建房相邻合同范本

建房相邻合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张××

联系方式：该公司注册地邮政编码及官方通讯地址

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××建筑工程有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：王××

联系方式：该公司注册地邮政编码及官方通讯地址

合同简介：

鉴于甲方拥有位于×××省×××市×××区×××地块的合法土地使用权，并拟在该地块上建设住宅楼；乙方为具有专业资质的建筑公司，具备房屋建筑工程施工总承包资质，有能力承担房屋建筑工程的建设任务。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，就甲方委托乙方进行建房相邻工程达成以下协议，以共同遵守。

一、背景与前提条件

1.甲方为加快房地产项目开发进程，提高土地利用率，拟在自有土地上新建住宅楼。

2.乙方在房屋建筑工程领域具有丰富的施工经验，具备完成本工程所需的技术实力和人员设备。

3.双方在前期接洽过程中，就工程规模、质量、进度、价格等方面达成一致，为明确双方权利义务，确保工程顺利进行，特订立本合同。

二、定义

1.建房相邻工程：指甲方委托乙方在甲方拥有的地块上进行的房屋建筑工程，包括土建、安装、装修等工程内容。

2.工程期限：自双方签订合同之日起至工程竣工验收合格之日止。

3.工程价款：指甲方按照合同约定支付给乙方的建房相邻工程费用。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续章节详细阐述，此处仅作概括性介绍）

甲方权利：

1.监督乙方施工进度、质量，确保工程按期完成。

2.按照合同约定支付工程价款。

甲方义务：

1.提供施工场地、资料、图纸等，为乙方施工创造条件。

2.及时解决乙方在施工过程中遇到的问题。

乙方权利：

1.按照合同约定收取工程价款。

2.要求甲方提供施工所需资料、图纸等。

乙方义务：

1.按照合同约定完成工程，保证工程质量。

2.接受甲方监督，及时汇报工程进度。

四、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等具体内容，将在后续章节详细阐述。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方进行建房相邻工程的合作关系，确保乙方按照甲方的要求完成房屋建筑工程的设计、施工、验收等各项工作。具体内容包括：

1.乙方负责建房相邻工程的规划、设计、施工、安装、装修等工作。

2.甲方负责提供施工场地、资料、图纸等，协助乙方完成工程。

第二条定义

1.工程质量：符合国家及地方建筑工程质量验收标准、设计文件及甲方要求。

2.工程进度：按照双方约定的时间节点完成工程各阶段任务。

3.工程价款：指甲方应支付给乙方的建房相邻工程费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）有权监督乙方施工进度、质量，确保工程按期完成。

（2）有权要求乙方提供工程进度报告、施工计划等。

（3）有权对工程质量、进度、安全等方面提出合理要求。

2.义务：

（1）提供施工场地、资料、图纸等，为乙方施工创造条件。

（2）及时支付工程价款。

（3）协助乙方办理相关建设手续。

（4）配合乙方解决施工过程中遇到的问题。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）按照合同约定收取工程价款。

（2）有权要求甲方提供施工所需资料、图纸等。

（3）有权要求甲方解决影响工程进度、质量、安全等问题。

2.义务：

（1）按照合同约定完成工程，保证工程质量。

（2）接受甲方监督，及时汇报工程进度。

（3）制定施工计划，确保工程按期完成。

（4）负责工程验收，对工程质量承担责任。

（5）遵守国家及地方建筑工程相关规定，确保工程安全。

（6）妥善保管甲方提供的资料、图纸等，不得泄露给第三方。

双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，共同推进工程顺利进行。如一方违反合同约定，导致工程无法按期完成或产生其他损失，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本工程总价款为人民币×××元整（大写：×××元整），具体价格根据工程实际完成情况及合同约定进行调整。

2.支付方式：甲方采用转账方式支付工程价款，乙方提供合法有效的收款账户。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。

（2）工程进度达到50%时，甲方向乙方支付合同总价款的30%。

（3）工程竣工验收合格后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%。

（4）剩余10%的工程价款作为质量保证金，待工程保修期满且无质量问题后，甲方支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×××个月。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后，乙方应在30日内完成工程设计和施工计划。

（2）乙方应在合同生效后×××个月完成主体结构施工。

（3）乙方应在合同生效后×××个月完成工程竣工验收。

如因特殊情况导致工程进度延误，双方可协商调整时间节点。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付工程价款的，应向乙方支付逾期付款金额的0.05%作为违约金。

（2）甲方未按约定提供施工场地、资料、图纸等，导致工程延期或损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间完成工程，导致工程延期，应向甲方支付逾期完工金额的0.05%作为违约金。

（2）乙方施工过程中出现质量问题，应承担修复费用，并按照合同约定承担逾期修复期间的违约金。

（3）乙方未按照合同约定保证工程质量的，应承担相应的赔偿责任。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还需承担额外的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政策变动、社会事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商采取措施减少损失。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方不负违约责任，合同履行期限相应顺延。如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过×××天，双方可协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至×××仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方在仲裁过程中，应遵守仲裁程序，如实提供证据，履行仲裁裁决。

5.若双方未在合同中约定争议解决方式或仲裁条款无效，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同任何一方向对方发出的通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方注册地址或双方约定的通讯地址。如采用电子邮件、传真等方式送达，需确认对方收到。

2.合同变更：任何一方要求变更合同条款，应书面提出，经双方协商一致后签署书面变更协议，作为本合同的组成部分。

3.终止条件：如一方严重违反合同，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止合同。合同终止后，双方应根据终止前合同约定承担相应责任。

4.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）工程图纸及设计文件；

（2）施工计划及进度表；

（3）其他双方认为必要