楼房住宅租赁合同范例

楼房住宅租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的楼房住宅（以下简称“该住宅”）并愿意出租，乙方愿意租赁该住宅，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为位于_________________________的楼房住宅，以下简称“该住宅”。

1.2租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

二、租赁用途

2.1乙方租赁该住宅的用途为_________________________。

2.2乙方不得擅自改变该住宅的结构、用途，如需改动，须事先取得甲方书面同意。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币______元整，共计人民币______元整。

3.2租金支付方式：乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同时一次性支付人民币______元整作为押金。

4.2租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应在乙方搬离该住宅并验收合格后七个工作日内退还押金。

五、房屋维修及责任

5.1在租赁期间，该住宅的日常维修责任由乙方承担，但甲方应负责房屋主体结构的维修。

5.2如因乙方使用不当或故意造成房屋损坏，乙方应承担维修费用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的_____%作为滞纳金。

6.3若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状及承担相关责任。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.该住宅的房产证复印件。

2.甲方身份证复印件。

3.乙方身份证复印件。

4.其他与本合同相关文件。

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（物业管理方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的楼房住宅（以下简称“该住宅”）并愿意出租，乙方愿意租赁该住宅，丙方作为物业管理方，负责该住宅的日常物业管理服务，三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为位于_________________________的楼房住宅，以下简称“该住宅”。

1.2租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

二、租赁用途

2.1乙方租赁该住宅的用途为_________________________。

2.2乙方不得擅自改变该住宅的结构、用途，如需改动，须事先取得甲方书面同意。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币______元整，共计人民币______元整。

3.2租金支付方式：乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、物业管理服务

4.1丙方作为物业管理方，负责该住宅的日常物业管理服务，包括但不限于：环境卫生、安全保障、公共设施维护等。

4.2丙方应按照国家和地方相关法律法规及行业标准，提供优质的物业管理服务。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权随时查阅乙方租赁期间的用水、用电、用气等费用清单。

5.2甲方有权要求乙方遵守租赁合同约定，保障甲方的合法权益。

5.3甲方有权要求丙方对物业管理服务进行监督，确保乙方遵守租赁合同约定。

六、乙方的责任与义务

6.1乙方应按照租赁合同约定，按时支付租金，不得拖欠。

6.2乙方应爱护并合理使用该住宅，不得擅自改变房屋结构及用途。

6.3乙方应遵守物业管理规定，不得损坏公共设施，不得影响其他业主的正常生活。

七、乙方的违约责任

7.1若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的_____%作为滞纳金。

7.2若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状及承担相关责任。

7.3若乙方违反物业管理规定，造成公共设施损坏或影响其他业主生活，应承担相应责任。

八、丙方的责任与义务

8.1丙方应按照约定提供优质的物业管理服务，确保乙方正常居住。

8.2丙方应协助甲方监督乙方的租赁行为，保障甲方的合法权益。

8.3丙方应按照国家和地方相关法律法规及行业标准，维护物业管理秩序。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同生效及其他

10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

第三方介入的意义和目的在于通过丙方的物业管理服务，确保甲方租赁物的保值增值，同时提高乙方的居住体验。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方作为出租方的权益，通过严格的合同条款和甲乙丙三方的共同监督，确保租赁过程的顺利进行，维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋所有者）：_________________________

乙方（租户）：_________________________

丙方（物业管理服务提供方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的楼房住宅（以下简称“该住宅”）并愿意出租，乙方愿意租赁该住宅，丙方作为物业管理服务提供方，负责该住宅的日常物业管理服务，三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为位于_________________________的楼房住宅，以下简称“该住宅”。

1.2租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

二、租赁用途

2.1乙方租赁该住宅的用途为居住。

2.2乙方不得擅自改变该住宅的结构、用途，如需改动，须事先取得甲方书面同意。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币______元整，共计人民币______元整。

3.2租金支付方式：乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、物业管理服务

4.1丙方作为物业管理服务提供方，负责该住宅的日常物业管理服务，包括但不限于：环境卫生、安全保障、公共设施维护等。

4.2丙方应按照国家和地方相关法律法规及行业标准，提供优质的物业管理服务，确保乙方居住环境的舒适和安全。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求丙方提供以下服务：

5.1.1定期进行房屋设施检查，确保房屋处于良好状态；

5.1.2提供及时有效的维修服务；

5.1.3维护公共区域的安全和整洁；

5.1.4保障乙方的人身和财产安全。

5.2乙方有权对丙方的服务提出意见和建议，丙方应认真听取并积极改进。

5.3乙方有权要求丙方在紧急情况下提供必要的服务保障。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定，按时支付租金，不得拖欠。

6.2甲方有权要求乙方遵守租赁合同约定，不得擅自改变房屋结构或用途。

6.3甲方有权要求丙方对乙方的租赁行为进行监督，确保乙方的合法权益。

七、丙方权益保障

7.1丙方有权要求乙方支付物业管理服务费用。

7.2丙方有权要求乙方遵守物业管理规定，不得损坏公共设施，不得影响其他业主生活。

八、违约责任

8.1若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的_____%作为滞纳金。

8.2若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状及承担相关责任。

8.3若乙方违反物业管理规定，造成公共设施损坏或影响其他业主生活，应承担相应责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同生