小区物业服务合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

小区物业服务合同范本精选本合同目录一览第一条物业服务合同主体及定义1.1甲方（业主）名称及地址1.2乙方（物业公司）名称及地址第二条物业服务范围及内容2.1物业服务范围2.2物业服务内容第三条物业服务期限3.1物业服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止第四条物业服务费用4.1物业服务费用标准4.2物业服务费用的支付方式及时间第五条物业服务人员的管理5.1物业服务人员的数量及资质要求5.2物业服务人员的培训和管理第六条物业服务质量保障6.1物业服务质量标准6.2物业服务质量监督与检查第七条物业维修与养护7.1物业共用部位及设施的维修与养护7.2业主专有部位的维修与养护第八条安全管理8.1物业安全管理制度8.2消防安全管理8.3应急预案第九条环境保护与绿化9.1环保与绿化管理制度9.2绿化养护与环境保护措施第十条物业服务合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件第十一条违约责任11.1双方违约责任11.2违约金的计算及支付方式第十二条争议解决方式12.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议12.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条合同的签订与生效14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条物业服务合同主体及定义1.1甲方（业主）名称及地址甲方名称：____________甲方地址：____________1.2乙方（物业公司）名称及地址乙方名称：____________乙方地址：____________第二条物业服务范围及内容2.1物业服务范围物业服务范围包括：住宅小区的公共区域、设施及设备的维护、保养和管理；业主专有部位的维修和养护；以及双方约定的其他服务内容。2.2物业服务内容物业服务内容包括：（1）物业管理：包括但不限于物业设施的日常巡检、维修、保养和管理；公共区域的环境卫生、绿化养护、安全保卫等工作；（2）专项服务：包括但不限于电梯、供水供电系统、供暖制冷系统、消防系统等设施设备的维修和养护；（3）增值服务：包括但不限于家政、洗衣、送餐、代购代缴等便民服务；（4）双方约定的其他服务内容。第三条物业服务期限3.1物业服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第四条物业服务费用4.1物业服务费用标准物业服务费用标准为每平方米____元/月。4.2物业服务费用的支付方式及时间物业服务费用按月支付，甲方应在每月的____日前将当月物业服务费用支付给乙方。第五条物业服务人员的管理5.1物业服务人员的数量及资质要求乙方应根据物业服务范围和内容，配置足够数量的服务人员，并确保服务人员具备相应的资质和能力。5.2物业服务人员的培训和管理乙方应定期对服务人员进行培训和管理，提高服务质量和满意度。第六条物业服务质量保障6.1物业服务质量标准乙方应按照国家和行业的相关标准和要求，提供高品质的物业服务。6.2物业服务质量监督与检查乙方应建立健全服务质量监督与检查制度，定期对物业服务进行检查和评估，不断提高服务质量。第八条安全管理8.1物业安全管理制度乙方应制定并严格执行物业安全管理制度，确保小区内的安全和秩序。8.2消防安全管理乙方应按照国家消防法律法规，做好小区的消防安全工作，保障业主的生命财产安全。8.3应急预案乙方应制定应急预案，包括但不限于自然灾害、事故灾难、公共卫生事件等各种应急情况，确保在紧急情况下能够及时有效地进行处置。第九条环境保护与绿化9.1环保与绿化管理制度乙方应制定并执行环保与绿化管理制度，保护小区环境，维护绿化设施。9.2绿化养护与环境保护措施乙方应定期对小区的绿化植物进行养护，确保绿化植物的生长和美观，同时采取措施减少物业服务活动对环境的影响。第十条物业服务合同的变更与终止10.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并书面确认。10.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致；（2）甲方未按约定支付物业服务费用，经乙方催告后仍不支付；（3）乙方严重违反合同约定，甲方无法继续接受服务；（4）法律法规规定的其他情形。第十一条违约责任11.1双方违约责任双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。11.2违约金的计算及支付方式违约金的计算及支付方式按双方约定的标准执行。第十二条争议解决方式12.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项。第十四条合同的签订与生效14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修保养服务商、政府监管机构等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于物业服务的提供、维修保养、安全监管、环境治理等方面。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入应由双方协商一致，并书面确认。2.2第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲方或乙方无法履行合同约定的服务内容；（2）双方同意引入第三方以提高服务质量或专业性；（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。第三条第三方介入后的权利和义务3.1第三方介入后，第三方应按照双方约定的服务内容和标准，履行物业服务的相关义务。3.2第三方应遵守国家法律法规，不得侵犯甲方和乙方的合法权益。3.3第三方应接受甲方和乙方的监督和管理，确保服务质量。第四条第三方介入的合同签订4.1甲方和乙方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利和义务。4.2甲方和乙方应确保第三方的服务质量，并对第三方的工作成果负责。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担责任，并按照双方约定的责任限额进行赔偿。5.2甲方和乙方应明确第三方责任限额，并在合同中进行约定。5.3如第三方未按约定承担责任，甲方和乙方有权要求第三方进行赔偿。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间应是独立的法律关系，第三方的工作成果不得作为甲方或乙方的责任。6.2甲方和乙方应与第三方保持正常的沟通和协作，确保物业服务的顺利进行。6.3如第三方与甲方或乙方发生纠纷，应由双方协商解决，必要时可依法解决。第七条第三方介入的终止条件7.1第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）第三方无法按照约定提供服务；（2）双方协商一致终止第三方介入；（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。第八条第三方介入后的争议解决8.1双方应通过友好协商解决第三方介入过程中的争议。8.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1双方认为需要约定的其他事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务范围及内容详细说明附件二：物业服务费用支付证明文件附件三：物业服务人员资质证明文件附件四：物业服务质量标准及评估办法附件五：物业安全管理规章制度附件六：环保与绿化管理制度附件七：第三方服务提供商名单及资质证明附件八：第三方服务合同范本附件九：合同变更和终止协议附件十：违约金计算公式及支付说明附件的详细要求和说明：附件一：物业服务范围及内容详细说明本附件详细列举了物业服务的范围和内容，包括但不限于物业管理、专项服务、增值服务等内容的具体项目和标准。附件二：物业服务费用支付证明文件本附件提供了物业服务费用的支付方式和证明文件，包括支付凭证、收费标准等。附件三：物业服务人员资质证明文件本附件提供了物业服务人员的资质证明文件，包括职业资格证书、身份证明等。附件四：物业服务质量标准及评估办法本附件详细说明了物业服务质量的标准和评估办法，包括服务质量评估指标、评估流程等。附件五：物业安全管理规章制度本附件详细列出了物业安全管理规章制度，包括消防安全管理、应急预案等内容。附件六：环保与绿化管理制度本附件详细说明了环保与绿化管理制度，包括绿化养护、环境保护措施等内容。附件七：第三方服务提供商名单及资质证明本附件列出了第三方服务提供商的名单和资质证明，包括第三方服务提供商的经营范围、资质证书等。附件八：第三方服务合同范本本附件提供了第三方服务合同的范本，明确了第三方的权利和义务、服务内容、服务期限等。附件九：合同变更和终止协议本附件详细说明了合同变更和终止的条件、程序和协议内容。附件十：违约金计算公式及支付说明本附件提供了违约金的计算公式和支付说明，明确了违约金的计算方式和支付时间。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付物业服务费用。2.乙方未按约定提供物业服务。3.乙方服务人员未按约定资质提供服务。4.乙方未按约定标准提供服务质量。5.第三方未按约定提供服务。违约的责任认定标准：1.甲方未按约定支付物业服务费用的，乙方有权催告并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方立即改正并赔偿损失。3.乙方服务人员未按约定资质提供服务的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方损失。4.乙方未按约定标准提供服务质量的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方损失。5.第三方未按约定提供服