2024年度房屋买卖合同：开发商与购房者之间的房屋买卖协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同：开发商与购房者之间的房屋买卖协议本合同目录一览第一条合同主体1.1开发商信息1.2购房者信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层第三条房屋价格与支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付时间与条件4.1交付时间4.2交付条件第五条质量保证5.1房屋质量标准5.2质量保修期限第六条产权转移6.1产权证办理6.2过户费用第七条税费承担7.1购房者应承担的税费7.2开发商应承担的税费第八条违约责任8.1开发商的违约责任8.2购房者的违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条辅助条款13.1房屋装修条款13.2家具家电赠送条款第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律、法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1开发商信息开发商名称：房地产开发有限公司开发商地址：市区路号营业执照号：1.2购房者信息购房者姓名：X购房者身份证号：购房者地址：市区路号第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市区路号，具体栋号栋，单元，房号。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。2.3房屋户型房屋户型为室厅卫，具体布局和尺寸以规划图纸为准。2.4房屋楼层房屋位于第层，总楼层为层。第三条房屋价格与支付方式3.1房屋总价房屋总价为人民币万元整（大写：人民币万元整）。3.2付款方式（1）一次性付款：购房者应在签署合同之日起X日内，将房屋总价支付至开发商指定账户。（2）按揭付款：购房者可根据自身条件申请银行按揭贷款，按揭付款的额度、期限及利率等事项，由购房者与银行自行协商确定。3.3付款时间购房者应按照双方约定的付款方式，在合同约定的时间内将房款支付完毕。第四条交付时间与条件4.1交付时间开发商应按照合同约定，在房屋建设完成后，将具备入住条件的房屋交付给购房者。具体交付时间见附件一《交付时间计划表》。4.2交付条件（1）房屋建设完成，并通过相关部门的验收；（2）房屋所有权证办理完毕；（3）房屋质量保证书和物业服务合同等相关文件齐全。第五条质量保证5.1房屋质量标准开发商承诺所售房屋符合国家关于建筑工程质量的相关标准和规定，并满足购房者的合理期望。5.2质量保修期限开发商对所售房屋的保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为年。保修范围和保修内容见附件二《房屋保修范围及内容》。第六条产权转移6.1产权证办理开发商应负责办理房屋所有权转移手续，将房屋所有权证办理至购房者名下。具体办理时间见附件一《交付时间计划表》。6.2过户费用双方同意，房屋过户过程中所产生的一切费用（包括但不限于税费、手续费等）由购房者承担。具体费用标准和支付方式见附件三《过户费用明细》。第八条违约责任8.1开发商的违约责任开发商未能按照合同约定履行义务的，应承担如下违约责任：（1）未能按照约定的交付时间交付房屋的，应当按照逾期交付天数向购房者支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价×0.01%×逾期天数。（2）未能按照约定的质量标准交付房屋的，购房者有权要求开发商进行修复或者赔偿。（3）未能按照约定办理产权证的，应当按照逾期办理天数向购房者支付违约金，违约金计算方式同上。8.2购房者的违约责任购房者未能按照合同约定履行义务的，应承担如下违约责任：（1）未能按照约定的付款时间支付房款的，应当按照逾期支付天数向开发商支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×0.01%×逾期天数。（2）未能按照约定接收房屋的，应当承担由此产生的相关费用。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至市仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件任何一方均可书面通知对方要求变更合同，经双方协商一致，可以变更合同。10.2合同解除条件（1）开发商未能按照约定时间、质量交付房屋的；（2）购房者未能按照约定时间支付房款的；（3）双方协商一致解除合同的。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知以送达对方指定的地址为准。11.2送达地址双方指定的送达地址为合同签订时的地址，如地址发生变更，应及时书面通知对方。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条辅助条款13.1房屋装修条款双方同意按照附件四《房屋装修标准》进行房屋装修。13.2家具家电赠送条款开发商同意在房屋交付时，按照附件五《赠送家具家电清单》赠送家具家电。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如有其他事项需要约定的，可以在本合同附件六《其他事项》中进行约定。14.2法律、法规规定的其他事项本合同未涉及的事项，按照国家相关法律法规的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，与本合同的履行有关联的个体或机构。第三方介入是指在合同履行过程中，第三方参与并影响合同的履行。1.2第三方介入的范围（1）中介机构提供的服务；（2）金融机构提供的贷款服务；（3）物业服务公司提供的物业管理服务；（4）其他与房屋买卖、交付、过户等相关服务的个体或机构。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方应按照合同约定和相关法律法规的规定，履行其职责，提供相应的服务。2.2第三方介入的责任第三方应承担因其未能履行义务而导致的甲乙双方的损失，并依法承担相应的法律责任。第三条第三方介入的权益保障3.1第三方权益的保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故干预第三方正常履行其职责。3.2第三方权益的调整如第三方未能按照约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方改正，直至解除合同。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方介入时，其责任限额应由甲乙双方在合同中明确约定，并在附件七《第三方责任限额》中详细列明。4.2第三方责任限额的调整甲乙双方可以在合同履行过程中，根据实际情况调整第三方的责任限额，但需书面形式确认。第五条第三方介入的合同变更5.1第三方介入的合同变更如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并书面确认。5.2第三方介入的合同解除如第三方未能履行其职责，导致合同无法继续履行，甲乙双方有权解除合同，并按合同约定追究第三方的责任。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以依法申请调解、仲裁或提起诉讼。6.2第三方介入的争议通知甲乙双方应在知道或应当知道第三方介入引起的争议发生后X日内，将争议情况通知对方。第七条第三方介入的其他事项7.1第三方介入的保密甲乙双方与第三方之间的交流信息，包括但不限于合同内容、谈判过程等，均应予以保密。7.2第三方介入的配合甲乙双方应配合第三方履行其职责，提供必要的协助和便利。7.3第三方介入的记录保存甲乙双方应保存与第三方介入相关的所有书面材料、通信记录等，以备不时之需。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《交付时间计划表》详细列明房屋交付的时间节点，包括开工日期、竣工日期、交付日期等。附件二：《房屋保修范围及内容》详细列明开发商对房屋保修的范围和内容，包括保修期限、保修项目等。附件三：《过户费用明细》详细列明房屋过户过程中产生的费用的项目和标准。附件四：《房屋装修标准》详细列明房屋装修的标准和要求，包括装修材料、装修风格等。附件五：《赠送家具家电清单》详细列明开发商赠送家具家电的名称、型号、数量等。附件六：《其他事项》用于约定合同履行过程中甲乙双方约定的其他事项。附件七：《第三方责任限额》详细列明第三方介入时的责任限额，包括责任限额的确定和调整方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.开发商未能按照约定时间、质量交付房屋；2.购房者未能按照约定时间支付房款；3.第三方未能按照约定履行其职责；4.甲乙双方未能按照约定履行合同义务。责任认定：1.开发商的违约责任开发商未能按照约定时间、质量交付房屋的，应承担如下违约责任：（1）逾期交付的，应当按照逾期交付天数向购房者支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价×0.01%×逾期天数。（2）质量不符合约定的，购房者有权要求开发商进行修复或者赔偿。2.购房者的违约责任购房者未能按照约定时间支付房款的，应当按照逾期支付天数向开发商支付违约金，违约金计算方式同上。3.第三方的违约责任第三方未能按照约定履行其职责的，应承担如下违约责任：（1）中介机构提供的服务不符合约定的，应当按照约定向甲乙双方支付违约金。（2）金融机构提供的贷款服务不符合约定的，应当按照约定承担相应责任。4.甲乙双方的其他违约行为甲乙双方未能按照约定履行合同义务的，应承担如下违约责任：（1）未能按照约定时间办理产权证的，应当按照逾期办理天数向对方支付违约金，违约金计算方式同上。（2）未能按照约定配合第三方履行其职责的，应当按照约定承担相应责任。全文完。2024年度房屋买卖合同：开发商与购房者之间的房屋买卖协议1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1开发商信息1.2购房者信息1.3房屋定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层第三条买卖价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及交付条件4.1交付时间4.2交付标准4.3交付手续第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2保修期限6.3保修范围第七条违约责任7.1开发商违约7.2购房者违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条通知与联系方式10.1通知方式10.2联系方式第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条附加条款12.1附加条款内容第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条法律法规与不可抗力14.1法律法规14.2不可抗力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1开发商信息开发商全称：X房地产开发有限公司注册地址：市区路号法人代表：X营业执照号：1.2购房者信息有效身份证件名称：中华人民共和国居民身份证有效身份证件号码：通讯地址：市区路号联系方式：手机号码：X，电子邮件：X1.3房屋定义房屋坐落于市区路号，房屋结构为____层____户，房屋号为____栋____单元____层____号。房屋建筑类型：住宅第二条房屋基本信息2.1房屋位置标的房屋位于市区路号，具体位置详见附件一。2.2房屋面积标的房屋建筑面积为____平方米，包括但不限于室内使用面积和共有部位面积。2.3房屋户型标的房屋户型为____室____厅____卫，具体布局详见附件一。2.4房屋楼层标的房屋位于第____层，总楼层为____层。第三条买卖价格及支付方式3.1房屋总价标的房屋买卖总价为人民币____元整（大写：____元整），包括但不限于房屋本身价值、附属设施设备价值、装饰装修价值等。3.2付款方式__%的房款作为定金，在签订本合同后五个工作日内支付；__%的房款作为首付款，在双方约定时间内支付；__%的房款作为按揭贷款，买方应自行向银行申请贷款并支付贷款利息；__%的房款作为尾款，在房屋交付时支付。3.3付款时间定金支付时间：本合同签订后五个工作日内；首付款支付时间：在双方约定的时间内，具体日期详见附件二；按揭贷款申请及支付时间：买方应在本合同签订后六个个月内完成贷款申请并支付贷款利息；尾款支付时间：房屋交付时。第四条交付及交付条件4.1交付时间标的房屋的交付时间为____年__月__日。4.2交付标准标的房屋的交付标准为____（毛坯/精装修），具体详见附件三。4.3交付手续交付时，买方应按照本合同约定支付全部房款，并按照附件四的要求提供相关资料。第五条产权过户5.1过户时间标的房屋的产权过户手续应在本合同签订后____个月内完成。5.2过户费用产权过户所产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照国家和地方政策规定执行。5.3过户手续买方应按照附件五的要求提供相关资料，并配合开发商办理产权过户手续。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准标的房屋的质量应符合国家相关法律法规及行业标准，包括但不限于建筑安全、消防安全、环保要求等。6.2保修期限标的房屋的保修期限为____年，自交付之日起计算。6.3保修范围保修范围包括但不限于房屋结构、设备设施、装修装饰等，具体详见附件六。第七条违约责任7.1开发商违约如开发商未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2购房者违约如买方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意将本合同项下的一切争议提交至合同签订地人民法院进行解决。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件在本合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同。第十条通知与联系方式10.1通知方式任何一方就本合同项下的通知或其他通信应以书面形式送达对方指定的联系方式。10.2联系方式双方的联系方式详见附件七。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同在履行完毕后自行终止。11.3合同续约条件合同续约应由双方协商一致，并签订书面续约协议。第十二条附加条款12.1附加条款内容如双方在本合同履行过程中有其他特殊约定，可签订附加条款作为本合同的补充。第十三条其他约定13.1其他约定内容如双方在本合同之外有其他约定，应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。第十四条法律法规与不可抗力14.1法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助完成本合同项下交易的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、物业服务公司等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同过程中，应严格遵守相关法律法规及行业规范，诚实守信，勤勉尽责。3.2第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成本合同项下的交易事宜，并对其提供的服务或报告的真实性、准确性和完整性承担责任。3.3第三方如因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但甲乙双方同意，第三方的赔偿责任总额不应超过其收取的费用总额。第四条第三方费用4.1第三方所需费用由甲乙双方按照约定方式承担。4.2甲乙双方应在第三方完成约定服务后及时支付费用。若甲乙双方因故延迟支付，应按照约定向第三方支付逾期付款违约金。第五条第三方独立性5.1第三方应保持独立性，不应受甲乙双方的不当影响。5.2第三方不应接受甲乙双方的任何形式的利益诱惑，以确保客观、公正地提供服务。第六条第三方保密义务6.1第三方应对在合同执行过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。6.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同履行完毕之日止。第七条第三方退出7.1第三方如需退出本合同，应提前通知甲乙双方。7.2第三方退出的原因包括但不限于：约定服务、丧失独立性、违反法律法规等。7.3第三方退出后，应协助甲乙双方完成相关交接事宜。第八条第三方与其他各方关系8.1第三方与甲乙双方之间的权利义务，不受第三方与其他各方之间关系的影响。8.2第三方如与其他各方存在合同关系，应明确界定各方之间的权利义务，避免产生纠纷。第九条第三方责任限制9.1甲乙双方同意，第三方在本合同项下的责任限额为其收取的费用总额。9.2甲乙双方不得要求第三方对超出其控制范围的损失承担责任。第十条第三方合规性10.1第三方应确保其提供服务的行为符合相关法律法规及行业规定。10.2第三方如因合规性问题导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。第十一条第三方介入的书面确认11.1第三方介入本合同，应由甲乙双方以书面形式确认。11.2书面确认应包括第三方的基本信息、介入事项、责任限制等。第十二条第三方介入的变更12.1甲乙双方如需变更第三方介入事项，应签订书面变更协议。12.2变更协议应经第三方同意，并报请相关政府部门备案。第十三条第三方权益保护13.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同关系。13.2甲乙双方不得要求第三方提供超出其服务范围的服务。第十四条第三方违约处理14.1第三方如违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.2甲乙双方如认为第三方违约，有权解除与第三方的合同关系，并追究其违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋位置示意图描述：详细标注标的房屋在开发项目中的具体位置，包括周边环境、交通状况等。附件二：房屋面积确认书描述：由具有资质的测量机构出具，确认标的房屋的建筑面积、使用面积等信息。附件三：房屋户型图描述：详细展示标的房屋的布局、房间尺寸、装修标准等。附件四：房屋交付标准描述：明确标的房屋的交付标准，包括装修、设备、家具等。附件五：产权过户手续指南描述：详细说明产权过户所需的手续、材料、费用等信息。附件六：保修条款描述：详细列出房屋质量保修的内容、期限、范围等。附件七：联系方式确认书描述：确认甲乙双方及第三方的联系方式，以便在合同履行过程中进行有效沟通。附件八：补充协议描述：用于记录甲乙双方在本合同履行过程中达成的额外协议或修改内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.开发商未能按照合同约定时间交付房屋。2.开发商交付的房屋质量不符合合同约定的质量标准。3.开发商未能按照合同约定办理产权过户手续。4.开发商未能按照合同约定提供保修服务。5.买方未能按照合同约定时间支付房款。6.买方未能按照合同约定办理贷款手续。7.买方未能按照合同约定接收房屋。违约责任认定：1.开发商违约行为导致买方损失的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.买方违约行为导致开发商损失的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约行为导致甲乙双方损失的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.如果开发商未能在约定的交付时间前交付房屋，视为违约。开发商应支付买方违约金，违约金计算方式为房款总额的__%。2.如果开发商交付的房屋质量不符合合同约定的质量标准，买方有权要求开发商在约定的保修期限内进行修复或赔偿。3.如果开发商未能在约定的时间内办理产权过户手续，视为违约。开发商应支付买方违约金，违约金计算方式为房款总额的__%。4.如果开发商未能提供保修服务，买方有权要求开发商承担保修责任，并支付相应的赔偿。5.如果买方未能按照合同约定时间支付房款，视为违约。买方应支付开发商违约金，违约金计算方式为房款总额的__%。6.如果买方未能按照合同约定办理贷款手续，视为违约。买方应支付开发商违约金，违约金计算方式为房款总额的__%。7.如果买方未能按照合同约定接收房屋，视为违约。买方应支付开发商违约金，违约金计算方式为房款总额的__%。全文完。2024年度房屋买卖合同：开发商与购房者之间的房屋买卖协议2本合同目录一览1.房屋买卖合同概述1.1合同主体1.1.1开发商信息1.1.2购房者信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置1.2.2房屋面积1.2.3房屋户型1.2.4房屋用途2.房屋价格及支付方式2.1房屋总价2.1.1总价计算方式2.1.2定金2.1.3首付款2.1.4贷款金额2.2支付时间及方式2.2.1定金支付时间及方式2.2.2首付款支付时间及方式2.2.3贷款支付时间及方式3.交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3购房者验收权利3.4验收不合格的处理4.产权转移及登记4.1产权转移时间4.2产权转移费用4.3产权登记时间4.4产权登记费用5.保修责任5.1开发商保修责任5.2购房者保修权利6.合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除后果处理7.违约责任7.1开发商违约责任7.2购房者违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件10.其他条款10.1房屋交易税费10.2房屋交付后的物业管理10.3开发商与购房者的权利与义务11.附件11.1房屋买卖合同附件一：房屋平面图11.2房屋买卖合同附件二：房屋买卖合同补充协议12.签字盖章页12.1开发商签字盖章12.2购房者签字盖章13.日期14.房屋买卖合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同概述1.1合同主体1.1.1开发商信息开发商名称：房地产开发有限公司开发商地址：市区路号营业执照号：1.1.2购房者信息购房者姓名：X购房者身份证号：联系方式：1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置房屋位于市区路号，具体栋号、单元、楼层、房号详见附件一：房屋平面图。1.2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。1.2.3房屋户型房屋户型为室厅卫，具体布局和尺寸详见附件一：房屋平面图。1.2.4房屋用途房屋用途为住宅，土地使用权性质为国有出让。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价房屋总价为人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万捌仟元整），具体金额以附件二：房屋买卖合同补充协议为准。2.1.1总价计算方式房屋总价根据房屋面积、单价及附加费用计算得出，具体计算方式详见附件二：房屋买卖合同补充协议。2.1.2定金购房者应于本合同签订之日起五个工作日内向开发商支付定金人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整），定金不计息。2.1.3首付款购房者应于年月日前向开发商支付首付款人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）。2.1.4贷款金额购房者如需贷款，贷款金额最高不超过房屋总价的70%，具体贷款金额及银行由购房者自行协商确定。2.2支付时间及方式2.2.1定金支付时间及方式购房者应在本合同签订之日起五个工作日内，通过银行转账方式向开发商支付定金。2.2.2首付款支付时间及方式购房者应于年月日前，通过银行转账方式向开发商支付首付款。2.2.3贷款支付时间及方式购房者如需贷款，应在贷款银行批准贷款后，按照贷款合同约定的时间和方式向开发商支付剩余房款。第三条交付及验收3.1房屋交付时间开发商承诺在年月日前将具备交付条件的房屋交付给购房者。3.2房屋交付条件房屋交付条件如下：（1）房屋符合国家关于建筑工程质量的标准和规定；（2）房屋具备饮用水、电、燃气、暖气等基本生活设施；（3）房屋内部装修符合合同约定的标准。3.3购房者验收权利购房者有权在收到房屋交付通知后十五日内对房屋进行验收，如发现质量问题，有权要求开发商按照本合同及相关法律法规的规定进行修复或赔偿。3.4验收不合格的处理如购房者对交付的房屋提出异议，经核实确属质量问题，开发商应负责修复或赔偿。如非质量问题，购房者应承担相应责任。第四条产权转移及登记4.1产权转移时间开发商承诺在年月日前将房屋所有权转移给购房者。4.2产权转移费用产权转移过程中产生的税费按照国家相关法律法规的规定由双方承担。4.3产权登记时间购房者应在本合同签订之日起个月内，向房产管理部门申请办理房屋产权登记手续。4.4产权登记费用产权登记费用按照国家相关法律法规的规定由购房者承担。第五条保修责任5.1开发商保修责任开发商对房屋主体结构、设备设施及内部装修等按照相关法律法规的规定承担保修责任。5.2购房者保修权利购房者在本合同约定的保修期内，有权要求开发商按照相关法律法规的规定对房屋进行保修。第六条合同变更及解除6.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他情形。6.3合同解除后果处理合同解除后，双方应按照本合同及相关法律法规第八条违约责任8.1开发商违约责任开发商未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向购房者支付违约金。违约金计算方式详见附件二：房屋买卖合同补充协议。8.2购房者违约责任购房者未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向开发商支付违约金。违约金计算方式详见附件二：房屋买卖合同补充协议。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应在合同履行过程中积极沟通，争取通过协商解决争议。9.2调解解决如协商不成，可向相关房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4诉讼解决如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止条件合同终止的条件详见附件二：房屋买卖合同补充协议。第十一条其他条款11.1房屋交易税费房屋交易过程中产生的税费按照国家相关法律法规的规定由双方承担。11.2房屋交付后的物业管理房屋交付后，物业管理等相关事宜按照物业管理公司相关规定执行。11.3开发商与购房者的权利与义务双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利与义务。第十二条附件12.1房屋买卖合同附件一：房屋平面图12.2房屋买卖合同附件二：房屋买卖合同补充协议第十三条签字盖章页13.1开发商签字盖章13.2购房者签字盖章第十四条日期本合同签订日期为年月日。房屋买卖合同编号：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的参与房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介机构、金融机构、物业管理公司等。1.2第三方介入是指第三方在房屋买卖过程中提供服务或参与交易，包括但不限于房源信息提供、交易促成、资金监管、产权过户等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方在本合同项下的责任以其承诺的服务范围和性质为限，对于超出其服务范围和性质的行为，第三方不承担责任。2.2第三方服务范围第三方提供的服务范围包括但不限于：房源信息提供、看房安排、合同签订协助、资金监管、产权过户协助等。2.3第三方服务质量第三方应按照行业标准提供服务，确保服务质量，如因第三方原因导致合同无法正常履行，第三方应承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿额度。3.2第三方责任限额设定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型和风险程度设定，具体限额详见附件三：第三方服务责任限额协议。3.3第三方责任限额赔偿如第三方导致甲乙方损失，且符合本合同及附件三约定的责任限额范围内，第三方应按照约定进行赔偿。第四条第三方选择与更换4.1第三方选择甲乙方有权根据自身需求选择合适的第三方提供服务，包括但不限于中介机构、金融机构等。4.2第三方更换甲乙方如需更换第三方，应提前通知对方，并按照本合同约定的方式进行更换。第五条第三方费用5.1第三方费用定义第三方费用是指甲乙方为获取第三方服务而支付的费用，包括但不限于服务费、手续费等。5.2第三方费用支付甲乙方应按照第三方提供的服务类型和收费标准支付费用，具体费用及支付方式详见附件三：第三方服务费用协议。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护定义第三方权益保护是指甲乙方在房屋买卖过程中应尊重第三方的合法权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等。6.2第三方权益保护措施甲乙方不得侵犯第三方的知识产权、