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文档简介
求购乡镇楼房合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“买方”):
名称:____________________
住所:____________________
法定代表人:__________________
联系方式:____________________
乙方(以下简称“卖方”):
名称:____________________
住所:____________________
法定代表人:__________________
联系方式:____________________
鉴于:
1.买方有意购买位于____________________的乡镇楼房一套,该楼房编号为____________________,以下简称“标的楼房”。
2.卖方是该标的楼房的合法所有权人,现愿意将标的楼房出售给买方。
3.双方经友好协商,就标的楼房的买卖事宜达成如下协议:
一、标的楼房的基本情况
1.标的楼房位于____________________,建筑面积为____________________平方米,户型为____________________。
2.标的楼房权属清晰,无任何权利瑕疵。
二、买卖双方的权利和义务
1.买方享有以下权利:
(1)在合同约定的期限内,取得标的楼房的所有权;
(2)对标的楼房享有占有、使用、收益和处分的权利;
(3)要求卖方履行合同约定的义务。
2.卖方享有以下权利:
(1)在合同约定的期限内,收取买方支付的购房款;
(2)要求买方按照合同约定履行付款义务。
3.买方承担以下义务:
(1)按照合同约定,在规定的时间内支付购房款;
(2)在取得标的楼房所有权后,依法缴纳相关税费;
(3)不得擅自改变标的楼房的结构和用途。
4.卖方承担以下义务:
(1)按照合同约定,将标的楼房交付给买方;
(2)保证标的楼房权属清晰,无任何权利瑕疵;
(3)协助买方办理标的楼房过户手续。
三、合同履行
1.双方应在签订本合同之日起____________________日内,办理标的楼房过户手续。
2.买方应在合同约定的期限内,按照约定的付款方式支付购房款。
3.双方应按照国家法律法规和本合同约定,履行各自的义务。
四、违约责任
1.买方未按合同约定支付购房款的,应向卖方支付____________________的违约金。
2.卖方未按合同约定交付标的楼房的,应向买方支付____________________的违约金。
3.双方违反本合同约定的其他义务,应承担相应的法律责任。
五、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决。
2.协商不成的,任何一方均可向标的楼房所在地的人民法院提起诉讼。
六、其他
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同未尽事宜,可由双方另行协商补充。
3.附件:
(1)标的楼房权属证明材料;
(2)标的楼房测绘报告;
(3)其他与本合同相关的文件。
甲方(盖章):____________
乙方(盖章):____________
签订日期:____________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“买方”):
名称:____________________
住所:____________________
法定代表人:__________________
联系方式:____________________
乙方(以下简称“卖方”):
名称:____________________
住所:____________________
法定代表人:__________________
联系方式:____________________
丙方(以下简称“担保方”):
名称:____________________
住所:____________________
法定代表人:__________________
联系方式:____________________
鉴于:
1.买方有意购买位于____________________的乡镇楼房一套,该楼房编号为____________________,以下简称“标的楼房”。
2.卖方是该标的楼房的合法所有权人,现愿意将标的楼房出售给买方。
3.丙方作为担保方,同意为买方提供担保服务,确保买方能够履行购房款支付义务。
4.双方经友好协商,就标的楼房的买卖事宜及担保事宜达成如下协议:
一、标的楼房的基本情况
1.标的楼房位于____________________,建筑面积为____________________平方米,户型为____________________。
2.标的楼房权属清晰,无任何权利瑕疵。
二、买卖双方的权利和义务
1.买方享有以下权利:
(1)在合同约定的期限内,取得标的楼房的所有权;
(2)对标的楼房享有占有、使用、收益和处分的权利;
(3)要求卖方履行合同约定的义务;
(4)在担保方提供担保的前提下,享有优先受偿权。
2.卖方承担以下义务:
(1)按照合同约定,将标的楼房交付给买方;
(2)保证标的楼房权属清晰,无任何权利瑕疵;
(3)协助买方办理标的楼房过户手续。
三、担保方的权利和义务
1.担保方享有以下权利:
(1)在买方未履行购房款支付义务的情况下,向买方追偿;
(2)在标的楼房过户手续办理完毕后,解除担保责任。
2.担保方承担以下义务:
(1)在买方提供足额担保的前提下,保证买方能够顺利取得标的楼房;
(2)在合同约定的期限内,对买方的购房款支付提供担保。
四、合同履行
1.双方应在签订本合同之日起____________________日内,办理标的楼房过户手续。
2.买方应在合同约定的期限内,按照约定的付款方式支付购房款。
3.双方应按照国家法律法规和本合同约定,履行各自的义务。
五、违约责任
1.买方未按合同约定支付购房款的,应向卖方支付____________________的违约金,并承担担保方因代为支付而产生的损失。
2.卖方未按合同约定交付标的楼房的,应向买方支付____________________的违约金。
3.担保方未按合同约定履行担保义务的,应向买方支付____________________的违约金。
六、其他
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同未尽事宜,可由三方另行协商补充。
3.附件:
(1)标的楼房权属证明材料;
(2)标的楼房测绘报告;
(3)担保协议;
(4)其他与本合同相关的文件。
甲方权益主导的目的和意义:
甲方作为合同主导方,通过设定明确的权利和义务,确保在标的楼房买卖过程中,自身的合法权益得到充分保障。同时,通过引入担保方,进一步降低交易风险,确保购房款的支付安全。
第三方介入的意义和目的:
丙方作为担保方,介入本次交易,旨在为甲方提供额外的安全保障,降低交易风险。同时,担保方的介入有助于提高交易效率,促进标的楼房买卖的顺利进行。
结语:
本合同旨在明确甲乙丙三方的权利义务,确保交易安全、高效、有序进行。甲方的权益得到充分保障,交易过程中所面临的风险得到有效控制。在合同履行过程中,三方应严格遵守合同约定,共同维护合同的严肃性和权威性。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(以下简称“买方”):
名称:____________________
住所:____________________
法定代表人:__________________
联系方式:____________________
乙方(以下简称“卖方”):
名称:____________________
住所:____________________
法定代表人:__________________
联系方式:____________________
丙方(以下简称“中介方”):
名称:____________________
住所:____________________
法定代表人:__________________
联系方式:____________________
鉴于:
1.乙方有意出售位于____________________的乡镇楼房一套,该楼房编号为____________________,以下简称“标的楼房”。
2.甲方有意购买标的楼房,并委托丙方作为中介方,促成交易。
3.双方及中介方经友好协商,就标的楼房的买卖事宜达成如下协议:
一、标的楼房的基本情况
1.标的楼房位于____________________,建筑面积为____________________平方米,户型为____________________。
2.标的楼房权属清晰,无任何权利瑕疵。
二、中介方的权利和义务
1.中介方享有以下权利:
(1)收取中介服务费;
(2)在交易过程中,代表乙方与甲方进行沟通协调;
(3)在交易完成后,协助双方办理标的楼房过户手续。
2.中介方承担以下义务:
(1)根据乙方的委托,寻找合适的买方;
(2)保证交易过程公开、公正、透明;
(3)在交易过程中,维护乙方的合法权益。
三、买方与卖方的权利和义务
1.买方享有以下权利:
(1)在交易过程中,了解标的楼房的相关信息;
(2)在标的楼房过户手续办理完毕后,取得标的楼房的所有权;
(3)在交易过程中,有权要求中介方提供必要的协助。
2.卖方承担以下义务:
(1)按照合同约定,将标的楼房交付给买方;
(2)保证标的楼房权属清晰,无任何权利瑕疵;
(3)在中介方的协调下,与买方达成交易协议。
四、合同履行
1.双方应在签订本合同之日起____________________日内,办理标的楼房过户手续。
2.买方应在合同约定的期限内,按照约定的付款方式支付购房款。
3.双方应按照国家法律法规和本合同约定,履行各自的义务。
五、违约责任
1.买方未按合同约定支付购房款的,应向卖方支付____________________的违约金。
2.卖方未按合同约定交付标的楼房的,应向买方支付____________________的违约金。
3.中介方未按合同约定履行中介服务义务的,应向卖方支付____________________的违约金。
六、其他
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同未尽事宜,可由三方另行协商补充。
3.附件:
(1)标的楼房权属证明材料;
(2)标的楼房测绘报告;
(3)中介服务协议;
(4
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