2024二手小产权购房合同范本中交易双方的权利与义务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手小产权购房合同范本中交易双方的权利与义务本合同目录一览1.交易双方的基本信息1.1购房人信息1.2卖房人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋产权情况3.购房款项3.1购房金额3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件5.房屋质量5.1质量保证5.2质量问题的处理6.交易双方的权利与义务6.1购房人的权利与义务6.2卖房人的权利与义务7.违约责任7.1购房人的违约责任7.2卖房人的违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的生效10.1生效条件10.2生效时间11.其他约定11.1装修事项11.2物业费用11.3户口迁移12.合同的附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3房屋共有权人同意出售证明13.合同的签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同的份数14.1购房人留存份数14.2卖房人留存份数14.3相关部门留存份数第一部分：合同如下：第一条交易双方的基本信息1.1购房人信息姓名：____________________身份证号：____________________联系方式：____________________地址：____________________1.2卖房人信息姓名：____________________身份证号：____________________联系方式：____________________地址：____________________第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________________，具体地址为____________________。2.2房屋面积房屋建筑面积为____________________平方米。2.3房屋户型房屋户型为____________________，房号为____________________。2.4房屋产权情况房屋所有权证号：____________________土地使用权证号：____________________房屋共有权人：____________________（如有）第三条购房款项3.1购房金额甲方向乙方支付购房款共计人民币____________________元整（大写：____________________元整）。3.2付款方式（1）现金支付（2）银行转账（3）其他方式：____________________3.3付款时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给乙方。第四条房屋交付4.1交付时间乙方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋交付给甲方。4.2交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证书齐全；（2）房屋内部装修完成，设施设备正常使用；（3）乙方结清物业费、水电费等相关费用；（4）其他：____________________第五条房屋质量5.1质量保证乙方保证房屋及附属设施的质量符合国家相关标准和规定，无重大质量问题。5.2质量问题的处理如房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方在收到通知后____个月内予以修复；如乙方未按约定修复，甲方有权要求乙方支付相应的修复费用。第六条交易双方的权利与义务6.1购房人的权利与义务（1）按照约定支付购房款；（2）按时接收房屋；（3）遵守房屋使用规定，维护房屋及设施的正常使用；（4）协助乙方办理房屋过户等相关手续。6.2卖房人的权利与义务（1）按照约定交付房屋及相关证书；（2）保证房屋质量，如有质量问题应及时修复；（3）协助甲方办理房屋过户等相关手续；（4）按约定时间交付房屋，如延迟交付应承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1购房人的违约责任甲方如违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的________%。7.2卖房人的违约责任乙方如违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的________%。本合同经双方签字（或盖章）后生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。第八条争议解决8.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，甲乙双方同意向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，可签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.2解除条件（1）甲方因特殊情况无法继续购买该房屋；（2）乙方因特殊情况无法继续出售该房屋；（3）双方协商一致解除合同。第十条合同的生效10.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间本合同自____________________之日起生效。第十一条其他约定11.1装修事项甲乙双方同意，如房屋需要装修，可在合同生效后另行签订装修协议，明确装修事项及费用等。11.2物业费用乙方应承担房屋过户前的物业费、水电费等费用，过户后产生的费用由甲方承担。11.3户口迁移乙方应协助甲方办理户口迁移手续，如因乙方原因导致甲方无法顺利迁移户口，乙方应承担相应责任。第十二条合同的签署12.1签署时间本合同于____________________年____________________月____________________日签署。12.2签署地点本合同于____________________签署。12.3签署人甲方（购房人）：____________________乙方（卖房人）：____________________第十三条合同的份数13.1甲方留存份数甲方持有本合同正本一份。13.2乙方留存份数乙方持有本合同正本一份。13.3相关部门留存份数本合同副本一份，提交至房屋所在地房地产交易中心备案。第十四条合同的份数14.1购房人留存份数甲方持有本合同正本一份。14.2卖房人留存份数乙方持有本合同正本一份。14.3相关部门留存份数本合同副本一份，提交至房屋所在地房地产交易中心备案。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同交易过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、房屋交易部门等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易的真实性、合法性和有效性。1.3第三方权利第三方在本合同交易过程中，有权根据其职责要求，获取相关的合同信息、交易资料和费用等。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应提前通知对方，并在合同约定的时间内完成相关手续。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）房屋评估、鉴定需要的专业机构介入；（2）房屋交易部门要求的行政审核程序；（3）金融机构提供的贷款服务；（4）中介机构提供的交易辅助服务。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方根据其职责提供服务所收取的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。3.2费用支付甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定的时间和方式支付相关费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，对甲乙双方因履行本合同产生的损失承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额标准第三方责任限额标准根据其提供的服务类型和性质，由甲乙双方在合同中约定。4.3第三方责任限额的确定甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，如无明确约定，则按照行业标准和惯例确定。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照法律法规、行业规定或本合同约定履行其职责，视为违约。5.2违约处理甲乙双方有权要求第三方纠正违约行为，如造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方在履行本合同过程中，应保持与甲方的独立关系，不得损害甲方合法权益。6.2第三方与乙方关系第三方在履行本合同过程中，应保持与乙方的独立关系，不得损害乙方合法权益。6.3第三方与甲乙双方的关系第三方在履行本合同过程中，应公正、公平地对待甲乙双方，不得偏袒任何一方。第七条第三方资料保管7.1第三方资料第三方在履行本合同过程中产生的相关资料，包括但不限于评估报告、贷款合同、交易记录等，应一式两份提交给甲乙双方。7.2资料保管甲乙双方应妥善保管第三方提供的资料，未经第三方同意，不得泄露给第三方以外的第三方。第八条第三方退出机制8.1第三方退出如第三方因特殊原因无法继续履行其职责，有权退出本合同交易过程。8.2退出通知第三方应在退出前通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成相关后续手续。8.3退出后果第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，如有必要，可重新选择第三方介入。第九条第三方责任免除9.1免除条件第三方在履行本合同过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法履行其职责，可免除相应责任。9.2免除通知第三方应在不可抗力事件发生后的第一时间通知甲乙双方。9.3免除后果第三方免除责任后，甲乙双方应继续履行本合同，并协助第三方解决相关问题。第十条第三方合规性10.1合规要求第三方在履行本合同过程中，应遵守法律法规、行业规定和本合同的约定。10.2合规监督甲乙双方有权对第三方的合规性进行监督，如发现第三方存在违规行为，有权要求其纠正。10.3合规违约处理如第三方违反法律法规、行业规定或本合同约定，甲乙双方有权要求其承担违约责任。第十一条第三方信息披露11.1信息披露第三方在履行本合同过程中，应对甲乙双方披露与交易相关的所有信息。11.2信息真实性第三方披露的信息应真实、准确、完整，不得有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。第十二条第三方协助履行合同12第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋土地使用权证附件3：房屋共有权人同意出售证明附件4：房屋评估报告附件5：贷款合同附件6：交易记录附件7：物业费、水电费等相关费用清单附件8：户口迁移证明附件9：装修协议附件10：房屋过户相关手续文件附件11：第三方服务合同及相关协议附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证需提供原件，并确保证书合法有效，无任何遮挡、涂改等痕迹。附件2：房屋土地使用权证需提供原件，并确保证书合法有效，无任何遮挡、涂改等痕迹。附件3：房屋共有权人同意出售证明需提供原件，并由共有权人签字或盖章确认。附件4：房屋评估报告需提供原件，并确保评估结果真实、准确、有效。附件5：贷款合同需提供原件，并确保合同内容清晰，无任何模糊或遮挡之处。附件6：交易记录需提供原件，并确保记录内容真实、准确、完整。附件7：物业费、水电费等相关费用清单需提供原件，并确保费用清单内容真实、准确、完整。附件8：户口迁移证明需提供原件，并确保证明内容真实、准确、有效。附件9：装修协议需提供原件，并确保协议内容清晰，明确装修事项及费用等。附件10：房屋过户相关手续文件需提供原件，并确保文件内容真实、准确、完整。附件11：第三方服务合同及相关协议需提供原件，并确保合同内容清晰，明确服务事项及费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、方式支付购房款；2.乙方未按照约定时间、方式交付房屋；3.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合法律法规、行业规定或本合同约定；4.甲方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏或损失；5.乙方未按照约定维护房屋，导致房屋损坏或损失；6.甲方未按照约定协助乙方办理房屋过户等相关手续；7.乙方未按照约定协助甲方办理户口迁移等相关手续；8.第三方未按照约定披露信息，或披露信息不真实、准确、完整；9.甲方、乙方未按照约定履行本合同，导致合同无法履行或产生损失。违约责任认定标准：1.按照合同约定承担违约金；2.赔偿因违约导致的直接损失；3.承担因违约产生的相关费用，如律师费、诉讼费等；4.如违约行为严重，导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并追究对方违约责任。示例说明：1.甲方未按照约定时间支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此导致的间接损失。2.乙方未按照约定时间交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此导致的间接损失。3.第三方未按照约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，如支付违约金，并赔偿因此导致的间接损失。4.甲方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏，乙方有权要求甲方承担修复费用，并赔偿因此导致的间接损失。5.乙方未按照约定维护房屋，导致房屋损坏，甲方有权要求乙方承担修复费用，并赔偿因此导致的间接损失。全文完。2024二手小产权购房合同范本中交易双方的权利与义务1本合同目录一览1.交易双方的基本信息1.1购房者的个人信息1.2卖家的个人信息1.3购房者和卖家提供的证件和文件2.房屋基本信息2.1房屋的位置、面积、结构等基本情况2.2房屋的所有权、使用权和处置权情况2.3房屋的产权性质和土地使用权情况3.购房款的支付3.1购房款的金额和支付方式3.2购房款的支付时间和支付条件3.3购房款的支付过程和支付凭证4.房屋交付和过户4.1房屋交付的时间和地点4.2房屋交付的条件和验收标准4.3房屋过户的时间和流程5.房屋质量和维修责任5.1房屋的质量保证和保修范围5.2房屋的维修责任和维修费用承担6.交易双方的权利和义务6.1购房者的权利和义务6.2卖家的权利和义务7.合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序8.违约责任8.1购房者违约的责任和赔偿8.2卖家违约的责任和赔偿9.争议解决9.1争议解决的途径和方法9.2争议解决的时效和费用承担10.合同的生效和终止10.1合同的生效条件和时间10.2合同的终止条件和时间11.其他约定11.1交易双方的其他特殊约定11.2合同的附件和补充协议12.法律适用和争议解决12.1合同适用的法律法规12.2争议解决的法律适用和法院管辖13.合同的签字和盖章13.1交易双方的签字和盖章13.2合同的副本和正本14.合同的修订和更新14.1合同修订的条件和程序14.2合同更新的条件和程序第一部分：合同如下：第一条交易双方的基本信息甲方姓名：_______，身份证号码：_______，联系电话：_______，通讯地址：_______。乙方姓名：_______，身份证号码：_______，联系电话：_______，通讯地址：_______。1.3甲方和乙方应保证所提供的个人信息真实、准确、完整。如因信息不实导致合同无效或产生其他法律后果，应承担相应责任。第二条房屋基本信息2.1房屋的位置、面积、结构等基本情况房屋位于_______（具体地址），房屋面积为_______平方米，房屋结构为_______。2.2房屋的所有权、使用权和处置权情况乙方保证对该房屋拥有完全的所有权、使用权和处置权，无任何抵押、债务及法律纠纷。2.3房屋的产权性质和土地使用权情况该房屋的产权性质为_______，土地使用权为_______。第三条购房款的支付3.1购房款的金额和支付方式购房款总金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。甲方应通过_______方式向乙方支付购房款。3.2购房款的支付时间和支付条件甲方应于_______年_______月_______日前向乙方支付全部购房款。3.3购房款的支付过程和支付凭证甲方支付购房款后，乙方应及时出具相应的收款凭证和房屋买卖合同。第四条房屋交付和过户4.1房屋交付的时间和地点乙方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给甲方，交付地点为_______。4.2房屋交付的条件和验收标准4.3房屋过户的时间和流程乙方应协助甲方在_______年_______月_______日前完成房屋过户手续。具体流程如下：_______。第五条房屋质量和维修责任5.1房屋的质量保证和保修范围乙方保证该房屋在交付时符合国家关于房屋质量和安全标准，自交付之日起_______年内，房屋主体结构质量问题由乙方负责保修。5.2房屋的维修责任和维修费用承担如房屋出现质量问题，维修费用由乙方承担。因甲方使用不当导致的损坏，维修费用由甲方承担。第六条交易双方的权利和义务6.1购房者的权利和义务甲方有权按照合同约定购买房屋，并按照约定时间支付购房款。甲方应合理使用房屋，并遵守物业管理等相关规定。6.2卖家的权利和义务乙方有权按照合同约定出售房屋，并按照约定时间交付房屋。乙方应保证房屋质量，并协助甲方完成房屋过户手续。第八条违约责任8.1购房者违约的责任和赔偿甲方违反合同约定，未能按时支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的_______%。8.2卖家违约的责任和赔偿乙方违反合同约定，未能按时交付房屋或房屋存在重大质量问题的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的_______%。第九条争议解决9.1争议解决的途径和方法双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效和费用承担双方应自争议发生之日起_______日内协商解决；逾期未解决的，甲方有权向法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担。第十条合同的生效和终止10.1合同的生效条件和时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件和时间本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。第十一条其他约定11.1交易双方的其他特殊约定双方同意，如房屋在交付后因政策原因导致不能过户的，乙方应无条件退还甲方已支付的购房款，并支付违约金。11.2合同的附件和补充协议本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。如有补充协议，应视为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条法律适用和争议解决12.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2争议解决的法律适用和法院管辖双方同意，本合同争议的解决应适用中华人民共和国的法律，并由合同签订地的人民法院管辖。第十三条合同的签字和盖章13.1交易双方的签字和盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后即具有法律效力。13.2合同的副本和正本本合同正本一份，副本一份，副本具有同等法律效力。第十四条合同的修订和更新14.1合同修订的条件和程序本合同在履行过程中，如需修订，应经双方协商一致，并签订书面修订协议。14.2合同更新的条件和程序本合同在履行过程中，如因政策、法律法规等发生变化，导致本合同内容不符合要求的，双方应按照法律规定和公平原则，及时更新合同内容，并签订书面更新协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，协助完成房屋交易过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括房屋交易过程中的信息咨询、价格评估、合同签订、资金监管、过户手续等环节。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成房屋交易过程，并确保交易过程中的信息和资料真实、准确、完整。2.2第三方责任第三方在履行过程中，如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的权益和报酬3.1第三方权益第三方有权根据甲乙双方的约定，收取合理的报酬和服务费用。3.2第三方报酬甲乙双方应在第三方完成约定的服务后，按照约定及时支付第三方报酬。第四条第三方介入的合同变更和解除4.1合同变更如甲乙双方同意变更合同内容，涉及第三方利益的，应事先征得第三方的同意。4.2合同解除如甲乙双方同意解除合同，涉及第三方利益的，应事先通知第三方，并按照约定处理相关事宜。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方争议解决第三方与甲方或乙方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2第三方争议解决的时效和费用承担第三方争议的解决时效为自争议发生之日起_______日内。诉讼费用由败诉方承担。第六条第三方介入的合同签字和盖章6.1第三方签字和盖章第三方在确认履行完毕约定的服务后，应与甲乙双方共同签字（或盖章）确认。6.2第三方合同副本和正本第三方应保留合同副本，以确保双方履行合同的合法性和有效性。第七条第三方介入的修订和更新7.1修订条件本合同在履行过程中，如因政策、法律法规等发生变化，需要修订的，甲乙双方应与第三方协商一致。7.2更新程序甲乙双方与第三方协商一致后，应签订书面修订协议，并按照约定履行相关修订程序。第八条第三方责任限额8.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲方或乙方造成的损失承担的最高赔偿额度。8.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同约定的服务内容、风险程度等因素，由甲乙双方与第三方协商确定。8.3第三方责任限额的告知甲乙双方应明确告知第三方责任限额，并在合同中予以明确记载。第九条第三方介入的额外条款和说明9.1额外条款甲乙双方与第三方可根据本合同的约定，签订附加条款，以明确双方的权利义务。9.2说明本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方在房屋交易过程中的权益、责任和义务，以确保交易的顺利进行。第十条第三方介入的适用法律和法院管辖10.1法律适用本合同第三方介入条款的适用法律为中华人民共和国法律法规。10.2法院管辖本合同第三方介入条款的争议解决，适用合同签订地的人民法院管辖。第十一条第三方介入的合同效力11.1合同效力本合同第三方介入条款自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止本合同第三方介入条款在甲乙双方与第三方履行完毕合同约定的义务后终止。第十二条第三方介入的修订和更新12.1修订条件本合同第三方介入条款在履行过程中，如因政策、法律法规等发生变化，需要修订的，甲乙双方应与第三方协商一致。12.2更新程序甲乙双方与第三方协商一致后，应签订书面修订协议，并按照约定履行相关更新程序。本部分共计1500字，详细界定了第三方在房屋交易过程中的概念、责任、权益以及与其他各方的划分等内容，为甲乙双方与第三方之间的交易提供了明确的法律法规依据。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：房屋质量检测报告附件五：交易双方的身份证明复印件附件六：第三方机构资质证明复印件附件七：房屋交易过程中的相关费用清单附件八：过户手续办理指南附件九：物业服务合同复印件附件十：水电煤等公共事业费用缴纳凭证复印件附件一：房屋所有权证详细要求和说明：须为原件，显示房屋所有权人信息。须明确房屋的产权性质和土地使用权情况。如有抵押信息，应明确标注。附件二：土地使用权证详细要求和说明：须为原件，显示土地使用权人信息。须明确土地使用权期限和土地用途。附件三：房屋平面图详细要求和说明：须为清晰的可视化图件，展示房屋的布局和结构。须包含房屋各房间的大小和功能说明。附件四：房屋质量检测报告详细要求和说明：须由具有资质的第三方检测机构出具。须包含房屋主体结构、水质、空气质量等方面的检测结果。附件五：交易双方的身份证明复印件详细要求和说明：须为有效身份证件的复印件，如身份证、护照等。须清晰可辨，确保个人信息准确无误。附件六：第三方机构资质证明复印件详细要求和说明：须为第三方机构的有效资质证明复印件。须明确第三方机构的业务范围和服务内容。附件七：房屋交易过程中的相关费用清单详细要求和说明：须详细列明交易过程中产生的所有费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费等。须明确费用的计算方式和金额。附件八：过户手续办理指南详细要求和说明：须为官方发布的过户手续办理指南或相关说明。须包含过户手续的流程、所需材料和注意事项。附件九：物业服务合同复印件详细要求和说明：须为物业服务合同的复印件，显示甲方和物业公司之间的权利义务。须明确物业服务的范围和费用。附件十：水电煤等公共事业费用缴纳凭证复印件详细要求和说明：须为水电煤等公共事业费用缴纳的凭证复印件。须明确费用的缴纳时间和金额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按时支付购房款。2.乙方未能按时交付房屋或房屋存在重大质量问题。3.第三方未能按照约定协助完成房屋交易过程。4.甲方或乙方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的一定比例计算违约金，如购房款总额的_______%。2.损害赔偿：根据违约行为导致的具体损失，计算损害赔偿金额。3.延迟履行：按照合同约定的时间计算延迟履行违约金或损害赔偿。示例说明：1.若甲方未能按时支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款总额的_______%。2.若乙方未能按时交付房屋或房屋存在重大质量问题，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方承担相应的损害赔偿责任。3.若第三方未能按照约定协助完成房屋交易过程，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权要求第三方支付损害赔偿。4.若甲方或乙方未履行合同约定的其他义务，对方有权要求违约方支付违约金或损害赔偿，具体金额根据合同约定和实际损失计算。全文完。2024二手小产权购房合同范本中交易双方的权利与义务2本合同目录一览1.交易双方的基本信息1.1购房人信息1.2出卖人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋产权情况3.购房款及支付方式3.1购房款金额3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修时间6.交易双方的权利与义务6.1购房人的权利与义务6.2出卖人的权利与义务7.违约责任7.1购房人的违约责任7.2出卖人的违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序10.合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件11.附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3物业管理费11.4其他费用12.双方约定的其他事项13.合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋土地使用权证复印件13.3购房人身份证明复印件13.4出卖人身份证明复印件14.合同签署信息14.1签署日期14.2签署地点14.3双方签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条交易双方的基本信息1.1购房人信息1.1.1姓名：X1.1.2性别：X1.1.3身份证号码：X1.1.4联系方式：X1.2出卖人信息1.2.1姓名：X1.2.2性别：X1.2.3身份证号码：X1.2.4联系方式：X第二条房屋基本信息2.1房屋位置：X市X区X街道X号2.2房屋面积：X平方米2.3房屋户型：X室X厅X卫2.4房屋产权情况：该房屋为小产权房，土地使用权至X年，房屋所有权归出卖人所有。第三条购房款及支付方式3.1购房款金额：人民币X元整（大写：X元整）3.2支付方式：3.2.1购房人应于本合同签订之日起3个工作日内，向出卖人支付购房首付款X元整；3.2.2剩余房款X元整，将于房屋过户完成后，由购房人支付给出卖人。3.3支付时间：3.3.1首付款支付时间为本合同签订之日起3个工作日内；3.3.2剩余房款支付时间为房屋过户完成后。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订之日起X个工作日内，出卖人将房屋交付给购房人；4.2交付条件：4.2.1房屋所有权证及土地使用权证原件；4.2.2房屋无任何债务纠纷；4.2.3房屋符合交付标准，即符合中华人民共和国相关法律法规及政策规定。4.3过户手续：4.3.1双方应共同前往当地房地产交易中心办理过户手续；4.3.2购房人应按照出卖人提供的相关资料，准备并提交过户所需的所有文件；4.3.3过户费用由双方协商承担。4.4过户时间：双方应在本合同签订之日起X个工作日内完成过户手续。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合中华人民共和国相关法律法规及政策规定，并保证房屋质量符合国家标准；5.2维修责任：5.2.1房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的损毁或故障，出卖人应承担维修责任；5.2.2房屋交付后，因购房人使用不当导致的损毁或故障，维修责任由购房人承担。5.3维修时间：出卖人应在收到购房人维修通知后的X个工作日内，安排维修。第六条交易双方的权利与义务6.1购房人的权利与义务：6.1.1按照本合同约定的时间和金额支付购房款；6.1.2按照本合同约定的时间接受房屋交付；6.1.3按照本合同约定的条件完成过户手续；6.1.4按照本合同约定的条件接收房屋维修服务。6.2出卖人的权利与义务：6.2.1按照本合同约定的条件交付房屋；6.2.2按照本合同约定的条件提供维修服务；6.2.3保证房屋质量符合国家标准；6.2.4协助购房人完成过户手续。第八条违约责任8.1购房人的违约责任：8.1.1购房人未按照本合同约定的时间和金额支付购房款的，应当按照逾期支付金额的每日千分之五向出卖人支付违约金；8.1.2购房人未按照本合同约定的时间接受房屋交付的，应当按照逾期交付天数向出卖人支付违约金；8.1.3购房人未按照本合同约定的条件完成过户手续的，应当按照逾期过户天数向出卖人支付违约金。8.2出卖人的违约责任：8.2.1出卖人未按照本合同约定的条件和时间交付房屋的，应当按照逾期交付天数向购房人支付违约金；8.2.2出卖人未按照本合同约定的条件提供维修服务的，应当按照逾期维修天数向购房人支付违约金；8.2.3出卖人未保证房屋质量符合国家标准的，应当按照购房人因此受到的损失向购房人支付违约金。第九条争议解决方式9.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议；9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同的变更：10.1.1任何一方提出变更要求的，应当以书面形式通知对方；10.1.2经双方协商一致，可以变更本合同的部分内容；10.1.3合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同。10.2合同的解除：10.2.1任何一方提出解除合同的，应当以书面形式通知对方；10.2.2经双方协商一致，可以解除本合同；10.2.3合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的违约责任。第十一条附加条款11.1房屋装修情况：本合同所售房屋已进行简单装修，装修内容包括：墙面抹平、地面铺设、门窗安装等；11.2家具家电清单：详见附件一；11.3物业管理费：物业管理费由购房人承担，具体费用按照物业管理公司规定标准执行；11.4其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费等，由购房人承担。第十二条双方约定的其他事项12.1购房人在签订本合同之日起X日内，应按照出卖人提供的资料，办理户口迁移手续；12.2购房人在本合同签订之日起X日内，应按照出卖人提供的资料，办理水电煤等配套设施的过户手续。第十三天合同的生效、终止和解除13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2在房屋过户手续办理完成后，本合同终止；13.3在房屋过户手续办理完成后，如因任何原因导致合同解除，本合同解除。第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件；14.2房屋土地使用权证复印件；14.3购房人身份证明复印件；14.4出卖人身份证明复印件；14.5房屋装修情况说明；14.6家具家电清单。合同签署信息14.7签署日期：____年____月____日；14.8签署地点：____市____区____路____号；14.9双方签字（或盖章）：（签名/盖章）（签名/盖章）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、物业管理公司、金融机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同签订后，按照相关法律法规和政策规定，通知并配合第三方进行相关手续的办理；2.2甲乙方应确保第三方介入的手续合法、有效，并对其真实性、合法性承担责任；2.3第三方介入手续完成后，甲乙方应按照本合同约定的条件履行各自的义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定和本合同的约定，履行其职责，并对其提供的服务质量和结果承担责任；3.2第三方未按照约定履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的违约责任；3.3第三方因履行其职责产生的费用，由甲乙方按照约定承担。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的权利义务，均应在本合同的框架内进行；4.2第三方与甲乙方之间的任何纠纷，均应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；4.3第三方与甲乙方之间的任何约定，均不得违反本合同的约定。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方介入的具体内容和性质，由甲乙方在合同中进行明确；5.2第三方对甲乙方的责任限额，可以采用固定金额、比例赔偿等方式进行约定；5.3第三方对甲乙方的责任限额，应在第三方同意的范围内进行约定。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的约定，应签订书面协议，并经第三方同意；6.2甲乙方变更或解除与第三方的约定，不影响本合同的效力，但本合同另有约定的除外；6.3甲乙方变更或解除与第三方的约定，造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方