年民间房屋抵押借款协议书万能版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

年民间房屋抵押借款协议书万能版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）1.2乙方（出借人）1.3抵押物定义第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款期限3.2还款日期第四条利率与利息4.1利率4.2利息计算方式第五条抵押物价值与评估5.1抵押物价值5.2抵押物评估第六条抵押权的设立与转让6.1抵押权设立6.2抵押权转让第七条还款方式与还款来源7.1还款方式7.2还款来源第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2法律途径第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效10.2合同变更10.3合同终止第十一条合同的书面形式与份数11.1书面形式11.2份数第十二条甲乙双方的承诺12.1甲方承诺12.2乙方承诺第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露后果第十四条其他约定14.1其他内容14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）：本合同甲方为具有完全民事行为能力的自然人（姓名），身份证号码为（身份证号码），住址为（住址）。1.2乙方（出借人）：本合同乙方为具有完全民事行为能力的自然人（姓名），身份证号码为（身份证号码），住址为（住址）。1.3抵押物定义：本合同所称抵押物是指甲方名下的位于（地址）的房产（房产证号：），该房产包括但不限于房屋及其附属设施、土地使用权等。第二条借款金额与用途2.1借款金额：甲方向乙方借款人民币（大写）：壹拾万元整（小写）：100000元。2.2借款用途：甲方保证所借款项用于（借款用途），并承诺不用于非法用途、赌博等高风险活动。第三条借款期限3.1借款期限：自甲方收到借款之日起算，期限为（期限）年，即自借款之日起至还款日止。3.2还款日期：甲方应按本合同约定的还款方式，于（还款日期）前将借款本息一次性还清。第四条利率与利息4.1利率：本合同借款年利率为（年利率）%。4.2利息计算方式：利息按年计算，按（还款方式）还款的，每年末支付一次利息；一次性还本的，借款到期时一次性支付利息。利息计算公式为：利息=本金×年利率×借款期限（年）。第五条抵押物价值与评估5.1抵押物价值：甲方承诺抵押物的价值不低于借款金额的（比例）%。5.2抵押物评估：甲方应于合同签订前，将抵押物提交给乙方认可的评估机构进行评估，并出具评估报告。评估报告作为本合同的附件，具有同等法律效力。第六条抵押权的设立与转让6.1抵押权设立：甲方将抵押物设定为借款的担保，甲方同意将抵押物的所有权转让给乙方，直至甲方还清全部借款本息。6.2抵押权转让：在甲方未还清借款本息之前，甲方不得以任何方式处分抵押物，包括但不限于转让、出租、设定抵押等。如甲方违反上述约定，乙方有权立即要求甲方履行还款义务，并有权追究甲方的违约责任。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按约定用途使用借款、未按约定还款或者未经乙方同意处分抵押物的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同借款金额的（比例）%。8.2乙方违约：乙方未按约定提供借款或者未按约定方式处理的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同借款金额的（比例）%。第九条争议解决方式9.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2法律途径：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：甲乙双方经协商一致，可以变更本合同的约定。任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容。10.3合同终止：本合同在甲方还清全部借款本息后自动终止。第十一条合同的书面形式与份数11.1书面形式：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2份数：本合同的份数均为正本，具有同等法律效力。第十二条甲乙双方的承诺12.1甲方承诺：甲方保证所提供的信息和资料真实、准确、完整，并承诺按照本合同的约定使用借款、履行还款义务。12.2乙方承诺：乙方保证按照本合同的约定提供借款，并按照约定方式处理抵押物。第十三条保密条款13.1保密内容：甲乙双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。13.2泄露后果：如甲乙双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十四条其他约定14.1其他内容：甲乙双方在本合同之外的其他事项，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款：甲乙双方可以在本合同中附加其他条款，作为本合同的组成部分。附加条款应由甲乙双方共同签署，并明确约定其适用范围和效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所称第三方是指除甲乙双方之外的，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同中介方是指甲乙双方为实现合同目的，共同选定的中介服务机构。中介方负责协助甲乙双方完成借款相关事宜，包括但不限于信息核实、抵押物评估、贷款申请等。2.2其他第三方介入：除中介方外，其他第三方可能包括但不限于担保人、贷款机构、评估机构、法律顾问等，其介入目的为实现本合同的履行。第三条第三方责任及权利3.1中介方责任：中介方应诚实守信，公正中立，严格按照甲乙双方的指示和本合同的约定，完成中介服务。如因中介方过错导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。3.2担保人责任：担保人为甲方借款提供担保，应承担连带还款责任。如甲方未按约定还款，担保人应按约定履行还款义务。3.3贷款机构责任：贷款机构应按约定向甲方提供借款，并按约定收取利息。如贷款机构未履行合同义务，导致甲方损失的，贷款机构应承担相应的赔偿责任。3.4评估机构责任：评估机构应客观、公正地对抵押物进行评估，如评估失实导致甲乙双方损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任。3.5其他第三方责任：其他第三方根据其介入的目的和范围，承担相应的责任。第四条第三方权利及义务4.1中介方权利：中介方有权按照甲乙双方的指示和本合同的约定，收取中介费用。4.2担保人权利：担保人有权要求甲方提供反担保，以保障其权益。4.3贷款机构权利：贷款机构有权按照约定收取利息，并依法处置抵押物。4.4评估机构权利：评估机构有权要求甲方提供必要的抵押物资料，以便进行评估。4.5其他第三方权利：其他第三方根据其介入的目的和范围，享有相应的权利。第五条第三方责任限额5.1中介方责任限额：中介方的赔偿责任限额为其收取的中介费用总额。5.2担保人责任限额：担保人的还款责任限额为其提供的担保金额。5.3贷款机构责任限额：贷款机构的赔偿责任限额为其未偿还的贷款本金。5.4评估机构责任限额：评估机构的赔偿责任限额为其评估费用的总额。5.5其他第三方责任限额：其他第三方的赔偿责任限额根据其介入的目的和范围确定。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任限额。6.2甲乙双方应审慎选择第三方，并对其资质、信誉等进行核实。6.3甲乙双方应监督第三方履行其合同义务，确保合同的顺利进行。6.4甲乙双方与第三方发生的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可以依法解决。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系：第三方仅为甲乙双方提供服务或担保，不改变甲乙双方之间的合同关系。7.2第三方之间的关系：如多方第三方介入，各方之间的关系独立，互不承担对方的义务和责任。第八条第三方介入的合同变更与终止8.1合同变更：如甲乙双方同意第三方介入，应签订补充协议，明确变更内容。8.2合同终止：本合同终止后，第三方与甲乙双方之间的权利义务关系随之终止。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方违约：第三方未履行其合同义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。9.2甲乙双方违约：甲乙双方未履行其对第三方的义务，导致第三方损失的，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。第十条第三方介入的争议解决方式10.1协商解决：甲乙双方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决。10.2法律途径：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款申请表附件二：抵押物评估报告附件三：中介服务协议附件四：担保协议附件五：贷款合同附件六：评估机构资质证明附件七：担保人资质证明附件八：贷款机构资质证明附件九：其他第三方资质证明附件十：合同履行监督协议附件一的详细要求和说明：借款申请表应包括甲方个人信息、借款金额、借款用途等内容，并由甲方签字或盖章确认。附件二的详细要求和说明：抵押物评估报告应由乙方认可的评估机构出具，内容包括抵押物的位置、面积、用途、评估价值等，并明确抵押物的权属情况。附件三的详细要求和说明：中介服务协议应明确中介方的服务内容、服务费用、服务期限等，并由甲乙双方签字或盖章确认。附件四的详细要求和说明：担保协议应明确担保人的担保金额、担保方式、反担保要求等，并由甲乙双方及担保人签字或盖章确认。附件五的详细要求和说明：贷款合同应明确贷款金额、贷款期限、利率、还款方式等，并由甲乙双方签字或盖章确认。附件六的详细要求和说明：评估机构资质证明应证明评估机构具有相应的评估资质，并由评估机构提供。附件七的详细要求和说明：担保人资质证明应证明担保人具有相应的担保能力，并由担保人提供。附件八的详细要求和说明：贷款机构资质证明应证明贷款机构具有相应的贷款资质，并由贷款机构提供。附件九的详细要求和说明：其他第三方资质证明应证明其他第三方具有相应的介入资质，并由其他第三方提供。附件十的详细要求和说明：合同履行监督协议应明确监督内容、监督方式、监督期限等，并由甲乙双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定用途使用借款。2.甲方未按约定还款。3.甲方未经乙方同意处分抵押物。4.乙方未按约定提供借款。5.乙方未按约定方式处理抵押物。6.中介方未按约定完成中介服务。7.担保人未按约定履行还款义务。8.贷款机构未按约定提供借款。9.评估机构未按约定进行评估。10.其他第三方未按约定履行其合同义务。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约金，违约金为本合同借款金额的（比例）。2.乙方违约：乙方应承担违约金，违约金为本合同借款金额的（比例）。3.中介方违约：中介方应承担违约金，违约金为其收取的中介费用总额。4.担保人