2024年度二手房买卖定金合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖定金合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状第三条：定金金额及支付3.1定金金额3.2支付时间及方式3.3定金退还条件及方式第四条：定金转为购房款4.1定金转为购房款的条件4.2定金转为购房款的金额4.3定金转为购房款的时间及方式第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续5.3房屋过户费用第六条：房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.2房屋维修责任6.3维修费用承担第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更和解除的程序第八条：违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3违约赔偿金额及方式第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖法院第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1双方的其他约定11.2附件第十二条：合同的签署、生效和份数12.1合同签署时间12.2合同生效时间12.3合同份数及持有方第十三条：合同的翻译和解释13.1合同翻译13.2合同解释权归属第十四条：合同的补充条款14.1补充条款内容14.2补充条款的生效条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3二手房定义本合同所指二手房是指甲方所拥有的位于北京市海淀区路号的住宅房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于北京市海淀区路号，具体门牌号：室。2.2房屋面积房屋建筑面积为120平方米，使用面积为100平方米。2.3房屋户型房屋户型为三室两厅一厨一卫。2.4房屋现状房屋现状为精装修，家具、家电齐全，可直接入住。第三条：定金金额及支付3.1定金金额乙方在本合同签订后五个工作日内向甲方支付人民币拾万元整（￥100,000）作为购房定金。3.2支付时间及方式乙方应于本合同签订后五个工作日内，通过银行转账方式将定金支付至甲方指定的银行账户。3.3定金退还条件及方式若乙方按照本合同约定履行合同义务，甲方应在房屋过户手续办理完毕后将定金转为购房款，如有剩余，甲方应退还乙方。若乙方违约，甲方有权扣除定金作为违约赔偿。第四条：定金转为购房款4.1定金转为购房款的条件乙方按照本合同约定履行合同义务，并在房屋过户手续办理完毕后，定金自动转为购房款。4.2定金转为购房款的金额定金转为购房款的金额为人民币拾万元整（￥100,000）。4.3定金转为购房款的时间及方式甲方应在房屋过户手续办理完毕后五个工作日内，将定金转为购房款，并通知乙方。乙方应按照甲方指定的方式办理购房款支付手续。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间双方约定房屋交付时间为本合同签订后三个月内。5.2房屋过户手续乙方应按照我国相关法律法规规定，办理房屋过户手续。甲方应给予必要的协助。5.3房屋过户费用房屋过户费用包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，由乙方承担。具体费用以实际发生为准。第六条：房屋质量及维修6.1房屋质量保证甲方承诺所售房屋质量符合我国相关法律法规规定，无重大质量问题。6.2房屋维修责任自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由乙方承担。6.3维修费用承担因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件本合同一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。7.2合同解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，一方可以解除合同。7.3合同变更和解除的程序合同变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。协议生效后，本合同相应条款即行失效。第八条：违约责任8.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同定金金额的20%。8.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同定金金额的20%。8.3违约赔偿金额及方式违约金支付方式为违约方一次性向守约方支付。违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同签订地人民法院为争议解决机构。9.3诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为北京市海淀区人民法院。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在双方履行完毕所有义务后终止。10.3合同解除条件除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等法定解除事由，一方可以解除合同。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2附件本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、家具家电清单等。附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同的签署、生效和份数12.1合同签署时间本合同于2024年1月1日签署。12.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同份数及持有方本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十三条：合同的翻译和解释13.1合同翻译本合同如有翻译版本，应以中文版本为准。13.2合同解释权归属本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第十四条：合同的补充条款14.1补充条款内容双方同意，本合同签署后，如出现新的情况，需要对合同进行补充的，可以签订补充条款。14.2补充条款的生效条件补充条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照我国相关法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利第三方在履行合同职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙双方应在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并说明介入的原因和目的。2.2第三方介入条件第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。协议应明确第三方的职责、权利和义务。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同职责过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的百分比确定，具体比例双方可协商确定。3.3第三方责任限额的调整合同履行过程中，如甲乙双方认为第三方责任限额需要调整，可签订书面协议进行调整。第四条：第三方纠纷解决4.1第三方纠纷解决方式第三方在履行合同职责过程中发生的纠纷，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.2第三方纠纷解决机构第三方纠纷解决机构为合同签订地人民法院。4.3第三方纠纷诉讼管辖法院第三方纠纷的诉讼管辖法院为北京市海淀区人民法院。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方在履行合同职责过程中，与甲乙双方形成委托关系。5.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在履行合同职责过程中，享有委托人的权利，同时承担委托人的义务。5.3第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行合同职责过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，由第三方承担责任。第六条：第三方介入的额外条款及说明6.1额外条款甲乙双方同意，本合同签署后，如出现新的情况，需要对合同进行补充的，可以签订补充条款。6.2补充条款的生效条件补充条款自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3第三方介入的说明甲乙双方明确，第三方介入是为了更好地履行合同，提高合同履行效率，并不意味着第三方对甲乙双方的权益产生影响。第七条：合同的签署、生效和份数7.1合同签署时间本合同于2024年1月1日签署。7.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3合同份数及持有方本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第八条：合同的翻译和解释8.1合同翻译本合同如有翻译版本，应以中文版本为准。8.2合同解释权归属本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第九条：合同的补充条款9.1补充条款内容双方同意，本合同签署后，如出现新的情况，需要对合同进行补充的，可以签订补充条款。9.2补充条款的生效条件补充条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条：第三方介入后的合同修正10.1修正条件本合同履行过程中，如甲乙双方认为需要根据第三方介入情况进行合同修正，可以签订书面协议进行修正。10.2修正生效条件合同修正协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：家具家电清单附件五：中介服务合同附件六：评估报告附件七：过户申请表附件八：税费计算清单附件九：付款凭证附件十：收款凭证附件一：房屋所有权证本附件为房屋所有权证复印件，证明甲方对房屋享有合法所有权。附件二：土地使用权证本附件为土地使用权证复印件，证明甲方对房屋所占土地享有合法使用权。附件三：房屋平面图本附件为房屋平面图，详细展示了房屋的结构和布局。附件四：家具家电清单本附件为家具家电清单，列出了房屋内所有家具和家电的名称、型号和数量。附件五：中介服务合同本附件为中介服务合同，明确了中介方的服务内容、范围和报酬。附件六：评估报告本附件为房屋评估报告，详细介绍了房屋的市场价值、评估依据和评估结果。附件七：过户申请表本附件为过户申请表，用于办理房屋过户手续。附件八：税费计算清单本附件为税费计算清单，列出了房屋交易过程中所需支付的各项税费及计算方式。附件九：付款凭证本附件为付款凭证，证明了乙方已支付定金及购房款。附件十：收款凭证本附件为收款凭证，证明了甲方已收到定金及购房款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或房屋交付后存在重大质量问题。2.甲方未按照约定履行过户手续，导致合同无法正常履行。3.乙方未按照约定时间支付定金或购房款。4.乙方未按照约定履行合同义务，如提供虚假信息、拒绝配合过户等。责任认定：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同定金金额的20%。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同定金金额的20%。3.违约金支付后，如仍有损失，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若甲方未能在约定时间内交付房屋，且无法在合理期限内履行，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的定金及购房款，同时要求甲方承担因房价上涨导致的损失。2.若乙方未能在约定时间内支付定金或购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时有权要求乙方承担因房价上涨导致的损失。全文完。2024年度二手房买卖定金合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条定金金额与支付3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间第四条定金退还及条件4.1定金退还条件4.2定金退还方式第五条房屋过户及交易5.1房屋过户所需材料5.2房屋交易流程第六条合同的解除和终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决地点及适用法律第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条双方的权利和义务10.1出卖人的权利和义务10.2买受人的权利和义务第十一条房屋交付及时间11.1房屋交付条件11.2房屋交付时间第十二条附加条款12.1补充事项12.2其他约定第十三条合同的份数13.1合同份数及保管第十四条合同的签订日期及地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：（填写出卖人的全称）1.1.2出卖人地址：（填写出卖人的住所）1.1.3出卖人联系方式：（填写出卖人的联系电话、电子邮箱等）1.1.4出卖人身份证号码：（填写出卖人的有效身份证件号码）1.2买受人信息1.2.1买受人名称：（填写买受人的全称）1.2.2买受人地址：（填写买受人的住所）1.2.3买受人联系方式：（填写买受人的联系电话、电子邮箱等）1.2.4买受人身份证号码：（填写买受人的有效身份证件号码）第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：（填写房屋的具体地址）2.2房屋结构及面积2.2.1房屋结构：（填写房屋的结构类型，如砖混结构、钢筋混凝土结构等）2.2.2房屋面积：（填写房屋的建筑面积）2.3房屋所有权证号：（填写房屋所有权证的编号）第三条定金金额与支付3.1定金金额：（填写定金的金额）3.2定金支付方式：（填写定金的支付方式，如银行转账、现金支付等）3.3定金支付时间：（填写定金支付的具体日期）第四条定金退还及条件4.1定金退还条件：（详细描述定金退还的具体条件，如合同解除、合同无效等）4.2定金退还方式：（填写定金退还的方式，如原路退还、现金退还等）第五条房屋过户及交易5.1房屋过户所需材料：（详细列出房屋过户所需的所有材料，如身份证、户口本、婚姻状况证明等）5.2房屋交易流程：（详细描述房屋交易的流程，如签订合同、支付定金、办理过户等）第六条合同的解除和终止6.1合同解除条件：（详细描述合同解除的具体条件，如违约、双方协商一致等）6.2合同终止条件：（详细描述合同终止的具体条件，如房屋过户完成、房屋交付等）第七条违约责任7.1出卖人违约责任：（详细描述出卖人违约应承担的责任，如支付违约金、退还定金等）7.2买受人违约责任：（详细描述买受人违约应承担的责任，如支付违约金、退还定金等）第八条争议解决方式8.1争议解决途径：（详细描述争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等）8.2争议解决地点及适用法律：（详细描述争议解决地点及适用的法律，如具体仲裁机构名称或法院管辖地等）第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件：（详细描述合同生效的具体条件，如双方签字盖章、政府相关部门批准等）9.2合同变更条件：（详细描述合同变更的具体条件，如双方书面同意、符合法律法规等）9.3合同解除条件：（详细描述合同解除的具体条件，如违约、双方协商一致等）第十条双方的权利和义务10.1出卖人的权利和义务：（详细描述出卖人的权利和义务，如保证房屋质量、协助办理过户等）10.2买受人的权利和义务：（详细描述买受人的权利和义务，如按时支付购房款、合理使用房屋等）第十一条房屋交付及时间11.1房屋交付条件：（详细描述房屋交付的具体条件，如房屋所有权转移、交付钥匙等）11.2房屋交付时间：（详细描述房屋交付的具体时间，如合同签订后多少日内）第十二条附加条款12.1补充事项：（详细描述任何补充事项，如房屋装修情况、家具家电赠送等）12.2其他约定：（详细描述任何其他约定，如房屋使用管理、维修保养等）第十三条合同的份数13.1合同份数及保管：（详细描述合同的份数及各自的保管方式，如各执一份、公证处保存一份等）第十四条合同的签订日期及地点14.1合同签订日期：（详细描述合同签订的具体日期）14.2合同签订地点：（详细描述合同签订的具体地点）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入1.1第三方定义：在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于房屋评估、交易咨询、贷款申请、过户手续等。第二条第三方责任及义务2.1第三方责任：第三方应按照法律法规及行业标准履行其职责，保证服务的合法性、合规性，并对其提供的服务承担相应的责任。2.2第三方义务：第三方有义务保护甲乙双方的隐私和个人信息，不得泄露给无关方。第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用：甲乙双方应按照第三方提供的服务内容和行业标准支付相应的服务费用。3.2费用支付方式：费用支付方式包括但不限于预付、事后的结算等。第四条第三方服务期限4.1服务期限：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，在约定的时间内完成服务。4.2服务超期：若第三方未按照约定的时间完成服务，应承担相应的违约责任。第五条第三方服务质量5.1服务质量标准：第三方应按照法律法规及行业标准提供服务，保证服务质量。5.2质量保障：第三方应提供服务质量保障措施，如服务质量不符合约定，应承担相应的责任。第六条第三方与甲乙方的沟通与协调6.1沟通渠道：第三方应建立有效的沟通渠道，保证甲乙双方能够及时了解服务进展情况。6.2协调责任：第三方应有责任协调解决甲乙双方在服务过程中出现的问题和纠纷。第七条第三方责任限额7.1责任限额：若第三方因提供服务造成甲乙双方损失的，第三方的责任限额应按照行业标准和合同约定执行。7.2责任限制：第三方对甲乙双方的责任限制不得超过其收取的服务费用总和。第八条第三方违约处理8.1违约处理：若第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2违约责任：第三方应按照甲乙双方的损失程度和合同约定承担违约责任。第九条第三方解除合同9.1解除条件：甲乙双方或第三方有权在合同约定的条件下解除合同。9.2解除后果：合同解除后，第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，承担相应的后果。第十条第三方与其他各方的关系10.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供方，与甲乙方是服务与被服务的关系。10.2第三方与中介方的关系：若第三方为中介方推荐的服务提供方，中介方应对第三方提供的服务承担连带责任。第十一条第三方介入的额外条款11.1额外条款：甲乙双方可以根据本合同的约定，与第三方协商确定额外的条款。11.2额外条款的效力：额外条款经甲乙双方和第三方签字盖章后，与本合同具有同等效力。第十二条第三方介入的说明12.1第三方介入说明：甲乙双方应充分了解第三方介入的必要性和可能产生的后果。12.2第三方介入后果：甲乙双方应知晓第三方介入可能对交易进程和结果产生的影响。第十三条第三方介入的变更13.1变更条件：甲乙双方或第三方可以根据合同约定的条件变更第三方介入的事项。13.2变更程序：变更第三方介入的事项应经甲乙双方和第三方协商一致，并书面确认。第十四条第三方介入的终止14.1终止条件：甲乙双方或第三方可以根据合同约定的条件终止第三方介入。14.2终止程序：终止第三方介入的事项应经甲乙双方和第三方协商一致，并书面确认。第十五条第三方介入后的其他修正15.1修正内容：甲乙双方可以根据本合同的约定，与第三方协商进行其他修正。15.2修正效力：经甲乙双方和第三方签字盖章的修正，与本合同具有同等效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋所有权转移登记申请书附件三：房屋所有权转移登记证明复印件附件四：房屋买卖合同复印件附件五：定金收据复印件附件六：房屋过户费用清单附件七：房屋过户所需材料清单附件八：第三方服务提供方资质证明复印件附件九：第三方服务合同复印件附件十：房屋验收报告复印件附件十一：家具家电清单及赠送协议附件十二：补充协议附件十三：房屋维修保养协议附件十四：合同解除协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：房屋所有权转移登记申请书说明：本附件为甲乙双方提交的房屋所有权转移登记申请书，用于申请将房屋所有权从出卖人转移至买受人。附件三：房屋所有权转移登记证明复印件说明：本附件为房屋所有权转移登记证明的复印件，用于证明房屋所有权转移登记已经完成。附件四：房屋买卖合同复印件说明：本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同的复印件，用于证明甲乙双方之间的房屋买卖关系。附件五：定金收据复印件说明：本附件为买受人支付定金的收据复印件，用于证明买受人已经支付定金。附件六：房屋过户费用清单说明：本附件为房屋过户所需支付的费用清单，详细列出了过户费用的项目和金额。附件七：房