2024年度中介垫资服务：二手房交易条款详解3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介垫资服务：二手房交易条款详解本合同目录一览1.服务内容1.1中介服务范围1.2垫资服务范围1.3二手房交易流程详解2.服务双方2.1中介方信息2.2客户方信息2.3合作方信息3.服务费用3.1中介费用3.2垫资费用3.3费用支付方式4.服务期限4.1中介服务期限4.2垫资服务期限4.3合同续约条款5.双方权利与义务5.1中介方权利与义务5.2客户方权利与义务5.3合作方权利与义务6.合同的履行6.1服务流程6.2垫资流程6.3交易流程7.合同的变更与终止7.1合同变更条款7.2合同终止条款7.3合同解除条款8.违约责任8.1中介方违约责任8.2客户方违约责任8.3合作方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁条款9.3法律适用10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他条款12.1通知与送达12.2法律、法规变化12.3合同的附件13.合同的签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人信息14.合同的份数14.1正本份数14.2副本份数14.3合同附件份数第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1中介服务范围中介方提供的服务包括：为客户寻找合适的二手房房源，提供房地产市场行情咨询，协助客户进行房屋看房、谈判、签订房屋买卖合同等服务。1.2垫资服务范围垫资服务是指中介方在客户购房过程中，为客户垫付房屋交易款项，包括定金、首付款、契税等。垫资服务的具体金额和期限由双方协商确定。1.3二手房交易流程详解第二条服务双方2.1中介方信息中介方全称：某某中介有限公司注册地址：省市区路号法人代表：营业执照号：2.2客户方信息客户方全称：某某房地产开发有限公司注册地址：省市区路号法人代表：营业执照号：2.3合作方信息合作方全称：某某金融服务有限公司注册地址：省市区路号法人代表：营业执照号：第三条服务费用3.1中介费用中介费用为房屋成交价的2%，由客户方支付。在签署房屋买卖合同后三个工作日内，客户方应向中介方支付中介费用。3.2垫资费用垫资费用根据垫资金额和垫资期限确定，具体费率由双方协商确定。垫资费用在客户方归还垫资款项时支付。3.3费用支付方式费用支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：某某中介有限公司账号：开户行：银行分行第四条服务期限4.1中介服务期限中介服务期限自客户方签署本合同之日起，至房屋交易完成之日止。4.2垫资服务期限垫资服务期限自客户方签署本合同之日起，至客户方归还垫资金额之日止。4.3合同续约条款如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限、费用等相关事项。第五条双方权利与义务5.1中介方权利与义务中介方有权要求客户方提供真实、完整的购房信息，并按照客户方的要求寻找合适的房源。中介方应诚实、公正地进行房源信息的发布和推广，不得发布虚假信息。5.2客户方权利与义务客户方有权要求中介方提供真实的房源信息，并按照约定完成房屋交易流程。客户方应按照约定支付中介费用和垫资费用，并按照约定时间归还垫资款项。5.3合作方权利与义务合作方有权要求中介方提供真实的房源信息，并按照约定完成房屋交易流程。合作方应按照约定提供垫资服务，并按照约定收取垫资费用。第六条合同的履行6.1服务流程中介方根据客户方的购房需求，寻找合适的房源，并安排客户方看房。客户方对房源满意后，中介方协助双方签订房屋买卖合同。6.2垫资流程客户方购房需垫付款项时，中介方与合作方协商确定垫资金额和期限。客户方按照约定时间归还垫资款项，合作方将款项扣除垫资费用后，划转到客户方指定的账户。6.3交易流程中介方协助客户方完成房屋买卖合同签订、房产证过户手续办理、支付房款、交房等环节。在交易完成后，中介方向客户方提供相关售后服务。第八条违约责任8.1中介方违约责任中介方违反合同约定，导致客户方遭受损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据客户方的实际损失确定。8.2客户方违约责任客户方违反合同约定，导致中介方或其他合作方遭受损失的，客户方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据实际损失确定。8.3合作方违约责任合作方违反合同约定，导致中介方或客户方遭受损失的，合作方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据实际损失确定。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁条款双方同意，如发生合同争议，可提交仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限双方对保密内容的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。10.3泄密责任如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据实际损失确定。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的服务期限届满；（3）合同一方违约，导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相协助解决后续问题。第十二条其他条款12.1通知与送达任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址。通知自送达对方指定地址之日起生效。12.2法律、法规变化如法律、法规的变化导致本合同的内容不符合法律、法规要求的，双方应立即协商修改本合同，使之符合法律、法规的要求。12.3合同的附件本合同附件包括：（1）房屋买卖合同；（2）垫资协议；（3）其他与本合同有关的文件。第十三条合同的签署13.1签署日期本合同于2024年某月某日签署。13.2签署地点本合同于省市区签署。13.3签署人信息中介方签署人：某某中介有限公司授权代表客户方签署人：某某房地产开发有限公司授权代表合作方签署人：某某金融服务有限公司授权代表第十四条合同的份数14.1正本份数本合同一式三份，双方各执一份，合作方保存一份。14.2副本份数本合同的副本份数由双方协商确定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入情形1.1定义第三方是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于金融机构、评估机构、税务机关、房屋交易管理部门等。1.2介入情形第三方介入的情形包括但不限于：房屋交易税费的缴纳、房屋过户手续的办理、资金的垫付与回收等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方仅对其提供的服务或行为承担责任，对于因第三方介入导致的合同履行延误或产生的额外费用，第三方不承担责任。2.2第三方服务瑕疵如第三方提供的服务存在瑕疵，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第三条第三方选择与指定3.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方提供相关服务。3.2第三方指定如甲乙方无法达成一致意见，可由中介方根据行业规范和实际情况指定第三方。第四条第三方费用4.1第三方费用的确定第三方提供的服务费用由甲乙方根据市场行情协商确定，并在合同中明确。4.2费用支付甲乙方应按照合同约定时间支付第三方服务费用。第五条第三方服务流程5.1服务流程说明第三方应按照甲乙方约定的服务流程提供服务，确保合同的顺利履行。5.2服务进度报告第三方应定期向甲乙方报告服务进度，确保甲乙方了解服务进展。第六条第三方权益保护6.1第三方权益甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方的服务合同。6.2第三方投诉处理如第三方对甲乙方有投诉，甲乙方应积极协调处理，确保合同顺利履行。第七条第三方变更7.1变更情形7.2变更程序第三方变更时，甲乙方应按照原合同约定的程序进行协商，并签署书面变更协议。第八条第三方责任限额8.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因提供服务导致的赔偿责任的最高限额。8.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙方根据第三方提供的服务性质、风险程度等因素协商确定，并在合同中明确。8.3第三方责任限额的调整如第三方提供的服务内容发生变更，甲乙方应重新协商确定第三方责任限额。第九条第三方保险9.1保险必要性甲乙方应根据合同约定，为第三方提供服务过程中可能发生的损失购买相应的保险。9.2保险理赔如发生保险理赔事项，甲乙方应按照保险合同约定及时申请理赔。第十条第三方资料保密10.1资料保密第三方应保证在提供服务过程中获得的甲乙方资料保密，不得泄露给无关第三方。10.2保密期限资料保密的期限自合同终止之日起计算，最长不超过五年。第十一条第三方违约处理11.1违约处理如第三方违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。11.2违约赔偿第三方违约导致的损失赔偿金额根据实际损失确定。第十二条甲乙方的权利与义务12.1甲乙方权利甲乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并保障合同的顺利履行。12.2甲乙方义务甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并尊重第三方的合法权益。第十三条合同的变更与终止13.1变更条件（1）甲乙方协商一致；（2）法律法规发生变化，本合同需要调整；（3）其他符合合同约定的变更条件。13.2终止条件本合同的终止条件如下：（1）合同约定的服务期限届满；（2）甲乙方协商一致解除合同；（3）第三方违约，导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他终止条件。13.3变更与终止程序合同的变更与终止应按照甲乙方协商确定的程序进行，并签署书面协议。第十四条合同的份数与保存14.1份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保存一份。14.2保存甲乙双方应妥善保存本合同及其相关文件，以备不时之需。第十五条争议解决本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同，明确了房屋的基本情况、交易价格、付款方式、交房时间等关键条款。附件二：垫资协议详细要求和说明：本附件明确了垫资服务的具体金额、期限、利率等条款，以及甲乙双方的权益和义务。附件三：第三方服务合同详细要求和说明：本附件明确了第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等条款，以及甲乙双方对第三方的权利和义务。附件四：保险合同详细要求和说明：本附件明确了保险的种类、保险金额、保险期限等条款，以及甲乙双方在保险理赔过程中的权利和义务。附件五：保密协议详细要求和说明：本附件明确了甲乙双方及第三方在合同履行过程中所获悉的商业秘密、技术秘密、市场信息等应当保密的内容、保密期限及泄密责任。附件六：争议解决协议详细要求和说明：本附件明确了甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，应采取的解决方式、仲裁委员会的选择、仲裁裁决的效力等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务，导致合同无法正常履行；2.第三方未按照合同约定提供服务，导致合同无法正常履行；3.甲乙双方或第三方违反合同中的保密约定，导致对方遭受损失；4.甲乙双方或第三方未能按照约定时间支付服务费用或垫资款项；5.甲乙双方或第三方擅自变更或解除与第三方的服务合同；6.甲乙双方或第三方提供的资料不真实、不完整，导致合同无法正常履行。违约责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定；2.第三方未按照合同约定提供服务，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定；3.甲乙双方或第三方违反保密约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定；4.甲乙双方或第三方未能按照约定时间支付服务费用或垫资款项，应承担迟延履行违约责任，支付迟延履行违约金；5.甲乙双方或第三方擅自变更或解除与第三方的服务合同，应承担违约责任，赔偿金额根据实际损失确定；6.甲乙双方或第三方提供的资料不真实、不完整，导致合同无法正常履行，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例说明：如甲乙双方未按照合同约定时间支付中介费用，中介方因此遭受损失，中介方有权要求甲乙双方支付迟延履行违约金，并赔偿因迟延履行导致的额外损失。全文完。2024年度中介垫资服务：二手房交易条款详解1本合同目录一览1.服务内容1.1中介垫资服务的定义与范围1.2服务的具体内容1.3服务期限2.双方义务2.1中介方的义务2.1.1提供垫资服务的义务2.1.2协助办理交易手续的义务2.1.3保证资金安全的义务2.2客户方的义务2.2.1提供真实信息的义务2.2.2按时还款的义务2.2.3配合中介方完成交易的义务3.垫资额度与利息3.1垫资额度的确定3.2利息的计算方式3.3利息的支付期限与方式4.还款方式与期限4.1还款方式的确定4.2还款期限的确定4.3提前还款的约定5.费用与结算5.1服务费用的确定5.2费用的支付期限与方式5.3结算方式与时间6.合同的生效、变更与解除6.1合同的生效条件6.2合同的变更条件6.3合同的解除条件7.违约责任7.1中介方的违约责任7.2客户方的违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼9.保密条款9.1双方对合同内容保密9.2双方对交易过程中的信息保密10.法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式11.其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项12.合同的附件12.1附件的名称与内容13.合同的签署与生效13.1签署时间13.2签署地点13.3合同的生效时间14.双方签字盖章14.1中介方的签字盖章14.2客户方的签字盖章第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1中介垫资服务的定义与范围中介垫资服务是指中介方在客户方购买二手房过程中，为客户方提供资金垫付服务，协助客户方顺利完成房屋交易。中介垫资服务的范围包括房屋交易全流程，包括但不限于支付房款、契税、个人所得税等交易费用，以及承担交易过程中的风险。1.2服务的具体内容（1）为客户方提供垫资服务，确保客户方能够按时支付交易所需的各项费用；（2）协助客户方办理房屋交易手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款、缴纳税费等；（3）对交易过程中的风险进行评估和把控，确保交易安全顺利进行。1.3服务期限中介方提供垫资服务的期限为自客户方签订购房合同之日起至房屋过户完毕之日止。第二条双方义务2.1中介方的义务2.1.1提供垫资服务的义务中介方应当按照约定向客户方提供垫资服务，确保客户方能够按时支付交易所需的各项费用。2.1.2协助办理交易手续的义务中介方应协助客户方办理房屋交易手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款、缴纳税费等。2.1.3保证资金安全的义务中介方应当对客户方的垫资资金进行严格管理，确保资金安全，不得挪用、拖欠。2.2客户方的义务2.2.1提供真实信息的义务客户方应向中介方提供真实、准确的购房信息，包括购房资格、购房意图等。2.2.2按时还款的义务客户方应当按照约定的还款方式和期限，将垫资资金及其利息归还给中介方。2.2.3配合中介方完成交易的义务客户方应积极配合中介方完成房屋交易手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等。第三条垫资额度与利息3.1垫资额度的确定中介方根据客户方的购房需求和资质，确定垫资额度。垫资额度原则上不超过房屋成交价的70%。3.2利息的计算方式垫资资金的利息按照年化利率6%计算，具体计息周期根据垫资资金的实际使用情况进行计算。3.3利息的支付期限与方式客户方应在房屋过户完毕后，按照约定的还款期限和方式，将垫资资金及其利息一次性归还给中介方。第四条还款方式与期限4.1还款方式的确定（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）一次性还款方式。4.2还款期限的确定还款期限由中介方根据客户方的购房需求和资质确定，最长不超过1年。4.3提前还款的约定客户方如提前还款，应提前通知中介方，并按约定的提前还款手续费支付给中介方。第五条费用与结算5.1服务费用的确定中介方提供垫资服务的服务费用为垫资资金的1%，最高不超过人民币10万元。5.2费用的支付期限与方式客户方应在房屋过户完毕后，按照约定的还款期限和方式，将服务费用支付给中介方。5.3结算方式与时间中介方应在客户方还款完毕后，按照约定的时间向客户方出具正规发票，并进行结算。第六条合同的生效、变更与解除6.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同的变更条件合同的变更应当经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同的解除条件合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第七条违约责任7.1中介方的违约责任中介方未按照约定提供垫资服务或未能协助客户方完成交易手续的，应向客户方支付违约金，违约金为垫资资金的10%。7.2客户方的违约责任客户方未按照约定还款的，应向中介方支付违约金，违约金为垫资资金的10%。第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。8.2提交仲裁机构仲裁协商不成的，任何一方均有权将争议第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。8.2提交仲裁机构仲裁协商不成的，任何一方均有权将争议提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。8.3向人民法院提起诉讼仲裁裁决不服的，任何一方均有权在接到仲裁裁决书之日起十五日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1双方对合同内容保密双方应当对合同的内容保密，不得向任何第三方透露。9.2双方对交易过程中的信息保密双方应对交易过程中的所有信息保密，包括但不限于房屋信息、客户信息等。第十条法律适用与争议解决10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十一条其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项，可在本合同中另行约定。第十二条合同的附件12.1附件的名称与内容附件包括但不限于房屋买卖合同、贷款合同、税费缴纳凭证等。第十三条合同的签署与生效13.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为中介方办公所在地。13.3合同的生效时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十四条双方签字盖章14.1中介方的签字盖章中介方授权代表签字（或盖章）：14.2客户方的签字盖章客户方授权代表签字（或盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，与本合同交易过程相关联的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：房屋出卖人、贷款银行、税务机关、房屋登记机关、担保公司等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件为：在甲乙方履行本合同过程中，因法律规定、行政要求或交易习惯需要第三方参与或审核。2.2第三方介入的事项包括但不限于：房屋权属转移登记、贷款审批、税费缴纳等。第三条第三方责任3.1第三方应按其职责和法律要求，为本合同的履行提供必要的服务和支持。3.2第三方应保证其提供的服务合法、合规，并对其提供的服务质量承担责任。3.3第三方如违反本合同或相关法律、法规，给甲乙方造成损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的权利义务，依照第三方提供的服务内容、法律要求和相关协议确定。4.2甲乙方与第三方之间的纠纷，依照第三方提供的服务内容、法律要求和相关协议解决。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额，依照第三方提供的服务内容、法律要求和相关协议确定。5.2第三方如因故意或重大过失违反本合同或相关法律、法规，给甲乙方造成损失的，甲乙方有权要求第三方承担无限责任。5.3第三方对甲乙方的赔偿责任，不免除甲乙方依据本合同对第三方享有的其他权利。第六条甲乙方的义务6.1甲乙方应按本合同约定，履行合同义务，并协助第三方完成介入事项。6.2甲乙方应提供真实、准确的信息和资料，供第三方进行审核和服务。6.3甲乙方应按约定支付第三方服务费用，如第三方未按约定提供服务，甲乙方有权要求返还已支付的费用。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更和解除，应经甲乙方、第三方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。7.2第三方介入的变更和解除，不影响本合同其他条款的效力。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，甲乙方均有权将争议提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。8.3仲裁裁决不服的，甲乙方均有权在接到仲裁裁决书之日起十五日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1第三方对合同内容保密第三方应对本合同的内容保密，不得向任何第三方透露。9.2第三方对交易过程中的信息保密第三方应对交易过程中的所有信息保密，包括但不限于房屋信息、客户信息等。第十条法律适用与争议解决10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十一条其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项，可在本合同中另行约定。第十二条合同的附件12.1附件的名称与内容附件包括但不限于房屋买卖合同、贷款合同、税费缴纳凭证等。第十三条合同的签署与生效13.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为中介方办公所在地。13.3合同的生效时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十四条双方签字盖章14.1第三方签字盖章第三方授权代表签字（或盖章）：14.2甲乙方签字盖章甲乙方授权代表签字（或盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：贷款合同附件三：税费缴纳凭证附件四：房屋权属转移登记证明附件五：中介服务费用收据附件六：第三方服务费用收据附件七：房屋查验报告附件八：交易流程确认单附件九：还款计划表附件十：违约金计算公式附件一的详细要求和说明：本附件详细说明了房屋买卖合同的内容，包括但不限于房屋的基本信息、买卖双方的基本信息、房屋交易价格、付款方式、付款时间、交付时间等。附件二的详细要求和说明：本附件详细说明了贷款合同的内容，包括但不限于贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限、还款金额等。附件三的详细要求和说明：本附件详细说明了税费缴纳凭证的内容，包括但不限于应缴纳的税费项目、税率、缴纳时间、缴纳金额等。附件四的详细要求和说明：本附件详细说明了房屋权属转移登记证明的内容，包括但不限于房屋所有权人、共有权人、登记时间、登记机关等。附件五的详细要求和说明：本附件详细说明了中介服务费用收据的内容，包括但不限于服务费用、支付时间、支付方式等。附件六的详细要求和说明：本附件详细说明了第三方服务费用收据的内容，包括但不限于服务费用、支付时间、支付方式等。附件七的详细要求和说明：本附件详细说明了房屋查验报告的内容，包括但不限于房屋的实际情况、存在的问题、查验时间、查验人员等。附件八的详细要求和说明：本附件详细说明了交易流程确认单的内容，包括但不限于交易的时间节点、交易进度、涉及到的各方等。附件九的详细要求和说明：本附件详细说明了还款计划表的内容，包括但不限于还款时间、还款金额、还款方式等。附件十的详细要求和说明：本附件详细说明了违约金计算公式，包括但不限于违约金的计算方式、计算依据等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未按照合同约定的时间、金额、方式支付费用，视为违约。2.甲乙任何一方未按照合同约定的时间、方式履行义务，视为违约。3.第三方未按照合同约定的时间、质量、标准提供服务，视为违约。4.任何一方提供虚假信息、隐瞒重要事实，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。5.任何一方未经对方同意，擅自变更或解除合同，视为违约。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额根据合同约定和实际损失计算。2.违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。3.违约方造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求第三方支付赔偿。示例说明：全文完。2024年度中介垫资服务：二手房交易条款详解2本合同目录一览1.服务概述1.1服务内容1.2服务范围1.3服务期限2.中介垫资2.1垫资金额2.2垫资用途2.3垫资时间3.二手房交易3.1交易房屋信息3.2交易双方3.3交易价格4.垫资还款4.1还款期限4.2还款方式4.3还款利息5.合同的履行5.1中介的义务5.2客户的义务5.3违约责任6.合同的变更和终止6.1变更条件6.2终止条件6.3合同终止后的处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2适用法律8.隐私保护8.1保护范围8.2保护期限9.合同的生效和解除9.1生效条件9.2解除条件10.服务费用10.1费用标准10.2费用支付方式11.保密条款11.1保密内容11.2泄露后果12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.甲方（中介）和乙方（客户）信息13.1甲方信息13.2乙方信息14.其他条款14.1协商事项14.2附则第一部分：合同如下：1.服务概述1.1服务内容中介方为客户在二手房交易过程中提供垫资服务，包括交易税费、中介费等相关费用的垫付。1.2服务范围中介方提供二手房交易全程垫资服务，包括但不限于房屋买卖双方交易款项、税费、中介费等。1.3服务期限中介方提供垫资服务的期限自合同签订之日起至二手房交易完成之日止。2.中介垫资2.1垫资金额中介方根据客户提供的房屋交易价格及实际交易需求，确定垫资金额，并在合同中予以明确。2.2垫资用途中介方将垫资金额用于支付房屋交易过程中产生的税费、中介费等费用。2.3垫资时间中介方在确认客户支付首付款及中介费后，将在三个工作日内完成垫资。3.二手房交易3.1交易房屋信息房屋基本信息、所在位置、面积、户型等，具体以房屋产权证记载为准。3.2交易双方甲方（中介方）和乙方（客户方），双方应提供真实、完整的身份信息及联系方式。3.3交易价格房屋交易价格及支付方式，包括但不限于首付款、贷款金额、尾款等。4.垫资还款4.1还款期限中介方在二手房交易完成后，客户方应在约定的还款期限内将垫资金额及利息偿还给中介方。4.2还款方式客户方可以选择一次性还款或分期还款的方式偿还垫资金额及利息。4.3还款利息中介方垫资的利息按照同期银行贷款利率上浮10%计算，具体以合同约定为准。5.合同的履行5.1中介的义务中介方应按照约定提供垫资服务，并确保垫资用途的合法性。5.2客户的义务客户方应按照约定支付首付款及中介费，并按期偿还垫资金额及利息。5.3违约责任双方违反合同约定，应承担相应的违约责任，具体违约责任在合同中予以约定。6.合同的变更和终止6.1变更条件合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。6.2终止条件合同终止条件在合同中约定，包括但不限于二手房交易完成、垫资金额及利息全部偿还等。6.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，解决遗留问题。8.隐私保护8.1保护范围中介方承诺对客户在交易过程中提供的个人信息、房屋信息等进行严格保密，未经客户书面同意，不得向第三方披露。8.2保护期限中介方对客户信息的保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.合同的生效和解除9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方产生法律约束力。9.2解除条件合同解除的条件在合同中约定，包括但不限于双方协商一致、不可抗力等。10.服务费用10.1费用标准中介方提供垫资服务的费用标准在合同中明确，包括但不限于垫资手续费、管理费等。10.2费用支付方式中介方提供垫资服务费用，客户方应在约定的时间内支付，支付方式包括但不限于转账、现金等。11.保密条款11.1保密内容保密内容包括但不限于客户方提供的个人信息、房屋信息、交易价格等。11.2泄露后果中介方违反保密条款，导致客户方遭受损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。12.通知与送达12.1通知方式双方之间的通知可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行。12.2送达地址双方应书面约定合同通知的送达地址，并在合同中予以明确。13.甲方（中介）和乙方（客户）信息13.1甲方信息甲方（中介方）的基本信息，包括但不限于公司名称、地址、联系人等。13.2乙方信息乙方（客户方）的基本信息，包括但不限于姓名、地址、联系人等。14.其他条款14.1协商事项双方在合同履行过程中，对于合同条款的理解、履行等问题，应通过友好协商解决。14.2附则本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指本合同之外的个体或机构，包括但不限于税务机关、贷款银行、房屋产权登记机构等，在二手房交易过程中涉及的第三方。15.2第三方责任第三方根据法律法规及行业规定，应承担其在交易过程中的责任和义务。中介方和客户方应配合第三方完成相关交易手续。15.3第三方权益第三方在交易过程中享有的权益，包括但不限于知情权、参与权、获得报酬权等，由法律法规及行业规定确定。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1额外条款当第三方介入本合同履行时，双方应遵守第三方的要求和规定，包括但不限于提供必要的文件、信息等。16.2说明中介方和客户方应在合同中明确第三方介入的时间、方式、责任等，以确保合同顺利履行。17.第三方责任限额17.1责任限定中介方和客户方应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿范围、赔偿金额等。17.2责任限额的确定第三方责任限额应在合同中约定，或由双方根据法律法规及行业规定协商确定。18.第三方与其他各方的关系18.1关系界定第三方与其他各方（中介方、客户方）的关系，应遵循法律法规及行业规定，明确各方的权利和义务。18.2权益划分中介方和客户方应尊重第三方的权益，同时确保自身权益不受损害。19.第三方介入的协商解决19.1协商事项当第三方介入导致合同履行出现问题时，中介方和客户方应积极协商解决，必要时可寻求专业机构协助。19.2协商结果协商结果应书面记录，并由双方签字（或盖章）确认。20.第三方介入后的其他修正20.1修正内容本合同在第三方介入后的其他修正，包括但不限于条款的补充、删除、修改等。20.2修正程序修正程序应遵循法律法规及行业规定，并由双方签字（或盖章）确认。21.第三方介入后的合同生效和解除21.1生效条件本合同在第三方介入后的生效条件，应符合法律法规及行业规定。21.2解除条件本合同在第三方介入后的解除条件，应符合法律法规及行业规定。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，应符合法律法规及行业规定。22.2适用法律第三方介入后的争议适用法律，应符合法律法规及行业规定。23.第三方介入后的保密条款23.1保密内容第三方介入后的保密内容，应包括第三方提供的信息、资料等