民房建筑外包合同范例

民房建筑外包合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“发包方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“承包方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

一、发包方因建设民房，需将工程外包给具有相应资质的承包方进行施工；

二、承包方愿意按照发包方要求完成民房建筑项目，双方经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：__________________

2.工程地点：__________________

3.工程规模：__________________

4.工程建设内容：__________________

二、工程承包范围

1.承包方负责民房建筑项目的施工、安装、调试等工作；

2.承包方按照发包方要求，负责民房建筑项目的竣工验收、交付使用等工作；

3.承包方负责民房建筑项目的保修期内的维修、保养等工作。

三、工程承包方式

1.本合同采用固定总价承包方式；

2.工程承包总价为人民币__________________元整（大写：__________________）。

四、工程承包期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，工程承包期限为__________________年；

2.工程承包期限自工程开工之日起计算。

五、工程承包费用及支付方式

1.工程承包费用包括：工程直接费用、间接费用、利润等；

2.工程承包费用支付方式为：分阶段支付，具体支付比例及时间由双方另行协商确定。

六、工程承包质量要求

1.承包方应严格按照国家有关工程建设质量标准、规范和设计要求，确保工程质量达到优良等级；

2.承包方应按照合同约定的时间节点，完成工程各阶段的施工任务。

七、工程承包进度要求

1.承包方应按照合同约定的时间节点，完成工程各阶段的施工任务；

2.发包方有权对工程进度进行监督，并对施工进度不符合要求的，有权要求承包方进行整改。

八、工程承包安全要求

1.承包方应按照国家有关安全生产法律法规，建立健全安全生产责任制，确保施工现场安全生产；

2.发包方有权对施工现场安全生产进行检查，并对不符合要求的，有权要求承包方进行整改。

九、工程承包变更及争议解决

1.本合同在履行过程中，如遇国家政策、法律法规、设计变更等原因，导致工程承包范围、承包期限、工程承包费用等发生变化，双方应协商解决；

2.发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商确定；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.工程设计图纸；

2.工程施工图纸；

3.工程承包合同附件。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“发包方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“承包方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“监理方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

一、发包方因建设民房，需将工程外包给具有相应资质的承包方进行施工；

二、监理方愿意担任本工程的监理工作，对工程质量、进度、安全等进行监督管理；

三、承包方同意接受监理方的监督管理，并保证按照监理方的要求进行施工；

四、双方经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：__________________

2.工程地点：__________________

3.工程规模：__________________

4.工程建设内容：__________________

二、工程承包范围

1.承包方负责民房建筑项目的施工、安装、调试等工作；

2.监理方负责对工程项目的质量、进度、安全进行监督管理。

三、监理方职责

1.监理方负责对工程项目的施工过程进行全程监督，确保施工符合设计要求和规范；

2.监理方有权要求承包方整改不符合规范和要求的施工；

3.监理方对工程项目的质量、进度、安全承担监督管理责任。

四、甲方的权益

1.甲方可随时要求监理方提供工程项目的监督报告；

2.甲方可对监理方的监督工作提出意见和建议；

3.甲方可要求监理方对工程质量、进度、安全进行专项检查。

五、甲方的责任

1.甲方可为监理方提供必要的办公场所、设备和工作条件；

2.甲方可对监理方的监督工作进行必要的支持和配合；

3.甲方可对监理方提出的合理要求给予及时答复。

六、承包方的责任

1.承包方应严格按照监理方的要求进行施工，确保工程质量、进度和安全；

2.承包方应接受监理方的监督检查，并积极配合监理方的工作；

3.承包方应对监理方提出的整改要求进行及时整改。

七、违约责任

1.若监理方未能履行监督管理职责，导致工程质量、进度、安全受到严重影响，甲方有权要求监理方承担相应责任；

2.若承包方未能履行施工合同，导致工程质量、进度、安全受到影响，甲方有权要求承包方承担相应责任；

3.若任何一方违反合同约定，导致工程延误或损失，另一方有权要求违约方赔偿损失。

八、限制条款

1.承包方不得擅自改变工程设计，如需变更，须经甲方和监理方同意；

2.监理方不得泄露工程信息，不得接受与工程无关的任何利益。

九、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商确定；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.工程设计图纸；

2.工程施工图纸；

3.工程承包合同附件；

4.监理合同附件。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

监理方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

第三方介入的意义和目的：

第三方监理方的介入，旨在确保工程项目的质量、进度和安全，保障甲方的合法权益，提高工程建设的整体效率。监理方的专业监督，有助于及时发现和纠正施工过程中的问题，避免潜在的损失和风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为发包方，在工程项目的全过程中占据主导地位，有利于确保工程项目的顺利进行，维护甲方的合法权益。甲方的主导作用，有助于协调各方关系，确保工程项目的顺利实施，实现甲方的投资回报。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“施工方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

甲方（以下简称“业主方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丁方（以下简称“项目管理方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

一、施工方具备民房建筑项目的施工资质，愿意承接业主方委托的民房建筑项目；

二、项目管理方愿意担任本工程的项目管理工作，为施工方提供项目管理服务；

三、双方经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：__________________

2.工程地点：__________________

3.工程规模：__________________

4.工程建设内容：__________________

二、施工方权利

1.施工方有权要求业主方按照合同约定提供施工所需的图纸、技术资料和施工场地；

2.施工方有权要求项目管理方提供必要的管理服务，确保施工顺利进行；

3.施工方有权对项目管理方的管理服务提出意见和建议；

4.施工方有权在符合合同约定的情况下，对施工方案进行调整。

三、施工方责任

1.施工方应按照合同约定的时间、质量和安全要求完成施工任务；

2.施工方应接受项目管理方的监督管理，并积极配合其工作；

3.施工方应对施工过程中出现的问题负责，并采取有效措施进行整改。

四、项目管理方职责

1.项目管理方负责对施工方的施工过程进行监督管理，确保施工符合设计要求和规范；

2.项目管理方负责协调施工方与业主方之间的关系，解决施工过程中出现的问题；

3.项目管理方负责对施工进度、质量、安全进行监控，并及时向业主方报告。

五、业主方权利

1.业主方有权要求施工方按照合同约定的时间节点完成施工任务；

2.业主方有权要求项目管理方提供施工进度、质量、安全等相关报告；

3.业主方有权对施工方和项目管理方的服务质量进行评估。

六、业主方责任

1.业主方应按照合同约定提供施工所需的图纸、技术资料和施工场地；

2.业主方应配合项目管理方的管理工作，确保施工顺利进行；

3.业主方应对施工过程中出现的合理费用进行支付。

七、违约责任

1.若业主方未能按期提供施工所需的图纸、技术资料和施工场地，造成施工延误，业主方应承担相应责任；

2.若项目管理方未能履行监督管理职责，导致施工进度、质量、安全受到影响，项目管理方应承担相应责任；

3.若施工方未能按照合同约定完成施工任务，施工方应承担相应责任。

八、限制条款

1.业主方不得要求施工方低于成本报价承接工程；

2.项目管理方不得泄露工程信息，不得接受与工程无关的任何利益。

九、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商确定；

2.本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.工程设计图纸；

2.工程施工图纸；

3.工程承包合同附件；

4.项目管理合同附件。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

项目管理方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为施工