房产质押贷款合同范例

房产质押贷款合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出质人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（质权人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鉴于甲方拥有合法拥有的房产，乙方同意向甲方提供贷款，甲方同意以其房产为抵押，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产信息

1.1甲方以其位于____________________的房产（以下简称“抵押房产”）为抵押物。

1.2抵押房产的权属证明文件为：____________________。

1.3抵押房产的建筑面积为：____________________平方米，土地使用权类型为：____________________。

第二条抵押物价值及贷款金额

2.1抵押房产的评估价值为：____________________元。

2.2乙方同意向甲方提供的贷款金额为：____________________元。

第三条贷款期限及利率

3.1本合同约定的贷款期限为：____________________年。

3.2本合同约定的贷款利率为：____________________。

第四条还款方式

4.1甲方应按照本合同约定的贷款期限及还款计划，按时向乙方偿还贷款本金及利息。

4.2甲方可以选择以下一种或多种还款方式：

（1）按月等额本息还款方式；

（2）按月等额本金还款方式；

（3）按月偿还本金，按年调整利息方式。

第五条抵押物的保管及处置

5.1乙方在抵押期间，有权对抵押房产进行必要的检查、监督和维护。

5.2甲方不得擅自对抵押房产进行出租、出售、抵押或设定他项权利。

5.3在本合同约定的贷款期限届满后，若甲方未能按时偿还全部贷款本金及利息，乙方有权依法处置抵押房产，所得款项优先用于偿还贷款。

第六条违约责任

6.1若甲方未按时偿还贷款本金及利息，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

6.2若甲方违反本合同约定，擅自对抵押房产进行出租、出售、抵押或设定他项权利，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

6.3若乙方违反本合同约定，未按时发放贷款或未妥善保管抵押房产，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房产权属证明文件复印件；

2.抵押房产评估报告复印件；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出质人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（质权人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

丙方（担保人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鉴于甲方因资金需求，拟以其拥有的房产作为抵押物向乙方申请贷款，丙方同意为甲方的贷款提供担保，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产信息

1.1甲方以其位于____________________的房产（以下简称“抵押房产”）为抵押物。

1.2抵押房产的权属证明文件为：____________________。

1.3抵押房产的建筑面积为：____________________平方米，土地使用权类型为：____________________。

第二条抵押物价值及贷款金额

2.1抵押房产的评估价值为：____________________元。

2.2乙方同意向甲方提供的贷款金额为：____________________元。

第三条贷款期限及利率

3.1本合同约定的贷款期限为：____________________年。

3.2本合同约定的贷款利率为：____________________。

第四条还款方式

4.1甲方应按照本合同约定的贷款期限及还款计划，按时向乙方偿还贷款本金及利息。

4.2甲方可以选择以下一种或多种还款方式：

（1）按月等额本息还款方式；

（2）按月等额本金还款方式；

（3）按月偿还本金，按年调整利息方式。

第五条丙方的担保责任

5.1丙方对本合同项下的贷款提供全额担保，担保范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金、实现债权的费用等。

5.2丙方应在甲方未能按时偿还贷款本息时，承担相应的担保责任。

5.3丙方有权要求甲方提前偿还贷款本息，并有权从甲方处追偿。

第六条甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方在贷款发放前对抵押房产进行实地考察，确保抵押房产的真实性和安全性。

6.2甲方有权要求乙方在贷款发放后，对抵押房产进行定期检查，确保抵押房产的安全。

6.3甲方有权要求乙方在贷款期限内，不得擅自处置抵押房产。

6.4甲方有权要求乙方在贷款期限届满后，按照合同约定处置抵押房产，所得款项优先偿还贷款。

第七条乙方的违约责任及限制条款

7.1若乙方未按时发放贷款，应向甲方支付违约金，违约金为贷款金额的千分之五。

7.2若乙方擅自处置抵押房产，应向甲方支付赔偿金，赔偿金为抵押房产评估价值的百分之十。

7.3乙方在贷款期限内，未经甲方同意，不得向第三方转让或出借贷款。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同生效

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房产权属证明文件复印件；

2.抵押房产评估报告复印件；

3.丙方担保承诺书；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于，通过引入担保人丙方，为甲方提供额外的信用保障，降低贷款风险，确保甲方在贷款期限内的权益不受侵害。甲方作为合同主导方，通过增加自身权益保障条款，确保其在贷款过程中的主导地位，保障其房产的安全和贷款的顺利偿还。

甲方为主导的目的和意义在于，确保甲方在贷款过程中的权益得到充分保障，避免因乙方的违约行为而遭受损失。通过合同条款的设定，甲方能够有效控制贷款过程，降低风险，同时，甲方作为出质人，有权在贷款期限届满后优先获得抵押房产处置所得款项，保障其合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（出质人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

丙方（担保人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鉴于乙方拥有合法拥有的房产，甲方因经营需要，拟向乙方申请房产质押贷款，丙方同意为甲方的贷款提供担保，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产信息

1.1乙方以其位于____________________的房产（以下简称“抵押房产”）为质押物。

1.2抵押房产的权属证明文件为：____________________。

1.3抵押房产的建筑面积为：____________________平方米，土地使用权类型为：____________________。

第二条抵押物价值及贷款金额

2.1抵押房产的评估价值为：____________________元。

2.2甲方同意向乙方提供的贷款金额为：____________________元。

第三条贷款期限及利率

3.1本合同约定的贷款期限为：____________________年。

3.2本合同约定的贷款利率为：____________________。

第四条还款方式

4.1甲方应按照本合同约定的贷款期限及还款计划，按时向乙方偿还贷款本金及利息。

4.2甲方可以选择以下一种或多种还款方式：

（1）按月等额本息还款方式；

（2）按月等额本金还款方式；

（3）按月偿还本金，按年调整利息方式。

第五条丙方的担保责任

5.1丙方对本合同项下的贷款提供全额担保，担保范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金、实现债权的费用等。

5.2丙方应在甲方未能按时偿还贷款本息时，承担相应的担保责任。

5.3丙方有权要求甲方提前偿还贷款本息，并有权从甲方处追偿。

第六条乙方权益保障

6.1乙方有权要求甲方在贷款发放前提供详细的经营计划和还款能力证明。

6.2乙方有权在贷款期限内对甲方的经营状况进行监督，确保贷款资金用于约定的用途。

6.3乙方有权要求甲方在贷款期限内不得擅自处置抵押房产。

6.4乙方有权在贷款期限届满后，按照合同约定处置抵押房产，所得款项优先偿还贷款。

第七条甲方违约责任及限制条款

7.1若甲方未按时偿还贷款本息，应向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的千分之五。

7.2若甲方违反本合同约定，擅自处置抵押房产，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

7.3甲方在贷款期限内，未经乙方同意，不得向第三方转让或出借贷款。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同生效

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房产权属证明文件复印件；

2.抵押房产评估报告复印件；

3.丙方担保承诺书；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

签订日期：___