天津市个人房产租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME天津市个人房产租赁合同通用1本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制2.租赁期限2.1租赁开始与结束日期2.2续租条款2.3提前解约条款3.租赁用途3.1租赁房屋的使用目的3.2禁止用途4.房屋维护与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的日常维护责任4.3房屋损坏赔偿条款5.保险责任5.1出租人保险5.2承租人保险5.3保险理赔流程6.房屋交付与返还6.1房屋交付条件6.2返还房屋的条件6.3房屋返还后的检查与争议解决7.押金7.1押金金额7.2押金的退还条件与方式7.3押金扣除事项8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约8.3违约赔偿金额及方式9.争议解决9.1协商解决9.2第三方调解9.3法律途径10.法律适用与管辖10.1合同适用的法律10.2合同争议的管辖法院11.其他条款11.1房屋附属设施与设备11.2房屋出租前的现状说明11.3房屋出租后的变更事项12.附件12.1房屋照片12.2租赁押金收据12.3房屋钥匙交付记录13.签署日期13.1出租人签字13.2承租人签字14.合同正本与副本14.1合同正本一份14.2合同副本一份第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.1.1房屋位于天津市区路号，房屋结构为X平方米。1.2租金金额与支付方式1.2.1租金金额为人民币（大写）：玖佰玖拾玖元整（小写）：999.00元/月。1.2.2承租人应在每月5日前将当月租金支付至出租人指定账户。1.3租金调整机制1.3.1租金调整机制如下：每满一年，租金在上一年基础上上调5%。2.租赁期限2.1租赁开始与结束日期2.1.1本合同租赁期限自2023年4月1日起至2028年3月31日止。2.2续租条款2.2.1若承租人希望续租，应于租赁期满前六个月向出租人提出书面续租申请。2.3提前解约条款2.3.1承租人提前解约需提前三个月书面通知出租人，并支付一个月租金作为违约金。3.租赁用途3.1租赁房屋的使用目的3.1.1承租人仅将该房屋用作住宅。3.2禁止用途3.2.1承租人不得将该房屋用于非法用途或违反法律法规的其他用途。4.房屋维护与保养4.1出租人的维修责任4.1.1出租人负责维修租赁房屋的重大故障和损坏。4.2承租人的日常维护责任4.2.1承租人负责日常的清洁和保养，并确保房屋及其附属设施的安全使用。4.3房屋损坏赔偿条款4.3.1承租人因使用不当造成房屋及附属设施损坏的，应按市价赔偿。5.保险责任5.1出租人保险5.1.1出租人应购买火灾保险，并将承租人列为共同受益人。5.2承租人保险5.2.1承租人应购买人身安全保险，并将出租人列为共同受益人。5.3保险理赔流程5.3.1发生保险事故时，承租人和出租人应共同配合保险公司进行理赔。6.房屋交付与返还6.1房屋交付条件6.1.1出租人应在合同开始日期时将租赁房屋及附属设施交付给承租人使用。6.2返还房屋的条件6.2.1租赁期满或提前解约时，承租人应将房屋及附属设施返还给出租人。6.3房屋返还后的检查与争议解决6.3.1双方应在租赁期满后共同对房屋进行检查，如有损坏，承租人应负责修复或赔偿。8.违约责任8.1出租人违约8.1.1出租人未按约定交付房屋或未能履行合同义务的，应支付承租人违约金，违约金为一个月租金。8.2承租人违约8.2.1承租人未按约定支付租金或未能履行合同义务的，应支付出租人违约金，违约金为一个月租金。8.3违约赔偿金额及方式8.3.1违约金应在违约行为发生后的十个工作日内支付至对方指定账户。9.争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2第三方调解9.2.1若协商不成，任何一方均可向天津市房地产交易中心申请调解。9.3法律途径9.3.1调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.法律适用与管辖10.1合同适用的法律10.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同争议的管辖法院10.2.1合同争议的管辖法院为天津市区人民法院。11.其他条款11.1房屋附属设施与设备11.1.1房屋附属设施和设备包括家具、家电等，具体清单见附件。11.2房屋出租前的现状说明11.2.1出租人提供的房屋及附属设施应符合国家安全标准和消防要求。11.3房屋出租后的变更事项11.3.1未经出租人同意，承租人不得擅自改变房屋结构和用途。12.附件12.1房屋照片12.1.1附件中包含租赁房屋的照片，作为房屋交付和返还的依据。12.2租赁押金收据12.2.1附件中包含租赁押金的收据，作为支付押金的凭证。12.3房屋钥匙交付记录12.3.1附件中包含房屋钥匙的交付记录，记录钥匙的交接时间及数量。13.签署日期13.1出租人签字13.1.1出租人签字：_____________________13.2承租人签字13.2.1承租人签字：_____________________14.合同正本与副本14.1合同正本一份14.1.1合同正本一式两份，双方各执一份。14.2合同副本一份14.2.1合同副本一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和责任1.1第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，其他自然人、法人和其他组织参与合同的履行或对合同的履行产生影响的行为。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。1.3第三方介入的责任界定：第三方介入并不免除甲乙双方的合同责任。第三方介入的行为若导致合同履行发生争议或造成损失，甲乙双方应自行协商解决，协商不成的，可依法寻求解决途径。2.第三方介入的额外条款及说明2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，若涉及第三方介入的事项，包括但不限于中介费、维修保养费、保险费等，甲乙双方应明确第三方介入的具体事项、费用及责任。2.2甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额。例如，若第三方在履行合同过程中存在过错导致甲乙双方损失，甲乙双方应明确第三方的赔偿责任限额。2.3甲乙双方应确保第三方的介入不会影响合同的履行。若第三方未按约定履行义务，甲乙双方应承担相应的违约责任。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲乙双方是独立的主体，第三方介入并不改变甲乙双方之间的合同关系。3.2甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，应以甲乙双方与第三方签订的具体协议为准。3.3第三方介入的事项若涉及甲乙双方的权益，甲乙双方应明确约定第三方的介入不会侵犯甲乙双方的合法权益。4.第三方介入后的争议解决4.1若甲乙双方在合同履行过程中因第三方介入产生争议，应自行协商解决。4.2协商不成的，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.3在第三方介入的争议解决过程中，甲乙双方应保持合作，共同维护合同的履行。5.第三方介入的合同变更5.1若甲乙双方因第三方介入需要变更合同内容，应签订书面变更协议，明确变更的事项、内容和要求。5.2甲乙双方应确保第三方介入的变更不会影响合同的履行和甲乙双方的权益。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的事项完成后，第三方即退出合同的履行。6.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行原合同的剩余条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋照片1.1附件中应包含房屋内外部的清晰照片，作为房屋交付和返还的依据。1.2照片应包括房屋的整体外观、各个房间、卫生间、厨房等主要区域。2.租赁押金收据2.1附件中应包含租赁押金的收据，作为支付押金的凭证。2.2收据应由出租人和承租人共同签字确认。3.房屋钥匙交付记录3.1附件中应记录房屋钥匙的交付时间、数量及接收人签字。3.2记录应由出租人和承租人共同签字确认。4.家具、家电清单4.1附件中应列明租赁房屋内的家具、家电清单，包括品牌、型号、数量等。4.2清单应由出租人和承租人共同签字确认。5.房屋维修保养记录5.1附件中应记录房屋的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等。5.2记录应由出租人和承租人共同签字确认。6.保险单据6.1附件中应包含出租人和承租人购买的保险单据，证明保险的有效性。6.2单据应由保险公司出具，并加盖公章。7.房屋现状说明书7.1附件中应包含房屋出租前的现状说明，包括房屋的结构、设施设备状况等。7.2说明书应由出租人签字确认。8.房屋租赁合同补充协议8.1附件中应包含任何双方签订的补充协议，对原合同的条款进行修改或补充。8.2补充协议应由甲乙双方共同签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约1.1未按约定时间交付房屋示例：出租人未能在2023年4月1日交付房屋，构成违约。1.2未履行维修保养义务示例：出租人未在约定时间内维修房屋，导致承租人无法正常使用。2.承租人违约2.1未按约定时间支付租金示例：承租人未能在每月5日前支付租金，构成违约。2.2未合理使用房屋及附属设施示例：承租人将房屋转租给他人，未经出租人同意，构成违约。3.第三方违约3.1第三方未按约定履行义务示例：中介方未能在约定时间内提供服务，构成违约。3.2第三方介入导致合同履行困难示例：维修保养方未能按时完成维修，导致房屋无法正常使用。违约责任认定标准：1.违约金计算1.1违约金为一个月租金金额，具体金额以实际租金为准。1.2违约金应在违约行为发生后的十个工作日内支付至对方指定账户。2.损失赔偿计算2.1损失赔偿金额根据实际损失金额确定，包括但不限于租金、维修费用、中介费用等。2.2损失赔偿金额的计算应基于相关证据，如维修费用发票、中介服务费用等。全文完。天津市个人房产租赁合同通用2本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构及设施1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式4.3押金扣除条款5.房屋维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担方式6.房屋保险6.1保险购买及费用承担6.2保险理赔流程7.房屋使用及管理7.1房屋使用规定7.2房屋管理责任7.3房屋转让或转租条款8.出租人权利与义务8.1出租人权益保障8.2出租人提供的设施及服务8.3出租人维修及保养责任9.承租人权利与义务9.1承租人权益保障9.2承租人使用及管理责任9.3承租人支付租金及押金义务10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任10.3违约赔偿金额及方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决时间限制11.3争议解决地点及机构12.合同变更与终止12.1合同变更条件12.2合同终止条件12.3合同终止后事宜处理13.其他约定13.1宠物相关条款13.2访客管理条款13.3安全及防盗措施14.附件14.1房屋照片及设施清单14.2租赁合同附件说明第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：天津市区路号，房屋具体门牌号。1.2房屋面积：实际建筑面积为平方米。1.3房屋结构及设施：房屋为层，户型为室厅，配套设施包括、、等。1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于用途，如需变更用途，应提前征得出租人同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前个月书面通知出租人，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。3.4租金调整条款：租金调整事项在本合同签订之日起年后，可按照市场行情及双方协商进行调整。第四条押金4.1押金金额：承租人应支付人民币元作为押金。4.2押金退还条件及方式：租赁期满后，如无损坏或仅造成正常使用磨损，出租人应在扣除应付款项后个工作日内退还押金。4.3押金扣除条款：如承租人在租赁期间造成房屋及设施损坏，出租人可从押金中扣除相应维修费用。第五条房屋维修与保养5.1出租人维修责任：出租人负责维修租赁期内房屋及设施的正常使用。5.2承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及设施，如因使用不当造成损坏，承租人应承担维修责任。5.3维修费用承担方式：维修费用由责任方承担。如双方另有约定，按约定执行。第六条房屋保险6.1保险购买及费用承担：承租人应自行购买房屋及自身财产保险，保险费用由承租人承担。6.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应按保险公司的理赔流程进行理赔。6.3保险受益人：保险受益人为承租人。第八条房屋使用及管理8.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及设施，不得擅自改动房屋结构及设施。8.2房屋管理责任：承租人应负责房屋的日常管理，保持房屋整洁，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。8.3房屋转让或转租条款：未经出租人同意，承租人不得将房屋转让或转租给第三方。第九条出租人权利与义务9.1出租人权益保障：出租人应保证房屋及设施的正常使用，有权要求承租人履行合同约定的义务。9.2出租人提供的设施及服务：出租人提供的基本设施及服务包括水、电、燃气、供暖等。9.3出租人维修及保养责任：出租人负责房屋及设施的正常维修与保养，确保房屋及设施的安全与完好。第十条承租人权利与义务10.1承租人权益保障：承租人有权按照合同约定使用和享受房屋及设施。10.2承租人使用及管理责任：承租人应合理使用房屋及设施，并按照合同约定履行各项义务。10.3承租人支付租金及押金义务：承租人应按时支付租金及押金，未按时支付的，出租人有权解除合同。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋及设施的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。11.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金、押金或违反合同约定的，出租人有权解除合同，并要求承租人承担违约责任。11.3违约赔偿金额及方式：违约赔偿金额根据违约程度和双方协商确定，赔偿方式为现金或银行转账。第十二条争议解决12.1争议解决方式：如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决时间限制：争议发生之日起个月内，双方应解决争议。12.3争议解决地点及机构：争议解决地点为合同签订地，争议解决机构为合同签订地人民法院。第十三条合同变更与终止13.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。13.2合同终止条件：合同终止条件按照我国相关法律法规和双方约定执行。13.3合同终止后事宜处理：合同终止后，承租人应按照出租人要求迁出房屋，并支付相关费用。第十四条其他约定14.1宠物相关条款：未经出租人同意，承租人不得饲养宠物。14.2访客管理条款：承租人应遵守房屋访客管理制度，不得擅自允许访客居住。14.3安全及防盗措施：承租人应采取合理的安全及防盗措施，确保房屋及自身安全。附件14.4房屋照片及设施清单：附件中包含房屋照片及设施清单，作为合同附件说明。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司、法院及仲裁机构等，均指除甲乙方之外的参与方。1.2第三方范围：第三方包括但不限于协助甲乙方达成租赁关系的中介机构、对租赁房屋进行维修保养的服务提供商、为房屋及承租人财产投保的保险公司、解决合同争议的法院或仲裁机构等。第二条第三方介入情形2.1中介方介入：中介方在甲乙方签订合同前，提供租赁信息及促成租赁关系，并收取中介费。2.2维修保养服务方介入：维修保养服务方在租赁期间，负责房屋及设施的维修保养工作。2.3保险公司介入：保险公司负责为房屋及承租人财产提供保险服务，并在发生保险事故时进行理赔。2.4法院及仲裁机构介入：在发生合同争议时，法院或仲裁机构作为第三方介入，对争议进行审理并作出裁决。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同条款、法律法规及双方协商确定。3.2第三方责任限额的表述：第三方在其职责范围内对甲乙方承担的责任限额，不应超过其收取的费用总额。3.3第三方责任限额的调整：如第三方因客观原因导致责任限额需要调整，双方应协商一致并书面确认。第四条第三方义务与责任4.1第三方义务：第三方应按照合同约定或法律法规规定，履行其义务，提供相应的服务。4.2第三方责任：第三方在履行义务过程中，如因过错导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应责任。a)法律法规规定的免除责任情形；b)不可抗力导致的责任免除；c)甲乙方故意或重大过失导致的责任免除。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间为合同关系，第三方应独立承担责任。5.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙方的权益，不得侵犯甲乙方的合法权益。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后的合同变更：如合同履行过程中，第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应协商一致并书面确认变更内容。6.2第三方介入后的合同补充：如合同履行过程中，甲乙方认为需要增加第三方相关条款，可协商一致并书面补充。6.3第三方介入后的合同终止：如合同履行过程中，第三方介入导致合同终止，甲乙方应按照合同约定或法律法规规定处理后续事宜。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决：如发生合同争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入后的争议解决时间限制：争议发生之日起个月内，甲乙方应解决争议。7.3第三方介入后的争议解决地点及机构：争议解决地点为合同签订地，争议解决机构为合同签订地人民法院。第八条第三方介入后的其他约定8.1第三方介入后的费用承担：如合同履行过