连云港2024年度手房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

连云港2024年度一手房买卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产定义第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产户型2.4房产建筑结构第三条房产价格及支付方式3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房产质量及保修5.1房产质量标准5.2保修范围5.3保修期限第六条产权过户及税费6.1过户时间6.2过户费用6.3税费承担第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条双方的其他权利和义务10.1出卖人的权利和义务10.2买受人的权利和义务第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条合同的附件12.1房产证复印件12.2买卖合同附件第十三条双方签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条合同签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产定义第二条房产基本情况2.1房产位置标的房产位于连云港市区路号栋单元室，具体地理位置详见房产证附图。2.2房产面积标的房产的房屋面积为平方米，面积计算按照《房产测量规范》执行。2.3房产户型标的房产户型为，具体布局和尺寸详见房产证附图。2.4房产建筑结构标的房产的建筑结构为，建筑材料和工艺符合国家相关标准。第三条房产价格及支付方式3.1房产总价标的房产的总价为人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥88888888.88元。该价格包括房屋买卖价款、物业费、公共维修基金等所有费用。3.2付款方式1.银行转账；2.现金支付；3.其他方式。3.3付款时间乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户，并出具相应的付款凭证。第四条交付及交付条件4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将标的房产交付给乙方。具体交付时间双方另行协商确定。4.2交付条件甲方应在下列条件满足后，将标的房产交付给乙方：1.甲方已按照本合同约定，将标的房产的所有权转移给乙方；2.甲方已按照本合同约定，将标的房产的物业费、公共维修基金等费用结清；3.甲方已按照本合同约定，将标的房产的相关手续办理完毕；4.其他双方约定的交付条件。第五条房产质量及保修5.1房产质量标准标的房产的质量应符合国家关于住宅建筑工程的质量标准及规定。5.2保修范围甲方对标的房产提供的保修服务范围包括：1.主体结构；2.室内墙面、地面、天花板的装修；3.门窗及附属设施；4.其他双方约定的保修范围。5.3保修期限甲方对标的房产提供的保修期限为年，自交付之日起计算。第六条产权过户及税费6.1过户时间甲方应在本合同签订之日起个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。6.2过户费用过户费用包括契税、印花税、手续费等，具体费用按照国家和地方政策规定执行。6.3税费承担双方按照国家和地方政策规定，各自承担应缴纳的税费。第七条违约责任7.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得标的房产的所有权，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。7.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付标的房产，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应本着公平、公正、诚实信用的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如双方在争议发生后无法协商解决，可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.4诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十条双方的其他权利和义务10.1出卖人的权利和义务甲方应保证标的房产的合法性，如因甲方原因导致乙方无法取得房产所有权，甲方应承担违约责任。10.2买受人的权利和义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，如乙方逾期支付房款，乙方应承担违约责任。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。11.3合同解除条件合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十二条合同的附件12.1房产证复印件本合同附件包括房产证复印件，作为本合同的组成部分。12.2买卖合同附件本合同附件包括买卖合同，作为本合同的组成部分。第十三条双方签字盖章13.1出卖人签字甲方（甲方盖章）：13.2买受人签字乙方（乙方盖章）：第十四条合同签订日期及地点14.1签订日期本合同签订日期为2024年。14.2签订地点本合同签订地点为连云港市区路号。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分，本合同对第三方介入后的条款进行如下修正和补充：第一条第三方定义1.1第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、担保机构、过户机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件本合同履行过程中，如涉及第三方介入的事宜，包括但不限于贷款、过户、担保等，甲方和乙方应按照本合同约定及国家相关政策规定，选择合适的第三方。2.2第三方介入的方式甲方和乙方应与第三方签订相应的协议，明确双方的权利和义务。第三方介入的事宜应明确约定在本合同及其附件中。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照约定履行相关职责，确保甲方和乙方的权益得到保障。如第三方未履行约定的职责，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的责任。3.2第三方责任限额甲乙双方同意，第三方对甲乙双方的责任限额为本合同总价款的%，该限额包括但不限于第三方因违约、疏忽、滥用职权等原因导致甲乙双方损失的责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系为独立合同关系。第三方对甲乙双方不承担任何形式的担保责任。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行本合同约定的职责过程中，如产生权益纠纷，应由第三方自行解决。甲方和乙方不承担由此产生的任何费用和损失。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更如甲方和乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并报送相关政府部门备案。5.2第三方介入的解除第三方介入的解除应经甲方和乙方协商一致，并签订书面解除协议。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未履行约定的职责，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理方式1.要求第三方支付违约金；2.要求第三方赔偿损失；3.要求第三方承担其他违约责任。第七条第三方信息的披露7.1甲方和乙方应按照本合同约定，向第三方提供真实、准确、完整的个人信息和相关资料。7.2甲方和乙方同意，第三方在履行本合同约定的职责过程中，有权了解和掌握甲乙双方的个人信息和相关资料。第八条第三方保密义务8.1第三方应对在履行本合同约定的职责过程中获得的甲乙双方的个人信息和相关资料予以保密。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第九条甲方和乙方的配合义务9.1甲方和乙方应积极配合第三方的调查、审查、评估等工作，提供必要的协助和支持。9.2甲方和乙方应按照约定时间、方式支付相关费用，确保第三方能够顺利履行合同职责。第十条争议解决10.1甲方、乙方与第三方之间如发生纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2诉讼过程中，甲方、乙方应按照法院的要求，提供真实、准确、完整的证据材料。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。11.3合同解除条件合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十二条附件本合同附件包括与第三方签订的相关协议，作为本合同的组成部分。第十三条签字盖章13.1甲方签字甲方（甲方盖章）：13.2乙方签字乙方（乙方盖章）：13.3第三方签字第三方（第三方盖章）：第十四条合同签订日期及地点14.1签订日期本合同签订日期为2024年。14.2签订地点本合同签订地点为连云港市区路号。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件本附件为房产证的复印件，作为本合同的附件，用于证明标的房产的所有权及具体信息。附件2：买卖合同附件本附件为买卖合同的复印件，作为本合同的附件，明确了甲方和乙方之间的买卖权利和义务。附件3：贷款合同复印件如乙方选择贷款方式支付房款，本附件为贷款合同的复印件，明确了乙方与贷款银行之间的权利和义务。附件4：过户申请表本附件为过户申请表，用于办理房产过户手续时提交的相关资料。附件5：担保协议复印件如甲方要求乙方提供担保，本附件为担保协议的复印件，明确了乙方提供担保的相关事项。附件6：第三方服务协议复印件本附件为甲方、乙方与第三方签订的服务协议复印件，明确了第三方在履行本合同过程中的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按照约定取得房产所有权，甲方应承担违约责任。例如，甲方未在约定时间内办理房产过户手续，导致乙方无法顺利过户，甲方应支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方如未按照本合同约定履行义务，导致甲方无法按照约定交付房产，乙方应承担违约责任。例如，乙方未在约定时间内支付房款，甲方有权拒绝交付房产，并要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方如未按照约定履行相关职责，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担违约责任。例如，贷款银行未按约定时间审批贷款，导致乙方无法按时支付房款，贷款银行应承担违约责任。4.违约金计算方式违约金的计算方式为本合同总价款的%，具体比例双方另行约定