天津存量房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

天津存量房买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵处理第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的生效9.1生效条件9.2生效时间第十条附加条款10.1装修情况10.2家具家电清单10.3物业费及供暖费第十一条双方声明11.1真实性声明11.2合法性声明第十二条双方承诺12.1出卖人承诺12.2买受人承诺第十三条合同的附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3其他相关文件第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：天津市区街道号1.1.2出卖人身份证号：X1.1.3出卖人联系方式：X1.2买受人信息1.2.1买受人名称：X1.2.2买受人身份证号：X1.2.3买受人联系方式：X第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：天津市区街道号2.2房屋结构：X2.3房屋面积：X平方米2.4房屋用途：住宅第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币X元整（大写：人民币肆佰捌拾万元整）3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：合同签订之日起五个工作日内第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自合同签订之日起个工作日内4.2交付条件：房屋及附属设施完好，所有权转移登记手续办理完毕4.3过户手续：双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，过户费用由双方协商承担4.4过户时间：过户手续办理完毕后，自房屋所有权转移登记之日起第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求，不存在重大质量问题5.2瑕疵处理：如房屋存在轻微瑕疵，买受人应在交付时向出卖人提出，出卖人应负责修复或按照约定进行赔偿第六条违约责任6.1出卖人违约：如出卖人未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.2买受人违约：如买受人未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决地点：合同签订地7.3争议解决时效：自争议发生之日起一年内解决第八条合同的变更与解除8.1变更条件：经双方协商一致，可以对合同内容进行变更8.2解除条件：合同履行完毕或者双方协商解除合同第九条合同的生效9.1生效条件：合同经双方签字或者盖章后生效9.2生效时间：合同签字或者盖章之日起第十条附加条款10.1装修情况：房屋已进行简单装修，包括墙面刷漆、铺设地板等，具体详见附件10.2家具家电清单：详见附件10.3物业费及供暖费：物业费每月元，供暖费按供暖季节缴纳第十一条双方声明11.1真实性声明：双方声明所提供的信息真实有效，无任何虚假陈述11.2合法性声明：双方声明本次交易符合国家法律法规，不存在任何违法行为第十二条双方承诺12.1出卖人承诺：保证所售房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律问题12.2买受人承诺：购买房屋用于合法用途，遵守物业管理等相关规定第十三条合同的附件13.1房屋所有权证：详见附件13.2买卖双方身份证明：详见附件13.3其他相关文件：详见附件第十四条合同的签署14.1签署时间：年月日14.2签署地点：天津市区街道号14.3签署人：出卖人（签名/盖章）、买受人（签名/盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、银行等参与房屋买卖交易的各方。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方负责协助甲乙方进行房屋买卖交易，提供房源信息，协调双方沟通，并协助办理过户手续等。2.3过户机构介入：过户机构负责办理房屋所有权转移登记手续。2.4银行介入：银行提供贷款服务，协助买受人完成支付义务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非第三方故意或严重过失导致损失。3.2第三方责任限制：第三方对甲乙双方的损失赔偿总额不得超过第三方收取的费用总额。第四条第三方权益的保护4.1第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或更改与第三方的合同。4.2第三方权益保障：如第三方因履行合同造成损失，甲乙方应按照合同约定承担相应责任。第五条第三方违约处理5.1第三方违约处理：如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约赔偿：第三方应按照甲乙方的损失程度，承担相应的赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的沟通6.1第三方沟通义务：第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知交易进度及可能出现的问题。6.2第三方沟通渠道：第三方应提供有效的联系方式，确保甲乙方在交易过程中能够及时联系到第三方。第七条第三方退出机制7.1第三方退出机制：如第三方因特殊原因无法继续履行合同，应提前通知甲乙方，并协助甲乙方寻找替代的第三方。7.2第三方退出责任：第三方应承担因退出导致的其他损失，除非第三方退出是由于不可抗力等因素导致。第八条第三方信息的保密8.1第三方信息保密：第三方应对在交易过程中获取的甲乙方信息予以保密，不得泄露给无关第三方。8.2第三方信息保护：如第三方违反保密义务，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条第三方服务的质量保障9.1第三方服务质量：第三方应按照行业标准提供服务，确保服务质量和效率。9.2第三方服务监督：甲乙方有权对第三方的服务进行监督，并提出合理建议或投诉。第十条合同的变更与解除10.1变更条件：经甲乙方协商一致，可以对合同内容进行变更。10.2解除条件：合同履行完毕或者甲乙方协商解除合同。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：合同签订地。11.3争议解决时效：自争议发生之日起一年内解决。第十二条双方声明与承诺12.1真实性声明：双方声明所提供的信息真实有效，无任何虚假陈述。12.2合法性声明：双方声明本次交易符合国家法律法规，不存在任何违法行为。12.3第三方声明：第三方声明其服务符合行业标准，未隐瞒任何重要信息。第十三条合同的附件13.1房屋所有权证：详见附件。13.2买卖双方身份证明：详见附件。13.3其他相关文件：详见附件。第十四条合同的签署14.1签署时间：年月日。14.2签署地点：天津市区街道号。14.3签署人：出卖人（签名/盖章）、买受人（签名/盖章）、第三方代表（签名/盖章）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证复印件，需清晰可见房屋所有权人信息、房屋坐落、产权面积等内容。附件二：买卖双方身份证明详细要求：身份证复印件，需清晰可见身份证上的个人信息及照片。附件三：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同原件，需包含合同全部条款。附件四：房屋评估报告详细要求：房屋评估报告复印件，需包含房屋评估价值、评估日期等内容。附件五：过户手续费用清单详细要求：过户手续费用清单原件，列明各项费用的名称及金额。附件六：贷款合同及相关文件详细要求：贷款合同复印件，需包含贷款金额、还款方式、还款期限等内容。附件七：物业费及供暖费相关文件详细要求：物业费及供暖费收费标准及结算凭证复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出卖人未按照合同约定履行义务的行为。责任认定：出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如出卖人未能在合同约定期限内交付房屋，应按照合同约定支付违约金。违约行为：买受人未按照合同约定履行义务的行为。责任认定：买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如买受人未能在合同约定期限内支付购房款，应按照合同约定