2024年度二手房买卖合同with房屋交易风险提示2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同with房屋交易风险提示本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任第六条房屋交易风险提示6.1政策风险6.2市场风险6.3交易流程风险6.4房屋产权风险6.5其他风险第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的成立、生效、变更和解除9.1合同成立9.2合同生效9.3合同变更9.4合同解除第十条合同的履行期限和地点10.1履行期限10.2履行地点第十一条合同的转让和继承11.1合同转让11.2合同继承第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他重要文件第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条合同的份数14.1双方各执一份14.2见证人执一份14.3相关部门留存一份第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：字第号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息身份证号：联系电话：X地址：2.2买受人信息身份证号：联系电话：X地址：第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万圆整）3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至出卖人指定的银行账户，或直接以现金方式支付给出卖人。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订后，出卖人应按照约定将房屋交付给买受人。具体交付时间由双方协商确定。4.2过户时间：买受人应在本合同签订后个工作日内，办理房屋过户手续。具体过户时间以房产交易中心实际办理时间为准。4.3过户费用：买受人应承担过户过程中产生的相关税费，具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量：出卖人保证所售房屋符合国家和地方房屋质量相关标准，无重大质量问题。5.2维修责任：房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修责任由出卖人承担；因买受人使用不当导致的维修责任由买受人承担。第六条房屋交易风险提示6.1政策风险：房屋交易过程中可能受到国家政策调整的影响，可能导致交易价格、交易条件等发生变化。6.2市场风险：房屋交易过程中可能受到市场供需关系变化的影响，可能导致交易价格、交易条件等发生变化。6.3交易流程风险：房屋交易涉及多个环节，可能因一方或多方原因导致交易时间延长或失败。6.4房屋产权风险：房屋产权存在瑕疵或争议，可能导致交易失败或产生纠纷。6.5其他风险：房屋交易过程中可能因自然灾害、社会事件等原因导致交易。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向买受人支付违约金。7.2买受人违约责任：买受人未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向出卖人支付违约金。合同附件：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证复印件3.其他重要文件本合同一式三份，出卖人、买受人各执一份，见证人执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。签订日期：年月日第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成的，可以向房地产交易中心或其他相关部门申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。8.4诉讼解决：仲裁不成或者仲裁裁决不服的，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。第九条合同的成立、生效、变更和解除9.1合同成立：本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。9.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3合同变更：合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.4合同解除：合同解除需双方协商一致，并以书面形式确认。第十条合同的履行期限和地点10.1履行期限：本合同约定的各项义务，应在合同约定的期限内履行。10.2履行地点：本合同的履行地点为合同所述房屋所在地。第十一条合同的转让和继承11.1合同转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。11.2合同继承：本合同的有效期内，如一方发生继承事宜，本合同由继承人继续履行。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他重要文件第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项：（1）房屋交付后，买受人负责物业费、水电费等日常费用。（2）房屋交付后，买受人负责房屋的维修和保养。（3）合同签订后，双方应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。第十四条合同的份数14.1双方各执一份：本合同一式两份，双方各执一份。14.2见证人执一份：本合同一份由见证人持有。14.3相关部门留存一份：本合同一份提交给房地产交易中心或其他相关部门留存。本合同经双方阅读明白，自愿签订，特此声明。出卖人（签字/盖章）：买受人（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：签订日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分，特对合同进行如下补充：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、物业服务企业等。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成房屋交易相关手续。2.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准和法律法规要求。2.3第三方应保守甲乙双方的隐私和商业秘密，不得泄露相关信息。第三条第三方责任3.1第三方应承担其提供的服务范围内的责任。如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.2第三方对其员工的行为承担责任。如员工的违法行为导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务范围内的事宜承担责任。如第三方涉及多个服务环节，责任限额应根据具体服务环节分别确定。4.2第三方责任限额包括但不限于：中介费用、评估费用、担保费用、金融服务费用等。4.3甲乙双方与第三方签订的服务协议中，应明确双方的权利义务和责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的债务和纠纷互不影响。5.2第三方介入本合同履行过程，不代表其成为甲乙方的代理人或代表甲乙方行事。5.3甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间合同的履行和效力。第六条第三方退出6.1第三方因完成其服务范围内的事宜，可自行退出本合同履行过程。6.2第三方退出后，其应继续承担退出前的责任和义务。6.3第三方退出不影响甲乙方之间合同的继续履行。第七条第三方违约处理7.1第三方未按照约定履行其义务的，甲乙双方有权要求其承担违约责任。7.2第三方因违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求其承担相应的赔偿责任。第八条第三方权益保护8.1第三方在其服务范围内，享有甲乙双方提供的必要资料和信息。8.2第三方有权按照约定收取服务费用。8.3第三方在其服务范围内，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第九条争议解决9.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，可以向房地产交易中心或其他相关部门申请调解。9.3调解不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.4仲裁不成或者仲裁裁决不服的，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更或解除应符合法律法规和双方约定。10.2合同变更或解除不影响第三方承担的责任和义务。第十一条合同的附件11.1第三方提供的服务协议副本11.2第三方提供的服务费用明细本补充协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。签订日期：年月日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：须为原件的复印件，复印件上须有原件存放单位的盖章确认。复印件须清晰可辨，不得有模糊、涂抹等影响阅读的情况。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容要求：须为有效身份证件的复印件，复印件上须有原件存放单位的盖章确认。复印件须清晰可辨，不得有模糊、涂抹等影响阅读的情况。附件3：其他重要文件附件内容要求：包括但不限于房屋买卖合同、房产抵押贷款合同、物业服务合同等。须为原件的复印件，复印件上须有原件存放单位的盖章确认。复印件须清晰可辨，不得有模糊、涂抹等影响阅读的情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出卖人未按合同约定时间、地点交付房屋。买受人未按合同约定时间、地点支付房款。第三方未按合同约定提供服务或提供的服务不符合约定标准。任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：违约金：按照合同约定金额或比例支付违约金。赔偿金额：根据违约行为导致的具体损失金额进行赔偿。逾期交付房屋：每逾期一日，出卖人应支付买受人相当于房款万分之五的逾期违约金。逾期支付房款：每逾期一日，买受人应支付出卖人相当于房款万分之五的逾期违约金。第三方服务不符合约定：第三方应承担相应违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例说明：如果出卖人延迟交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并根据延迟交付的天数计算逾期违约金。如果买受人延迟支付房款，出卖人可以要求买受人支付违约金，并根据延迟支付的天数计算逾期违约金。如果第三方提供的服务不符合约定，甲乙双方可以要求第三方承担违约责任，并根据实际损失向第三方主张赔偿。全文完。2024年度二手房买卖合同with房屋交易风险提示1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条房屋交易价格3.1房价3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担第六条房屋交易过程中费用承担6.1交易税费6.2物业费6.3水电煤等公共费用第七条房屋质量及瑕疵责任7.1房屋质量保证7.2瑕疵责任承担第八条违约责任8.1卖家违约8.2买家违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条房屋交易风险提示11.1风险提示内容第十二条其他约定12.1双方其他约定事项第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋交易税费清单13.4其他重要文件第十四条合同生效及签字盖章14.1合同生效条件14.2签字盖章14.3合同副本数量及分发第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区X路号栋单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：京X字第号第二条买卖双方基本信息2.1卖家信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：X2.1.3联系方式：X2.2买家信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：X2.2.3联系方式：X第三条房屋交易价格3.1房价：人民币万元整（小写：0000元）3.2付款方式：首付%，贷款%，尾付%3.3定金：人民币万元整（小写：0000元），买方在签署合同后三天内支付3.4首付款：人民币万元整（小写：0000元），买方在过户前支付3.5贷款：人民币万元整（小写：0000元），买方自行办理，并承担贷款相关费用3.6尾款：人民币万元整（小写：0000元），买方在房屋过户后支付第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：自房屋过户手续办理完毕之日起X日内4.2交付条件：房屋所有权转移登记至买方名下，且卖方已按照约定时间交付全部房款第五条房屋过户手续5.1过户手续办理：双方应共同前往相关部门办理房屋过户手续，费用由买方承担5.2过户费用承担：过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用双方协商解决第六条房屋交易过程中费用承担6.1交易税费：包括但不限于契税、印花税等，具体税费按照国家相关政策执行，由买方承担6.2物业费：自交付之日起，物业费由买方承担6.3水电煤等公共费用：自交付之日起，水电煤等公共费用由买方承担第七条房屋质量及瑕疵责任7.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋符合国家相关质量标准，无重大质量问题7.2瑕疵责任承担：如房屋存在瑕疵，卖方应在合理时间内修复，并承担因此产生的费用。如卖方未按约定修复，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。第八条违约责任8.1卖家违约：8.1.1卖家未按约定时间交付房屋或未履行合同约定的其他义务，应支付违约金人民币万元整（小写：0000元）8.1.2卖家隐瞒房屋重大质量问题，买方有权解除合同，并要求卖家支付违约金人民币万元整（小写：0000元）8.1.3卖家未按约定时间办理过户手续，应支付违约金人民币万元整（小写：0000元）8.2买家违约：8.2.1买家未按约定时间支付房款，应支付违约金人民币万元整（小写：0000元）8.2.2买家未按约定时间办理贷款手续，应支付违约金人民币万元整（小写：0000元）8.2.3买家未履行合同约定的其他义务，应支付违约金人民币万元整（小写：0000元）第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市X区人民法院申请调解9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向北京市X区人民法院提起诉讼第十条合同的变更和解除10.1合同变更：双方同意合同的变更须书面签署，经双方协商一致后生效10.2合同解除：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如合同履行中出现不可抗力等法律规定的情形，双方可协商解除合同，并依法承担相应责任第十一条房屋交易风险提示11.1风险提示内容：11.1.1买方在签约前应充分了解房屋产权状况，如有异议应要求卖家提供相关证明文件11.1.2买方在签约前应详细了解贷款政策，确认自身具备贷款资格及还款能力11.1.3买方在签约前应充分了解并确认房屋所涉税费项目及标准11.1.4买方在签约前应了解并确认物业管理、水电煤等公共费用的承担方式及标准第十二条其他约定12.1双方其他约定事项：12.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充12.1.2双方同意，本合同一式肆份，卖方执贰份，买方执贰份，具有同等法律效力第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋交易税费清单13.4其他重要文件第十四条合同生效及签字盖章14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2签字盖章：14.2.1卖方（甲方）：________________14.2.2买方（乙方）：________________14.2.3见证人（如有）：________________14.3合同副本数量及分发：本合同副本共肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、过户机构等，在房屋交易过程中提供服务或参与履行的非合同主体。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业标准提供服务，确保服务质量和效率。如第三方因过错导致合同履行出现问题，应承担相应的法律责任。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择具备资质的第三方机构，并确保第三方机构的服务质量。2.2第三方介入条件：第三方介入需在甲乙双方同意且符合合同约定的条件下进行。第三方机构在介入过程中，应严格遵守合同约定和法律法规。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方机构的服务费用由甲乙双方按照约定承担。具体费用标准应在合同中明确。3.2费用支付：甲乙双方应在合同中约定第三方费用的支付方式和时间。费用支付后，第三方机构应提供相应的服务或协助。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方机构在提供服务过程中，对甲乙双方的责任限额应在合同中明确。如无明确约定，第三方机构的责任限额应按照国家相关法律法规及行业标准执行。4.2第三方责任限制：第三方机构对其提供的服务承担有限责任。如第三方机构的行为超出其授权范围，导致甲乙双方损失，第三方机构不承担责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方机构在提供服务过程中，应保持与甲方的独立关系。如第三方机构与甲方存在利害关系，可能导致乙方损失的，乙方有权要求甲方承担相应责任。5.2第三方与乙方关系：第三方机构在提供服务过程中，应保持与乙方的独立关系。如第三方机构与乙方存在利害关系，可能导致甲方损失的，甲方有权要求乙方承担相应责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应尝试协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向北京市X区人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同变更和解除7.1合同变更：如因第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应书面签署变更协议，经双方协商一致后生效。7.2合同解除：如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并依法承担相应责任。第八条第三方介入后的违约责任8.1第三方违约：如第三方机构未按约定提供服务或违反法律法规及行业标准，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失，第三方机构应承担违约责任。8.2甲方乙方违约：如甲乙双方未按约定履行合同义务，导致第三方机构无法提供服务或违反法律法规及行业标准，甲乙双方应承担违约责任。第九条第三方介入后的其他约定9.1甲乙双方应确保第三方机构的服务质量和效率，如发现第三方机构存在问题，应及时沟通并提出改进要求。9.2甲乙双方应共同承担因第三方机构服务问题导致的损失，并有权要求第三方机构承担相应责任。第十条第三方介入后的附件10.1第三方机构资质证明文件10.2第三方服务费用清单10.3其他重要文件第十一条第三方介入后的合同生效及签字盖章11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方及第三方机构签字（或盖章）之日起生效。11.2签字盖章：11.2.1甲方（卖家）：________________11.2.2乙方（买家）：________________11.2.3第三方机构：________________11.3合同副本数量及分发：本合同副本共肆份，甲乙双方各执贰份，第三方机构执壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：房屋交易税费清单附件四：第三方机构资质证明文件附件五：第三方服务费用清单附件六：房屋评估报告复印件附件七：贷款合同复印件附件八：过户手续办理相关文件附件九：物业费缴纳证明复印件附件十：水电煤等公共费用缴纳证明复印件附件十一：其他重要文件附件要求：1.附件一：房屋所有权证复印件应清晰可见，不得有遮挡或损坏。2.附件二：买卖双方身份证明复印件应包含身份证正反面，且复印件需清晰可辨。3.