2024年度二手房买卖合同：含有环保、节能等要求2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同：含有环保、节能等要求本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及过户时间4.1交付时间4.2过户时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修责任5.3保修期限第六条环保、节能要求6.1环保标准6.2节能要求6.3相关费用承担第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条双方的权利和义务10.1出卖人的权利和义务10.2买受人的权利和义务第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3其他重要文件第十二条其他约定12.1双方约定的其他事项第十三条合同的签订地点和时间13.1签订地点13.2签订时间第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字（盖章）14.2买受人签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：京字第号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：2.1.1姓名：X2.1.2性别：2.1.3身份证号：2.1.4联系电话：X2.2买受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2性别：2.2.3身份证号：2.2.4联系电话：X第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起日内，向出卖人支付房屋总价款的%；3.2.2买受人应于办理房屋过户手续之日起日内，向出卖人支付房屋总价款的%；3.2.3买受人应于房屋过户手续办理完毕之日起日内，向出卖人支付房屋总价款的%。3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：本合同签订之日起日内；3.3.2进度款支付时间：办理房屋过户手续之日起日内；3.3.3尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕之日起日内。第四条交付及过户时间4.1交付时间：本合同签订之日起日内，出卖人将房屋交付给买受人；4.2过户时间：买受人应在本合同签订之日起日内，办理房屋过户手续。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准：符合国家关于住宅质量的相关标准和规定；5.2保修责任：出卖人应对房屋质量问题承担保修责任；5.3保修期限：自房屋交付之日起，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为年。第六条环保、节能要求6.1环保标准：符合国家关于环保的相关标准和规定；6.2节能要求：符合国家关于节能的相关标准和规定；6.3相关费用承担：买受人应承担房屋装修、使用过程中的环保、节能相关费用。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：7.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价款的%；7.1.2出卖人未能按照本合同约定办理房屋过户手续的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价款的%。7.2买受人违约责任：7.2.1买受人未能按照本合同约定支付房价款的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价款的%；7.2.2买受人未能按照本合同约定办理房屋过户手续的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价款的%。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷；8.2调解解决：如协商不成，任一方均可向北京市房地产仲裁委员会申请调解；8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；8.4诉讼解决：双方同意将争议提交合同签订地人民法院进行诉讼解决。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2合同变更：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出；9.3合同解除：合同的解除必须符合法律、法规的规定，或经双方协商一致。第十条双方的权利和义务10.1出卖人的权利和义务：10.1.1出卖人应保证其对房屋的产权及处置权，如因产权纠纷导致合同无法履行，出卖人应承担相应的法律责任；10.1.2出卖人应按照合同约定，按时交付符合约定条件的房屋；10.1.3出卖人应承担房屋交易过程中应由其承担的相关税费。10.2买受人的权利和义务：10.2.1买受人按照合同约定支付房价款；10.2.2买受人应自合同签订之日起，承担房屋的日常维护和物业管理等相关费用；10.2.3买受人应按照合同约定，及时办理房屋过户手续。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件；11.2房屋土地使用权证复印件；11.3其他重要文件。第十二条其他约定12.1双方约定的其他事项。第十三条合同的签订地点和时间13.1签订地点：X；13.2签订时间：年月日。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字（盖章）：14.2买受人签字（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，双方特此约定如下：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同签订后日内，共同选定第三方机构进行房屋评估、过户等相关手续；2.2甲乙方应确保第三方机构的选定过程公正、透明，并确保第三方机构具备相应的资质和能力；2.3甲乙方应按照本合同约定，承担第三方机构的服务费用。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，公正、客观、及时地完成房屋评估、过户等相关手续；3.2第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的法律责任；3.3第三方应按照甲乙方的约定，保守本合同及房屋相关的保密信息。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间是独立的服务关系，第三方不参与甲乙方之间的交易过程；4.2甲乙方应按照本合同约定，支付第三方服务费用，第三方不得向甲乙方提出额外费用要求；4.3第三方应按照甲乙方的要求，履行本合同约定的义务，第三方不得擅自变更或解除合同。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担责任，但第三方对甲乙方的损失赔偿责任限额为第三方服务费用的倍；5.2甲乙方应合理行使第三方责任限额的权利，不得滥用或恶意主张赔偿；5.3若甲乙方认为第三方的服务质量不符合约定，有权要求第三方退还服务费用。第六条第三方介入的变更6.1若甲乙方同意变更第三方，应书面通知对方，并说明变更理由；6.2甲乙方应确保变更后的第三方仍具备相应的资质和能力；6.3变更第三方不影响本合同的履行，甲乙方应继续按照本合同约定履行各自的权利义务。第七条第三方退出7.2第三方退出不影响本合同的履行，甲乙方应继续按照本合同约定履行各自的权利义务；7.3第三方退出时，应退还已收取的服务费用，但扣除已实际提供服务的部分。第八条第三方与甲乙方之间的纠纷解决8.1第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条本修正条款的效力9.1本修正条款与本合同具有同等法律效力；9.2本修正条款的修改、补充，应采用书面形式，经甲乙方协商一致后生效。第十条其他约定10.1双方约定的其他事项。第二条至第十条为本合同第三方介入后的修正条款，甲乙双方应严格按照本条款履行各自的权利义务。如本条款与本合同其他条款发生冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋土地使用权证复印件附件3：房屋评估报告复印件附件4：房屋过户申请表附件5：房屋过户证明复印件附件6：付款凭证复印件附件7：服务质量保证金收据复印件附件8：其他重要文件附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰可见，包含房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积等信息。附件2：房屋土地使用权证复印件说明：本附件为房屋土地使用权证的复印件，应清晰可见，包含土地使用权人的姓名、土地使用权地址、土地使用权面积等信息。附件3：房屋评估报告复印件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，应包含房屋的价值评估、房屋的现状评估等信息。附件4：房屋过户申请表说明：本附件为房屋过户申请表的复印件，应填写完毕并加盖相关部门的印章。附件5：房屋过户证明复印件说明：本附件为房屋过户证明的复印件，应清晰可见，包含过户日期、过户后的房屋所有权人等信息。附件6：付款凭证复印件说明：本附件为付款凭证的复印件，应清晰可见，包含付款金额、付款日期等信息。附件7：服务质量保证金收据复印件说明：本附件为服务质量保证金的收据复印件，应清晰可见，包含服务质量保证金的金额、收取日期等信息。附件8：其他重要文件说明：本附件为其他重要文件的复印件，包括但不限于房屋租赁合同、物业服务合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定交付房屋；2.出卖人未能按照本合同约定办理房屋过户手续；3.买受人未能按照本合同约定支付房价款；4.买受人未能按照本合同约定办理房屋过户手续；5.第三方未能按照甲乙方的要求，公正、客观、及时地完成房屋评估、过户等相关手续。违约责任认定：1.出卖人违约责任：未能按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价款的1%；未能按照本合同约定办理房屋过户手续的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价款的1%。2.买受人违约责任：未能按照本合同约定支付房价款的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价款的1%；未能按照本合同约定办理房屋过户手续的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价款的1%。3.第三方违约责任：未能按照甲乙方的要求，公正、客观、及时地完成房屋评估、过户等相关手续的，应向甲乙方支付违约金，违约金为第三方服务费用的1%。示例说明：若出卖人未能按照本合同约定交付房屋，则出卖人应向买受人支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价款的1%。例如，若房屋总价款为100万元，则违约金为1万元。全文完。2024年度二手房买卖合同：含有环保、节能等要求1本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付与过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用5.环保与节能要求5.1环保标准5.2节能要求6.房屋维修责任6.1保修期限6.2维修责任7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1生效条件9.2变更条件9.3终止条件10.其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3附属设施11.附件11.1房屋所有权证11.2土地使用权证11.3环保与节能相关证书12.双方签字12.1卖家签字12.2买家签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1卖家信息1.2买家信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X市X区X街道X号，房产证编号：X。2.2房屋面积房屋的建筑面积为X平方米，其中实用面积为X平方米。2.3房屋结构房屋的结构为X，房屋共有X间卧室，X间卫生间，X间客厅，以及其他附属设施。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.2支付方式买家通过银行转账或现金支付的方式，将交易价格分两次支付给卖家。3.3支付时间第一次支付：买家在签署合同后七个工作日内，支付人民币X万元整作为购房定金；第二次支付：买家在办理过户手续完毕后七个工作日内，支付剩余的人民币X万元整。第四条房屋交付与过户4.1交付时间卖家应在过户手续办理完毕后七个工作日内，将房屋交付给买家。4.2过户时间双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，过户时间定于X年月日。4.3过户费用过户费用包括税费、手续费等，费用具体金额双方协商解决。第五条环保与节能要求5.1环保标准卖家保证该房屋符合国家环保标准，若存在污染问题，由卖家承担责任。5.2节能要求卖家保证该房屋的节能性能符合国家相关要求，若存在节能问题，由卖家承担责任。第六条房屋维修责任6.1保修期限房屋的保修期限为自交付之日起算，共计X年。6.2维修责任在保修期限内，若房屋出现质量问题，由卖家负责维修或赔偿。第七条违约责任7.1卖家违约若卖家未能按约定时间交付房屋或过户，需支付违约金人民币X万元给买家。7.2买家违约若买家未能按约定时间支付购房款项，需支付违约金人民币X万元给卖家。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任一方均可向房地产交易中心申请调解，调解不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署。9.3终止条件本合同在下列条件之一满足时终止：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的房屋交付和过户全部完成；（3）法律规定的其他终止条件。第十条其他约定10.1物业管理买卖双方同意，房屋交付后，物业管理等相关费用由买家承担。10.2户口迁移卖家应在本合同签订后个工作日内将户口迁出，否则买家有权要求卖家支付违约金人民币万元。10.3附属设施房屋附属设施（包括但不限于家具、家电等）的归属见附件。第十一条附件11.1房屋所有权证本合同附件中包含最新的房屋所有权证复印件。11.2土地使用权证本合同附件中包含最新的土地使用权证复印件。11.3环保与节能相关证书本合同附件中包含环保与节能相关证书的复印件。第十二条双方签字12.1卖家签字出卖人（卖家）：________________12.2买家签字买受人（买家）：________________第十三条合同签订日期本合同于X年月日签订。第十四条合同编号本合同编号为：。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、金融服务机构、政府部门等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方在履行本合同过程中，如需要第三方介入，应事先书面通知对方。2.2第三方介入应限于协助甲乙方完成本合同约定的义务，不得对本合同的内容和甲乙方的权利义务产生额外影响。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入所需的费用由甲乙方承担，具体费用由甲乙方协商确定。3.2甲乙方应在第三方介入前，就费用问题达成一致意见，并在合同中明确。第四条第三方介入的责任4.1第三方介入的行为应符合法律法规和本合同的约定。4.2第三方介入的行为导致的损失，由甲乙方承担，除非甲乙方能证明损失由第三方直接导致。第五条第三方介入的合同5.1若甲乙方与第三方签订合同，应将合同副本送交对方审阅。5.2甲乙方与第三方签订的合同不得违反本合同的约定。第六条第三方介入的权益6.1第三方介入不享有本合同约定的甲乙方权益。6.2第三方介入不得要求改变本合同的约定。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入应在合同约定的义务履行完毕后终止。7.2甲乙方应在第三方介入终止后，及时办理相关手续，并将结果书面通知对方。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方介入违反本合同的约定，应承担违约责任。8.2甲乙方因第三方介入的违约行为受到损失的，有权要求第三方介入赔偿。第九条第三方介入的权益保护9.1甲乙方应尊重第三方介入的合法权益，不得非法干预第三方介入的行为。9.2第三方介入不得侵犯甲乙方的合法权益。第十条第三方介入的尽职调查10.1甲乙方应根据本合同的约定，对第三方介入进行尽职调查。10.2甲乙方应在第三方介入前，就尽职调查的结果达成一致意见。第十一条第三方介入的信息披露11.1甲乙方应将第三方介入的信息及时告知对方。11.2甲乙方应对第三方介入的信息保密，不得泄露给无关方。第十二条第三方介入的变更12.1甲乙方如需变更第三方介入，应书面通知对方。12.2变更第三方介入应经甲乙方协商一致。第十三条第三方介入的解除13.1甲乙方如需解除第三方介入，应书面通知对方。13.2解除第三方介入应经甲乙方协商一致。第十四条第三方介入的违约金14.1第三方介入违约的，应支付违约金。14.2违约金的具体金额由甲乙方协商确定。第十五条第三方介入的赔偿责任15.1第三方介入因过错导致甲乙方损失的，应承担赔偿责任。15.2赔偿责任的具体金额由甲乙方协商确定。第十六条第三方介入的其他约定16.1甲乙方与第三方介入的其他事项，由甲乙方协商确定。16.2甲乙方与第三方介入的约定，不得违反本合同的约定。第十七条第三方介入的适用法律本合同第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国的法律。第十八条第三方介入的争议解决本合同第三方介入的相关争议，应通过协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十九条第三方介入的签字本合同第三方介入的相关条款，由甲乙方和第三方共