出买房合同范本

出买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：_______________________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：_______________________

【合同简介】

鉴于甲方系一家具备购房需求的法人或自然人，有意购买乙方所持有的房产；乙方系该房产的合法拥有者，并愿意出售该房产。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方房产事宜，达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方为实现自身发展需要，拟购买房产作为办公、经营等用途。

2.乙方拥有合法的房产所有权，并愿意出售该房产。

3.双方经过充分了解，确认各自具备履行本合同的能力。

4.双方同意按照本合同约定的条件、价格、支付方式、履行期限等，完成房产交易。

二、定义

1.房产：指乙方所拥有的位于本合同附件一所载明的地址的房屋及其附属设施、设备。

2.交易价格：指甲方购买房产所应支付给乙方的款项。

3.支付方式：指甲方按照本合同约定的时间和方式向乙方支付交易价格。

4.履行期限：指甲方、乙方按照本合同约定完成房产交易及相关手续的时间。

三、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定购买房产。

（2）甲方应按照本合同约定支付交易价格。

（3）甲方应配合乙方办理房产过户等相关手续。

2.乙方权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定出售房产。

（2）乙方应保证房产的合法性和真实性，并无任何权属纠纷。

（3）乙方应协助甲方办理房产过户等相关手续。

四、价格与支付条件

1.双方确认，交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.甲方应按照以下方式支付交易价格：

（1）签订本合同后【】个工作日内，支付交易价格的【】%；

（2）办理完房产过户手续后【】个工作日内，支付剩余的【】%。

五、履行期限

1.双方应自本合同签订之日起【】个工作日内完成房产交易。

2.双方应自房产交易完成之日起【】个工作日内办理完毕房产过户等相关手续。

六、违约责任

1.甲方未按照约定支付交易价格的，应向乙方支付逾期付款金额【】%的违约金。

2.乙方未按照约定交付房产或办理过户手续的，应向甲方支付逾期交付金额【】%的违约金。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

2.受不可抗力影响的一方，根据影响程度，可部分或全部免除责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、附则

1.本合同附件一：房产详细地址及附属设施清单。

2.本合同附件二：双方授权代表身份证明。

3.本合同附件三：房产所有权证复印件。

4.本合同附件四：房产过户所需相关材料。

十一、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：________________

签订日期：【年】年【月】月【日】日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方购买房产，以实现甲方的发展需求。具体内容包括：房产的购买、过户、交付以及相关手续的办理。本合同涉及以下具体内容：

1.甲乙双方确认房产的地址、面积、结构、附属设施等基本情况；

2.确定房产的交易价格、支付方式、履行期限等；

3.规定甲乙双方的权力与义务，确保房产交易的顺利进行；

4.明确违约责任、不可抗力、争议解决等条款，保障双方合法权益。

第二条定义

1.房产：指乙方所拥有的位于本合同附件一所载明的地址的房屋及其附属设施、设备。

2.交易价格：指甲方购买房产所应支付给乙方的款项。

3.支付方式：指甲方按照本合同约定的时间和方式向乙方支付交易价格。

4.履行期限：指甲方、乙方按照本合同约定完成房产交易及相关手续的时间。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定购买房产。

（2）甲方应按照本合同约定的时间、方式支付交易价格。

（3）甲方有权要求乙方提供房产所有权证等相关证明材料。

（4）甲方应配合乙方办理房产过户、交付等手续。

（5）甲方在房产交易过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定出售房产。

（2）乙方应保证房产的合法性和真实性，并无任何权属纠纷。

（3）乙方应在房产交易过程中，向甲方提供必要的协助，包括但不限于提供房产过户所需材料、配合办理过户手续等。

（4）乙方应在合同约定的履行期限内，将房产交付给甲方。

（5）乙方应承担因房产质量问题、权属纠纷等导致的违约责任。

（6）乙方在房产交易完成后，应协助甲方处理与房产相关的事宜，如物业费、水电费等费用的结算。

第四条价格与支付条件

1.交易价格：双方确认，房产的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付交易价格。

3.支付时间：

（1）本合同签订后【】个工作日内，甲方支付交易价格的【】%；

（2）完成房产过户手续后【】个工作日内，甲方支付剩余的【】%。

4.若甲方未按约定时间支付交易价格，乙方有权要求甲方支付逾期付款部分的违约金。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在合同生效后【】个工作日内完成首付款的支付。

3.双方应在合同生效后【】个工作日内共同办理房产过户手续。

4.乙方应在过户完成后【】个工作日内将房产交付给甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未按约定时间支付交易价格，应向乙方支付逾期付款金额【】%的违约金；

（2）若甲方无正当理由拒绝接收房产，甲方已支付的款项不予退还，并需向乙方支付交易价格【】%的违约金；

（3）若甲方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付交易价格【】%的违约金。

2.乙方违约：

（1）若乙方未按约定时间交付房产，应向甲方支付逾期交付金额【】%的违约金；

（2）若乙方提供的房产存在权属纠纷、质量问题等，乙方应负责解决，并承担相应违约责任；

（3）若乙方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付交易价格【】%的违约金。

3.双方同意，违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金。赔偿金计算方式为实际损失金额的【】倍。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件持续期间，可部分或全部免除履行合同的责任。

3.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后【】个工作日内，向对方提供不可抗力事件的证明。若双方因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应友好协商解决，或根据法律规定办理合同解除手续。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用由双方按照责任比例分担。

5.双方同意，在争议解决过程中，应遵守保密义务，不得泄露对方商业秘密及与争议无关的信息。违反保密义务的一方应承担相应法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信、专递等方式发送，寄出之日起【】个工作日后视为送达。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字（盖章）确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致，决定终止合同。

4.合同终止后，双方应按合同约定办理相关手续，包括但不限于退款、返还房产等。

第十条附则

1.本合同附件一：房产