房产抵债合同范本

房产抵债合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：依照相关法律法规及公司内部规定，甲方联系方式以公司官方通讯录为准。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______置业有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：依照相关法律法规及公司内部规定，乙方联系方式以公司官方通讯录为准。

合同简介：

鉴于甲方作为一家拥有丰富投资经验和强大资金实力的投资公司，一直致力于国内房地产领域的投资业务；乙方作为一家专业的房地产开发企业，拥有多年的房地产开发经验和优质的项目资源。在当前经济形势下，甲方拟通过购买乙方开发的房产以实现资产保值增值，同时乙方因业务发展需要，期望通过出售房产回笼资金。

在此基础上，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买乙方房产一事达成如下合同：

一、背景与前提条件

1.1乙方开发的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房地产项目（以下简称“项目”），项目土地使用权性质为出让，土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。

1.2甲方拟购买乙方项目中的部分房产，作为投资用途，具体房产信息如下：

（1）房产位置：______楼______单元______号；

（2）建筑面积：______平方米；

（3）房产性质：住宅/商业；

（4）房产单价：人民币______元/平方米；

（5）房产总价：人民币______元。

1.3双方同意，在遵守国家法律法规、遵循市场规律和公平交易原则的前提下，甲方购买乙方房产的相关事宜按照本合同约定执行。

二、双方声明与承诺

2.1甲方声明与承诺：

（1）甲方具备完全民事行为能力，有权签订并履行本合同；

（2）甲方购买房产的资金来源合法，不存在任何违法违规行为；

（3）甲方按照本合同约定支付购房款项。

2.2乙方声明与承诺：

（1）乙方具备房地产开发资质，有权出售本项目房产；

（2）乙方保证所售房产不存在任何权属争议、查封、抵押等影响房产交易的情形；

（3）乙方按照本合同约定交付房产，并协助甲方办理房产过户等相关手续。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方开发的房产，实现资产保值增值，同时乙方通过出售房产回笼资金，促进业务发展。具体涉及的内容包括房产的购买、支付、交付、过户等事宜。

第二条定义

1.本合同中“房产”指乙方开发的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房地产项目中的部分房产。

2.“房产总价”指甲方购买房产应支付的全部款项，包括房产单价乘以建筑面积的款项。

3.“过户”指甲方取得所购买房产的所有权，包括但不限于产权证办理、土地使用权证办理等手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定购买乙方的房产。

2.甲方应在合同约定的支付期限内，向乙方支付房产总价款。

3.甲方有权要求乙方提供房产的相关证明文件，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。

4.甲方应按照国家法律法规及乙方的要求，提供购买房产所需的资料，配合办理房产过户等相关手续。

5.甲方在购买房产后，有权依法对该房产进行使用、出租、出售等处置。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定出售房产给甲方。

2.乙方应在合同约定的交付期限内，将房产交付给甲方，并协助甲方办理房产过户等相关手续。

3.乙方保证所售房产不存在任何权属争议、查封、抵押等影响房产交易的情形，如有违反，应承担相应的法律责任。

4.乙方应在房产交付前，向甲方提供房产的实际情况及相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋质量合格证等。

5.乙方应在房产过户过程中，提供必要的协助和支持，确保甲方顺利取得房产所有权。

6.乙方在合同约定的房产交付期限内，应确保房产的质量、配套设施等符合国家标准和合同约定，如存在问题，应承担维修、更换等责任。

7.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的房产总价款，并依法开具相关发票。

第四条价格与支付条件

1.房产总价为人民币______元（大写：______元整），支付方式为银行转账。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付房产总价款：

（1）合同签订后______个工作日内，支付房产总价的______%；

（2）房产交付前______个工作日内，支付房产总价的______%；

（3）房产过户完成后______个工作日内，支付剩余的房产总价款。

3.甲方支付房款时，乙方应提供合法有效的发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.乙方应自合同生效之日起______个月内，完成房产的交付及过户手续。

3.甲方应在房产过户完成后______个月内，支付剩余的房产总价款。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付房产总价款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的______%作为违约金。

2.甲方在合同约定的支付期限内累计逾期支付超过______日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的______%作为违约金。

3.甲方在房产过户完成后，无故拖延接收房产，每逾期一日，应向乙方支付房产总价款的______%作为违约金。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付房产总价款的______%作为违约金。

2.乙方在房产过户过程中，因自身原因导致过户不能顺利完成，应承担相应的法律责任，并向甲方支付房产总价款的______%作为违约金。

3.乙方提供的房产存在权属争议、查封、抵押等影响房产交易的情形，应承担违约责任，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的______%作为违约金。

4.乙方在房产质量、配套设施等方面存在问题，应负责维修、更换，并承担因此给甲方造成的损失。

双方在履行合同过程中，如发生其他违约行为，应按照国家法律法规及本合同约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响的一方不承担迟延履行或无法履行合同的责任。

3.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，及时恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商，视具体情况决定是否终止合同，并互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中发生的其他合理费用，按照仲裁裁决承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知与送达

双方同意，本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、快递或专人递送等方式发送，发送地址为双方在合同中预留的地址。通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。

2.合同变更

本合同的任何变更均须双方协商一致，并以书面形式确认。单方面变更无效。

3.终止条件

在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算等重大事项，影响合同的正常履行；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）双方协商一致，决定终止本合同。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产平面图、付款计划表等，均为合同不可分割的一部