普通家庭住宅购买合同范例

普通家庭住宅购买合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（以下简称“买方”）：______________________________

乙方（以下简称“卖方”）：______________________________

鉴于：

一、买方愿意购买卖方所拥有的位于_________________________的普通家庭住宅（以下简称“房屋”）。

二、卖方同意将房屋出售给买方。

三、双方经友好协商，就房屋的买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋的基本情况

1.1房屋的具体位置：______________________________

1.2房屋的建筑面积：______________________________

1.3房屋的结构：______________________________

1.4房屋的用途：普通家庭住宅。

第二条房屋的买卖价格及支付方式

2.1房屋的买卖价格为人民币______________________________元整（大写：______________________________）。

2.2买方应在签订本合同之日起______________________________个工作日内，将房屋的买卖价款支付给卖方。

2.3支付方式：______________________________

第三条房屋的交付及验收

3.1买方应在房屋交付之日起______________________________个工作日内完成房屋的验收。

3.2房屋交付时，卖方应向买方提供以下文件：

（一）房屋所有权证；

（二）土地使用权证；

（三）房屋买卖合同；

（四）房屋买卖合同附件；

（五）其他与本房屋相关的法律文件。

第四条房屋的产权及风险转移

4.1本合同签订后，房屋的产权及风险自本合同签订之日起转移给买方。

4.2在房屋产权转移过程中，如因卖方原因导致房屋产权无法及时转移给买方的，卖方应承担相应的法律责任。

第五条违约责任

5.1如买方未按本合同约定的时间支付房屋的买卖价款，应向卖方支付违约金，违约金为房屋买卖价款的______________________________%。

5.2如卖方未按本合同约定的时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋买卖价款的______________________________%。

5.3如任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同有效期为______________________________年，自合同生效之日起计算。

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2附件：

（一）房屋所有权证；

（二）土地使用权证；

（三）房屋买卖合同附件；

（四）其他与本房屋相关的法律文件。

甲方（买方）：______________________________

乙方（卖方）：______________________________

签订日期：______________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同签订双方：

甲方（以下简称“买方”）：______________________________

乙方（以下简称“卖方”）：______________________________

丙方（以下简称“担保方”）：______________________________

鉴于：

一、买方有意购买卖方所拥有的位于_________________________的普通家庭住宅（以下简称“房屋”）。

二、卖方同意将房屋出售给买方，但需丙方提供担保。

三、丙方同意为买方的房屋购买提供担保服务。

四、双方经友好协商，就房屋的买卖及担保事宜达成如下协议：

第一条房屋的基本情况

1.1房屋的具体位置：______________________________

1.2房屋的建筑面积：______________________________

1.3房屋的结构：______________________________

1.4房屋的用途：普通家庭住宅。

第二条房屋的买卖价格及支付方式

2.1房屋的买卖价格为人民币______________________________元整（大写：______________________________）。

2.2买方应在签订本合同之日起______________________________个工作日内，将房屋的买卖价款支付给卖方。

2.3支付方式：______________________________

第三条担保方的责任与权利

3.1担保方应在本合同签订之日起______________________________个工作日内，向买方提供书面担保承诺。

3.2担保方保证在买方支付房屋价款后，卖方将房屋产权及土地使用权证办理至买方名下。

3.3担保方有权要求卖方按照本合同的约定履行房屋交付及产权转移义务。

3.4担保方有权在卖方违约时，代替买方追究卖方的违约责任。

3.5担保方的担保责任范围为房屋买卖价款及因房屋买卖而产生的相关费用。

第四条房屋的交付及验收

4.1买方应在房屋交付之日起______________________________个工作日内完成房屋的验收。

4.2房屋交付时，卖方应向买方提供以下文件：

（一）房屋所有权证；

（二）土地使用权证；

（三）房屋买卖合同；

（四）房屋买卖合同附件；

（五）其他与本房屋相关的法律文件。

第五条买方的权益保障

5.1买方有权要求卖方在房屋交付前，将房屋上的所有权利义务办理清楚。

5.2买方有权要求卖方提供房屋的完整历史资料，包括但不限于房屋的建设、维修、租赁等记录。

5.3买方有权要求卖方提供房屋的产权清晰证明，确保房屋无任何权属纠纷。

第六条卖方的违约及限制条款

6.1如卖方未按本合同约定的时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋买卖价款的______________________________%。

6.2如卖方在房屋交付后，未按照本合同约定将房屋产权及土地使用权证办理至买方名下，应承担相应的法律责任。

6.3如卖方在房屋买卖过程中，故意隐瞒房屋的真实情况，买方有权解除本合同，并要求卖方退还已支付的房屋价款及承担相应的赔偿责任。

6.4卖方在房屋买卖过程中，不得擅自改变房屋的用途，否则买方有权解除本合同，并要求卖方承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期为______________________________年，自合同生效之日起计算。

第九条第三方介入的意义和目的

9.1丙方作为担保方，为本合同的履行提供担保服务，确保买方的合法权益得到保障。

9.2第三方的介入有助于提高交易的安全性，降低交易风险。

第十条甲方为主导的目的和意义

10.1本合同以甲方权益为主导，旨在保障买方在房屋购买过程中的合法权益。

10.2通过增加甲方的权利条款和利益条款，确保甲方在交易中的主导地位，提高甲方的交易安全。

附件：

（一）房屋所有权证；

（二）土地使用权证；

（三）房屋买卖合同附件；

（四）其他与本房屋相关的法律文件。

甲方（买方）：______________________________

乙方（卖方）：______________________________

丙方（担保方）：______________________________

签订日期：______________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同签订双方：

甲方（以下简称“买方”）：______________________________

乙方（以下简称“卖方”）：______________________________

丙方（以下简称“融资方”）：______________________________

鉴于：

一、卖方有意出售位于_________________________的普通家庭住宅（以下简称“房屋”）。

二、买方有意购买该房屋，但需要丙方提供融资支持。

三、丙方同意为买方的购房提供融资服务。

四、双方经友好协商，就房屋的出售及融资事宜达成如下协议：

第一条房屋的基本情况

1.1房屋的具体位置：______________________________

1.2房屋的建筑面积：______________________________

1.3房屋的结构：______________________________

1.4房屋的用途：普通家庭住宅。

第二条房屋的出售价格

2.1房屋的出售价格为人民币______________________________元整（大写：______________________________）。

第三条融资方的责任与权利

3.1融资方应在本合同签订之日起______________________________个工作日内，向买方提供融资支持。

3.2融资方有权要求卖方在房屋出售过程中提供必要的协助，包括但不限于提供房屋相关证明文件。

3.3融资方有权在买方未按时还款的情况下，行使抵押权，处置抵押的房屋。

第四条房屋的交付与过户

4.1卖方应在本合同签订之日起______________________________个工作日内，将房屋交付给买方。

4.2卖方应在本合同签订之日起______________________________个工作日内，协助买方办理房屋的过户手续。

4.3房屋过户后，买方取得房屋的所有权。

第五条买方的义务与权利

5.1买方应在融资方提供的融资支持下，按时支付购房款项。

5.2买方有权在房屋交付后，对房屋进行合理的装修和改善。

第六条卖方的义务与权利

6.1卖方应保证房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。

6.2卖方应配合买方办理房屋的过户手续。

6.3卖方有权在买方违约的情况下，要求解除合同并追回已收款项。

第七条甲方的违约及限制条款

7.1如买方未按时支付购房款项，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的______________________________%。

7.2如买方在房屋交付后，未按时支付融资方的融资款项，应向融资方支付违约金，违约金为未支付款项的______________________________%。

7.3如买方在房屋使用过程中，违反了房屋的用途规定，卖方有权要求买方恢复房屋原状或赔偿损失。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条乙方为主导的目的和意义

9.1本合同以乙方权益为主导，旨在确保卖方在房屋出售过程中的合法权益得到充分保障。

9.2通过增加乙方的权利条款和利益条款，确保乙方在交易中的主导地位，提高乙方的交易满意度。

第十条弱化甲方为主导的意义和目的

10.1本合同弱化甲方的主导地位，旨在平衡双方权益，确保交易公平。

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