2024二手房买卖及产权清晰证明合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房买卖及产权清晰证明合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋产权第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围和期限第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：合同的生效和终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2物业费用11.3家具家电归属第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2房屋共有权人同意出售证明12.3房屋产权清晰证明第十三条：合同签订地点和时间13.1签订地点13.2签订时间第十四条：合同双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：出卖人是指在本合同中出售二手房的当事人，即房屋的所有权人。1.2买受人：买受人是指在本合同中购买二手房的当事人。1.3二手房：指已经发生过一次买卖的存量房屋，本合同所指的二手房即为出卖人所有的位于_______（地址）的房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：位于_______（城市）_______（区）_______（街道）_______号，房屋所有权证编号为_______。2.2房屋面积：房屋的建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。2.3房屋户型：房屋的户型为_______室_______厅_______卫。2.4房屋产权：出卖人保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷，并同意将房屋的所有权转移给买受人。第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1出卖人有权要求买受人按照合同约定的价格和方式支付购房款。3.1.2出卖人应保证所出售房屋的产权清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。3.1.3出卖人应按照合同约定的时间交付房屋，并办理过户手续。3.2买受人的权利和义务3.2.1买受人有权按照合同约定的价格和方式支付购房款。3.2.2买受人应按照合同约定的时间接受房屋交付，并办理过户手续。3.2.3买受人应自合同签订之日起_______日内，将购房款支付给出卖人。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋总价：本合同所述房屋的总价为人民币_______元整（大写：____________________元整）。4.2付款方式：买受人应通过银行转账的方式将购房款支付给出卖人。4.3付款时间：买受人应自合同签订之日起_______日内，将购房款支付给出卖人。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给买受人。5.2交付条件：房屋交付时，应符合下列条件：5.2.1房屋所有权证等相关证件齐全；5.2.2房屋及附属设施设备完好，功能正常；5.2.3房屋内无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。5.3过户手续：买受人应在本合同签订之日起_______日内，与出卖人共同办理房屋过户手续。5.4过户时间：房屋过户手续办理完毕，买受人取得房屋所有权证的时间为_______年_______月_______日。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证：出卖人保证所出售的房屋质量符合国家相关法律法规的规定，并承诺在房屋交付后_______年内，对房屋的质量问题负责维修或更换。6.2保修范围和期限：保修范围包括房屋主体结构、设备设施等，保修期限自房屋交付之日起计算，为期_______年。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应按照买受人已支付购房款的_______%向买受人支付违约金。7.1.2出卖人未按照本合同约定办理过户手续的，应按照买受人已支付购房款的_______%向买受人支付违约金。7.2买受人违约责任7.2.1买受人未按照本合同约定支付购房款的，应按照未支付购房款部分的_______%向出卖人支付违约金。7.2.2买受人未按照本合同约定接受房屋交付的，应承担因此产生的相关费用。第八条：争议解决方式8.1协商解决：合同双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如果调解不成，合同双方同意将争议提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更：合同双方同意，合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除：合同双方同意，合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。第十条：合同的生效和终止10.1合同生效条件：本合同自合同双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：当买受人按照合同约定支付完全部购房款，并完成房屋过户手续后，本合同即告终止。第十一条：其他约定11.1户口迁移：买受人应自房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，将户口迁移至新房屋。11.2物业费用：买受人应自房屋交付之日起，承担房屋的物业管理费、公共维修基金等费用。11.3家具家电归属：房屋内的家具、家电等物品，除合同另有约定外，均归买受人所有。第十二条：附件12.1房屋所有权证：出卖人应在本合同签订之日起_______日内，向买受人出示房屋所有权证。12.2房屋共有权人同意出售证明：出卖人应在本合同签订之日起_______日内，向买受人出示房屋共有权人同意出售的证明。12.3房屋产权清晰证明：出卖人应在本合同签订之日起_______日内，向买受人出示房屋产权清晰证明。第十三条：合同签订地点和时间13.1签订地点：本合同于_______（城市）_______（区）_______（街道）_______号签订。13.2签订时间：本合同签订时间为_______年_______月_______日。第十四条：合同双方签字盖章14.1出卖人签字：14.2买受人签字：14.3见证人签字：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入情形1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他当事人，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构等。1.2介入情形：第三方介入的情形包括但不限于房屋买卖过程中的贷款、过户、中介服务等环节。第二条：第三方责任及义务2.1第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易的安全和顺利进行。2.2第三方义务：第三方应对甲乙方提供的个人信息和房屋信息保密，不得泄露给无关第三方。第三条：第三方介入的程序3.1中介方介入：中介方在甲乙方签订房屋买卖合同后，应按照约定提供房源信息、带看房源、协调交易双方谈判等服务。3.2贷款银行介入：买受人选择贷款购买房屋的，应向贷款银行提交贷款申请，贷款银行根据买受人的信用状况和还款能力审批贷款。3.3过户机构介入：甲乙方应共同前往过户机构办理房屋过户手续，过户机构按照法律法规的规定，审核甲乙方的提交材料，办理过户登记。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，因过失导致甲乙方损失的最高赔偿额度。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的类型、介入环节的风险程度等因素确定，具体限额由甲乙方协商确定，并在合同附件中予以明确。4.3第三方责任限额的适用：第三方在其职责范围内，因过失导致甲乙方损失的，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为甲乙方交易的协助方，应遵循客观、公正、诚信的原则，为甲乙方提供专业服务。5.2第三方与甲乙方的划分说明：第三方在介入房屋买卖过程中，应明确其服务范围和职责，不得超越其权限进行操作。甲乙方应按照合同约定，履行各自的义务。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约处理：第三方未按照法律法规及行业规定履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任的确定：第三方违约责任的确定应根据第三方未履行职责的程度、甲乙方的损失等因素，由甲乙方协商确定。第七条：第三方侵权处理7.1第三方侵权处理：第三方在房屋买卖过程中，侵犯甲乙方的合法权益的，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。7.2第三方侵权责任的确定：第三方侵权责任的确定应根据侵权行为的性质、损害程度等因素，由甲乙方协商确定。第八条：第三方退出机制8.3第三方退出机制的程序：第三方应提前通知甲乙方，并协助甲乙方寻找替代的服务机构，确保交易的顺利进行。第九条：第三方介入的额外条款及说明9.1额外条款：甲乙方应与第三方协商确定额外的条款，包括但不限于服务费用、服务期限、服务质量等。9.2说明：甲乙方应仔细阅读并理解第三方提供的服务内容，包括但不限于服务范围、服务流程、服务标准等。第十条：第三方责任免除10.1.1甲乙方提供的信息不真实、不准确，导致第三方无法正常履行其职责的；10.1.2甲乙方未按照合同约定履行其义务，导致第三方无法正常履行其职责的；10.1.3不可抗力因素，导致第三方无法正常履行其职责的。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋共有权人同意出售证明附件3：房屋产权清晰证明附件4：房屋买卖合同附件5：贷款申请表附件6：贷款批准通知书附件7：房屋过户申请表附件8：房屋过户登记证明附件9：中介服务合同附件10：物业服务合同附件11：家具家电清单附件12：房屋交接单附件13：房屋维修保养合同附件14：交易过程中的其他相关文件和证明附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证要求：原件，显示房屋所有权人信息、房屋位置、面积、户型等基本信息。说明：作为房屋权属证明，用于确认房屋的所有权归属。附件2：房屋共有权人同意出售证明要求：原件，显示共有权人同意出售的声明。说明：用于证明房屋共有权人对出售行为的同意。附件3：房屋产权清晰证明要求：原件，显示房屋产权清晰的情况。说明：用于证明房屋产权无任何争议和负担。附件4：房屋买卖合同要求：原件，显示买卖双方的基本信息、房屋基本信息、买卖价格、付款方式等。说明：作为房屋买卖的主要合同文件。附件5：贷款申请表要求：原件，显示买受人的贷款申请信息。说明：用于银行审核买受人的贷款资格。附件6：贷款批准通知书要求：原件，显示银行对贷款申请的批准结果。说明：用于确认买受人贷款申请的成功。附件7：房屋过户申请表要求：原件，显示买卖双方的基本信息、房屋基本信息等。说明：用于办理房屋过户手续。附件8：房屋过户登记证明要求：原件，显示房屋过户登记的情况。说明：用于证明房屋过户手续的完成。附件9：中介服务合同要求：原件，显示中介服务的具体内容和费用。说明：用于规范中介服务的行为和责任。附件10：物业服务合同要求：原件，显示物业服务的具体内容和费用。说明：用于规范物业服务的行为和责任。附件11：家具家电清单要求：原件，详细列出家具家电的名称、数量和价值。说明：用于确认家具家电的归属和数量。附件12：房屋交接单要求：原件，显示房屋交接的情况。说明：用于记录房屋交接的过程和状态。附件13：房屋维修保养合同要求：原件，显示房屋维修保养的具体内容和费用。说明：用于规范房屋维修保养的行为和责任。附件14：交易过程中的其他相关文件和证明要求：原件，包括交易过程中产生的其他重要文件和证明。说明：用于补充和支持房屋买卖交易的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房屋。2.出卖人未按照合同约定办理过户手续。3.买受人未按照合同约定支付购房款。4.买受人未按照合同约定接受房屋交付。5.第三方未按照法律法规及行业规定履行其职责。6.第三方侵犯甲乙方的合法权益。违约责任认定：1.出卖人违约责任：根据违约情形，按照合同约定或协商确定违约金支付金额。示例：出卖人未按时交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，具体金额根据合同约定或协商确定。2.买受人违约责任：根据违约情形，按照合同约定或协商确定违约金支付金额。示例：买受人未按时支付购房款，出卖人可以要求买受人支付违约金，具体金额根据合同约定或协商确定。3.第三方违约责任：根据违约情形，由甲乙方协商确定违约责任及赔偿金额。示例：中介方未按照约定提供房源信息，导致买受人损失，买受人可以要求中介方赔偿损失，具体金额由甲乙方协商确定。4.第三方侵权责任：根据侵权行为的性质、损害程度等因素，由甲乙方协商确定赔偿金额。示例：贷款银行未按照约定审批贷款，导致买受人损失，买受人可以要求贷款银行赔偿损失，具体金额由甲乙方协商确定。2024二手房买卖及产权清晰证明合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及期限第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2产权过户手续5.3过户费用承担第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的解除第十条：其他约定10.1房屋交易税费10.2物业管理费及水电网费用10.3房屋内部设施设备归属第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋平面图11.3买卖双方身份证明复印件第十二条：合同签订时间第十三条：合同签订地点第十四条：合同副本14.1出卖人留存副本14.2买受人留存副本14.3见证人留存副本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指二手房是指甲方持有的，位于____________的，结构及面积为____________的住宅房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：____________。2.2房屋结构及面积房屋结构：____________，房屋面积：____________平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：____________。第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务甲方应当保证对其出售的房屋拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。3.2买受人的权利与义务乙方支付房价款，并按照约定时间办理过户手续。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2付款方式及期限乙方采取如下第____________种方式支付房价款：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____________日内，将房价款支付给甲方。（2）分期付款：乙方应在本合同签订之日起____________日内，支付首期房价款，后续每期付款日期及金额依照双方约定执行。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起____________日内，将房屋交付给乙方。5.2产权过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起____________日内，共同办理房屋产权过户手续。5.3过户费用承担过户所产生的税费由____________方承担。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证房屋不存在重大质量问题，如有隐瞒，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。6.2保修范围及期限甲方对房屋的保修范围为：____________，保修期限为：____________。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应当承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____________%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应当承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____________%。第九条：争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1房屋交易税费本合同所涉及的房屋交易税费按照相关法律法规的规定由双方承担。10.2物业管理费及水电网费用物业管理费、水电网费用等公共费用由____________方承担。10.3房屋内部设施设备归属房屋内部设施设备（包括但不限于空调、家具、电器等）的归属按照双方的实际约定处理。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订之日起____________日内，向乙方提供房屋所有权证的复印件。11.2房屋平面图甲方应为本合同提供房屋的平面图。11.3买卖双方身份证明复印件甲乙双方应在本合同签订之日起____________日内，向对方提供身份证复印件。第十二条：合同签订时间本合同于____________年____________月____________日签订。第十三条：合同签订地点本合同签订地点为：____________。第十四条：合同副本14.1出卖人留存副本甲方留存本合同正本一份，作为履行合同的依据。14.2买受人留存副本乙方留存本合同正本一份，作为履行合同的依据。14.3见证人留存副本如本合同有见证人的，见证人留存本合同正本一份，作为见证合同履行的依据。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，即为非甲乙双方的参与方。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十六条：额外条款及说明16.1中介方中介方负责促成甲乙双方的交易，并协助办理相关手续。中介方的费用由甲乙双方协商确定。16.2评估机构评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告。评估费用由甲乙双方承担。16.3过户机构过户机构负责办理房屋产权过户手续。过户费用由甲乙双方承担。16.4贷款机构贷款机构负责为乙方提供贷款服务。贷款利率、期限等条件由甲乙双方与贷款机构协商确定。第十七条：第三方责任限额17.1第三方对甲乙双方的损失第三方因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方对甲乙双方的债务第三方对甲乙双方的债务承担有限责任，第三方对甲乙双方的债务承担的责任不超过其收取费用的____________倍。17.3第三方之间的责任划分第三方之间对于甲乙双方的损失，按照各自的责任和义务进行责任划分。第十八条：第三方义务的履行第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利进行。第十九条：第三方权利的限制第三方在本合同中的权利受到限制，第三方不得干涉甲乙双方的其他合同权利和义务。第二十条：第三方责任的免除如第三方因不可抗力导致无法履行合同义务的，第三方不承担相应的责任。第二十一条：第三方违约处理第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，第三方应当承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金的标准为本合同成交价格的____________%。第二十二条：第三方变更如第三方发生变更，包括但不限于名称、住所、负责人等，应及时通知甲乙双方，并按照本合同的约定继续履行其义务。第二十三条：第三方退出第三方因故退出本合同的，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代的第三方。第二十四条：第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系，不影响甲乙双方之间的权利和义务。第二十五条：第三方介入的终止本合同履行完毕后，第三方介入终止，第三方不再享有本合同约定的权利和义务。第二十六条：附加条款甲乙双方可以根据本合同的约定，与第三方签订附加条款，明确双方的权利和义务。第二十七条：第三方签字第三方应在合同上签字或者盖章，确认其对本合同的约定和义务。第二十八条：第三方信息披露第三方应向甲乙双方披露其与本合同有关的所有信息，确保甲乙双方能够充分了解第三方的能力和状况。第二十九条：第三方合规性第三方应保证其在本合同中的行为符合法律法规的要求，不得违反法律法规和行业规范。第三十条：第三方责任追究甲乙双方有权依法追究第三方的责任，确保甲乙双方的合法权益得到保护。第三十一条：第三方义务的履行期限第三方应在本合同约定的期限内履行其义务，如因第三方原因导致合同无法按时履行的，第三方应承担相应的违约责任。第三十二条：第三方责任的具体界定本合同中的第三方责任的具体界定，依照法律法规、行业规范和甲乙双方的约定执行。第三十三条：第三方与甲乙双方的沟通第三十四条：第三方违约的赔偿第三方违约造成甲乙双方损失的，第三方应