无房产证买卖协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME无房产证买卖协议实用本合同目录一览第一条协议概述1.1协议目的1.2协议主体1.3协议范围第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条买卖双方权利与义务3.1卖方权利与义务3.1.1房产所有权转移3.1.2配合办理过户手续3.1.3保证房产现状3.2买方权利与义务3.2.1支付购房款3.2.2配合办理过户手续3.2.3接受房产现状第四条购房款支付方式及时间4.1购房款金额4.2支付方式4.3支付时间第五条过户手续办理5.1办理主体5.2办理时间5.3办理费用第六条房产交付及交付时间6.1房产交付条件6.2房产交付时间第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1房产交付后的维护与管理12.2房产保险12.3房产租赁第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3付款凭证复印件第十四条签署日期14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议目的1.2协议主体本协议的主体为甲方（房产所有权人）和乙方（购买方）。1.3协议范围本协议的范围包括甲方将其名下无房产证的房产出售给乙方，乙方购买该房产并支付购房款，双方共同办理过户手续，以及后续的房产交付等事项。第二条房产描述2.1房产位置甲方名下的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房产地址为_______。2.2房产面积甲方名下的房产实际建筑面积为_______平方米，房产性质为_______。2.3房产现状甲方名下的房产现状为_______，房产结构为_______，房产设施设备为_______。第三条买卖双方权利与义务3.1卖方权利与义务3.1.1房产所有权转移甲方应在签署本协议后，按照约定将房产所有权转移给乙方。3.1.2配合办理过户手续甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。3.1.3保证房产现状甲方应对房产现状进行真实、准确的描述和保证，如房产存在瑕疵或问题，甲方应承担相应的责任。3.2买方权利与义务3.2.1支付购房款乙方应在签署本协议后，按照约定的时间和方式支付购房款。3.2.2配合办理过户手续乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。3.2.3接受房产现状乙方应对房产现状进行了解和接受，如房产存在瑕疵或问题，乙方应承担相应的责任。第四条购房款支付方式及时间4.1购房款金额乙方应支付的购房款总额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2支付方式乙方应通过银行转账/现金支付等方式将购房款支付给甲方。4.3支付时间乙方应在本协议签署后_______日内，将购房款支付给甲方。第五条过户手续办理5.1办理主体本协议项下的房产过户手续由甲方和乙方共同办理。5.2办理时间甲方和乙方应在本协议签署后_______日内，共同向房产登记机关申请办理过户手续。5.3办理费用办理过户手续所产生的费用由甲方和乙方按照实际情况承担。第六条房产交付及交付时间6.1房产交付条件本协议项下的房产交付条件为：乙方支付完毕购房款，过户手续办理完毕。6.2房产交付时间甲方应在过户手续办理完毕后_______日内，将房产交付给乙方。本合同目录一览第八条违约责任8.1卖方违约责任如甲方违反本协议的约定，导致乙方无法按照约定取得房产所有权或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2买方违约责任如乙方违反本协议的约定，导致甲方无法按照约定交付房产或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向相关房产交易纠纷调解机构申请调解。9.3法律途径如调解不成，甲乙双方应向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更本协议的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。10.3合同解除本协议的解除应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决本协议项下的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1房产交付后的维护与管理房产交付后，甲乙双方应按照相关法律法规和物业管理的有关规定，共同维护和管理房产。12.2房产保险甲乙双方应按照国家的有关规定，及时办理房产保险手续，并按时交纳保险费。12.3房产租赁本协议项下的房产在过户手续办理完毕前，甲方不得将房产出租或抵押给第三方。第十三条附件13.1房产证复印件本协议附件中应包含房产证的复印件，作为本协议的有效组成部分。13.2买卖双方身份证明复印件本协议附件中应包含甲乙双方的身份证明复印件，作为本协议的有效组成部分。13.3付款凭证复印件本协议附件中应包含乙方支付购房款的凭证复印件，作为本协议的有效组成部分。第十四条签署日期本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方签字或盖章日期为：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本协议所称的“第三方”是指除甲乙双方之外，参与本协议履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入本协议的范围包括但不限于房产评估、过户手续办理、贷款申请等环节。第二条第三方责任2.1第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在各环节的职责，确保交易的公平、公正、公开。2.2第三方应对其在履行职责过程中所提供的信息、服务等进行真实、准确的描述和保证，如存在瑕疵或问题，第三方应承担相应的责任。2.3第三方责任限额甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，以及第三方的责任限额，应由甲乙双方在本协议中进行明确约定。第三条第三方费用3.1第三方费用是指第三方在履行其职责过程中所产生的费用，包括但不限于评估费、过户费、贷款手续费等。3.2甲乙双方应按照实际发生的情况承担第三方费用，具体费用的承担方式可以在本协议中进行明确约定。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方应保持独立的关系，第三方不应干预甲乙双方之间的交易。4.2甲乙双方应有权对第三方的工作进行监督和检查，确保第三方按照约定履行其职责。第五条第三方违约处理5.1如第三方未按照约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任。5.2如第三方存在违法行为，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第六条第三方变更6.1如第三方在履行其职责过程中发生变更，甲乙双方应协商一致，并按照本协议的约定进行处理。6.2第三方变更不影响本协议的履行，甲乙双方与变更后的第三方之间的权利义务关系，应按照本协议的约定进行。第七条第三方退出7.1如第三方在履行其职责过程中退出，甲乙双方应协商一致，并按照本协议的约定进行处理。7.2第三方退出不影响本协议的履行，甲乙双方应继续按照本协议的约定履行其权利义务。第八条第三方介入的书面确认甲乙双方与第三方之间的所有涉及本协议的书面文件、确认函等，均应作为本协议的有效组成部分。第九条第三方介入的告知义务甲乙双方应在必要时将第三方介入的情况告知对方，并确保对方充分了解第三方介入的范围、费用、责任等。第十条第三方介入的保密义务第三方应对本协议及甲乙双方之间的交易信息予以保密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方披露。第十一条第三方介入的适用法律本协议项下第三方介入的相关事项，适用中华人民共和国法律。第十二条第三方介入的争议解决本协议项下第三方介入的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他事项本协议未涉及的其他第三方介入事项，甲乙双方应本着公平、公正、公开的原则，进行协商确定。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件本附件为房产证的复印件，作为本协议的有效组成部分。房产证上应清晰显示房产的位置、面积、性质等信息。附件二：买卖双方身份证明复印件本附件为甲乙双方的身份证明复印件，作为本协议的有效组成部分。身份证明上应清晰显示甲乙双方的身份信息。附件三：付款凭证复印件本附件为乙方支付购房款的凭证复印件，作为本协议的有效组成部分。付款凭证上应清晰显示付款的金额、时间和方式。附件四：房产评估报告本附件为房产评估机构的评估报告，作为本协议的有效组成部分。评估报告应详细描述房产的价值、现状等信息。附件五：过户手续办理相关文件本附件为过户手续办理过程中产生的相关文件，作为本协议的有效组成部分。文件应包括过户申请表、税费缴纳证明等。附件六：贷款申请相关文件本附件为贷款申请过程中产生的相关文件，作为本协议的有效组成部分。文件应包括贷款申请表、贷款合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定将房产所有权转移给乙方。2.甲方提供的房产信息不真实、不准确。3.乙方未