房租征收合同范本

房租征收合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：______________

2.乙方（承租方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：______________

合同简介：

鉴于甲方为房屋所有权人，拥有位于______________（详细地址）的房产，以下简称“该房屋”，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，并按照本合同约定支付租金。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下合作协议。

一、合作背景与前提条件

1.甲方合法拥有该房屋的所有权，具备出租该房屋的权利和资格，且该房屋符合出租条件，不存在任何权属争议、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方具备租赁该房屋的意愿和能力，愿意按照本合同的约定支付租金，并保证合法使用该房屋。

3.双方同意按照国家相关法律法规、政策及双方约定，共同履行本合同项下的权利与义务。

二、合同目的

甲方同意将该房屋出租给乙方使用，乙方同意租赁该房屋，并按照本合同的约定支付租金。双方通过本合同的签订，明确双方的权利与义务，确保租赁期间双方的合法权益得到保障。

三、租赁用途

乙方租赁该房屋用于______________（注明租赁用途，如居住、办公等），并承诺在租赁期间遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

四、租赁期限

本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

五、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照本合同约定的标准支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：

（1）每期租金支付日前3个工作日内，乙方向甲方支付当期租金。

（2）支付方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：______________

账号：______________

开户行：______________

3.租金调整：在租赁期间，如遇市场租金水平变化，双方可协商调整租金。

六、履约保证金

为保证乙方按照本合同的约定履行义务，乙方应在签订本合同时向甲方支付履约保证金，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。租赁期满或合同提前解除后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还履约保证金。

七、双方权利与义务

具体内容见本合同正文部分。

八、违约责任

具体内容见本合同正文部分。

九、不可抗力

具体内容见本合同正文部分。

十、争议解决

具体内容见本合同正文部分。

十一、其他条款

具体内容见本合同正文部分。

十二、附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十三、签署

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

法定代表人/负责人：_______

法定代表人/负责人：_______

签署日期：____年____月____日

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将自有房产——该房屋出租给乙方，供乙方进行居住或经营活动。具体内容包括：（1）甲方提供符合租赁条件的房屋，并保证房屋的质量及设施的正常使用；（2）乙方按照约定用途使用房屋，并按时支付租金；（3）双方共同遵守国家法律法规，确保租赁期间房屋的合法合规使用。

第二条定义

1.该房屋：指甲方拥有的位于______________的房产。

2.租赁期限：指甲方同意出租该房屋给乙方的期限，自合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋使用费用。

4.履约保证金：指乙方为保证履行本合同义务而向甲方支付的一定金额。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取租金；

（2）监督乙方按照约定用途使用房屋，要求乙方改正违反约定的行为；

（3）在合同到期或提前解除合同时，收回房屋；

（4）在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任。

2.甲方的义务：

（1）提供符合租赁条件的房屋，并确保房屋质量及设施的正常使用；

（2）及时履行房屋维修义务，保障乙方正常使用房屋；

（3）在合同到期或提前解除合同时，无息退还履约保证金；

（4）协助乙方办理租赁期间的各类手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定使用该房屋；

（2）要求甲方按照约定履行房屋维修义务；

（3）在租赁期满后，优先续租；

（4）在甲方违约时，要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方的义务：

（1）按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；

（2）按时支付租金，如有拖欠，应按照约定支付滞纳金；

（3）合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任；

（4）在合同到期或提前解除合同时，按照甲方要求将房屋恢复原状，并办理相关手续；

（5）遵守国家法律法规，确保租赁期间房屋的合法合规使用。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式向甲方支付租金，账户信息如下：

账户名称：______________

账号：______________

开户行：______________

3.支付时间：乙方应在每期租金支付日前3个工作日内，将当期租金支付至甲方指定账户。

4.租金调整：如遇市场租金水平变化，双方可协商调整租金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签署之日起生效，至____年____月____日止。

2.关键时间节点：

（1）租金支付日：每期租金支付日为每月的____日；

（2）履约保证金支付：乙方在签订本合同时支付履约保证金；

（3）合同到期：本合同于____年____月____日到期。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

2.甲方未履行房屋维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的违约责任；

3.甲方违反本合同其他约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金，应按照逾期天数向甲方支付滞纳金，滞纳金计算方法为：逾期租金×0.05%×逾期天数；

2.乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的费用；

3.乙方损坏房屋及附属设施，应承担修复或赔偿责任；

4.乙方未按照约定将房屋恢复原状，或在合同到期后未办理相关手续，甲方有权从履约保证金中扣除相应费用；

5.乙方违反本合同其他约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

双方同意，如一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的10%。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应承担赔偿损失的责任。守约方有权选择要求违约方支付违约金或依照法律规定要求违约方承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同义务的，该方不承担违约责任。遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否继续履行合同，或部分免除、延期履行合同义务。

第八条争议解决

1.友好协商：双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.调解：如协商不成，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

3.仲裁：若调解不成，双方同意将争议提交____仲裁委员会仲裁，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼：如双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交租赁房屋所在地的人民法院诉讼解决。

双方同意，在争议解决期间，除争议事项外，应继续履行本合同其他条款。争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任大小分担费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或专递方式发出的，以发送地邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等方式发出的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，均须双方书面同意。双方同意，对本合同的修改、补充，应以书面形式明确表述，并作为本合同的附件。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）合同到期；

（2）双方书面同意提前解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则