2024年度二手房销售代理合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房销售代理合作协议本合同目录一览第一条：合作协议的概述1.1合作双方的名称和地址1.2合作范围和目标第二条：代理权的授予2.1代理人身份和资质2.2授权范围和期限第三条：代理人的责任和义务3.1房源信息的真实性3.2客户的接待与服务3.3交易流程的协助与跟进第四条：代理费用和支付方式4.1代理费用的计算和支付时间4.2支付方式和账户信息第五条：合作期限和终止条件5.1合作期限的起始和结束时间5.2终止条件的约定第六条：违约责任与争议解决6.1违约行为的处理方式6.2争议解决的途径和方法第七条：保密条款7.1保密信息的范围和内容7.2保密期限和泄露后的处理第八条：不可抗力8.1不可抗力的定义和范围8.2不可抗力事件的影响和处理第九条：法律适用和争议解决9.1合同适用的法律法规9.2争议解决的途径和方法第十条：合同的修改和补充10.1合同修改的程序和要求10.2合同补充协议的签订和生效第十一条：合同的解除和终止11.1合同解除的条件和程序11.2合同终止后的处理事项第十二条：合作效果评估和反馈12.1合作效果的评估指标和方法12.2合作反馈和改进措施第十三条：合作推广和宣传13.1合作推广的方式和范围13.2宣传材料的制作和发布第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项和补充14.2本合同的完整性和最终解释权第一部分：合同如下：第一条：合作协议的概述1.1合作双方的名称和地址甲方：（姓名/公司名称）地址：_______________________乙方：（姓名/公司名称）地址：_______________________1.2合作范围和目标双方同意在2024年度内，乙方作为甲方的独家销售代理，负责甲方指定的二手房的销售工作。双方共同努力，实现销售目标，并共享销售成果。第二条：代理权的授予2.1代理人身份和资质乙方必须是具有房地产经纪人资质的自然人或者法人，能够独立承担民事责任。2.2授权范围和期限乙方被授权在2024年度内，针对甲方指定的二手房，进行销售、推广和客户接待等工作。授权期限自合同签订之日起至2024年12月31日止。第三条：代理人的责任和义务3.1房源信息的真实性乙方必须确保向潜在客户提供房源信息的真实性，包括但不限于房屋的位置、面积、价格、产权状况等。3.2客户的接待与服务乙方负责接待甲方推荐的客户，提供看房安排、解答客户疑问、协助客户办理购房手续等服务。3.3交易流程的协助与跟进乙方协助甲方和客户完成房屋交易流程，包括合同签订、款项支付、产权过户等环节，并负责跟进交易进度，确保交易的顺利完成。第四条：代理费用和支付方式4.1代理费用的计算和支付时间乙方的代理费用为销售金额的2%，支付时间为房屋买卖合同签订后的五个工作日内。4.2支付方式和账户信息甲方通过银行转账的方式，将代理费用支付至乙方提供的账户。第五条：合作期限和终止条件5.1合作期限的起始和结束时间合作期限自合同签订之日起至2024年12月31日止。5.2终止条件的约定如乙方出现严重的违约行为，甲方有权提前终止合同。合同终止后，乙方应立即停止销售活动，并办理相关手续。第八条：不可抗力8.1不可抗力的定义和范围不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。8.2不可抗力事件的影响和处理如因不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方根据事件的影响，协商决定是否终止或修改合同。第九条：法律适用和争议解决9.1合同适用的法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决的途径和方法如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的修改和补充10.1合同修改的程序和要求任何修改或补充合同的协议，均须以书面形式作出，并由双方代表签字盖章后生效。10.2合同补充协议的签订和生效双方可以在合同履行过程中，就未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：合同的解除和终止11.1合同解除的条件和程序一方如欲解除合同，应提前三十日以书面形式通知对方。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。11.2合同终止后的处理事项第十二条：合作效果评估和反馈12.1合作效果的评估指标和方法12.2合作反馈和改进措施双方定期举行会议，就合作过程中的问题进行反馈和改进，以提升合作效果。第十三条：合作推广和宣传13.1合作推广的方式和范围双方可以共同开展推广活动，如举办房产展、联合发布广告等。推广活动的范围和时间由双方协商确定。13.2宣传材料的制作和发布乙方负责宣传材料的制作和发布，确保宣传内容的准确性和合法性。甲方有权对宣传材料进行审核。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项和补充双方可以在合同履行过程中，就其他事项达成一致，并以书面形式补充本合同。14.2本合同的完整性和最终解释权本合同及其附件为双方完整的意思表示，合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念和范围1.1第三方介入指在甲乙方履行合同过程中，涉及到的除甲乙方之外的第三方个体或组织，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、政府部门等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于房源信息核实、房屋价值评估、交易款项划转、产权过户等环节。第二条：第三方的责任界定2.1第三方在介入合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规，诚实守信，提供真实、准确的服务。2.2第三方应按照合同约定或甲乙双方协商确定的时间和方式，完成介入事项。2.3第三方在履行过程中造成甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任。第三条：第三方责任限额3.1第三方对甲乙方承担的责任限额，按照合同约定或甲乙双方协商确定的金额或标准执行。3.2如无明确约定或协商结果，第三方对甲乙方承担的责任限额为第三方从本合同中获得的所有收益的两倍。第四条：第三方介入的程序和条件4.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的程序和条件，包括但不限于第三方选择、介入时间、介入事项等。4.2甲乙双方应就第三方介入的事项进行充分沟通，确保双方权益不受损害。第五条：第三方介入的变更和解除5.1如甲乙双方协商一致，可以变更或解除第三方介入的事项。5.2变更或解除第三方介入事项的，甲乙双方应书面通知第三方，并办理相关手续。第六条：第三方与甲乙方的权益划分6.1第三方在介入过程中，应保持独立性，不得损害甲乙方的合法权益。6.2第三方获得的收益，应按照合同约定或甲乙双方协商确定的方式进行分配。6.3第三方在介入过程中产生的费用，由第三方承担。如甲乙双方有约定的，从其约定。第七条：第三方介入的监督和考核7.1甲乙双方应对第三方介入的过程进行监督和考核，确保第三方按照约定履行义务。7.2甲乙双方有权要求第三方提供介入事项的相关资料和证据，第三方应予以配合。第八条：第三方违约的处理8.1第三方如违反本合同或甲乙双方协商确定的条款，应承担违约责任。8.2第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应予以赔偿。第九条：第三方介入的终止9.1第三方介入在本合同约定的事项完成后自动终止。9.2如甲乙双方协商一致，可以提前终止第三方介入。第十条：第三方介入后的合同变更10.1本合同如有变更，甲乙双方应书面通知第三方。10.2第三方对合同变更有异议的，甲乙双方应协商解决。第十一条：第三方介入的法律适用和争议解决11.1第三方介入本合同适用中华人民共和国法律。11.2第三方介入产生的争议，按照本合同约定的争议解决方式进行解决。第十二条：第三方介入的附加条款12.1甲乙双方可以根据本合同的约定，与第三方签订附加条款，补充本合同的内容。12.2附加条款与本合同具有同等法律效力。本部分修正条款的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。如本部分修正条款与本合同其他条款有冲突的，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表详细记录房源的基本信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层、建造年代、单价、总价等。附件二：销售代理协议书明确甲乙双方的权利义务，包括代理范围、代理期限、代理费用等。附件三：中介服务合同如甲乙双方选择中介机构进行房源推广和客户接待，需提供中介服务合同作为附件。附件四：评估报告提供房屋价值评估报告，详细记录房屋的价值评估过程和结果。附件五：贷款申请表如客户需要贷款购房，需提供贷款申请表及相关材料。附件六：产权过户申请书明确产权过户的申请人和受益人，以及过户所需的相关材料和流程。附件七：交易款项支付证明记录交易款项的支付时间和金额，以及支付方式的证明文件。附件八：客户满意度调查表用于评估乙方服务质量和客户满意度，以便双方改进和提升服务水平。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房源信息，导致交易无法进行。2.乙方未按照约定推广房源，导致交易无法进行。3.乙方未按照约定接待客户，导致客户权益受损。4.乙方未按照约定协助甲方完成交易流程，导致交易。5.第三方未按照约定提供服务，导致交易无法进行或产生损失。责任认定标准：1.甲方未按照约定提供房源信息的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方未按照约定推广房源的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。3.乙方未按照约定接待客户的，应承担违约责任，赔偿客户因此造成的损失。4.乙方未按照约定协助甲方完成交易流程的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。5.第三方未按照约定提供服务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例说明：如甲方未按照约定提供房源信息，导致交易无法进行，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。具体赔偿金额可根据甲方违约程度和乙方实际损失进行确定。全文完。2024年度二手房销售代理合作协议1本合同目录一览第一条：合作协议的概述1.1合作协议的类型1.2合作协议的有效期限第二条：合作双方的权利和义务2.1卖方的主要权利和义务2.2买方的主要权利和义务2.3代理方的权利和义务第三条：二手房的销售价格及支付方式3.1二手房的销售价格3.2支付方式及支付时间第四条：代理费用及分成比例4.1代理费用的计算方式4.2分成比例的确定第五条：销售业绩的考核及奖励机制5.1销售业绩的考核指标5.2奖励机制的设立及发放第六条：合作双方的信息保密义务6.1合作双方应保守的秘密信息6.2保密信息的例外情况第七条：合作双方的违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3代理方违约责任第八条：争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条：合作协议的变更和终止9.1合作协议的变更条件9.2合作协议的终止条件第十条：合作协议的签署和生效10.1合作协议的签署时间及地点10.2合作协议的生效条件第十一条：其他约定事项11.1双方认为需要约定的其他事项第十二条：法律法规的适用12.1合作协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律第十三条：合同附件13.1二手房销售代理合作协议附件一：房屋买卖合同13.2二手房销售代理合作协议附件二：代理费用明细表第十四条：双方签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3代理方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合作协议的概述1.1合作协议的类型1.2合作协议的有效期限本合作协议自三方签字盖章之日起生效，有效期为2024年度。第二条：合作双方的权利和义务2.1卖方的主要权利和义务2.1.1甲方应向丙方提供房屋的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房屋的产权证明、使用性质、规划用途、建筑结构、设施设备、物业管理等情况。2.1.2甲方承诺房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响交易的情形。2.1.3甲方应按照丙方的销售策略和推广计划，配合完成销售过程中的相关事宜，包括但不限于看房安排、议价谈判、权属转移等。2.2买方的主要权利和义务2.2.1乙方有权根据房屋的实际情况进行实地查看，并根据自己的需求和购买能力进行购买决策。2.2.2乙方应向丙方提供真实的个人信息和购买意愿，并按照丙方的指引完成购房流程。2.2.3乙方应按照约定的支付方式和时间，向甲方支付购房款项，并承担相关税费。2.3代理方的权利和义务2.3.1丙方有权根据甲乙双方提供的信息，制定销售策略和推广计划，并按照约定收取代理费用。2.3.2丙方应诚实守信，为甲方和乙方提供专业的房地产销售服务，并保守双方的隐私信息。2.3.3丙方应协调甲方和乙方之间的关系，协助双方完成购房流程，并确保交易的顺利进行。第三条：二手房的销售价格及支付方式3.1二手房的销售价格本合同约定的房屋销售价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包含房屋本身的价值及附属设施设备的价值。3.2支付方式及支付时间（1）签订购房合同之日起五个工作日内，支付人民币【】元整（大写：【】元整）作为定金；（2）签署房屋买卖合同之日起十五个工作日内，支付人民币【】元整（大写：【】元整）作为首付款；（3）办理房屋过户手续之日起十五个工作日内，支付人民币【】元整（大写：【】元整）作为尾款。第四条：代理费用及分成比例4.1代理费用的计算方式丙方代理费用的计算方式如下：（1）按照房屋销售总价的【】%计算代理费用；（2）代理费用=房屋销售总价×【】%；（3）代理费用共计人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2分成比例的确定本合同甲乙双方的分成比例为：【】%：：【】%，即甲方分成比例为：【】%，乙方分成比例为：【】%。第五条：销售业绩的考核及奖励机制5.1销售业绩的考核指标本合同的销售业绩考核指标为房屋销售总价。5.2奖励机制的设立及发放若房屋销售总价超过人民币【】元整（大写：【】元整），则甲方应向丙方支付奖励金额为人民币【】元整（大写：【】元整）；若房屋销售总价未达到上述金额，则甲方无需支付奖励金额。第六条：合作双方的信息保密义务6.1合作双方应保守的秘密信息6.1.1甲乙双方提供的房屋相关信息，包括但不限于产权证明、使用性质、规划用途、建筑结构、设施设备、物业管理等。6.1.2甲乙双方的个人信息，包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码等。6.2保密信息的例外情况如法律法规、政府规定、法院判决或其他相关有权机关要求披露保密信息，合作双方应在合理范围内履行披露义务，并尽量减少保密信息的披露范围。第八条：争议解决方式8.1双方协商解决本合同履行过程中，如发生任何争议，甲乙双方应通过友好协商的方式解决。8.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至【】仲裁委员会进行仲裁，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁程序。8.3向人民法院提起诉讼如仲裁未能解决争议，或者双方约定不提交仲裁，任何一方均有权向【】人民法院提起诉讼。第九条：合作协议的变更和终止9.1合作协议的变更条件本合作协议的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合作协议的终止条件本合作协议的终止条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均不存在过错；（3）法律、法规、政策变化导致本合同无法履行，双方均不存在过错。第十条：合作协议的签署和生效10.1合作协议的签署时间及地点本合作协议于【】年【】月【】日在【】市（县）签署。10.2合作协议的生效条件本合作协议自三方签字盖章之日起生效。第十一条：其他约定事项11.1双方认为需要约定的其他事项甲乙双方认为需要约定的其他事项如下：（1）本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律；（2）本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。第十二条：法律法规的适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。第十三条：合同附件13.1二手房销售代理合作协议附件一：房屋买卖合同13.2二手房销售代理合作协议附件二：代理费用明细表第十四条：双方签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3代理方签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于金融机构、鉴定机构、评估机构、物业服务企业等。1.2第三方介入的范围（1）房屋买卖过程中的贷款、抵押、担保等金融服务；（2）房屋买卖涉及的产权调查、鉴证、评估等中介服务；（3）房屋过户登记过程中的税费支付、产权转移等行政手续；（4）房屋买卖合同的履行、监督和纠纷解决等法律服务。第二条：第三方的选择与委托2.1甲乙双方应共同选择合适的第三方机构进行委托，并确保第三方机构的合法性和专业性。2.2甲乙双方应在第三方介入前，与第三方机构签订书面委托协议，明确双方的权利和义务。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的委托，依法履行职责，确保房屋买卖交易的合法、公正、安全。3.2第三方应保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露给无关第三方。3.3第三方应在其职责范围内，提供真实、准确、完整的服务，并对其服务质量承担责任。第四条：第三方费用及支付方式4.1第三方费用包括但不限于金融服务费、中介服务费、行政手续费、法律服务费等，具体费用根据第三方机构的规定和甲乙双方的约定确定。4.2甲乙双方应按照第三方机构的收费标准和服务内容，支付相关费用。4.3第三方费用的支付方式及支付时间由甲乙双方与第三方机构在委托协议中约定。第五条：第三方责任限额5.1第三方在其职责范围内，对甲乙双方提供的信息、资料和指示，承担相应的法律责任。5.2第三方对超出其职责范围的事项，不承担法律责任。5.3第三方对因其故意或重大过失导致甲乙双方遭受的损失，应承担赔偿责任。但赔偿金额不得超过第三方收费总额的【】%。第六条：第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间是委托关系，第三方应严格按照甲乙双方的指示行事。6.2第三方与甲乙双方之间不应存在任何利益冲突，第三方应保持独立公正的地位。第七条：第三方介入的变更与终止7.1第三方介入的变更如甲乙双方认为第三方机构未能按照约定提供服务，或第三方机构主动提出解除委托，甲乙双方可以协商变更第三方机构。7.2第三方介入的终止本合同终止后，甲乙双方与第三方的委托协议相应终止。第三方应将所有与本合同相关的文件、资料和权利义务转移给甲乙双方。第八条：第三方介入的书面确认8.1甲乙双方与第三方机构的委托协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2甲乙双方应保留与第三方机构签订的书面委托协议和相关支付凭证，以备查验。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为房屋买卖合同，是本合作协议的重要组成部分。合同内容包括房屋的基本信息、买卖双方的基本信息、房屋交易价格、付款方式及时间、交付时间及条件等。双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。附件二：代理费用明细表详细要求和说明：本附件详细列出了代理费用的各项明细，包括费用的计算方式、收费标准、支付时间及方式等。丙方应根据明细表向甲乙双方收取相应的代理费用。附件三：第三方机构委托协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方与第三方机构签订的委托协议，明确了甲乙双方与第三方机构之间的权利和义务，以及第三方机构的服务内容、责任限制等。附件四：房屋产权证明详细要求和说明：本附件为房屋的产权证明，证明甲方对房屋享有合法的产权。产权证明应由甲方提供，并确保其真实、有效。附件五：房屋现状照片详细要求和说明：本附件为房屋现状的照片，用于记录房屋的现状。照片应真实反映房屋的实际情况，不得有任何篡改或误导。附件六：补充协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方就本合作协议的补充约定，包括但不限于房屋交付时的特殊条件、装修标准、家具家电的赠送等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房屋的真实、准确、完整信息；2.甲方未按照约定配合丙方完成销售过程中的相关事宜；3.乙方未按照约定支付购房款项；4.丙方未按照约定提供专业的房地产销售服务；5.丙方未按照约定保守甲乙双方的隐私信息；6.双方未按照约定履行各自的权利和义务。违约责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付购房款项的【】%作为违约金；2.乙方违约，应向甲方支付购房款项的【】%作为违约金；3.丙方违约，应向甲乙双方支付代理费用的【】%作为违约金；4.甲方未按照约定提供房屋信息，导致交易无法进行，应承担交易金额的【】%作为赔偿责任；5.甲方未按照约定配合丙方完成销售过程，导致交易无法进行，应承担交易金额的【】%作为赔偿责任；6.乙方未按照约定支付购房款项，导致交易无法进行，应承担购房款项的【】%作为赔偿责任；7.丙方未按照约定提供专业服务，导致交易无法进行，应承担代理费用的【】%作为赔偿责任；8.丙方未按照约定保守甲乙双方隐私信息，导致损失，应承担损失金额的【】%作为赔偿责任。全文完。2024年度二手房销售代理合作协议2本合同目录一览第一条：合作协议的概述1.1合作双方的名称和地址1.2合作范围和目标1.3合作期限第二条：代理权的授予2.1代理人身份和资格2.2代理人权利和义务2.3代理期限第三条：房源信息的提供3.1委托方应提供的房源信息内容3.2委托方对房源信息的真实性负责3.3房源信息的更新和维护第四条：销售代理服务的内容4.1代理方应提供的服务内容4.2代理方的服务标准和质量要求4.3代理方的服务期限第五条：销售代理费用5.1代理费用的计算方式5.2代理费用的支付方式和时间5.3代理费用的调整机制第六条：销售业绩的考核和奖励6.1销售业绩的计算方式6.2销售奖励的计算方式和支付时间6.3销售奖励的调整机制第七条：合同的变更和终止7.1合同变更的条件和程序7.2合同终止的条件和程序7.3合同终止后的处理事项第八条：违约责任8.1双方违反合同约定的责任8.2代理方未达到销售业绩的责任8.3委托方未提供真实房源信息的责任第九条：争议解决9.1双方应通过友好协商解决合同争议9.2如协商不成，双方同意提交仲裁机构仲裁9.3仲裁结果为最终结果，双方应予以执行第十条：合同的生效和解除10.1合同的生效条件10.2合同的解除条件10.3合同解除后的处理事项第十一条：保密条款11.1双方对合同内容和合作过程中的商业秘密予以保密11.2保密期限11.3违反保密条款的责任第十二条：法律适用和争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律12.2双方同意提交仲裁机构仲裁解决争议第十三条：其他约定13.1双方对合同的修改和补充13.2双方对合同的放弃和变更13.3双方认为需要约定的其他事项第十四条：合同的签署14.1合同的签署日期和地点14.2双方签字盖章14.3合同正本和副本的法律效力第一部分：合同如下：第一条：合作协议的概述1.1合作双方的名称和地址甲方：（委托方名称），地址：（委托方地址）乙方：（代理方名称），地址：（代理方地址）1.2合作范围和目标双方同意在2024年度内，由乙方作为甲方二手房的独家销售代理人，代理甲方位于（房源地址）的二手房销售业务。双方共同致力于实现（销售目标，如“房源的顺利销售”）。1.3合作期限本合作协议自双方签字之日起生效，有效期至2024年12月31日。第二条：代理权的授予2.1代理人身份和资格乙方必须是经过合法注册的房地产经纪机构，具备相应的资质和经验，能够独立承担民事责任。2.2代理人权利和义务乙方作为独家销售代理人，有权对甲方提供的房源进行市场推广、寻找潜在买家、组织看房活动等。乙方应按照甲方的要求，及时反馈市场信息和销售进展，并按照约定向甲方支付代理费用。2.3代理期限代理期限自合作协议生效之日起至2024年12月31日止。第三条：房源信息的提供3.1委托方应提供的房源信息内容甲方应向乙方提供房源的详细信息，包括但不限于房源的地理位置、面积、户型、朝向、建造年份、周边配套、市场价格等，以及房源的权属证明和相关法律文件。3.2委托方对房源信息的真实性负责甲方保证提供的房源信息真实、准确、完整，无误导性。若因房源信息不真实导致买家损失，甲方应承担相应的法律责任。3.3房源信息的更新和维护甲方应确保房源信息的及时更新，如有变更事项，应及时通知乙方。第四条：销售代理服务的内容4.1代理方应提供的服务内容乙方负责对甲方提供的房源进行市场分析、制定销售策略、推广房源、寻找买家、组织看房、协商交易条款、协助办理交易手续等。4.2代理方的服务标准和质量要求乙方应按照行业标准和合同约定，提供专业、高效的服务，确保甲方权益。4.3代理方的服务期限代理期限自合作协议生效之日起至2024年12月31日止。第五条：销售代理费用5.1代理费用的计算方式双方约定代理费用为房源成交总价的（费率，如“2%”），成交价以实际交易金额为准。5.2代理费用的支付方式和时间成交后，甲方应在房屋权属转移登记完成之日起（支付时间，如“7个工作日”）内，向乙方支付代理费用。5.3代理费用的调整机制如遇市场重大变化，双方可协商调整代理费用。第六条：销售业绩的考核和奖励6.1销售业绩的计算方式以实际成交的房源数量和成交总价作为销售业绩的考核依据。6.2销售奖励的计算方式和支付时间若乙方超额完成销售业绩，甲方同意按照超额部分的（奖励比例，如“1%”）作为奖励支付给乙方。奖励支付时间与代理费用支付时间相同。6.3销售奖励的调整机制如遇市场重大变化，双方可协商调整销售奖励。第八条：违约责任8.1双方违反合同约定的责任双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同成交总价的（违约金比例，如“1%”）。8.2代理方未达到销售业绩的责任如乙方在代理期限内未达到约定的销售业绩，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付未达到业绩部分的（违约金比例，如“1%”）作为违约金。8.3委托方未提供真实房源信息的责任如甲方提供虚假房源信息，导致乙方损失，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付损失赔偿金。第九条：争议解决9.1双方应通过友好协商解决合同争议双方应在合同履行过程中，积极沟通，共同努力解决可能出现的争议。9.2如协商不成，双方同意提交仲裁机构仲裁如双方在争议解决过程中协商不成，任何一方均有权将争议提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。9.3仲裁结果为最终结果，双方应予以执行仲裁结果为最终结果，双方应按照仲裁机构的裁决执行，并承担相应的法律责任。第十条：合同的生效和解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字之日起生效，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同的解除条件如双方协商一致，可以解除本合同。解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事项。10.3合同解除后的处理事项合同解除后，乙方应停止代理行为，将已收到的代理费用扣除已发生的合理费用后退还甲方。如乙方已支付的推广费用等不可退还的费用，应从退还的代理费用中扣除。第十一条：保密条款11.1双方对合同内容和合作过程中的商业秘密予以保密双方应对本合同的内容以及合作过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起（保密期限，如“2年”）止。11.3违反保密条款的责任如一方违反保密条款，泄露对方商业秘密，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露商业秘密所涉及的交易总金额的（违约金比例，如“1%”）。第十二条：法律适用和争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方同意提交仲裁机构仲裁解决争议如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。第十三条：其他约定13.1双方对合同的修改和补充本合同的修改和补充应由双方以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。13.2双方对合同的放弃和变更未经双方书面同意，任何一方不得单方面放弃或变更本合同的约定。13.3双方认为需要约定的其他事项如双方认为有必要，可以签订书面补充协议，对本合同的内容进行补充和修改。第十四条：合同的签署14.1合同的签署日期和地点本合同于（签署日期）在（签署地点）签署。14.2双方签字盖章甲方代表：（签字/盖章）乙方代表：（签字/盖章）14.3合同正本和副本的法律效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方以外的任何个人或实体。1.2第三方介入包括但不限于中介方、买家、卖家、评估机构、贷款机构、交易中心等。第二条：第三方介入的义务和责任2.1第三方介入时，应遵守相关法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的义务和责任。2.2第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整，不得误导甲乙双方。2.3第三方应按照约定履行其合同义务，如未按照约定履行，应承担违约责任。第三条：第三方介入的权益3.1第三方有权按照本合同约定，获得其应得的权益，包括但不限于代理费、中介费、评估费、贷款手续费等。3.2第三方不得擅自变更或解除本合同，如需要变更或解除，应取得甲乙双方的书面同意。3.3第三方在履行本合同过程中，如因过错导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。第四条：甲乙双方与第三方的关系4.1甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。4.2甲乙双方应履行本合同约定的义务，第三方不得要求甲乙