委托房屋出售协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

委托房屋出售协议书精选本合同目录一览1.协议背景与房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证明2.委托人与受托人的基本信息2.1委托人信息2.2受托人信息3.委托事项与受托人的责任3.1委托出售价格3.2受托人出售房屋的责任与义务3.3受托人代理权限4.合同期限4.1委托代理期限4.2合同续约条款5.房屋出售款项的处理5.1出售款项分配5.2房屋交易税费承担6.违约责任6.1委托人违约责任6.2受托人违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.合同的生效、修订与失效10.1合同生效条件10.2合同修订方式10.3合同失效条件11.其它事项11.1房屋交付时间11.2房屋交付条件11.3房屋维修责任12.附件12.1房屋所有权证明复印件12.2委托人身份证明复印件12.3受托人身份证明复印件13.签字盖章页13.1委托人签字13.2受托人签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条协议背景与房屋基本信息1.1房屋位置本合同所述房屋位于【房屋具体地址】，该房屋坐落于【城市/镇】的【区/街道】【门牌号码】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，使用面积为【平方米】。1.3房屋类型该房屋为【住宅/商业/办公】用途，房屋结构为【楼梯房/电梯房】。1.4房屋所有权证明房屋所有权证明文件为【房产证号】的房产证，该房产证有效期至【房产证有效期截止日期】。第二条委托人与受托人的基本信息2.1委托人信息委托人为【姓名】性别：【男/女】，身份证号码：【身份证号码】，联系方式：【联系电话】。2.2受托人信息受托人为【姓名】性别：【男/女】，身份证号码：【身份证号码】，联系方式：【联系电话】。第三条委托事项与受托人的责任3.1委托出售价格委托人同意将上述房屋以人民币【金额】元的价格出售给受托人。3.2受托人出售房屋的责任与义务受托人应按照委托人的要求，以委托人指定的价格出售房屋，并确保交易的合法性。3.3受托人代理权限受托人作为委托人的代理人，有权以委托人的名义处理房屋出售的相关事宜。第四条合同期限4.1委托代理期限本合同自双方签订之日起生效，委托代理期限为【期限】个月。4.2合同续约条款如委托代理期限到期后，双方同意续约的，应签订书面续约协议。第五条房屋出售款项的处理5.1出售款项分配房屋出售所得款项，扣除相关交易税费后，剩余款项归委托人所有。5.2房屋交易税费承担房屋交易过程中产生的税费，按照相关法律法规的规定承担。第六条违约责任6.1委托人违约责任如委托人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担相应的违约责任。6.2受托人违约责任如受托人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方均可书面通知对方要求变更合同内容，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2合同解除条件第十条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后【年限】内有效。第十一条合同的生效、修订与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修订方式合同的修订应由双方书面达成一致，并在合同上签字或盖章。10.3合同失效条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同规定的期限届满；（3）法律、法规、政策变化导致本合同无法继续履行；（4）其他依法导致合同失效的情况。第十二条其它事项11.1房屋交付时间房屋交付时间为本合同生效后【具体时间】内。11.2房屋交付条件房屋交付时，应符合国家关于住宅交付的相关标准和要求。11.3房屋维修责任房屋在交付后，如出现质量问题，由委托人承担相应的维修责任。第十三条附件12.1房屋所有权证明复印件本合同附件中包含房屋所有权证明的复印件，该复印件与原件具有同等法律效力。12.2委托人身份证明复印件本合同附件中包含委托人的身份证明复印件。12.3受托人身份证明复印件本合同附件中包含受托人的身份证明复印件。第十四条签字盖章页13.1委托人签字委托人：【签字】13.2受托人签字受托人：【签字】13.3见证人签字见证人：【签字】本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同签订日期：【年】年【月】月【日】日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方定义第三方指非本合同当事人，但参与本合同项下房屋交易过程的个体或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、inspectorate及其他相关服务提供方。15.2第三方范围（1）提供房屋买卖咨询服务的房地产经纪人或中介公司；（2）进行房屋价值评估的专业评估师或评估机构；（3）提供金融服务的银行或金融机构；（4）进行房屋检查和质量评估的inspectorate；（5）其他根据法律法规或双方约定参与房屋交易过程的第三方服务提供商。第十六条第三方介入的程序及责任16.1第三方介入程序（1）甲乙双方共同选定或各自选择第三方服务提供方；（2）第三方服务提供方按照甲乙双方的要求进行服务；（3）甲乙双方应根据第三方服务提供方的报告或建议，协商确定后续步骤。16.2第三方责任第三方服务提供方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务，并对其提供的服务结果负责。16.3第三方权利第三方服务提供方有权根据甲乙双方的授权，获取与房屋交易相关的必要信息。第十七条第三方费用及支付方式17.1第三方费用第三方服务提供方所需的费用，由甲乙双方按照约定方式承担。17.2支付方式甲乙双方应按照第三方服务提供方的收费标准，及时支付相关费用。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方服务提供方在其提供服务范围内，对甲乙双方承担的最高赔偿责任限制。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方服务提供方的行业标准、收费及甲乙双方协商确定，并在第三方服务提供方介入时明确。18.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，甲乙双方应协商一致，并书面确认。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方服务提供方仅为甲乙双方提供房屋交易相关的服务，并不改变甲乙双方之间的合同关系。19.2第三方与甲乙方的权利划分第三方服务提供方的介入，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。19.3第三方与甲乙方的责任划分第三方服务提供方在其职责范围内承担责任，甲乙双方对第三方服务提供方的行为不承担责任。第二十条第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更如甲乙双方同意变更第三方服务提供方，应签订书面变更协议。20.2第三方介入的解除如甲乙双方同意解除第三方服务提供方的服务，应书面通知第三方服务提供方，并根据合同约定处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明复印件附件2：委托人身份证明复印件附件3：受托人身份证明复印件附件4：第三方服务提供方名单及服务内容附件5：房屋交易税费计算清单附件6：房屋检查报告附件7：房屋评估报告附件8：金融服务合同复印件附件9：中介服务合同复印件附件10：其他相关服务合同复印件附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证明复印件要求：清晰、完整，与原件一致。说明：作为房屋所有权的法律文件，用于证明房屋的所有权归属。附件2：委托人身份证明复印件要求：清晰、有效，与原件一致。说明：用于证明委托人的身份信息。附件3：受托人身份证明复印件要求：清晰、有效，与原件一致。说明：用于证明受托人的身份信息。附件4：第三方服务提供方名单及服务内容要求：详细列出第三方服务提供方的名称、服务内容、收费标准等信息。说明：明确第三方服务提供方的服务范围和责任。附件5：房屋交易税费计算清单要求：详细列出房屋交易过程中应缴纳的各项税费名称和金额。说明：明确房屋交易税费的计算方式和金额。附件6：房屋检查报告要求：由专业的房屋检查机构出具，详细记录房屋的检查情况。说明：用于确认房屋的现状和需要维修的地方。附件7：房屋评估报告要求：由专业的房屋评估机构出具，详细记录房屋的评估价值。说明：用于确定房屋的市场价值。附件8：金融服务合同复印件要求：清晰、完整，与原件一致。说明：用于证明金融服务机构与甲乙双方之间的合同关系。附件9：中介服务合同复印件要求：清晰、完整，与原件一致。说明：用于证明中介机构与甲乙双方之间的合同关系。附件10：其他相关服务合同复印件要求：清晰、完整，与原件一致。说明：用于证明其他相关服务提供方与甲乙双方之间的合同关系。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.委托人未按照约定价格出售房屋；2.受托人未能在约定时间内完成房屋出售；3.第三方服务提供方未按照约定提供服务；4.甲乙双方未按照约定支付第三方服务费用；5.甲乙双方未按照约定履行合同义务；6.第三方服务提供方未按照约定提供服务结果；7.房屋交易过程中出现虚假陈述或隐瞒重要信息；8.任何一方未按照合同约定履行义务导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的一定比例（如1%）计算违约金；2.赔偿损失：根据违约行为导致的具体损失金额进