楼盘房屋销售合同模板

楼盘房屋销售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于__________的房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋所有权证号：__________

1.3房屋建筑面积：__________平方米

1.4房屋结构：__________

1.5房屋用途：__________

1.6房屋现状：__________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格：人民币__________元整（大写：__________）

2.2付款方式：

（1）乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整；

（2）乙方应在本合同签订之日起__________日内，支付首付款人民币__________元整；

（3）乙方应在本合同签订之日起__________日内，支付尾款人民币__________元整；

（4）乙方按照付款计划支付款项，甲方收到款项后应及时出具收款凭证。

三、房屋交付及验收

3.1房屋交付时间：__________

3.2房屋交付条件：甲方应保证房屋符合以下条件：

（1）房屋已取得合法产权证明；

（2）房屋不存在抵押、查封等权利限制；

（3）房屋不存在拖欠税费、物业费等费用；

（4）房屋质量符合国家标准。

3.3乙方在收到房屋后，应进行验收，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在__________日内予以修复或退还部分房款。

四、税费承担

4.1甲方应承担以下税费：

（1）房屋买卖合同签订时产生的契税；

（2）房屋产权证办理时产生的登记费；

（3）房屋产权证办理时产生的印花税；

（4）其他依法应由甲方承担的税费。

4.2乙方应承担以下税费：

（1）房屋买卖合同签订时产生的个人所得税；

（2）房屋产权证办理时产生的印花税；

（3）其他依法应由乙方承担的税费。

五、合同解除及违约责任

5.1合同解除：

（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同；

（2）甲方未按照约定交付房屋，经乙方催告后仍不履行的，乙方有权解除合同；

（3）乙方未按照约定支付款项，经甲方催告后仍不履行的，甲方有权解除合同。

5.2违约责任：

（1）甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付__________元的违约金；

（2）乙方未按约定支付款项，应向甲方支付__________元的违约金；

（3）双方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

八、附件

8.1房屋所有权证复印件；

8.2房屋买卖合同复印件；

8.3付款凭证复印件；

8.4其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（第三方服务提供方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于__________的房屋事宜，丙方提供相关服务，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋所有权证号：__________

1.3房屋建筑面积：__________平方米

1.4房屋结构：__________

1.5房屋用途：__________

1.6房屋现状：__________

二、第三方服务内容

2.1丙方负责提供房屋买卖过程中的法律咨询、合同起草、产权转移登记等相关服务。

2.2丙方保证其提供的服务符合法律法规要求，确保甲方权益不受侵害。

2.3丙方应在合同约定的期限内完成服务，并按时提交相关文件。

三、房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格：人民币__________元整（大写：__________）

3.2付款方式：

（1）乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整；

（2）乙方应在本合同签订之日起__________日内，支付首付款人民币__________元整；

（3）乙方应在本合同签订之日起__________日内，支付尾款人民币__________元整；

（4）乙方按照付款计划支付款项，甲方收到款项后应及时出具收款凭证。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有房屋所有权，乙方在未全额支付房款前，不得擅自处分房屋。

4.2甲方有权要求乙方按期支付房款，乙方未按期支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.3甲方有权要求丙方对其提供的服务质量进行监督，如丙方服务不符合约定，甲方有权解除与丙方的合作关系。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付__________元的违约金。

5.2乙方在未全额支付房款前，不得以任何形式转让、出租、抵押房屋。

5.3乙方不得恶意拖欠物业管理费、水电费等相关费用。

六、房屋交付及验收

6.1房屋交付时间：__________

6.2房屋交付条件：甲方应保证房屋符合以下条件：

（1）房屋已取得合法产权证明；

（2）房屋不存在抵押、查封等权利限制；

（3）房屋不存在拖欠税费、物业费等费用；

（4）房屋质量符合国家标准。

6.3乙方在收到房屋后，应进行验收，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在__________日内予以修复或退还部分房款。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式__________份，甲乙双方及丙方各执__________份，具有同等法律效力。

九、附件

9.1房屋所有权证复印件；

9.2房屋买卖合同复印件；

9.3付款凭证复印件；

9.4其他与本合同有关的文件。

十、第三方介入的意义和目的

10.1本合同引入第三方丙方，旨在为甲方提供专业、高效的服务，保障甲方权益。

10.2丙方的介入有助于规范房屋买卖流程，降低交易风险，提高交易效率。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在房屋买卖过程中的合法权益。

11.2甲方通过本合同，可以更好地控制交易流程，降低交易风险，实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（第三方金融服务提供方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于__________的房屋事宜，乙方通过丙方提供的金融服务完成购房，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋所有权证号：__________

1.3房屋建筑面积：__________平方米

1.4房屋结构：__________

1.5房屋用途：__________

1.6房屋现状：__________

二、第三方金融服务内容

2.1丙方负责为乙方提供购房贷款服务，包括贷款申请、审批、放款等。

2.2丙方应确保贷款利率、还款方式等符合乙方需求，并在合同约定的期限内完成贷款服务。

2.3丙方应保护乙方的个人信息和贷款信息安全。

三、房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格：人民币__________元整（大写：__________）

3.2付款方式：

（1）乙方通过丙方提供的贷款服务，按照约定的还款计划支付房屋总价款。

（2）乙方在合同签订后，应向丙方支付首期贷款本金及利息。

（3）乙方应按照贷款合同约定的还款期限和方式向丙方支付剩余贷款本金及利息。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有在合同约定的贷款利率和还款方式下，按时获得贷款的权利。

4.2乙方有权要求甲方在房屋交付前，确保房屋符合合同约定，不存在权利瑕疵。

4.3乙方在贷款过程中，如遇到丙方服务问题，有权向丙方提出投诉和解决请求。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按约定交付房屋，或房屋存在权利瑕疵，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

5.2甲方不得擅自提高房屋价格或改变房屋交付条件，否则乙方有权解除合同。

5.3甲方应配合乙方和丙方的贷款流程，包括提供必要的文件和信息。

六、房屋交付及验收

6.1房屋交付时间：__________

6.2房屋交付条件：甲方应保证房屋符合以下条件：

（1）房屋已取得合法产权证明；

（2）房屋不存在抵押、查封等权利限制；

（3）房屋不存在拖欠税费、物业费等费用；

（4）房屋质量符合国家标准。

6.3乙方在收到房屋后，应进行验收，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在__________日内予以修复或退还部分房款。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式__________份，甲乙双方及丙方各执__________份，具有同等法律效力。

九、附件

9.1房屋所有权证复印件；

9.2