2024年度租赁权买卖合同：某商场租赁权的买卖协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁权买卖合同：某商场租赁权的买卖协议本合同目录一览第一条租赁权买卖概述1.1租赁权买卖的定义1.2租赁权买卖的范围1.3租赁权买卖的期限第二条租赁权出卖方的义务2.1出卖方的基本信息2.2出卖方保证租赁权的合法性2.3出卖方保证租赁权的完整性第三条租赁权买受方的义务3.1买受方的基本信息3.2买受方的购买目的3.3买受方的支付义务第四条租赁权买卖的价格及支付方式4.1租赁权的价格4.2支付方式4.3支付时间第五条租赁权过户手续5.1过户手续的办理5.2过户手续的费用5.3过户手续的期限第六条租赁权的交付6.1租赁权的交付时间6.2租赁权的交付地点6.3租赁权的交付方式第七条租赁权的使用和维护7.1租赁权的使用范围7.2租赁权的维护责任7.3租赁权的维修费用第八条租赁权的转让8.1租赁权的转让条件8.2租赁权的转让程序8.3租赁权转让的费用第九条租赁权的终止和解除9.1租赁权终止的条件9.2租赁权解除的条件9.3租赁权终止和解除后的处理第十条违约责任10.1出卖方违约责任10.2买受方违约责任10.3违约责任的计算和赔偿第十一条争议解决11.1争议的解决方式11.2争议解决的期限11.3争议解决的地点第十二条合同的变更和解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件12.3合同变更和解除的程序第十三条保密条款13.1保密信息的定义13.2保密信息的保护期限13.3保密信息的泄露后果第十四条附则14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3合同的解释权归属第一部分：合同如下：第一条租赁权买卖概述1.1租赁权买卖的定义本合同所述租赁权买卖，是指出卖方将其拥有的商场租赁权转让给买受方，买受方支付相应价款，双方共同遵守本合同约定的权利义务关系的民事法律行为。1.2租赁权买卖的范围本合同所涉及的租赁权买卖范围包括：商场内指定的商铺位置、面积、租赁期限等相关权益。1.3租赁权买卖的期限本合同约定的租赁权买卖期限为____年，自合同生效之日起计算。第二条租赁权出卖方的义务2.1出卖方的基本信息（1）名称：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系方式：____________________2.2出卖方保证租赁权的合法性甲方保证其拥有所述租赁权的合法权利，不存在任何法律纠纷或权利瑕疵，并保证本合同项下的租赁权可以依法转让。2.3出卖方保证租赁权的完整性甲方保证在合同期限内，不对租赁权进行任何形式的抵押、担保或转让给第三方，确保租赁权的完整性。第三条租赁权买受方的义务3.1买受方的基本信息（1）名称：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系方式：____________________3.2买受方的购买目的乙方购买租赁权的目的是为了在商场内经营业务，并同意遵守商场的各项管理制度。3.3买受方的支付义务乙方应按照本合同约定的价格和支付方式，按时足额向甲方支付租赁权价款。第四条租赁权买卖的价格及支付方式4.1租赁权的价格本合同项下租赁权的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2支付方式（1）银行转账（2）现金支付（3）其他方式：____________4.3支付时间乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付首期租赁权价款，剩余价款按照本合同约定的分期支付方式支付。第八条租赁权的转让8.1租赁权的转让条件除非本合同另有约定，乙方在租赁权期限内不得将租赁权转让给第三方。8.2租赁权的转让程序如乙方确需转让租赁权，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。甲方同意转让的，乙方应将转让事宜通知商场管理方，并按照商场管理方的要求办理相关手续。8.3租赁权转让的费用乙方转让租赁权产生的相关费用，包括但不限于转让费、手续费等，由乙方承担。第九条租赁权的终止和解除9.1租赁权终止的条件本合同约定的租赁权期限届满，或者甲方、乙方提前解除本合同的，租赁权终止。9.2租赁权解除的条件除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。甲方、乙方同意解除本合同的，应提前书面通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。9.3租赁权终止和解除后的处理租赁权终止或解除的，乙方应向甲方支付因提前解除合同而产生的违约金（如有），并按照本合同约定退还已支付的租赁权价款。第十条违约责任10.1出卖方违约责任甲方违反本合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同项下租赁权价款的____%。10.2买受方违约责任乙方违反本合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同项下租赁权价款的____%。10.3违约责任的计算和赔偿违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金比例。日违约金比例为本合同项下租赁权价款的____‰。第十一条争议解决11.1争议的解决方式11.2争议解决的期限双方应在本合同纠纷产生后____日内协商解决；协商不成的，应在本合同纠纷产生后____日内向甲方所在地的人民法院提起诉讼/向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁。11.3争议解决的地点本合同纠纷的诉讼/仲裁地点为：甲方所在地。第十二条合同的变更和解除12.1合同变更的条件本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同解除的条件除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。甲方、乙方同意解除本合同的，应提前书面通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。12.3合同变更和解除的程序合同变更或解除的，双方应签订书面协议，并按照本合同约定办理相关手续。第十三条保密条款13.1保密信息的定义保密信息是指本合同内容及与本合同有关的其他未公开的信息。13.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为：本合同终止或解除后____年。13.3保密信息的泄露后果泄露保密信息的，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条附则14.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的终止条件本合同在履行完毕、双方协商一致解除或依法解除的情况下终止。14.3合同的解释权归属本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、担保方、监管方、审计方、法院、仲裁机构等。15.2第三方介入的范围包括：（1）中介方提供的租赁权交易信息、咨询服务等；（2）担保方提供的担保服务，包括但不限于信用担保、财产担保等；（3）监管方对租赁权交易过程的监督管理，包括但不限于资金监管、合同备案等；（4）审计方对甲方、乙方财务状况的审计；（5）法院、仲裁机构对合同纠纷的审理和裁决。第十六条第三方介入后的权利义务16.1甲乙方的权利义务在本合同履行过程中，甲方和乙方应依法履行合同义务，并配合第三方的介入工作。16.2第三方的主要权利义务第三方根据本合同的约定，有权对甲乙方的履行情况进行监督，并有权要求甲方和乙方提供必要的文件和资料。第三方应依法独立行使职权，并保密甲乙方的商业秘密。第十七条第三方介入的具体程序17.1中介方的介入中介方根据甲乙方的委托，提供租赁权交易信息、咨询服务等，并按照约定收取中介费用。17.2担保方的介入担保方根据甲乙方的委托，提供担保服务，并按照约定收取担保费用。担保方在合同履行过程中，有权对甲乙方的履行情况进行监督。17.3监管方的介入监管方对租赁权交易过程进行监督管理，包括但不限于资金监管、合同备案等。监管方有权要求甲方和乙方提供必要的文件和资料。17.4审计方的介入审计方根据甲乙方的委托或法律要求，对甲乙方的财务状况进行审计。审计方应依法独立行使职权，并保密甲乙方的商业秘密。17.5法院、仲裁机构的介入当甲乙双方发生合同纠纷时，任何一方均有权向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。法院、仲裁机构根据本合同的约定，对合同纠纷进行审理和裁决。第十八条第三方责任限额18.1第三方对甲乙方的责任除本合同另有约定外，第三方对甲乙方的损失不承担责任。第三方在履行本合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方之间的责任划分第三方之间就本合同的履行承担连带责任。第三方之间就本合同的履行发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。18.3第三方对第三方的责任第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失造成其他第三方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十九条第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件当本合同的履行完毕，或者甲乙双方协商一致解除本合同，或者根据法律规定第三方应当终止介入时，第三方介入终止。19.2第三方介入终止的程序第三方介入终止的，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续。第三方应将介入过程中产生的文件和资料交还给甲乙双方，并办理相关手续。第二十条附则20.1本合同的修正不影响甲乙双方的权利义务。20.2本合同的修正不影响第三方独立行使职权。20.3本合同的修正在双方签署书面协议后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁权买卖合同本附件为租赁权买卖合同的主要内容，详细约定了甲方和乙方的权利义务、租赁权买卖的价格、支付方式、过户手续、交付、使用和维护、转让、终止和解除、违约责任等条款。附件二：租赁权买卖合同的补充协议本附件为租赁权买卖合同的补充协议，用于明确合同中未约定的条款，或者对合同中已约定的条款进行修改和完善。附件三：租赁权买卖合同的担保协议本附件为租赁权买卖合同的担保协议，明确了担保方的义务和责任，以及担保费用的计算和支付方式。附件四：租赁权买卖合同的监管协议本附件为租赁权买卖合同的监管协议，明确了监管方的义务和责任，以及监管费用的计算和支付方式。附件五：租赁权买卖合同的审计协议本附件为租赁权买卖合同的审计协议，明确了审计方的义务和责任，以及审计费用的计算和支付方式。附件六：租赁权买卖合同的仲裁协议本附件为租赁权买卖合同的仲裁协议，明确了仲裁机构的选定、仲裁费用的计算和支付方式等条款。附件七：租赁权买卖合同的诉讼协议本附件为租赁权买卖合同的诉讼协议，明确了诉讼法院的选择、诉讼费用的计算和支付方式等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供租赁权，或者提供的租赁权不符合约定。示例说明：甲方未能在合同约定的时间内将租赁权过户给乙方，或者提供的租赁权存在瑕疵，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按照约定支付租赁权价款，或者支付的租赁权价款不符合约定。示例说明：乙方未能在合同约定的时间内支付租赁权价款，或者支付的租赁权价款低于合同约定的金额。3.甲方未按照约定履行合同义务，包括但不限于未按照约定提供租赁物、未按照约定进行维护和保养等。示例说明：甲方未能按时提供租赁物，导致乙方无法按计划开展经营活动。4.乙方未按照约定使用租赁物，或者使用租赁物的方式不符合合同约定。示例说明：乙方在使用租赁物时，超出了合同约定的使用范围，导致租赁物损坏。5.甲方、乙方提前解除合同，未按照约定办理相关手续。示例说明：甲方、乙方在合同履行期间内，未经对方同意擅自解除合同，导致对方遭受损失。违约责任认定标准：1.违约金的计算：违约金为本合同项下租赁权价款的____%。示例说明：甲方未按照约定提供租赁权，乙方要求甲方支付违约金，按照合同约定的违约金比例计算。2.损失赔偿的计算：损失赔偿金额为本合同项下租赁权价款加上乙方因违约行为所产生的直接损失。示例说明：乙方未按照约定支付租赁权价款，甲方要求乙方支付损失赔偿金额，包括租赁权价款和甲方因乙方违约行为所产生的直接损失。3.违约行为的证明：甲方、乙方应提供相关证据证明对方存在违约行为。示例说明：甲方提供证据证明乙方未按照约定支付租赁权价款，乙方应提供证据证明甲方未按照约定提供租赁权。全文完。2024年度租赁权买卖合同：某商场租赁权的买卖协议1本合同目录一览1.租赁权买卖双方2.租赁权描述2.1商场位置2.2租赁面积2.3租赁期限3.买卖价格与支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间表4.租赁权转移4.1买卖完成后租赁权的转移4.2买卖双方在租赁权转移过程中的责任5.租赁权使用范围5.1允许使用的业务类型5.2禁止使用的业务类型6.维修责任6.1卖方维修责任6.2买方维修责任7.保险责任7.1买方保险责任7.2卖方保险责任8.合同终止与解除8.1合同终止条件8.2合同解除程序9.违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同解除程序12.保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务期限13.第三方受益人13.1第三方受益人的权益13.2第三方受益人的责任14.其他条款14.1合同的完整性和独立性14.2法律法规的适用14.3合同的language第一部分：合同如下：1.租赁权买卖双方2.租赁权描述2.1商场位置：商场位于[具体地址]，包括但不限于[具体楼层]的商铺。2.2租赁面积：租赁面积为[具体面积]平方米，具体商铺编号为[商铺编号]。2.3租赁期限：租赁期限为[起始日期]至[终止日期]。3.买卖价格与支付方式3.2支付方式：买方应通过[支付方式，如银行转账、现金等]向卖方支付买卖价格。3.3.1在本合同签订之日起[具体天数]内支付[占总价的百分比]的预付款；3.3.2在[具体日期]前支付[占总价的百分比]的尾款。4.租赁权转移4.1买卖完成后租赁权的转移：买卖完成后，卖方应将租赁权及相关权益全部转移给买方。4.2买卖双方在租赁权转移过程中的责任：在租赁权转移过程中，卖方应协助买方办理相关手续，包括但不限于[具体手续]。买方应按照卖方的要求提供必要的文件和信息。5.租赁权使用范围5.1允许使用的业务类型：买方可以在租赁权范围内从事[具体业务类型]业务。5.2禁止使用的业务类型：买方不得在租赁权范围内从事[具体业务类型]业务。6.维修责任6.1卖方维修责任：卖方应负责租赁权范围内的公共区域及设施的维护和修理。6.2买方维修责任：买方应负责租赁权范围内自有设施的维护和修理。7.保险责任7.1买方保险责任：买方应自行购买并维持有效期限不少于租赁期限的保险，包括但不限于[具体保险类型]。7.2卖方保险责任：卖方应购买并维持有效期限不少于租赁期限的保险，包括但不限于[具体保险类型]，以保障买方的利益。8.合同终止与解除8.1.1租赁期满，买方未续租或未按照约定条件续租；8.1.2买方违反本合同的约定，卖方给予[具体期限]的改正机会后，买方仍未改正；8.1.3卖方因法律、政策等原因丧失租赁权；8.1.4双方协商一致解除本合同。8.2合同解除程序：合同解除应由双方协商一致，并签订解除协议，明确解除日期及相关责任。9.违约责任9.1卖方违约责任：卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金[具体金额]、赔偿买方损失[具体金额]等。9.2买方违约责任：买方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金[具体金额]、赔偿卖方损失[具体金额]等。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[具体法院]提起诉讼。10.2争议解决地点：争议解决的地点为[具体地点]。11.合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并签订修改协议。11.3合同解除程序：合同解除应由双方协商一致，并签订解除协议，明确解除日期及相关责任。12.保密条款12.1保密信息范围：保密信息包括但不限于商业秘密、客户信息、经营策略等。12.2保密义务期限：双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除后[具体期限]内继续有效。13.第三方受益人13.1第三方受益人的权益：如本合同中存在第三方受益人，其权益应得到保障。13.2第三方受益人的责任：第三方受益人应对卖方和买方承担相应的责任。14.其他条款14.1合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于租赁权买卖的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。14.2法律法规的适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用[具体法律]。14.3合同的language：本合同的语言为[具体语言]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同中所称的“第三方”是指除甲乙方之外的任何个人、公司或机构，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、保险公司等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于参与本合同履行过程中的所有外部机构和个人，以及本合同提及的或未提及的任何其他方。2.第三方介入程序2.1第三方介入请求：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应向对方提出书面介入请求，并说明介入的理由和目的。2.2第三方介入同意：对方应在收到介入请求后[具体时间]内给予书面同意或拒绝。2.3第三方介入费用：第三方介入所需的费用由提出介入请求的甲乙方承担。3.第三方责任3.1第三方责任限定：第三方在本合同项下的责任限于[具体范围]，并对甲乙方不承担除此之外的任何责任。3.2第三方义务：第三方应按照本合同的约定履行其义务，并保证其提供的服务或产品的质量、安全性及合法性。3.3第三方责任限制：第三方对因其故意或重大过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过[具体金额]。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方在本合同项下的行为不代表甲乙方，甲乙方也不对第三方的行为承担责任。4.2第三方与中介方：中介方作为第三方介入时，应遵守本合同的约定，并按照其职责提供服务。4.3第三方与评估机构、审计机构等：第三方与评估机构、审计机构等介入时，应按照各自的职责和约定履行义务。5.第三方介入的额外条款5.1第三方选择：甲乙方应在本合同中明确选定第三方，并按照约定程序进行介入。5.2第三方介入条件：第三方介入的条件应在本合同中明确，包括但不限于第三方资质、介入时间、介入范围等。5.3第三方介入的终止：第三方介入的终止条件应在本合同中明确，包括但不限于终止时间、终止程序等。6.第三方责任限额6.1责任限额的确定：甲乙方应在本合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。6.2责任限额的调整：甲乙方可以根据实际情况调整第三方的责任限额，但需书面通知对方并达成一致。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式：当甲乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[具体法院]提起诉讼。7.2争议解决地点：争议解决的地点为[具体地点]。8.第三方介入的适用法律8.1适用法律：本合同中第三方介入的相关条款适用[具体法律]。8.2法律适用解释：对本合同中第三方介入相关条款的解释，应遵循[具体法律]的规定。9.第三方介入的language9.1语言：本合同中第三方介入的相关条款以[具体语言]为表述语言。9.2语言解释：对本合同中第三方介入相关条款的解释，应以[具体语言]为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁权证明文件内容要求：包含租赁权的法律文件、产权证明、使用权证明等相关证明文件。说明：此附件用于证明卖方对租赁权的合法拥有和转让权。2.附件二：商场位置示意图内容要求：详细标注商场的位置、周边环境、交通情况等。说明：此附件用于明确租赁权的具体位置和周边条件。3.附件三：租赁面积测量报告内容要求：由专业机构出具的租赁面积测量报告，详细记录租赁面积的具体数值。说明：此附件用于确认租赁面积的准确数值，避免因面积争议导致的纠纷。4.附件四：租赁期限协议内容要求：明确租赁期限的起始日期和终止日期，以及相关的续租条款。说明：此附件用于确定租赁期限，保障甲乙双方的权益。5.附件五：买卖价格支付时间表内容要求：详细列出买卖价格的支付时间、金额和方式。说明：此附件用于明确买方支付买卖价格的具体要求和时间节点。6.附件六：维修责任明细表内容要求：详细列出卖方和买方的维修责任范围和标准。说明：此附件用于界定卖方和买方在维修责任方面的具体义务。7.附件七：保险购买证明内容要求：提供买方购买的保险的保单副本或保险确认函。说明：此附件用于证明买方已按照约定购买了相应的保险。8.附件八：第三方介入同意书内容要求：明确第三方介入的条件、范围和费用等信息。说明：此附件用于确认第三方介入的具体条款和条件。9.附件九：第三方资质证明文件内容要求：提供第三方的资质证明、许可证等文件。说明：此附件用于证明第三方的合法性和专业性。10.附件十：合同解除协议内容要求：明确合同解除的条件、程序和后果。说明：此附件用于规范合同解除的行为，避免解除纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未能按照约定时间支付买卖价格。责任认定：买方应承担迟延履行违约金[具体金额]，并赔偿因迟延履行给卖方造成的损失。2.违约行为：卖方未能按照约定时间交付租赁权或存在权利瑕疵。责任认定：卖方应承担迟延交付违约金[具体金额]，并赔偿买方因未能使用租赁权而造成的损失。3.违约行为：买方未按照约定使用租赁权。责任认定：买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金[具体金额]，并赔偿卖方因买方违约使用造成的损失。4.违约行为：卖方未按照约定提供维修服务。责任认定：卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金[具体金额]，并赔偿买方因未能得到维修服务而造成的损失。5.违约行为：买方未按照约定购买保险。责任认定：买方应承担违约责任，支付违约金[具体金额]，并自行承担因未购买保险导致的损失风险。6.违约行为：第三方未按照约定提供服务或产品。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金[具体金额]，并赔偿甲乙方因第三方违约造成的损失。示例一：如果买方未能在合同约定的时间内支付预付款，则构成违约。根据附件五的支付时间表，买方应在[具体日期]前支付预付款[具体金额]。买方迟延支付的，应按照附件五约定的违约金计算方式支付违约金，并赔偿因迟延支付给卖方造成的损失[具体损失]。示例二：如果卖方未能在合同约定的时间内交付租赁权，则构成违约。根据附件一和附件二的描述，卖方应在[具体日期]前交付租赁权。卖方迟延交付的，应按照附件三约定的违约金计算方式支付违约金，并赔偿买方因迟延交付而未能使用租赁权造成的损失[具体损失]。全文完。2024年度租赁权买卖合同：某商场租赁权的买卖协议2本合同目录一览第一条租赁权买卖的概述1.1租赁权的定义1.2买卖租赁权的范围1.3租赁权买卖的期限第二条租赁权的转让2.1转让的条件2.2转让的程序2.3转让的有效性第三条租赁权买卖的价格与支付3.1买卖价格的确定3.2支付方式3.3支付时间的约定第四条租赁权买卖双方的权利与义务4.1卖方的权利与义务4.2买方的权利与义务第五条租赁权的使用与管理5.1使用租赁权的约定5.2管理责任的分担第六条租赁权的续租与终止6.1续租的条件与程序6.2终止租赁权的情形第七条违约责任7.1卖方的违约责任7.2买方的违约责任第八条争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的诉讼管辖第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条合同的生效与终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密责任的承担第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1合同的附件13.2合同的修改与补充第十四条合同的签署与生效14.1合同签署的时间与地点14.2合同的生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁权买卖的概述1.1租赁权的定义租赁权是指买方根据本合同的约定，获得商场内特定区域的租赁权，包括但不限于对该区域的经营权、使用权和收益权。1.2买卖租赁权的范围本合同涉及的租赁权范围包括商场内特定区域的面积、位置及相关设施。具体范围由附件一详细描述。1.3租赁权买卖的期限租赁权买卖的期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租赁权的转让2.1转让的条件（1）转让不得违反本合同的约定；（2）转让应得到卖方的书面同意；（3）转让后，受让方应接受本合同的约束。2.2转让的程序买方拟转让租赁权时，应提前30天通知卖方，并提供受让方的相关信息。卖方应在收到通知后15天内回复买方，同意或拒绝转让。2.3转让的有效性转让经卖方同意后，买方与受让方应签署转让协议，并将转让协议副本送交卖方备案。转让自转让协议签署之日起生效。第三条租赁权买卖的价格与支付3.1买卖价格的确定租赁权买卖价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2支付方式买方应按照本合同约定的付款计划，通过银行转账方式向卖方支付租赁权买卖价格。3.3支付时间的约定买方应按照下列付款计划向卖方支付租赁权买卖价格：（1）合同签署后10日内，支付人民币【】元整（大写：【】元整）；（2）2024年6月30日前，支付人民币【】元整（大写：【】元整）；（3）2024年12月31日前，支付人民币【】元整（大写：【】元整）。第四条租赁权买卖双方的权利与义务4.1卖方的权利与义务卖方的权利与义务如下：（1）保证租赁权的合法性，确保买方享有合法的租赁权；（2）提供商场内的相关设施和服务；（3）协助买方办理租赁权转让手续；（4）按照本合同约定，收取租赁权买卖价格。4.2买方的权利与义务买方的权利与义务如下：（1）按照本合同约定支付租赁权买卖价格；（2）合理使用租赁权，不得擅自改变租赁用途；（3）遵守商场的管理制度，维护商场的形象和秩序；（4）如转让租赁权，应符合本合同第二节的约定。第五条租赁权的使用与管理5.1使用租赁权的约定买方应在商场内按照约定的用途使用租赁权，不得擅自改变租赁用途。5.2管理责任的分担买方应自行承担租赁范围内的经营管理责任，包括但不限于员工管理、消防安全、卫生管理等。第六条租赁权第八条违约责任8.1卖方的违约责任卖方违反本合同的约定，导致买方遭受损失的，卖方应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。8.2买方的违约责任买方违反本合同的约定，导致卖方遭受损失的，买方应承担违约责任，赔偿卖方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1争议的解决方式如合同双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议的诉讼管辖本合同的签订地为【】，双方同意接受该法院的管辖。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件任何一方提出变更本合同的，应向对方提出书面变更通知。经双方协商一致，可以变更本合同。10.2合同解除的条件任何一方违反本合同的严重约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。11.2保密责任的承担双方对本合同中的保密信息承担保密责任，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或适用。除本合同另有规定外，本合同的其余条款继续有效。第十三条其他条款13.1合同的附件本合同的附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.2合同的修改与补充本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并由双方代表签署。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署的时间与地点本合同于【年】【月】【日】在【】签署。14.2合同的生效时间本合同自双方签署之日起生效，有效期至【年】【月】【日】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，与甲乙方无直接合同关系，但根据本合同的约定或实际情况介入甲乙双方的交易过程。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方、保险公司等，以及其他根据法律法规或本合同约定介入的单位和个人。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序第三方介入应遵循公平、公正、公开的原则，甲乙方应与第三方协商一致，并签订相应的补充协议，明确第三方的权利义务。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方应具备合法的资质和能力；（2）第三方介入应得到甲乙双方的同意；（3）第三方介入不得违反法律法规和本合同的约定。第三条第三方的主要权利与义务3.1第三方的主要权利（1）获得甲乙方提供的相关信息和资料；（2）按照约定方式介入甲乙双方的交易过程；（3）要求甲乙方遵守本合同及补充协议的约定。3.2第三方的主要义务（1）按照约定完成介入事项，并保证其真实、准确、完整；（2）遵守法律法规和本合同的约定；（3）对甲乙方提供的信息保密，未经甲乙方同意，不得向任何第三方泄露。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲乙方遭受损失时，第三方应承担的赔偿责任的上限。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型、介入事项的性质和风险程度等因素确定，具体金额由甲乙方与第三方协商确定，并在补充协议中明确。4.3第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方在介入过程中的一切行为，包括但不限于中介服务、评估、审计、监管、保险等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方为独立的法律主体，第三方对甲乙方的义务和责任不构成甲乙方之间