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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房买卖合同的解除及终止协议本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同当事人1.2二手房1.3解除及终止协议1.4违约金1.5赔偿责任2.合同双方的权益与义务2.1卖方的权益与义务2.2买方的权益与义务3.解除合同的条件3.1卖方解除合同的条件3.2买方解除合同的条件4.终止合同的条件4.1卖方终止合同的条件4.2买方终止合同的条件5.解除及终止合同的程序5.1卖方提出解除合同的程序5.2买方提出解除合同的程序5.3卖方提出终止合同的程序5.4买方提出终止合同的程序6.解除及终止合同的后果6.1解除合同的后果6.2终止合同的后果7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更条件9.3合同的终止条件10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务10.3保密期限11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他条款12.1合同的转让12.2合同的附件12.3合同的修订13.合同的签署与生效13.1签署程序13.2生效条件14.附录14.1房屋基本情况14.2交易价格与支付方式14.3解除及终止合同的申请表格第一部分:合同如下:1.定义与术语解释1.1本合同当事人:甲方(卖方),乙方(买方)。1.2二手房:指已有一手房产权转移,再次进入市场交易的房屋。1.3解除及终止协议:指在合同履行过程中,双方协商一致,根据合同约定,提前终止合同关系的行为。1.4违约金:指一方违反合同约定,应向另一方支付的违约赔偿金。1.5赔偿责任:指因一方违反合同约定,导致另一方遭受损失,应承担的赔偿责任。2.合同双方的权益与义务2.1卖方的权益与义务2.1.1卖方有权按照合同约定,要求买方支付房价款。2.1.2卖方应保证房屋权属清晰,无任何法律纠纷。2.1.3卖方应在合同约定的时间内,配合买方办理房屋过户手续。2.2买方的权益与义务2.2.1买方有权按照合同约定,要求卖方交付房屋。2.2.2买方应按照合同约定,支付房价款。2.2.3买方应在合同约定的时间内,配合卖方办理房屋过户手续。3.解除合同的条件3.1卖方解除合同的条件3.1.1买方迟延支付房价款,经催告后在合理期限内仍未支付。3.1.2买方未按照合同约定履行其他义务。3.1.3买方提供的个人信息、资质证明等材料存在虚假情况。3.2买方解除合同的条件3.2.1卖方迟延交付房屋,经催告后在合理期限内仍未交付。3.2.2卖方未按照合同约定履行其他义务。3.2.3卖方提供的房屋存在严重质量问题,影响居住安全。4.终止合同的条件4.1卖方终止合同的条件4.1.1买方迟延支付房价款,经催告后在合理期限内仍未支付。4.1.2买方未按照合同约定履行其他义务。4.1.3买方提供的个人信息、资质证明等材料存在虚假情况。4.2买方终止合同的条件4.2.1卖方迟延交付房屋,经催告后在合理期限内仍未交付。4.2.2卖方未按照合同约定履行其他义务。4.2.3卖方提供的房屋存在严重质量问题,影响居住安全。5.解除及终止合同的程序5.1卖方提出解除合同的程序5.1.1卖方应向买方发出解除合同的书面通知。5.1.2买方自收到通知之日起,应在约定的时间内履行合同解除手续。5.2买方提出解除合同的程序5.2.1买方应向卖方发出解除合同的书面通知。5.2.2卖方自收到通知之日起,应在约定的时间内履行合同解除手续。5.3卖方提出终止合同的程序5.3.1卖方应向买方发出终止合同的书面通知。5.3.2买方自收到通知之日起,应在约定的时间内履行合同终止手续。5.4买方提出终止合同的程序5.4.1买方应向卖方发出终止合同的书面通知。5.4.2卖方自收到通知之日起,应在约定的时间内履行合同终止手续。8.违约责任8.1卖方违约责任8.1.1卖方迟延交付房屋的,应按照迟延交付的天数,向买方支付房价款的违约金。8.1.2卖方未按照合同约定履行其他义务的,应承担相应的违约责任。8.2买方违约责任8.2.1买方迟延支付房价款的,应按照迟延支付的天数,向卖方支付房价款的违约金。8.2.2买方未按照合同约定履行其他义务的,应承担相应的违约责任。9.争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应在合同履行过程中,积极沟通,协商解决可能出现的争议。9.1.2双方未能协商解决的,可以进入下一步的争议解决方式。9.2调解解决9.2.1双方可以自愿选择调解解决争议,调解不成的,可以进入仲裁或法律途径。9.2.2调解书经双方签字盖章后生效,具有法律约束力。9.3仲裁解决9.3.1双方在合同中约定仲裁条款,发生争议时,可以向约定的仲裁机构申请仲裁。9.3.2仲裁裁决生效后,双方应履行裁决,不得再行起诉。9.4法律途径9.4.1双方未能通过协商、调解、仲裁解决争议的,可以向人民法院提起诉讼。9.4.2诉讼过程中,双方应遵守法院的审理程序,履行生效判决、裁定。10.合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件10.1.1双方签字盖章后,合同即刻生效。10.1.2合同生效后,双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同的变更条件10.2.1合同变更需双方协商一致,并签订书面变更协议。10.2.2合同变更内容应符合法律法规,不得违反合同初衷。10.3合同的终止条件10.3.1合同履行完毕,双方权利义务终止。10.3.2双方协商一致,提前终止合同关系。11.保密条款11.1保密信息的定义11.1.1保密信息指合同履行过程中,双方交换的涉及商业秘密、个人隐私等信息。11.1.2保密信息不包括公共领域的信息或双方自愿公开的信息。11.2保密义务11.2.1双方在合同履行过程中,对保密信息承担保密义务。11.2.2未经对方同意,不得向第三方披露保密信息。11.3保密期限11.3.1保密期限自合同生效之日起计算,至合同终止之日起五年。11.3.2双方另有约定的,从其约定。12.其他条款12.1合同的转让12.1.1未经对方同意,合同一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。12.1.2合同转让应签订书面转让协议,并报送对方备案。12.2合同的附件12.2.1合同附件是合同的有效组成部分,与合同具有同等法律效力。12.2.2附件应明确标注“附件”字样,并注明附件名称。12.3合同的修订12.3.1合同修订应由双方协商一致,并签订书面修订协议。12.3.2修订协议应明确标注“修订”字样,并注明修订条款。13.合同的签署与生效13.1签署程序13.1.1双方代表应签署合同文本,并加盖公章。13.1.2签署完成后,双方应交换合同文本,各执一份。13.2生效条件13.2.1合同经双方签字盖章,并符合法律法规,自签署之日起生效。13.2.2合同生效后,双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。14.附录14.1房屋基本情况14.1.1房屋地址:_______市_______区_______街道_______号。14.1.2第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方指非甲方和乙方之外的参与方,包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.1.2第三方介入指在合同履行过程中,需要第三方参与以完成合同约定的义务。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求,履行其职责。15.2.2第三方若未能履行其职责,导致合同无法正常履行,应承担相应的责任。16.第三方介入的程序16.1甲方和乙方在合同中约定第三方介入的条件和程序。16.2第三方介入前,甲方和乙方应协商一致,并签订书面第三方介入协议。16.3第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务以及责任限额。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立,不影响彼此之间的权利义务。17.2甲方和乙方应承担第三方未能履行职责导致的损失。17.3第三方不参与合同的履行,仅提供协助和服务。18.第三方责任限额18.1甲方和乙方应明确第三方的责任限额,包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。18.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定。18.3若第三方责任限额未在协议中约定,双方应协商确定。19.第三方介入后的争议解决19.1甲方、乙方与第三方之间因合同履行发生的争议,应通过协商解决。19.2协商不成的,任何一方均有权向人民法院提起诉讼。19.3诉讼过程中,甲方和乙方应遵守法院的审理程序,履行生效判决、裁定。20.第三方介入的终止条件20.1第三方介入的目的已经实现,或者合同已经履行完毕。20.2甲方和乙方协商一致,提前终止第三方介入。20.3第三方未能履行其职责,导致合同无法正常履行,甲方和乙方均有权终止第三方介入。21.第三方介入后的合同修订21.1第三方介入可能导致合同内容的变更,双方应签订书面修订协议。21.2修订协议应明确标注“修订”字样,并注明修订条款。22.第三方介入的书面协议22.1甲方、乙方与第三方签订的介入协议,应采用书面形式。22.2书面协议应一式三份,甲方、乙方和第三方各执一份。23.第三方介入的生效条件23.1第三方介入协议经甲方、乙方和第三方签字盖章后生效。23.2生效后,第三方应按照介入协议约定履行其职责。24.附件:第三方介入协议范本24.1第三方介入协议应包括第三方的基本信息、职责、权利、义务、责任限额等内容。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋基本情况:包括房屋的地址、面积、户型、楼层等信息。2.房屋权属证明:证明房屋所有权属清晰,无任何法律纠纷。3.买方身份证明:包括买方的身份证、户口本等个人信息。4.卖方身份证明:包括卖方的身份证、户口本等个人信息。5.房价款支付凭证:买方支付房价款的银行转账凭证或现金支付记录。6.房屋过户手续相关文件:包括房屋过户申请表、税务发票、产权证等。7.房屋维修基金缴纳证明:证明买方已缴纳房屋维修基金。8.物业管理费缴纳证明:证明买方已缴纳物业管理费。9.合同补充协议:对原合同内容的补充或修改。10.第三方介入协议:明确第三方的职责、权利、义务以及责任限额。说明二:违约行为及责任认定:1.迟延交付房屋:卖方未按照合同约定时间交付房屋,买方有权要求违约金或解除合同。2.迟延支付房价款:买方未按照合同约定时间支付房价款,卖方有权要求违约金或解除合同。3.提供虚假信息:卖方或买方提供虚假的个人信息、资质证明等,对方有权要求解除合同。4.未履行合同义务:卖方或买方未履行合同约定的其他义务,对方有权要求违约金或解除合同。5.房屋质量问题:卖方提供的房屋存在严重质量问题,影响居住安全,买方有权要求解除合同。6.第三方未履行职责:第三方未能按照介入协议约定履行其职责,导致合同无法正常履行,甲方和乙方有权要求第三方承担责任。全文完。2024二手房买卖合同的解除及终止协议1本合同目录一览第一条:合同解除和终止的条件1.1:卖方解除合同的条件1.2:买方解除合同的条件1.3:合同终止的条件第二条:解除和终止合同的通知2.1:卖方或买方决定解除或终止合同时,应书面通知对方。2.2:通知应在解除或终止合同前___天内发出。第三条:解除和终止合同的法律后果3.1:合同解除或终止后,卖方应退还已收到的购房款项。3.2:合同解除或终止后,买方应退还已支付的定金。3.3:合同解除或终止后,双方互不承担违约责任。第四条:解除和终止合同的例外情况4.1:因不可抗力因素导致合同无法履行,双方均可解除或终止合同。4.2:合同解除或终止后,双方应按照法律规定和合同约定处理相关事宜。第五条:合同解除和终止的程序5.1:卖方或买方决定解除或终止合同时,应提交书面申请。5.2:双方应协商确定解除或终止合同的具体事宜。5.3:双方签署解除或终止合同的书面协议,并办理相关手续。第六条:解除和终止合同的证明文件6.1:合同解除或终止协议应由双方签字盖章。6.2:合同解除或终止协议应加盖骑缝章。6.3:合同解除或终止协议一式两份,双方各执一份。第七条:解除和终止合同的备案和登记7.1:合同解除或终止协议应向相关部门备案。7.2:合同解除或终止协议应进行登记。第八条:解除和终止合同后的权益处理8.1:合同解除或终止后,双方应按照协议约定处理各自的权益。8.2:合同解除或终止后,双方不得干涉对方的正常生活和工作。第九条:解除和终止合同的保密条款9.1:双方应对合同解除或终止事宜保密,不得向第三方透露。9.2:违反保密条款的一方应承担相应的法律责任。第十条:解除和终止合同的争议解决10.1:合同解除或终止过程中如发生争议,双方应友好协商解决。10.2:协商不成的,双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条:解除和终止合同的生效11.1:合同解除或终止协议自双方签字盖章之日起生效。11.2:合同解除或终止协议的失效条件。第十二条:解除和终止合同的期限12.1:合同解除或终止协议的有效期限。12.2:合同解除或终止协议的续签条件。第十三条:解除和终止合同的变更13.1:合同解除或终止协议的变更条件。13.2:合同解除或终止协议的变更程序。第十四条:其他约定14.1:双方在合同解除或终止过程中应遵守的法律、法规和政策。14.2:本合同解除或终止协议未尽事宜,双方可另行协商补充。第一部分:合同如下:第一条:合同解除和终止的条件1.1:卖方解除合同的条件1.1.1:卖方有权解除合同,如果买方未能按照合同约定的期限支付购房款项。1.1.2:卖方有权解除合同,如果买方未能按照合同约定的期限办理购房手续。1.1.3:卖方有权解除合同,如果买方违反合同约定的其他义务。1.2:买方解除合同的条件1.2.1:买方有权解除合同,如果卖方未能按照合同约定的期限履行交房义务。1.2.2:买方有权解除合同,如果卖方提供的房屋存在重大质量问题。1.2.3:买方有权解除合同,如果卖方违反合同约定的其他义务。1.3:合同终止的条件(1)双方协商一致终止合同;(2)因不可抗力因素导致合同无法履行;(3)法律、法规规定的其他终止条件。第二条:解除和终止合同的通知2.1:卖方或买方决定解除或终止合同时,应书面通知对方。2.2:通知应在解除或终止合同前___天内发出。2.3:通知应明确指出解除或终止合同的原因、依据及双方的权利和义务。第三条:解除和终止合同的法律后果3.1:合同解除或终止后,卖方应退还已收到的购房款项。3.2:合同解除或终止后,买方应退还已支付的定金。3.3:合同解除或终止后,双方互不承担违约责任。3.4:合同解除或终止后,双方应按照法律规定和合同约定处理相关事宜。第四条:解除和终止合同的例外情况4.1:因不可抗力因素导致合同无法履行,双方均可解除或终止合同。4.2:合同解除或终止后,双方应按照法律规定和合同约定处理相关事宜。4.3:合同解除或终止不得影响双方已经履行完毕的合同部分的有效性。第五条:合同解除和终止的程序5.1:卖方或买方决定解除或终止合同时,应提交书面申请。5.2:双方应协商确定解除或终止合同的具体事宜。5.3:双方签署解除或终止合同的书面协议,并办理相关手续。5.4:解除或终止合同的书面协议应由双方签字盖章。5.5:解除或终止合同的书面协议应加盖骑缝章。5.6:解除或终止合同的书面协议一式两份,双方各执一份。第六条:解除和终止合同的备案和登记6.1:合同解除或终止协议应向相关部门备案。6.2:合同解除或终止协议应进行登记。6.3:备案和登记的手续由双方共同办理。6.4:备案和登记的费用由双方协商承担。第七条:解除和终止合同后的权益处理7.1:合同解除或终止后,双方应按照协议约定处理各自的权益。7.2:合同解除或终止后,双方不得干涉对方的正常生活和工作。7.3:合同解除或终止后,双方应归还对方因合同取得的财产。7.4:合同解除或终止后,双方应对对方的商业秘密和个人信息予以保密。7.5:合同解除或终止后,双方不得以任何形式损害对方的声誉和利益。第八条:解除和终止合同后的权益处理8.1:合同解除或终止后,双方应按照协议约定处理各自的权益。8.2:合同解除或终止后,双方不得干涉对方的正常生活和工作。8.3:合同解除或终止后,双方应归还对方因合同取得的财产。8.4:合同解除或终止后,双方应对对方的商业秘密和个人信息予以保密。8.5:合同解除或终止后,双方不得以任何形式损害对方的声誉和利益。8.6:合同解除或终止后,双方应按照法律规定和合同约定处理相关事宜。第九条:解除和终止合同的保密条款9.1:双方应对合同解除或终止事宜保密,不得向第三方透露。9.2:违反保密条款的一方应承担相应的法律责任。9.3:保密义务适用于合同解除或终止后的所有信息。9.4:保密义务在合同解除或终止后继续有效,直至双方另有约定。第十条:解除和终止合同的争议解决10.1:合同解除或终止过程中如发生争议,双方应友好协商解决。10.2:协商不成的,双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3:诉讼过程中,双方应遵守法院的判决和裁定。10.4:诉讼费用由败诉方承担,但法院另有规定的除外。第十一条:解除和终止合同的生效11.1:合同解除或终止协议自双方签字盖章之日起生效。11.2:合同解除或终止协议的生效不得影响双方已经履行完毕的合同部分的有效性。11.3:合同解除或终止协议的生效不得影响双方因合同产生的权利和义务。第十二条:解除和终止合同的期限12.1:合同解除或终止协议的有效期限。12.2:合同解除或终止协议的续签条件。12.3:合同解除或终止协议的期限变更程序。第十三条:解除和终止合同的变更13.1:合同解除或终止协议的变更条件。13.2:合同解除或终止协议的变更程序。13.3:合同解除或终止协议的变更不得影响双方已经履行完毕的合同部分的有效性。第十四条:其他约定14.1:双方在合同解除或终止过程中应遵守的法律、法规和政策。14.2:本合同解除或终止协议未尽事宜,双方可另行协商补充。14.3:双方应签署补充协议,并按照补充协议约定的条件执行。14.4:补充协议与本合同解除或终止协议具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一条:第三方介入的条件(1)中介方协助甲乙方达成合同解除或终止协议;(2)法院或仲裁机构介入解决合同争议;(3)政府相关部门介入处理合同纠纷。第二条:第三方的定义2.1:第三方是指非甲乙方当事人,但介入本合同履行过程中,对合同解除或终止协议有直接影响的主体。2.2:第三方可以是个人、法人或其他组织。2.3:第三方与甲乙方无任何利益关系,仅提供协助或服务。第三条:第三方的责任3.1:第三方应遵守相关法律法规,提供合法、合规的服务。3.2:第三方应保持中立立场,不偏袒任何一方。3.3:第三方在介入过程中,应尽最大努力促成甲乙方达成协议。3.4:第三方不承担因甲乙方违约导致的损失。第四条:第三方的权益4.1:第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.2:第三方有权要求甲乙方提供必要的合同履行信息。4.3:第三方有权拒绝不合法、不合规的请求。第五条:第三方介入的程序5.1:甲乙方在合同解除或终止协议过程中,可协商选择第三方介入。5.2:甲乙方应与第三方签订书面介入协议,明确双方的权利和义务。5.3:第三方介入协议应包含介入范围、期限、费用等条款。第六条:第三方介入的费用6.1:第三方介入的费用由甲乙方协商承担。6.2:第三方介入费用应在甲乙方达成协议后支付。6.3:甲乙方未达成协议,第三方有权要求支付约定费用。第七条:第三方介入的结果7.1:第三方介入后,甲乙方应按照约定履行合同解除或终止协议。7.2:第三方不承担合同解除或终止协议的法律责任。7.3:第三方介入不影响甲乙方根据本合同产生的权利和义务。第八条:第三方与甲乙方的关系8.1:第三方与甲乙方为独立主体,彼此之间不存在任何法律关系。8.2:第三方对甲乙方的合同履行不承担保证责任。8.3:甲乙方与第三方之间的纠纷,不影响本合同的履行。第九条:第三方责任限额9.1:第三方对甲乙方的损害赔偿责任限额为介入费用。9.2:第三方对甲乙方的违约责任限额为介入费用。9.3:第三方对甲乙方的侵权责任限额为介入费用。第十条:第三方介入的终止10.1:合同解除或终止协议履行完毕后,第三方介入终止。10.2:甲乙方与第三方签订的介入协议到期后,第三方介入终止。第十一条:第三方介入后的争议解决11.1:第三方介入过程中发生的争议,应通过友好协商解决。11.2:协商不成的,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3:诉讼过程中,甲乙方应遵守法院的判决和裁定。第十二条:第三方介入后的补充协议12.1:本合同未尽事宜,甲乙方与第三方可签订补充协议。12.2:补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3:补充协议不得与本合同解除或终止协议的原则相抵触。第十三条:第三方介入的法律适用13.1:本合同及第三方介入协议适用中华人民共和国法律。13.2:本合同及第三方介入协议的解释和适用,应遵守国家法律法规的规定。第十四条:第三方介入的保密义务14.1:第三方应对本合同及介入协议的内容保密,不得向第三方透露。14.2:违反保密义务的第三方应承担相应的法律责任。第十五条:其他约定15.1:本合同及第三方介入协议未尽事宜,甲乙方可另行协商补充。15.2:本合同及第三方介入协议的补充协议,应由甲乙方与第三方共同签署。15.3:补充协议与本合同及第三方介入协议具有同等法律效力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房屋买卖合同附件二:定金收据附件三:房屋所有权证附件四:房屋买卖合同补充协议附件五:第三方介入协议附件六:房屋交付确认书附件七:违约金计算公式附件八:合同解除或终止协议附件九:补充协议附件十:中介服务协议附件一:房屋买卖合同详细要求和说明:本合同是甲乙双方约定买卖房屋的主要文件,应包含房屋基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等核心条款。附件二:定金收据详细要求和说明:定金收据是证明甲乙双方已支付定金的凭证,应包含定金金额、支付时间、支付方式等信息。附件三:房屋所有权证详细要求和说明:房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法定文件,应包含房屋所有权人、房屋位置、面积等信息。附件四:房屋买卖合同补充协议详细要求和说明:补充协议是对主合同的补充和修改,应明确双方约定的额外条款和特殊条
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