商铺租赁合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商铺租赁合同范文通用本合同目录一览1.租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积1.2商铺现状与使用范围1.3商铺装修及维修责任2.租赁期限2.1租赁开始与结束日期2.2租赁期限长度2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息3.4租金调整条款4.租赁用途与经营限制4.1租赁用途4.2经营限制4.3违规经营的处理5.双方权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务6.保险责任6.1保险购买与维持6.2保险理赔流程7.维修与维护7.1出租方负责维修的项目7.2承租方负责维修的项目7.3重大维修决策8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3违约金及赔偿9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决地点12.其他条款12.1提前终止租赁12.2转租条款12.3附件与附录13.签署日期与地点13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件14.1商铺平面图14.2租赁用途说明14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积1.1.1商铺位于_______市_______区（县）_______街道_______号，具体门牌号为_______。1.1.2商铺的实际使用面积为_______平方米。1.2商铺现状与使用范围1.2.2承租方租赁商铺的使用范围为_______（具体到经营类别或用途）。1.3商铺装修及维修责任1.3.1商铺的装修责任由_______方承担，具体装修标准和要求见附件一。1.3.2商铺的日常维修责任由_______方承担，重大维修费用由_______方承担。2.租赁期限2.1租赁开始与结束日期2.1.1本合同租赁期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期限长度2.2.1租赁期限为_______年。2.3续租条款2.3.1如双方同意续租，应在本合同到期前_______个月书面通知对方。2.3.2续租的租金标准按当时的市场行情协商确定。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金为每月每平方米人民币_______元，总计人民币_______元整。3.2租金支付周期3.2.1租金每_______支付一次，每次支付_______个月租金。3.3租金支付账户信息户名：_______账号：_______开户行：_______3.4租金调整条款3.4.1租金调整时间为每_______年一次，调整依据为市场行情。4.租赁用途与经营限制4.1租赁用途4.1.1承租方租赁商铺的用途为_______（具体到经营类别或用途）。4.2经营限制4.3违规经营的处理4.3.1如承租方违反经营限制，出租方有权要求承租方立即整改或解除合同。5.双方权利与义务5.1出租方的权利与义务5.1.1出租方保证商铺能正常使用，如因设施设备问题导致商铺不能正常使用，出租方应承担相应责任。5.1.2出租方有权对承租方的经营情况进行监督，如发现违规情况，有权要求承租方整改。5.2承租方的权利与义务5.2.1承租方有权按合同约定使用商铺，并享受相应的物业服务。5.2.2承租方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。6.保险责任6.1保险购买与维持6.1.1承租方应购买火灾保险，并将出租方列为第一受益人。6.1.2保险期限应与租赁期限相同，保险费用由承租方承担。6.2保险理赔流程6.2.1如发生保险事故，承租方应立即通知出租方及保险公司，并按保险公司的要求办理理赔手续。7.维修与维护7.1出租方负责维修的项目7.1.1出租方负责商铺的共用设施设备的维修和保养，如照明、给排水、通风等。7.2承租方负责维修的项目7.2.1承租方负责商铺内部设施设备的维修和保养，如空调、电梯等。7.3重大维修决策7.3.1如商铺需要进行重大维修，双方应共同协商决定维修方式和费用。8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更不得影响合同的履行，不得损害双方合法权益。8.2合同解除条件8.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2合同解除后，承租方应按照合同约定退还商铺，并支付违约金。8.3违约金及赔偿8.3.1违约方应向守约方支付合同总价款的_______%作为违约金。8.3.2违约方还需赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1如出租方未按合同约定提供商铺，应承担相应的违约责任。9.1.2如出租方未按合同约定履行维修义务，应承担相应的违约责任。9.2承租方违约责任9.2.1如承租方未按合同约定支付租金，应承担相应的违约责任。9.2.2如承租方未按合同约定使用商铺，应承担相应的违约责任。10.争议解决方式10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同争议。10.2调解解决10.2.1如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径10.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.法律适用与争议解决11.1适用法律11.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决地点11.2.1争议解决的地点为合同签订地。12.其他条款12.1提前终止租赁12.1.1双方同意提前终止租赁的，应签订书面终止协议，并约定终止后的相关事宜。12.2转租条款12.2.1承租方不得将商铺转租给第三方，如违反此条款，出租方有权解除合同。12.3附件与附录12.3.1本合同的附件和附录是合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。13.签署日期与地点13.1签署日期13.1.1本合同于_______年_______月_______日签署。13.2签署地点13.2.1本合同于_______（地点）签署。14.合同附件14.1商铺平面图14.1.1商铺平面图见附件一。14.2租赁用途说明14.2.1租赁用途说明见附件二。14.3其他相关文件14.3.1其他相关文件见附件三。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、担保方、监管方、评估方等。15.2第三方职责15.2.1第三方在介入本合同时，应严格遵守法律法规和合同约定，公正、公平地履行其职责。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定获得相应的服务费用、报酬或其他利益。15.4第三方义务15.4.1第三方有义务保持甲乙方提供的信息保密，不得泄露给无关方。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入16.1.1中介方负责促成甲乙双方的租赁合同，并协助双方履行合同义务。16.1.2中介方的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。16.2担保方介入16.2.1担保方为承租方提供担保，确保其履行合同义务。16.2.2担保方的担保范围、责任限额、担保费用等在合同中明确。16.3监管方介入16.3.1监管方负责对租赁过程中的经营活动进行监督管理。16.3.2监管方的监管范围、监管方式、监管费用等在合同中明确。16.4评估方介入16.4.1评估方负责对商铺的价值进行评估，为租金调整提供依据。16.4.2评估方的评估标准、评估方法、评估费用等在合同中明确。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额根据其身份、职责和合同约定确定。17.1.2第三方责任限额应在合同中明确，以便甲乙方了解和掌握。17.2第三方超过责任限额的处理17.2.1如第三方超过责任限额，应承担相应的违约责任。17.2.2甲乙方有权向第三方追偿，以弥补损失。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方18.1.1第三方应独立于甲乙方，公正地履行其职责。18.1.2第三方不应干涉甲乙方之间的合同履行，除非合同另有约定。18.2第三方与租赁商铺18.2.1第三方对租赁商铺不享有任何权利，仅负责协助甲乙方履行合同。18.2.2第三方不对商铺的损失或损坏承担责任，除非因故意或重大过失造成。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更19.1.1第三方介入的变更应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。19.1.2变更协议应明确第三方的新职责、权利和义务。19.2第三方介入的解除19.2.1第三方介入的解除应由甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。19.2.2解除协议应明确第三方的赔偿责任和相关后续事宜。20.第三方介入的违约责任20.1第三方违约20.1.1如第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任。20.1.2甲乙方有权向第三方追偿，以弥补损失。20.2甲乙方违约20.2.1如甲乙方违反合同约定，导致第三方无法履行其职责，应承担相应的违约责任。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1如第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决。21.1.2如协商不成，甲乙方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的具体位置、面积、布局等信息，以便双方明确商铺的实际状况。附件二：租赁用途说明详细描述承租方租赁商铺的用途，包括但不限于经营范围、业态等。附件三：合同履行过程中可能涉及的其他相关文件包括但不限于租赁押金收据、租金支付凭证、维修记录、违约金计算公式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间履行合同义务。例如：甲方未按时交付商铺，或乙方未按时支付租金。2.甲乙双方未按约定条件履行合同义务。例如：甲方交付的商铺不符合合同约定的条件，或乙方未按约定使用商铺。3.甲乙双方未按约定方式履行合同义务。例如：甲方未按约定维修商铺，或乙方未按约定支付租金。4.第三方未按约定履行其职责。例如：中介方未促成甲乙双方的租赁合同，或担保方未按约定提供担保。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据合同约定的违约金计算公式进行计算，违约金不足以弥补