16.第三方介入情形及义务16.1中介方介入：如甲乙方选择中介方协助完成租赁事宜，中介方应诚实守信，提供真实房源信息，并协助双方签订合同。中介方的服务费用由甲乙方另行协商确定。16.2维修服务方介入：出租人负责物业的基本设施和设备的维修与保养，确保物业的正常使用。如物业出现故障，承租人应立即通知出租人，出租人应在小时内响应并安排维修。维修服务方的选择、费用及质量标准等由甲乙方协商确定。16.3保险公司介入：承租人应自行购买物业保险，并将保险单副本交给出租人留存。保险公司的选择、保险费用及保险责任等由甲乙方协商确定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额指第三方在介入本合同事项时，对其行为造成的损失承担的最高赔偿限额。17.2甲乙方根据本合同有第三方介入时，需明确第三方的责任限额。责任限额的确定应基于第三方的主体性质、介入事项的风险程度等因素，由甲乙方协商确定。17.3如第三方未按约定履行义务或违反法律法规导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。如第三方拒绝赔偿或赔偿不足，甲乙方有权向第三方追偿。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与其他各方之间不存在任何法律关系，仅根据本合同约定介入租赁事宜。18.2第三方应独立承担其介入本合同事项所产生的法律责任，不涉及甲乙方之间的租赁关系。18.3甲乙方与第三方之间的协商、赔偿等事项不影响甲乙方之间的租赁合同效力。19.第三方介入的附加条款及说明19.1如甲乙方选择中介方，中介方应向甲乙方提供合法合规的服务，并承担相应法律责任。中介方收取的服务费用应符合国家相关规定。19.2如甲乙方选择维修服务方，维修服务方应具备相关资质，保证维修质量。维修服务费用由甲乙方协商确定。19.3如甲乙方选择保险公司，保险公司应按照合同约定承担保险责任，确保甲乙方的利益得到保障。20.第三方介入的变更与解除20.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知第三方，并征得对方同意。20.2甲乙方与第三方变更或解